Строим Дом

Перезагрузить страницу

Оптимальный проект дома.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.09.2019, 17:56   #41
JohnnyD
Старожил форума
Аватар для JohnnyD
 
Регистрация: 29.10.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,529
Вы сказали Спасибо: 1,856
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 638 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mib Посмотреть сообщение
По ремонту выйдет плюс минус тоже самое так как и дверей и с/у столько же площадь стен не намного отличается а уж лишних 50 квадратов плитки на пол и потолка осилите

По мебели такая же история, что там что там нужна кухня и стоит она столько же как и диван который будет тем же в независимости от площади
Не согласен. Каждый 1 м2 по кругу(строительство, ремонт, мебель) - среднее по палате 500-600 у.е. С мебелью и выше получится.
Если заполнять большее пространство мебелью для меньшего дома, то зачем больше площадь? Соответственно и ее(мебели) стоимость будет разной.
JohnnyD вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо JohnnyD за это полезное сообщение:
bulaniy.sv (17.09.2019), vadimv (17.09.2019), whisker (17.09.2019), Сергей НСТ (23.09.2019)
Старый 17.09.2019, 18:06   #42
bulaniy.sv
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.02.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 76
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от JohnnyD Посмотреть сообщение
среднее по палате 500-600 у.е. С мебелью и выше получится.
Что-то я сомневаюсь, что сейчас можно вложиться в 500-600 у.е..
Сорри за оффтоп.
bulaniy.sv вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.09.2019, 21:28   #43
mib
Старожил форума
Аватар для mib
 
Регистрация: 15.06.2015
Адрес: Киев\Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,500
Вы сказали Спасибо: 3,656
Поблагодарили 1,493 раз(а) в 694 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от JohnnyD Посмотреть сообщение
Не согласен. Каждый 1 м2 по кругу(строительство, ремонт, мебель) - среднее по палате 500-600 у.е. С мебелью и выше получится.
Если заполнять большее пространство мебелью для меньшего дома, то зачем больше площадь? Соответственно и ее(мебели) стоимость будет разной.
Это потому что у вас дом не 47 квадратов
И когда я закончу пристройку то станет 92 квадрата
Но мебель не поменяется просто кухня и диван переедут из 18 квадратов в 35 собственно как и телевизор
Из мебели потребуется только тумбочка под умывальник во второй санузел

Так что 500/700/1000 в целом справедливо но всегда нужно делать корректировку чем меньше площадь тем квадрат дороже

По той же электрике если посчитать мои розетки получается одна розетка на квадрат, но вы же понимаете что они не стоят каждый метр на столе просто кухонный десяток приводит к такому количеству, а так в спальнях их 6 и 8, они по 9 квадратов думаю в вашей спальне которая однозначно большей площади розеток столько же и дверей в спальню столько же да и окон скорее всего там опять столько же

Ну и с/у у меня 3,6 там наполнение такое же как в вашем с/у большего размера

Ну и так во всем
mib вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2019, 22:11   #44
Astrolog_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 19.05.2018
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 41
Поблагодарили 64 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Astrolog_ua Посмотреть сообщение
Вопрос, уважаемые знатоки (с).
Есть предложение купить участок с готовым фундаментом под Z10:


Планировка многим известна и считается эталонной.

Но, семья из 3-х человек. Нужен ли дом на 150 квадратов? Насколько комфортно жить вдвоем-втроем.
А в перспективе (лет 10-15) ребенок вырастет, съедет и будет жить своей жизнью.

Понимаю что все очень индивидуально, но, возможно, кто-то уже "поскакал по граблям" и может дать толковый совет.

Вечер добрый (с). Покритикуйте пожалуйста.


Набросали эскиз проекта (напомню, фундамент уже есть).
Ставили себе 2 задачи: уменьшить жилую площадь и сэкономить на строительстве. План наложен на планировку Z10.


- отрезали от кухни 9 квадратов (1.5х6). Получившуюся терассу, нарастим в глубину до 3-3.5 метров. Свес крыши будет закрывать 2.5 метра (может чуть больше) глубины терассы. Остальное закрывать выдвижной маркизой.


- отрезали в правом нижнем углу 6 квадратов под крыльцо (2х3). Фундамент уже есть, крыша обопрется на колонну в углу. (на терассе тоже будет установлена колонна в месте где сейчас угол старого фундамента).


- выровняли текущую входную группу.



- перекомпоновали планировку - топочная у входа, чуть уменьшили ванную и гостевую комнату (северо-запад).


Кухня получается 3.5х4. Гостинная 5х5. Плюс пространство между ними 2х3.5.


