Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

архітектор

Модераторы
  • Публікації

    5 754
  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    14

Усі публікації користувача архітектор

  1. О, да! Я позавчера влез в одну из как одной из собачек нашей соседки! То ли это была какашка Джери, толи Шурика, то ли Аси а может еще 3-4-х других? Не удалось выяснить. Как раз приехали знакомые дом осмотреть и я отошел немного назад по улице - чтобы издали показать дом - и прямо в каку! Предлагаю повесить вот такой знак: не поленюсь - распечатаю по приезду, заламинирую и повешу у себя вдоль забора.
  2. О, есть такое - www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=213695&postcount=1 Остальное в личке.
  3. Я вообще стараюсь придерживаться инструкций и правил, иначе бардак. Вот например инструкций по применению материалов. Сейчас как раз разные сухие смеси покупаю. Тут и совет Ярослава пригодится по всяким Полиминам, Полиремам, Церезитам, Мастерам, Крейзелям и Силтекам. И в интернете приходится копать - цена, качество, правила работы, расход на м2 и т.п. Но в случае с пуском котла тепение лопнуло. Вот сегодняшний результат: фактурная силиконовая штукатурка СТ-75, цвет "колорадо 3", зерно 2 мм. При разном освещении смотрится по-разному.
  4. Закончилась эпопея с пуском котла. Газ мне дался по особому сложно. Сначала вся эта муть с подключениями и псевдопроектами. Для меня это было дико поначалу: в проекте разработано два листа, все остальное ксерокопии какой-то ахинеи. Сделано не так, как в проекте (хотя его делали по их инициативе после монтажа). В целом неряшливое выполнение, сборка а-ля "вітчизняний виробник", когда в только что установленном ящике уже не работает замок, сигнальную ленту в принципе не ложат (в смете пишут). Конечно, ситуация типична для Украины. Недавно был на авт. надзоре. Строители искали газовую трубу, нашли раскопав яму в радиусе 5 м от указанного на столбе места. Без опознаветельных и защитных знаков. Плюс к тому любые дополнительные сведения надо вытаскивать клещами. Лень им видите ли. А с пуском - то вобще цирк. Говорил мне Мурава не торбить "Водную технику" на сервис. Я же все-таки у них котел купил, пусть думаю, возьмут на обслуживание. Подал заявку, через три дня приехал мастер и начал загибать пальцы - "гарантийную книжку читали?" - "нет". "Так вот то-то: фильтр на газ не поставлен, газовый шланг не прикручен, котельная без отделки и дверей." Ладно, думаю. Прав человек. Выписал мне счет за приезд и дал телефон. Грит, сделаете - позвоните, обслужу вне очереди. Через четыре недели я управился - пошпаклевали стены, попросил Мураву поставить фильтр на газ (хоть в выданном мне газовиками проекте его небыло), шланг прикрутить. Установили двери. Похолодало, мерзнут строители, хата остывает, вода в трубах замерзнет. Сами все по котельной доделали чтоб быстрее. Звоню мастеру - "а я там больше не работаю. В общую очередь!" Звоню на сервис. Вопросы " - заземление есть?" "Нет, говорю, оно есть на основное подключение электрики, но пока работает временное, так отделка не закончена." "- плохо". "Стабилизатор?" - "Есть!" . "А плитка на стенах? Учтите, ложный вызов - 100 грн." "Ожидайте, через 3-5 дней вам позвонят" Думаю, нафиг вам моя плитка, отправляйте мастера - я его уболтаю. Но потом пришло озарение - если сейчас так тянут, и при желании могут объявить новую причину, почему пуск невозможен то зачем они мне нужны такие? Выручил Андрей Муравский - связал с форумчанином "Теплотехником". На следующий день котел был запущен и сервисная книжка заполнена. Пошла горячая вода в краны и трубы.
  5. Елена, поскольку я видел этих строителей и их работу, а также ваше к ним отношение то вставлю свои 5 копеек. Не воспринимайте мои слова, как поучения. Просто мое видение. Понятно, что уже ничего не изменится, но все же: - советовал бы больше внимания уделять профессиональным вопросам на стройке и вести общение со строителями только в этом русле. Нужно, чтобы строители понимали, что есть люди, которые разбираются в их работе и их раскладах. Понимают, что сколько стоит и как правильно делается. Не всегда неправы только строители. Они о своем - вы о своем. Проблема взаимопонимания. Я бы сказал тут не только в наглости дело. Цены ведь отностительны. Можно вести диалог с позиции среднего предложения на рынке и качества. С другой стороны есть риск того, что взяв более дешевых строителей не столкнетесь с потерей качества. Тоесть претензии по цене должны подкрепляться еще и анализом выполненных работ. Со своими работаю так - выискиваю цены актуальные на сегодня а также все дополнительные работы, составляю смету в экселе и четко требую ее согласования заранее и выполнения. И все равно находят причины добиваться перепроверок, пересчета электронной сметы, просят о дополнениях. Но тут уже больше профессионально-психологическая игра. Кто кого и как. Главное не заиграться и не потерять большее, чем пару тысяч гривен. Ведь брошенная по среди дороги работа - не самый лучший вариант. И поиски, новые люди - тоже не всегда предсказуемо. Думаю с новыми людьми вы построите отношения более осторожно.
  6. Ширина основания зависит от приложенной нагрузки. Посередине больше, по краям меньше, в промежуточных связках еще меньше. А "ножка" (вертикальная палка) перевернутой буквы "Т" везде 40 см. Кстати - опалубка зачетная. Первый раз такой девайс вижу. Середина между профессиональной опалубкой и досками. Интересно или ее надолго хватит?
  7. Я сам не доверяю многим коммерческим предложениям с форума, особенно в ветке Тендеры и от только что зарегистрировавшихся. Если бы в строительстве небыло профи, не ездили бы вы по мостам через реки, в метро, не жили бы в многоэтажках. Специалисты есть, их не может не быть. Просто в нише ремонтов квартир и строительства коттеджей полно проходимцев. Да впрочем и в других нишах в нашей стране полно дилетантов - врачи, учителя, юристы. В каждой профессии есть свои паршивые овцы, если дипломы можно купить, на должность влезть не за таланты. Я и не отговариваю строится, я отговариваю делать это без подготовки, без выбора - не только по критерию дешевле, а качественнее. приведу пример с сегодняшнего диалога с заказчиком: - Еще строители говорят, что на балконе над центральным входом тоже будут бортики. Можем без них обойтись? Говорят что тоже как песочница получается балкон. Я не видел лично передаю что они сказали -Ну такая форма отражает суть работы конструкции, ригель ("бортик песочницы"), перераспределяющий точечную нагрузку от колонны на плиту. -Мне надо, чтоб было ровно. - это как раз нормально. Геометрия складывается так - плита рядом (стандартная, кривая) - не менее 230 мм, поверх нее трубы, 30 мм пенопласта, чистовая стяжка - итого - 320 мм (не менее) За пределами балкона - внутри дома толщина плиты не менее 320 мм Там еще надо заделать монтажный зазор при установке окна. а теперь возьмем нашу балконную плиту - она 150 мм в тонком месте и 250 мм там где бортик. Потом внутрянка засыпается песком. Мы обсуждаем сейчас скелет, без мяса. А с мясом он получится ниже уровня пола дома, чтобы вода от растаявшего снега уходила. Проще говоря балкон будет ровный и без бортиков. Но это когда скелет оденут - а сейчас это каркас. Напомню - строители позвонили заказчику и наговорили что будет бортик, даже не разобравшись какая его функция. Какой из этого можно сделать вывод? Что балконами должны заниматься профессионалы, которые понимают не только как чертежи читать, но и как принципиально работает конструкция. Как это будет отделываться, как утепляться. А не только - что вижу, то и пою. Для того, чтобы корретно вести стройку нужно быть готовым к этому процессу всем ее участникам.
  8. Для того, чтобы закупать качественный материал не по самой высокой цене нужен опыт - опыт сбора информации по аналогичным материалам, прочтения инструкций, отзывов от специалистов + несколько раз купить и понять сложности логистики, расчета точного количества, переклееных бирок с датой выпуска. Строители напартачат тогда, когда им это позволят. Если заказчик не в состоянии сразу пресечь халтуру - то за это он отвечает. Или нужно нанять человека, который в этом разбирается. Ну и какбы не совсем корректно сравнивать домашний борщ (сваренный в 1000-й раз) и первую в жизни стройку. Цена кастрюли борща и готового дома даже не в 1000 раз отличается. И цена ошибки - разная.
  9. я так вижу - это ваше первое сообщение на форуме? Если бы где-то можно было увидеть - как вы строите и по каким причинам выдвигаете такие предположения? Не хватает аргументов
  10. Не покажите ли дом, который построен именно таким способом? Может вы такое практиковали? Расскажите поподробнее
  11. и еще одна "мелочь", которую обычно не делают на визуализации - отливы, капельники, накрывки. Эти вещи прикрывают переходы одного фасадного материала в другой. В моем случае - накрывают панели фиброцементного сайдинга в верхней части, в месте стыка со штукатуркой. Также такие конструкции используются для внешних подоконников. Обычно берут стандартные, но тут как раз и теряется индивидуальность дома, его архитектура. Скажу честно - не каждый заказчик или даже прораб разберется с такими вещами. Тут нужно померить прямо на месте (с учетом подгонки), вычертить профиль на компьютере, подобрать и разместить заказ у фирмы, которая сможет такое выполнить. У нас на доме 4-е разных типоразмера этих отливов, под разные нужды. Но все сделаны в одном стиле, для большей выразительности на расстоянии низ укрупнен. Как известно - на фасаде лучше воспринимаются более крупные вещи и детали, чем в интерьере.
  12. фотошоп в помощь, пока фасад еще не покрашен, хотя краска уже замешана, куплена, цвет выбран решил виртуально размалевать себе дом. Часто сталкиваюсь с такой дилеммой - заказчики иногда просто изводят - сделайте на 3-д модель фасада, чтобы было как на фотографии. А потом начинается - нам не нравится цвет. Уже устал объяснять - что цвет, это поняти относительное. Он может быть разным, в зависимости от фактуры штукатурки, зернистости, от строны света, на которую выходит окрашенная стена, от вида освещения - яркое солнце - пасмурный день. По этому более правильно делать контрольные выкраски в натуральной среде, прямо на объекте. Рассматривать цвета при искусственном свете на куске бумаги - совершенно напрасное дело, особенно когда речь идет не о синем или оранжевом, а от десятках, сотнях оттенков. Вот мы тоже пробовали, мокали в банки досточки, сушили. Потом я этот образец сфотографировал и цвет перенес в фотошопе. Уже скоро смогу сравнить с мастоящим.
  13. А был у меня в прошлом году случай - клиент говорит - запроектируй мне беседку на 25 человек на склоне участка. И если она навернется, то я твоему конструктору яйца оторву. Я тут же набираю конструктора и говорю - Виктор, не желаете ли на таких условиях запроектировать каркас беседки? А Виктор вежливо отвечает - да нет, что вы что вы. Я набираю заказчика - так мол и так, звиняйте, не можем работать более Он взбесился - ты где находишся? Я сейчас приеду и отберу все деньги, которые давал за предыдущие работы! Я вежливо отказался сообщить свое точное местопребывание. Далее звонок был следующий - если ты через 2 часа не пришлешь назад мне все деньги, я с... б.... твою хату нах... развалю. Да и денег там немного было, даже на охрану не хватило бы, да и заработал я их своим трудом, чтоб так за оскорбления еще и отдавать. Вобщем нашел я способ решить проблему. С тех пор, как слышу что-то подобное - сразу передергивает. Я даже думаю, что тот человек и не имел такого намерения... Но я как-то дискомфортно себя почувствовал, перебдел... Теперь вот аллергия. Советовался со старшими архитекторами, пережившими 90-е, с прорабами советовался, таких историй наслушался... Основной совет был документировать все и вся, не ленится заключать договора, иметь в порядке разрешения, лицензии, акты, все делить на этапы, а этапы закрывать, платить налоги. Под заданиями требовать подписи заказчика. И всегда быть начеку. Хотя строительство домов по моим проектам - для меня особый случай, это ж как дети... Для меня это и профессиональный интерес и желание совершенствоваться, решать нестандартные задачи. Чтобы каждый раз было интересно снова и снова возвращатся к сделанному ранее проекту, ждать его планомерного роста, быть надежным партнером и советчиком заказчика. Но только не под страхом. Это ведь творческая, созидательная работа, создание нового семейного гнезда, где не должно быть место прессингу и страху, панике и скоропалительным решениям.
  14. не скажу точно, база может не защитить от выгорания или посерения на солнце.
  15. вижу такую вещь - сейчас Ваши строители прибивают паробарьер (надеюсь правильной стороной вниз), потом они хотят сверху на него ложить минвату в одном направлении. Нужно не менее 200 мм. Судя по погоде - не получится попасть в полностью сухую погоду, чтобы успеть утеплить весь скат (без пропусков и недоуплотнений). И еще накрыть все гидробарьером и прибить его контррейками, набить обрешетку. Нужно быть готовым к тому, что пойдет мелкий дождик и намочит часть ваты. Она то высохнет, ничего черезвычайного не будет. Но в эту пору (осенью), лучше все-таки было начать с гидробарьера и обрешетки, уложить черепицу. А утеплитель подкладывать снизу. Также была бы возможность разделить слои (в одном направлении 100+50 мм, в другом направлении, перпендикулярно - 50 мм) но в этом случае вместо досок для подшивки крыши изнутри подошли бы бруски 50*50 мм с шагом 600 мм (на половину рулона ваты). Но опять же - даже в этом случае, кроме возможного намокания с последующим высханием ничего страшного не будет.
  16. Давайте не смешивать. Для начала разделим понятия: 1. Кто из находящихся на форуме и строящих дома строит их по проекту? 2. Какое происхождение этого проекта? (варианты ответа: а). скачаный эскиз с интернета б). нарисовано на листике в клеточку или простой программе собственноручно в). куплено у знакомых г). досталось в подарок от строителей д). куплен так называемый "типовой" проект украинского происхождения е). куплен "типовой" проект польского происхождения ж). сделанный проект человеком без лицензии з). индивидуальный проект по заданию клиента, с лицензией автора 3. По какой стадии идет строительство - эскиз, проект, рабочие чертежи? Согласован ли проект в райархитектуре, получено ли разрешение ГАСКа? Выполнялись ли перед проектирование геологические изыскания? 4. Есть ли строительное образование у руководителя строительства? У нанятых подрядчиков? 5. Какая площадь дома, количество этажей, сложност планировки? Вот когда каждый найдет свою нишу - будет понятна более-менее картина и что с этим делать дальше.
  17. когда я писал в этой ветке ранее, я не писал о конкретно чей-то бригаде. Я писал вообще о построении работы. Если я нанял людей и они для меня делают что-то, то я должен понимать суть их работы, а также тот факт, что нанял я их не через кадровое агенство и работают они без прораба, значит и спрос не с них. Им сказали - делать, они делают. Не делать - не делают. Но не они принимают решения. Их ответственность только в их границах, она также выражается в рыночной стоимости работ. Рынок строительных услуг у нас такой, кривой. Не регулируется лицензиями, попускается государством. По этому должен отвечать человек, который курирует стройку в качестве прораба. Если на своей стройке я прораб - значит я отвечаю. Также у меня нет необходимости сводить прораба и архитектора для совместного решения вопросов. Так как решения принимаются "по-партнерски", в одной голове. Но я же не говорю, что это норма или типичный случай. Это случай, когда я хочу построить хорошо, хочу построить недорого, и понимаю реальную цену этой экономии. И не перекладываю с больной головы на здоровую.
  18. Стоп, моя бригада у Вас не работала и не работает. И я ее никому не предлагаю. Не надо все мешать в одну кучу.
  19. Инструмент сертифицированный - выпускается согласно ТУ и ДСТУ и продается в розничной сети с гарантией, и перчатки покупаю и выдаю. Всего остального - нет. Это экономия, время такое. Но ни в одной своей ветке я не закинул этим ребятам чрезмерную ответственность. За их работу я отвечаю, как на своей, так и на чужой стройке. Как нанявший их, исполнителей. Я должен проверить что они могут и достаточно ли этого, чтобы дом был надежным.
  20. Можно подробнее расшифровать слово - ЗА ВСЕ? По порядку: 1,2,3,4.... Мне кажется будет немного позиций.
  21. вот вакансия арматурщика с окладом и компенсациями job.ukr.net/vacancy/armaturwiki-betonwiki-147029/ вот вакансия бетонщика с должностыми обязанностями: Бетонщик job.ukr.net/vacancy/armaturwik-betonwik-plotnik-864105/ (в вакансии требуют высшую квалификацию или разряд по документам) Ну и самое главное - у всех их должен быть бригадир, прораб, снабженец. Это в случае чисто прагматичного подхода - я плачу деньги, остальное не волнует. Имею право контролировать наличие лицензии у строительной фирмы, ее срока действия, наличия разрешений и квалифицированного персонала у подрядчика. Соблюдение им требований охраны труда. И не надо перегибать палку - сертифицированные линейки тут ни к чему. Нужно, чтобы люди работали трезвые, в касках, в ботинках, в рукавицах, спали в тепле, мылись. Это же тоже люди. Если вуйко упадет на арматурные стержни? Кто будет отвечать? Если опалубка разъедется или леса упадут? А если на стройке шатаются люди без определенного вида профессии, выпившие - потому что ночью +4 тепла, в рваных шлепанцах и без рукавиц? Когда нет реперной точки с нулем дома, нет выносных осей для контроля размеров дома, не проводится периодический контроль нивелиром а скрытые работы не актируются? Кто тут виноват?
  22. Ответственность архитектора за свой объект есть, когда есть ответственность заказчика за то, что происходит на стройке которую он ведет, за которую платит. Пишите - взвалить полную ответственность на архитектора, при этом понимая, что качественной реализации проекта на стройке обеспечить нереально. Нереально нанять строительную фирму с лицензией и с допусками к определенным видам работ, с профессиональными, дипломированными (настоящими) арматурщиками, монолитчиками, сварщиками, кладочниками, плотниками, слесарями, такелажниками? А потом писать что ответственность = 0 ???? Почему архитектор должен отвечать за работу непрофессионалов? Я не говорю, что это безвыходная ситуация. Выход в том, чтобы искать компромисс, отдавая себе отчет всей сложности строительства дома, по возможности работать со специалистами, согласно строительных норм и правил. И не искать из них самого крайнего.
  23. По большому директор фирмы - по вашей логике - тоже посредник, так как поручает много дел кому-то. Я работаю главным архитектором, об этом написано на титульной странице вашего проекта. Это озачает, что даже не все архитектурные чертежи я черчу лично (в штампе есть подписи разработчиков и моя), и сам не печатаю. Также мои инженеры и конструкторы производят расчеты и выполняют свои разделы, более того, по отоплению я еще и спрашивал по-поводу исполнителя. И советовался с ним, и проект сделан на основании взимодействия с конкретным человеком. Так как никто не привык работать по нормам и по стандартам. Как только проект попадает в руки какому-то исполнителю - его стандартная задача обгадить и проект и работу других потенциальных подрядчиков, лишь бы получить заказ. А тогда делать что душа пожелает. Именно по этому должен быть человек, который знает весь проект в комплексе, все разделы, и как дирижер может руководить процессом для получения качественного результата. Как только начинается разделение - это делают одни, то другие - только бы сэкономить - начинается хаос и полная безответственность. Или ищут "козла отпущения"? Не так ли? Кто либо с таким сталкивался? Или я выдумываю? Если компания реально готова взяться цеплять фасад на дом построенный по рабочим чертежам, где не учтены особенности материалов этой фирмы - можно смело готовится к еще одной безответственной стройке. Нет у фирмы кроме менеджеров, продавцов и монтажников людей, которые бы из альтруистических соображений ( и с соответствующим образованием) вникли в проект как в свой родной, в каждый угол, в каждую мелочь. Так, как это бы сделал автор проекта. И предложили бы внести соответствующие корректировки из-за прохождения направляющих профилей через конструктивные элементы. Скорее всего все будет решаться болгаркой и по месту. Другого выхода при данной системе организации работы я не вижу. Тоесть экономия на продумывании системы именно автором, передача чертежей третьим лицам без согласия автора, задействование большого числа людей, которые просто не смогут друг друга понять и состыковаться именно из-за отсутствия координации не приведет к экономии.
×
×
  • Створити...