архітектор

О, да! Я позавчера влез в одну из как одной из собачек нашей соседки! То ли это была какашка Джери, толи Шурика, то ли Аси а может еще 3-4-х других? Не удалось выяснить. Как раз приехали знакомые дом осмотреть и я отошел немного назад по улице - чтобы издали показать дом - и прямо в каку! Предлагаю повесить вот такой знак: не поленюсь - распечатаю по приезду, заламинирую и повешу у себя вдоль забора.

О, есть такое - www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=213695&postcount=1 Остальное в личке.

Я вообще стараюсь придерживаться инструкций и правил, иначе бардак. Вот например инструкций по применению материалов. Сейчас как раз разные сухие смеси покупаю. Тут и совет Ярослава пригодится по всяким Полиминам, Полиремам, Церезитам, Мастерам, Крейзелям и Силтекам. И в интернете приходится копать - цена, качество, правила работы, расход на м2 и т.п. Но в случае с пуском котла тепение лопнуло. Вот сегодняшний результат: фактурная силиконовая штукатурка СТ-75, цвет "колорадо 3", зерно 2 мм. При разном освещении смотрится по-разному.

Закончилась эпопея с пуском котла. Газ мне дался по особому сложно. Сначала вся эта муть с подключениями и псевдопроектами. Для меня это было дико поначалу: в проекте разработано два листа, все остальное ксерокопии какой-то ахинеи. Сделано не так, как в проекте (хотя его делали по их инициативе после монтажа). В целом неряшливое выполнение, сборка а-ля "вітчизняний виробник", когда в только что установленном ящике уже не работает замок, сигнальную ленту в принципе не ложат (в смете пишут). Конечно, ситуация типична для Украины. Недавно был на авт. надзоре. Строители искали газовую трубу, нашли раскопав яму в радиусе 5 м от указанного на столбе места. Без опознаветельных и защитных знаков. Плюс к тому любые дополнительные сведения надо вытаскивать клещами. Лень им видите ли. А с пуском - то вобще цирк. Говорил мне Мурава не торбить "Водную технику" на сервис. Я же все-таки у них котел купил, пусть думаю, возьмут на обслуживание. Подал заявку, через три дня приехал мастер и начал загибать пальцы - "гарантийную книжку читали?" - "нет". "Так вот то-то: фильтр на газ не поставлен, газовый шланг не прикручен, котельная без отделки и дверей." Ладно, думаю. Прав человек. Выписал мне счет за приезд и дал телефон. Грит, сделаете - позвоните, обслужу вне очереди. Через четыре недели я управился - пошпаклевали стены, попросил Мураву поставить фильтр на газ (хоть в выданном мне газовиками проекте его небыло), шланг прикрутить. Установили двери. Похолодало, мерзнут строители, хата остывает, вода в трубах замерзнет. Сами все по котельной доделали чтоб быстрее. Звоню мастеру - "а я там больше не работаю. В общую очередь!" Звоню на сервис. Вопросы " - заземление есть?" "Нет, говорю, оно есть на основное подключение электрики, но пока работает временное, так отделка не закончена." "- плохо". "Стабилизатор?" - "Есть!" . "А плитка на стенах? Учтите, ложный вызов - 100 грн." "Ожидайте, через 3-5 дней вам позвонят" Думаю, нафиг вам моя плитка, отправляйте мастера - я его уболтаю. Но потом пришло озарение - если сейчас так тянут, и при желании могут объявить новую причину, почему пуск невозможен то зачем они мне нужны такие? Выручил Андрей Муравский - связал с форумчанином "Теплотехником". На следующий день котел был запущен и сервисная книжка заполнена. Пошла горячая вода в краны и трубы.

Елена, поскольку я видел этих строителей и их работу, а также ваше к ним отношение то вставлю свои 5 копеек. Не воспринимайте мои слова, как поучения. Просто мое видение. Понятно, что уже ничего не изменится, но все же: - советовал бы больше внимания уделять профессиональным вопросам на стройке и вести общение со строителями только в этом русле. Нужно, чтобы строители понимали, что есть люди, которые разбираются в их работе и их раскладах. Понимают, что сколько стоит и как правильно делается. Не всегда неправы только строители. Они о своем - вы о своем. Проблема взаимопонимания. Я бы сказал тут не только в наглости дело. Цены ведь отностительны. Можно вести диалог с позиции среднего предложения на рынке и качества. С другой стороны есть риск того, что взяв более дешевых строителей не столкнетесь с потерей качества. Тоесть претензии по цене должны подкрепляться еще и анализом выполненных работ. Со своими работаю так - выискиваю цены актуальные на сегодня а также все дополнительные работы, составляю смету в экселе и четко требую ее согласования заранее и выполнения. И все равно находят причины добиваться перепроверок, пересчета электронной сметы, просят о дополнениях. Но тут уже больше профессионально-психологическая игра. Кто кого и как. Главное не заиграться и не потерять большее, чем пару тысяч гривен. Ведь брошенная по среди дороги работа - не самый лучший вариант. И поиски, новые люди - тоже не всегда предсказуемо. Думаю с новыми людьми вы построите отношения более осторожно.

покрасили верх фасада грунтовочной краской под фактурную штукатурку.

Ширина основания зависит от приложенной нагрузки. Посередине больше, по краям меньше, в промежуточных связках еще меньше. А "ножка" (вертикальная палка) перевернутой буквы "Т" везде 40 см. Кстати - опалубка зачетная. Первый раз такой девайс вижу. Середина между профессиональной опалубкой и досками. Интересно или ее надолго хватит?

Я сам не доверяю многим коммерческим предложениям с форума, особенно в ветке Тендеры и от только что зарегистрировавшихся. Если бы в строительстве небыло профи, не ездили бы вы по мостам через реки, в метро, не жили бы в многоэтажках. Специалисты есть, их не может не быть. Просто в нише ремонтов квартир и строительства коттеджей полно проходимцев. Да впрочем и в других нишах в нашей стране полно дилетантов - врачи, учителя, юристы. В каждой профессии есть свои паршивые овцы, если дипломы можно купить, на должность влезть не за таланты. Я и не отговариваю строится, я отговариваю делать это без подготовки, без выбора - не только по критерию дешевле, а качественнее. приведу пример с сегодняшнего диалога с заказчиком: - Еще строители говорят, что на балконе над центральным входом тоже будут бортики. Можем без них обойтись? Говорят что тоже как песочница получается балкон. Я не видел лично передаю что они сказали -Ну такая форма отражает суть работы конструкции, ригель ("бортик песочницы"), перераспределяющий точечную нагрузку от колонны на плиту. -Мне надо, чтоб было ровно. - это как раз нормально. Геометрия складывается так - плита рядом (стандартная, кривая) - не менее 230 мм, поверх нее трубы, 30 мм пенопласта, чистовая стяжка - итого - 320 мм (не менее) За пределами балкона - внутри дома толщина плиты не менее 320 мм Там еще надо заделать монтажный зазор при установке окна. а теперь возьмем нашу балконную плиту - она 150 мм в тонком месте и 250 мм там где бортик. Потом внутрянка засыпается песком. Мы обсуждаем сейчас скелет, без мяса. А с мясом он получится ниже уровня пола дома, чтобы вода от растаявшего снега уходила. Проще говоря балкон будет ровный и без бортиков. Но это когда скелет оденут - а сейчас это каркас. Напомню - строители позвонили заказчику и наговорили что будет бортик, даже не разобравшись какая его функция. Какой из этого можно сделать вывод? Что балконами должны заниматься профессионалы, которые понимают не только как чертежи читать, но и как принципиально работает конструкция. Как это будет отделываться, как утепляться. А не только - что вижу, то и пою. Для того, чтобы корретно вести стройку нужно быть готовым к этому процессу всем ее участникам.

Для того, чтобы закупать качественный материал не по самой высокой цене нужен опыт - опыт сбора информации по аналогичным материалам, прочтения инструкций, отзывов от специалистов + несколько раз купить и понять сложности логистики, расчета точного количества, переклееных бирок с датой выпуска. Строители напартачат тогда, когда им это позволят. Если заказчик не в состоянии сразу пресечь халтуру - то за это он отвечает. Или нужно нанять человека, который в этом разбирается. Ну и какбы не совсем корректно сравнивать домашний борщ (сваренный в 1000-й раз) и первую в жизни стройку. Цена кастрюли борща и готового дома даже не в 1000 раз отличается. И цена ошибки - разная.

я так вижу - это ваше первое сообщение на форуме? Если бы где-то можно было увидеть - как вы строите и по каким причинам выдвигаете такие предположения? Не хватает аргументов

Не покажите ли дом, который построен именно таким способом? Может вы такое практиковали? Расскажите поподробнее

и еще одна "мелочь", которую обычно не делают на визуализации - отливы, капельники, накрывки. Эти вещи прикрывают переходы одного фасадного материала в другой. В моем случае - накрывают панели фиброцементного сайдинга в верхней части, в месте стыка со штукатуркой. Также такие конструкции используются для внешних подоконников. Обычно берут стандартные, но тут как раз и теряется индивидуальность дома, его архитектура. Скажу честно - не каждый заказчик или даже прораб разберется с такими вещами. Тут нужно померить прямо на месте (с учетом подгонки), вычертить профиль на компьютере, подобрать и разместить заказ у фирмы, которая сможет такое выполнить. У нас на доме 4-е разных типоразмера этих отливов, под разные нужды. Но все сделаны в одном стиле, для большей выразительности на расстоянии низ укрупнен. Как известно - на фасаде лучше воспринимаются более крупные вещи и детали, чем в интерьере.

фотошоп в помощь, пока фасад еще не покрашен, хотя краска уже замешана, куплена, цвет выбран решил виртуально размалевать себе дом. Часто сталкиваюсь с такой дилеммой - заказчики иногда просто изводят - сделайте на 3-д модель фасада, чтобы было как на фотографии. А потом начинается - нам не нравится цвет. Уже устал объяснять - что цвет, это поняти относительное. Он может быть разным, в зависимости от фактуры штукатурки, зернистости, от строны света, на которую выходит окрашенная стена, от вида освещения - яркое солнце - пасмурный день. По этому более правильно делать контрольные выкраски в натуральной среде, прямо на объекте. Рассматривать цвета при искусственном свете на куске бумаги - совершенно напрасное дело, особенно когда речь идет не о синем или оранжевом, а от десятках, сотнях оттенков. Вот мы тоже пробовали, мокали в банки досточки, сушили. Потом я этот образец сфотографировал и цвет перенес в фотошопе. Уже скоро смогу сравнить с мастоящим.

А был у меня в прошлом году случай - клиент говорит - запроектируй мне беседку на 25 человек на склоне участка. И если она навернется, то я твоему конструктору яйца оторву. Я тут же набираю конструктора и говорю - Виктор, не желаете ли на таких условиях запроектировать каркас беседки? А Виктор вежливо отвечает - да нет, что вы что вы. Я набираю заказчика - так мол и так, звиняйте, не можем работать более Он взбесился - ты где находишся? Я сейчас приеду и отберу все деньги, которые давал за предыдущие работы! Я вежливо отказался сообщить свое точное местопребывание. Далее звонок был следующий - если ты через 2 часа не пришлешь назад мне все деньги, я с... б.... твою хату нах... развалю. Да и денег там немного было, даже на охрану не хватило бы, да и заработал я их своим трудом, чтоб так за оскорбления еще и отдавать. Вобщем нашел я способ решить проблему. С тех пор, как слышу что-то подобное - сразу передергивает. Я даже думаю, что тот человек и не имел такого намерения... Но я как-то дискомфортно себя почувствовал, перебдел... Теперь вот аллергия. Советовался со старшими архитекторами, пережившими 90-е, с прорабами советовался, таких историй наслушался... Основной совет был документировать все и вся, не ленится заключать договора, иметь в порядке разрешения, лицензии, акты, все делить на этапы, а этапы закрывать, платить налоги. Под заданиями требовать подписи заказчика. И всегда быть начеку. Хотя строительство домов по моим проектам - для меня особый случай, это ж как дети... Для меня это и профессиональный интерес и желание совершенствоваться, решать нестандартные задачи. Чтобы каждый раз было интересно снова и снова возвращатся к сделанному ранее проекту, ждать его планомерного роста, быть надежным партнером и советчиком заказчика. Но только не под страхом. Это ведь творческая, созидательная работа, создание нового семейного гнезда, где не должно быть место прессингу и страху, панике и скоропалительным решениям.

не скажу точно, база может не защитить от выгорания или посерения на солнце.

вижу такую вещь - сейчас Ваши строители прибивают паробарьер (надеюсь правильной стороной вниз), потом они хотят сверху на него ложить минвату в одном направлении. Нужно не менее 200 мм. Судя по погоде - не получится попасть в полностью сухую погоду, чтобы успеть утеплить весь скат (без пропусков и недоуплотнений). И еще накрыть все гидробарьером и прибить его контррейками, набить обрешетку. Нужно быть готовым к тому, что пойдет мелкий дождик и намочит часть ваты. Она то высохнет, ничего черезвычайного не будет. Но в эту пору (осенью), лучше все-таки было начать с гидробарьера и обрешетки, уложить черепицу. А утеплитель подкладывать снизу. Также была бы возможность разделить слои (в одном направлении 100+50 мм, в другом направлении, перпендикулярно - 50 мм) но в этом случае вместо досок для подшивки крыши изнутри подошли бы бруски 50*50 мм с шагом 600 мм (на половину рулона ваты). Но опять же - даже в этом случае, кроме возможного намокания с последующим высханием ничего страшного не будет.

Давайте не смешивать. Для начала разделим понятия: 1. Кто из находящихся на форуме и строящих дома строит их по проекту? 2. Какое происхождение этого проекта? (варианты ответа: а). скачаный эскиз с интернета б). нарисовано на листике в клеточку или простой программе собственноручно в). куплено у знакомых г). досталось в подарок от строителей д). куплен так называемый "типовой" проект украинского происхождения е). куплен "типовой" проект польского происхождения ж). сделанный проект человеком без лицензии з). индивидуальный проект по заданию клиента, с лицензией автора 3. По какой стадии идет строительство - эскиз, проект, рабочие чертежи? Согласован ли проект в райархитектуре, получено ли разрешение ГАСКа? Выполнялись ли перед проектирование геологические изыскания? 4. Есть ли строительное образование у руководителя строительства? У нанятых подрядчиков? 5. Какая площадь дома, количество этажей, сложност планировки? Вот когда каждый найдет свою нишу - будет понятна более-менее картина и что с этим делать дальше.

когда я писал в этой ветке ранее, я не писал о конкретно чей-то бригаде. Я писал вообще о построении работы. Если я нанял людей и они для меня делают что-то, то я должен понимать суть их работы, а также тот факт, что нанял я их не через кадровое агенство и работают они без прораба, значит и спрос не с них. Им сказали - делать, они делают. Не делать - не делают. Но не они принимают решения. Их ответственность только в их границах, она также выражается в рыночной стоимости работ. Рынок строительных услуг у нас такой, кривой. Не регулируется лицензиями, попускается государством. По этому должен отвечать человек, который курирует стройку в качестве прораба. Если на своей стройке я прораб - значит я отвечаю. Также у меня нет необходимости сводить прораба и архитектора для совместного решения вопросов. Так как решения принимаются "по-партнерски", в одной голове. Но я же не говорю, что это норма или типичный случай. Это случай, когда я хочу построить хорошо, хочу построить недорого, и понимаю реальную цену этой экономии. И не перекладываю с больной головы на здоровую.

и с чего это начиналось? А до чего дошло... Зачем? Почему?

Стоп, моя бригада у Вас не работала и не работает. И я ее никому не предлагаю. Не надо все мешать в одну кучу.

Инструмент сертифицированный - выпускается согласно ТУ и ДСТУ и продается в розничной сети с гарантией, и перчатки покупаю и выдаю. Всего остального - нет. Это экономия, время такое. Но ни в одной своей ветке я не закинул этим ребятам чрезмерную ответственность. За их работу я отвечаю, как на своей, так и на чужой стройке. Как нанявший их, исполнителей. Я должен проверить что они могут и достаточно ли этого, чтобы дом был надежным.

Можно подробнее расшифровать слово - ЗА ВСЕ? По порядку: 1,2,3,4.... Мне кажется будет немного позиций.

вот вакансия арматурщика с окладом и компенсациями job.ukr.net/vacancy/armaturwiki-betonwiki-147029/ вот вакансия бетонщика с должностыми обязанностями: Бетонщик job.ukr.net/vacancy/armaturwik-betonwik-plotnik-864105/ (в вакансии требуют высшую квалификацию или разряд по документам) Ну и самое главное - у всех их должен быть бригадир, прораб, снабженец. Это в случае чисто прагматичного подхода - я плачу деньги, остальное не волнует. Имею право контролировать наличие лицензии у строительной фирмы, ее срока действия, наличия разрешений и квалифицированного персонала у подрядчика. Соблюдение им требований охраны труда. И не надо перегибать палку - сертифицированные линейки тут ни к чему. Нужно, чтобы люди работали трезвые, в касках, в ботинках, в рукавицах, спали в тепле, мылись. Это же тоже люди. Если вуйко упадет на арматурные стержни? Кто будет отвечать? Если опалубка разъедется или леса упадут? А если на стройке шатаются люди без определенного вида профессии, выпившие - потому что ночью +4 тепла, в рваных шлепанцах и без рукавиц? Когда нет реперной точки с нулем дома, нет выносных осей для контроля размеров дома, не проводится периодический контроль нивелиром а скрытые работы не актируются? Кто тут виноват?

Ответственность архитектора за свой объект есть, когда есть ответственность заказчика за то, что происходит на стройке которую он ведет, за которую платит. Пишите - взвалить полную ответственность на архитектора, при этом понимая, что качественной реализации проекта на стройке обеспечить нереально. Нереально нанять строительную фирму с лицензией и с допусками к определенным видам работ, с профессиональными, дипломированными (настоящими) арматурщиками, монолитчиками, сварщиками, кладочниками, плотниками, слесарями, такелажниками? А потом писать что ответственность = 0 ???? Почему архитектор должен отвечать за работу непрофессионалов? Я не говорю, что это безвыходная ситуация. Выход в том, чтобы искать компромисс, отдавая себе отчет всей сложности строительства дома, по возможности работать со специалистами, согласно строительных норм и правил. И не искать из них самого крайнего.

По большому директор фирмы - по вашей логике - тоже посредник, так как поручает много дел кому-то. Я работаю главным архитектором, об этом написано на титульной странице вашего проекта. Это озачает, что даже не все архитектурные чертежи я черчу лично (в штампе есть подписи разработчиков и моя), и сам не печатаю. Также мои инженеры и конструкторы производят расчеты и выполняют свои разделы, более того, по отоплению я еще и спрашивал по-поводу исполнителя. И советовался с ним, и проект сделан на основании взимодействия с конкретным человеком. Так как никто не привык работать по нормам и по стандартам. Как только проект попадает в руки какому-то исполнителю - его стандартная задача обгадить и проект и работу других потенциальных подрядчиков, лишь бы получить заказ. А тогда делать что душа пожелает. Именно по этому должен быть человек, который знает весь проект в комплексе, все разделы, и как дирижер может руководить процессом для получения качественного результата. Как только начинается разделение - это делают одни, то другие - только бы сэкономить - начинается хаос и полная безответственность. Или ищут "козла отпущения"? Не так ли? Кто либо с таким сталкивался? Или я выдумываю? Если компания реально готова взяться цеплять фасад на дом построенный по рабочим чертежам, где не учтены особенности материалов этой фирмы - можно смело готовится к еще одной безответственной стройке. Нет у фирмы кроме менеджеров, продавцов и монтажников людей, которые бы из альтруистических соображений ( и с соответствующим образованием) вникли в проект как в свой родной, в каждый угол, в каждую мелочь. Так, как это бы сделал автор проекта. И предложили бы внести соответствующие корректировки из-за прохождения направляющих профилей через конструктивные элементы. Скорее всего все будет решаться болгаркой и по месту. Другого выхода при данной системе организации работы я не вижу. Тоесть экономия на продумывании системы именно автором, передача чертежей третьим лицам без согласия автора, задействование большого числа людей, которые просто не смогут друг друга понять и состыковаться именно из-за отсутствия координации не приведет к экономии.