В итоге вышли на 140 квадратов общей площади и до 130 за вычетом внутренних стен.
Вложения
Тип файла: pdf HOME.pdf (938.8 Кб, 61 просмотров)
Astrolog_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2019, 13:05   #45
архитектор
Moderator
Аватар для архитектор
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Киев, квалификационный сертификат АА 001488
Пол: Мужской
Сообщений: 4,941
Вы сказали Спасибо: 641
Поблагодарили 5,974 раз(а) в 2,120 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Astrolog_ua Посмотреть сообщение
Вечер добрый (с). Покритикуйте пожалуйста.


Набросали эскиз проекта (напомню, фундамент уже есть).
Ставили себе 2 задачи: уменьшить жилую площадь и сэкономить на строительстве. План наложен на планировку Z10.
.
Просто для объективности - как вы оцениваете эффективность вашей работы? Не смысла давать советы и комментарии руководителю, который не может их считать и применить.

Вот эта фраза - сэкономить на строительстве - что она означает? Что есть какой-то бюджет, за который можно построить дом (естественно, это не 10 тысяч), а вы хотите его уменьшить?

Показателями эффективности могло бы быть - исследование возможностей грунтов и фундаментов и конструкций перекрытия и крыши.

Если окажется что - грунт плохой, что фундамент - одно название, что из-за перепланировки надо доделывать половину фундамента (новые строительные работы), а после возведения стен окажется, что еще раз надо доделывать, потому что не на что опереть конструкции, то в чем экономия? В том, чтобы наступить на максимальное число грабель собственными ногами?
архитектор вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2019, 20:58   #46
Astrolog_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 19.05.2018
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 41
Поблагодарили 64 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Вот эта фраза - сэкономить на строительстве - что она означает? Что есть какой-то бюджет, за который можно построить дом (естественно, это не 10 тысяч), а вы хотите его уменьшить?

это значит что дом площадью 156 квадратов (за вычетом внутреннних стен около 145) нам не нужен и платить за строительство, ремнот и обустройство этих квадратов не хочется.
первичная цель - уменьшить площадь жилья. как следствие - уменьшение стоимости.
Миниатюры
5DD110F5-FB5B-4603-A94E-DFED1B7E1270.jpeg  
Astrolog_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2019, 21:08   #47
vadimv
Супер старожил форума
Аватар для vadimv
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 19,390
Вы сказали Спасибо: 43,051
Поблагодарили 41,480 раз(а) в 12,959 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Astrolog_ua Посмотреть сообщение
уменьшить площадь жилья. как следствие - уменьшение стоимости.
А можно вопрос? С какой стороны у вас север?
В зависимости это этого я бы либо добавил (либо не добавлял бы) еще по одному окну на кухне (над мойкой) и в гостиной.

И еще один момент. По феншую нежелательно делать внутренние вытсупающие углы (у вас такие во всех трех жилых комнатах). Да и не по феншую - это неудобно. У нас в хрущобе был такой угол - напрягает его обходить.
vadimv вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2019, 21:34   #48
Astrolog_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 19.05.2018
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 41
Поблагодарили 64 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
С какой стороны у вас север?
если смотреть на картинку - там где и санузел, справа.
крыльцо на северо-востоке.
терасса - юг.
кухня - восток

Добавлено через 13 минут
Цитата:
В зависимости это этого я бы либо добавил (либо не добавлял бы) еще по одному окну на кухне (над мойкой) и в гостиной.
Мы, как раз, и планировали окно на востоке в кухне. А выход на терассу сделать через широкую террасную дверь, а не как на рисунке (дверь и окно отдельно).

На рисунке планировку делали не мы и он более нагляден с т.з. отсутствия лишнего и указания колонн по углам веранды и крыльца.
Astrolog_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2019, 07:36   #49
vadimv
Супер старожил форума
Аватар для vadimv
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 19,390
Вы сказали Спасибо: 43,051
Поблагодарили 41,480 раз(а) в 12,959 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Astrolog_ua Посмотреть сообщение
Мы, как раз, и планировали окно на востоке в кухне.
Я бы еще и на запад окно в гостиной сделал. Пусть даже небольшое и не широкое.
vadimv вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2019, 10:01   #50
doberR
Форумчанин
Аватар для doberR
 
Регистрация: 02.04.2013
Адрес: Багринів
Пол: Не указан
Сообщений: 294
Вы сказали Спасибо: 668
Поблагодарили 260 раз(а) в 136 сообщениях
По умолчанию

Террасе лучше на севере - это место, в основном, летнего использования. Рассмотрите для нее восточное направление. Соединить с крыльцом - очень гуд.
Маркиза... если есть возможность обойтись - не упустите)
Кладовые, гардеробные, постирочные. Должны быть.
По поводу окна на кухне у мойки... Человеку, который готовит, свет нужен у рабочей поверхности (между плитой и мойкой). Молчу о том, что ПМ уже в "базе" большинства кухонь.
Все ИМХО. Главный ориентир в планировке - потребности и сложившийся уклад конкретно Вашей семьи. А по "косякам" Вас на форуме лицом повозят укажут на недостатки))
doberR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо doberR за это полезное сообщение:
Сергей НСТ (05.10.2019)
Старый 04.10.2019, 22:29   #51
masana
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.06.2012
Адрес: Полтава
Пол: Женский
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Вы ничего так не выиграете, у вас остается такая же площадь ограждаемых конструкций, еще больше углов, где больше теплоотдача, и вместо егрономности - получился длинный коридор. Кухня оптимально была - зашел и сразу сумки на кухню. А так, как вы придумали - придется пройти через весь дом. +- 10-20м2 роли особо не сыграют, если уж вы отталкиваетесь от существующего фундамента, а головной боли прибавят (ведь под стены перемещения нужно делать фундамент, а разные фундаменты- это подвижки). Уж лучше оставте изначальный вариант, там более компакная планировка и размещение ИМХО.
masana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2019, 21:09   #52
Astrolog_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 19.05.2018
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 41
Поблагодарили 64 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от masana Посмотреть сообщение
Вы ничего так не выиграете, у вас остается такая же площадь ограждаемых конструкций, еще больше углов, где больше теплоотдача, и вместо егрономности - получился длинный коридор. Кухня оптимально была - зашел и сразу сумки на кухню. А так, как вы придумали - придется пройти через весь дом. +- 10-20м2 роли особо не сыграют, если уж вы отталкиваетесь от существующего фундамента, а головной боли прибавят (ведь под стены перемещения нужно делать фундамент, а разные фундаменты- это подвижки). Уж лучше оставте изначальный вариант, там более компакная планировка и размещение ИМХО.

по площади ограждаемых конструкций - не смовсем понятно.
по поводу кухни - возможно вы правы, но мне сейчас от лифта дальше идти )
под стены перемещения фундамент уже есть, а углы обопрем на колонны - тут ждем вердикт архитектора.
а изначальный вариант - 180 квадратов фундамент. даже с полуметровыми стенами даст 160 квадратов внутренней площади
Astrolog_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.10.2019, 08:39   #53
goga777
Старожил форума
Аватар для goga777
 
Регистрация: 02.08.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,242
Вы сказали Спасибо: 2,650
Поблагодарили 4,352 раз(а) в 1,243 сообщениях
Отправить сообщение для goga777 с помощью AIM
По умолчанию

если позволите то дам несколько ответов на вопросы в первом постепочему? да я построил такой и прожил в нем 2,5 года
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=156167

Добавлено через 55 секунд
Цитата:
- стоит ли делать принудительную вентиляцию или достаточно естественной.
конечно принудительную, вентиляцией нужно управлять в нашем веке

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
- стоит ли делать ТН или электрокотла + кондиционера достаточно (или срок окупаемости у тн будет лет 50)
если будете отталкиваться от газа то срок окупаемости будет около 7-9 лет. Мой дом был построен из газоблока аэрок 380 мм стена однослойная. Так вот газа горело зимой около 140 кубов

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
- ставить ли солнечные панели или нет (не для бизнеса, а для экономии).
без аккумуляции энергии особой экономии не будет( а потом посчитаете смену аккумуляторного парка и заплачете), только продажа в сеть

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
- как грамотно сделать водоснабжение с т.з. баланса затрат на систему и на затраты электроэнергии т.д. и т.п.
так вам никто не скажет ....найдите на форуме грамонтного проектировщика и закажите ему !!!за деньги!!! и будет вам счастье

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
- и еще к-либо вещи о которых я даже понятия не имею (заземление/громоотвод и т.п.).
Заземление обязательно, и никакиз треугольником из уголка, глубинное заземление например отечественное "лео лайтмен" это отлично и доступно (я понимаю о чем говорю) бюджет с работой и материалами 4-6 тыс грн в зависимости от вашего грунта
На вводе в дом нужен УЗИП это тоже обязательно с недавних пор (лично я приложил к этому определенные усилия)
Молниезащита не является обязательной, но рекомендую сделать после того как закончите дом, при условии свободных финансов (бюджет 20-45 тыс грн)




я имея опыт в строительстве данный проект реализовал под ключ за 95 килодолл
Миниатюры
65465658884лооо.JPG  
goga777 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо goga777 за это полезное сообщение:
Astrolog_ua (29.10.2019), Vlad_Vin (23.10.2019), whisker (22.10.2019)

Текущее время: 05:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании