balcheg Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Добрый день, уважаемые форумчане. Есть ли такие, кто недавно строил дом или у кого строительство домов является основной работой? Я объясню почему я уточняю ... у нас с женой возник спор о том, сколько стоит построить дом в Днепре. У нас есть земельный участок, есть так же около 50 тыс. долларов сбережения + еще около 10ки можем наскрести. Но это весь наш бюджет и увеличить его возможности не представляется. Жена настаивает, что на 60к можно построить дом и даже сделать в нем недорогой ремонт. Я же настаиваю, что менее чем со 100к бюджета даже рыпаться не стоит. Когда я говорю о доме, то имею в виду жилье примерно по размерам сопоставимо с Z10 плюс / минус. Когда говорю ремонт, то имею в виду недорогой, но качественный ремонт с использованием не брендовых, но качественных материалов. Так как я рукожоп, то конечно все работы планируем выполнять исключительно с помощью строителей. Может кто-то мог бы поделиться опытом ... Стоит этот вопрос с нашим бюджетом обсуждать или расслабиться и сконцентрироваться на покупке квартиры в хорошем районе? Пока мы всю жизнь на съемном жилье ... хочется свой уголок. Заранее всем спасибо за ответы и что нашли время на эту темку. Если я кого-то разозлил повторяющейся (возможно) темой, прошу прощение. всем хорошего дня! 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Вячеслав69 Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Добрый день, уважаемые форумчане. Есть ли такие, кто недавно строил дом или у кого строительство домов является основной работой? Я объясню почему я уточняю ... у нас с женой возник спор о том, сколько стоит построить дом в Днепре. У нас есть земельный участок, есть так же около 50 тыс. долларов сбережения + еще около 10ки можем наскрести. Но это весь наш бюджет и увеличить его возможности не представляется. Жена настаивает, что на 60к можно построить дом и даже сделать в нем недорогой ремонт. Я же настаиваю, что менее чем со 100к бюджета даже рыпаться не стоит. Когда я говорю о доме, то имею в виду жилье примерно по размерам сопоставимо с Z10 плюс / минус. Когда говорю ремонт, то имею в виду недорогой, но качественный ремонт с использованием не брендовых, но качественных материалов. Так как я рукожоп, то конечно все работы планируем выполнять исключительно с помощью строителей. Может кто-то мог бы поделиться опытом ... Стоит этот вопрос с нашим бюджетом обсуждать или расслабиться и сконцентрироваться на покупке квартиры в хорошем районе? Пока мы всю жизнь на съемном жилье ... хочется свой уголок. Заранее всем спасибо за ответы и что нашли время на эту темку. Если я кого-то разозлил повторяющейся (возможно) темой, прошу прощение. всем хорошего дня! Имея 60 тысяч почему Вы не рассматриваете вариант покупки готового жилья? (участок,коммуникации..... а дальше всё больше и больше....) имхо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
shneider_vova Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 60 скорее всего на Z10 не хватит. мой бюджет без участка будет порядка 80, думаю.что то можно было упростить и сэкономить, ну пусть 70. То есть рискуете остаться без отделки. Ну и плюс нужен НЗ на форс-мажор - а он будет так или иначе 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dex-paketa Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Если нет проверенной бригады и хорошего надзорщика то Z10 не получится, даю %80 гарантии. Думайте либо в сторону уменьшения дома, либо, как правильно написали выше, покупки готового дома/недостроя. Я согласен с Вами, ниже 100к в вашем случае не рыпаться. Или менять случай (см. 2е предложение выше) + Вы еще не написали по коммуникациям на участке, которые могут запросто съесть 5-10к зелени, а иногда и больше. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Ужимайте хотелки. Дом построить можно. Но не z10 и квадратов на 70-80 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Humanite Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Во первых - участок. Геология есть? Как с водой, электрикой, газом? Что с подъездами для техники (влияет на логистику доставки материалов). Во вторых - вы хотите чтобы вам строил кто то или готовы какую то часть работ выполнять самостоятельно? В третьих - пока не будет реального проекта, то не будет и реальной сметы строительства. Говорить хватит или не хватит просто не имеет смысла. Я уже неоднократно писал что есть смысл идти по правильному пути - заказ индивидуального проекта (не только с АР) со сметной частью. И дальнейшее строительство в соответствии со сметой под авторским и техническим надзором. Это позволит во первых с момента получения проекта на руки знать сколько нужно средств, и во вторых контролировать сроки и правильность строительства будет намного проще (и эффективней). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
balcheg Опубліковано: 25 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Ребят, всем спасибо за проявленную активность. да, мой косяк, что не написал по поводу участка ... На нем есть и подъезды комфортные для крупной техники, и газ / свет заведены. Суть по ответам я уже уловил ... или сильно ужимаем хотелки .. хотя бы до Z7 (с адаптациями плана) или идти зарабатывать больше Ну или готовые варианты. Хотя готовых вариантов адекватных за 60к я не встречал. Есть над чем подумать ... Спасибо всем. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Квартира в центре с готовым ремонтом. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zvezdetz Опубліковано: 25 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 січня 2019 Хотя готовых вариантов адекватных за 60к я не встречал. Есть над чем подумать ... Спасибо всем. На подумать. Продать участок, плюс ваша имеющаяся наличность. И купить готовый дом ? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Ребят, всем спасибо за проявленную активность. да, мой косяк, что не написал по поводу участка ... На нем есть и подъезды комфортные для крупной техники, и газ / свет заведены. Суть по ответам я уже уловил ... или сильно ужимаем хотелки .. хотя бы до Z7 (с адаптациями плана) или идти зарабатывать больше Ну или готовые варианты. Хотя готовых вариантов адекватных за 60к я не встречал. Есть над чем подумать ... Спасибо всем. Z7 будет реален. В бюджетном исполнении и без стартового разгона по тратам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Z7 будет реален. Ув. Татьяна! А есть промежуточний проект между Z7 и Z10 по площади и с похожей планировкой? Или можно просто в етих проектах изменить размери помещений? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Ув. Татьяна! А есть промежуточний проект между Z7 и Z10 по площади и с похожей планировкой? Или можно просто в етих проектах изменить размери помещений? Проектов миллион. Просто не нужно лезть в площади и сложности. Мало денег и не предвидится - риски огромные 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Просто не нужно лезть в площади и сложности. Мало денег и не предвидится - риски огромные Спасибо за совет, но я о другом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bambino Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Проектов миллион. Просто не нужно лезть в площади и сложности. Мало денег и не предвидится - риски огромные Уже по попытке влезть между Z7 и Z10 видна тяга сшить две шапки из одного отреза. Потом жена подключится - у нее, я так понял, мощное право голоса в строительных вопросах. А значит белорусской плитке в доме не бывать. Ну и ТС далек от темы, соответственно к стоимости надо добавить хотя бы тысяч 15 на развод прорабом. Без обид, все ИМХО, но и Z7 не получится. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 А есть промежуточный проект между Z7 и Z10 по площади и с похожей планировкой? Или можно просто в этих проектах изменить размеры помещений? Есть, если поискать. Можно, но не в каждом проекте. Добавлено через 1 минуту ...надо добавить хотя бы тысяч 15 на развод прорабом. Не несите бред! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bambino Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Не несите бред! Вы чудесно знаете, что когда человек хочет получить больше, чем может за свои деньги, и при этом не разбирается в вопросе, у него огромный шанс попасть в лапы к недобросовестным строителям. Ну или просто все будет сильно дороже, чем могло бы. Вот если кто-то убедит сильно умерить хотелки и не выбирать вариант по самому верхнему краю прохождения, тогда пояляется шанс, что заказ станет интересен нормальному подрядчику. Иначе очередной недострой или придется впрягаться самому. 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Уже по попытке влезть между Z7 и Z10 видна тяга сшить две шапки из одного отреза. ... Ну и ТС далек от темы .... Смешались кони, люди. Я же не ТС. По делу: понравились оба проекта, но между ними 2-кратная разница по площадям. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bambino Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Смешались кони, люди. Я же не ТС. Сорри. Тогда, если идти на компромисы и обуздать отделочные работы, у ТС появляется шанс Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 ... просто все будет сильно дороже, чем могло бы. ...это да, но не 15, от слова совсем. ...по поводу интереса Вы немножко не правы. На 70м2 домик у ТС денег хватит, для вменяемых подрядчиков объект вполне интересен, но... между домиком в 70м2 с бонусом в виде двух лет нервотрёпки и бессонных ночей и респектабельной трёшкой с хорошим готовым ремонтом в центре города я бы рекомендовал ТС выбрать второе, однозначно... и не ввязываться в авантюру. Добавлено через 4 минуты По делу: понравились оба проекта, но между ними 2-кратная разница по площадям. В Z7 Вы можете подвинуть любую стенку. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 В Z7 Вы можете подвинуть любую стенку. Я так понимаю, ето единственное решение? Когда-то искал аналоги Z10 - может что-то пропустил. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Я так понимаю, ето единственное решение? Когда-то искал аналоги Z10 - может что-то пропустил. Я бы сказал, что это самое простое решение. Аналоги Z10 должны быть... Архон, Муратор, Архетон, TMV... Добавлено через 5 минут Проще всего... начертите коробку 10*10 и расставьте в ней комнаты так, как Вам нравится, сверху оденьте четырёхскатную крышу... проект готов. По этому рисунку у любого архитектора закажите эскизник для ввода в эксплуатацию и стройтесь. Фундамент... то отдельная тема. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mogaba Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Учитывая свой опыт и то что участок есть я бы начал с геологии. А то может так случится что половина денег надо будет зарыть в фундамент и тогда логика стройки теряется при любых раскладах. А так да. Улучшить жилищные условия путем покупки квартиры в хорошей новостройке с паркингом, закрытым двором и прочими благами это в данном случаи интересней. Но тут надо внимательно выбирать тоже, дабы не попасть на нехилую комуналку. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Спасибо за совет, но я о другом. Я понимаю о чем Вы. Но в самом вопросе зарыто Ваше противоречие. Взять два разных дома и искать среднее можно только самому. Критерии оч свои у каждого 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Начальная сумма звучит неплохо, я ввязывался с меньшим, но если нет стабильной подпитки то можно и недостроить ( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 26 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2019 Я бы сказал, что это самое простое решение. Аналоги Z10 должны быть... Архон, Муратор, Архетон, TMV... Спасибо, а то я ограничился только Z500. Проще всего... начертите коробку 10*10 и расставьте в ней комнаты так, как Вам нравится, сверху оденьте четырёхскатную крышу... проект готов. По этому рисунку у любого архитектора закажите эскизник для ввода в эксплуатацию и стройтесь. Как-то уж больно упрощённо плюс функции архитектора по эскизу, а потом ещё оригинальный проект, который будет проходить обкатку на моём объекте. Добавлено через 1 минуту Я понимаю о чем Вы. Но в самом вопросе зарыто Ваше противоречие. Взять два разных дома и искать среднее можно только самому. Критерии оч свои у каждого На мой взгляд обывателя, там очень похожи планировки, вот только метраж очень разнИца. Добавлено через 1 минуту Начальная сумма звучит неплохо, я ввязывался с меньшим, но если нет стабильной подпитки то можно и недостроить Чистовую отделку можно и растянуть - вон Сарочка уже переехала. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз