архітектор

привожу цитату из сайта производителя газобетона: "Зовнішнє оздоблення стін з газобетону у будь-якому випадку має бути паропроникним. При додатковому утепленні зовнішніх стін з ніздрюватого бетону, при товстошаровій штукатурці, при облицюванні стіни цеглою необхідно виконувати розрахунок такої багатошарової конструкції на опір паропроникненю за ДБН В.2.6-31:2006. " "В якості зовнішнього оздоблення ми рекомендуємо: 1. Будь-які навісні вентильовані фасади з облицюванням декоративними панелями, сайдингом, вагонкою; 2. Облицювання лицьовою цеглою з обов'язковим залишенням повітряного (бажано вентильованого) зазору 30-40 мм між цеглиною і кладкою з блоків AEROC ; 3. Тонкошарову штукатурку спеціальними легкими штукатурними сумішами для газобетону; 4. Затирання швів між блоками з подальшим забарвленням фактурними паро проникними фарбами. За бажання додатково утеплити зовнішні газобетонні стіни, як ефективний утеплювач рекомендуємо використовувати плити з базальтового волокна."

то Vadim79: так как я на этом форуме давно, плюс имею архитектурное образование, проектную и строительную практику, то могуть дать совет. По моему мнению никто и ни при каких обстоятельствах при тех исходных данных, что у вас есть не даст вам стоимости дома. Причины: на стоимость влияет - расположение участка, удобство подъездов, доставки и разгрузки стройматериалов. - грунты на участке, от них зависит конструкция и стоимость фундаментов, обязательное наличие или отсутствие цокольного этажа. Иногда бывает настолько плохой грунт, что глубина основания фундамента может на 2 м окоазаться ниже существующего уровня участка, логично эти пустоты не засыпать песком, а сделать подсобные помещения плюс еще одно перекрытие. Грунтовые воды на участке могут быть настолько высокими, что дом надо будет располагать на 1м выше существующего уровня участка, и завозить до 100 машин земли, в зависимости от рельефа участка. А это немалая часть бюджета стройки + землю никогда нельзя точно посчитать. - неизвестно, во сколько выльется подключение дома к достаточным электромощностям ( а эту достаточность можно определить только предварительно сделав проект), бурение скважины на воду, подключение к газу (который находится в государственной монополии), установка септика, получение всех необходимых согласований и разрешений. - количество непрофессионалов, дающих советы при проектировании и строительстве. Дело в том, что всегда будут люди из близкого окружения, которые в силу своих желаний или небольшого строительного опыта могут давать советы, как лучше сделать дом. Такие коллегии редко приводят к ответственным и рациональным решениям, так как каждый из советующих не владеет полным комплексом информации. Построившийся сосед дает совет, но при этом сам не имеет профильного образования, не знает многих современных строительных технологий, не представляет, какие могут быть альтернативы, в чем их финансовая разница. Плюс сложившиеся комплексы и стереотипы. Например о том, что материалы несут вред для здоровъя. Безусловно, не все, что есть на рынке стройматериалов полезно, или безопасно. Но еще более опасно несоблюдение технологий, применение взаимоисключающих решений, как например, утепление газобетона пенопластом, оставление мостиков холода. А такие решения ведут к уменьшению срока эксплуатации дома, ослаблению несущих конструкций, увеличению затрат на частые ремонты и отопление. Плюс каждый, давший совет, не может взять на себя всю ответственность за его последствия. Например перевернутый на плане в обратную сторону унитаз в санузле, по совету знатоков фен-шуя, сможет повлечь усложнение подключения этого унитаза к стояку, и как следствие, наличие подиума со ступенькой под унитазом. - если привлечь к просчету сметы стройфирму, можно попасть на две вещи: 1. фирма решит бытовые условия рабочих, привезет им свой вагончик, обеспечит инструментом, естесственно не бесплатно. 2. есть риск, что фирма наймет дешевую и неквалифицированную рабочую силу, максимально устранится от непосредсвенного контроля строительства, переложив все на бригадира, допустим окончившего строительное ПТУ. Не раз сталкивался с ситуацией, когда имея на руках полный комплект рабочих чертежей, директора и прораба (которые составляют самую высокооплачиваемую иерархию, но не участвуют в решении текущих срочных и важных вопросов), на стройке используется только один чертеж. Тот, в котором говорится, что мы делаем сегодня. А строительство дома - это комплексный процесс, где нельзя жить одним днем, а надо думать на несколько шагов вперед. В результате такой недальновидности появляется необходимость что-то постоянно переделывать, портить строматериалы и нерационально использовать рабочее время. Тоже самое с логистикой - могут заказать 5-ти тонный ЗИЛ, для доставки 80 кг груза, хотя намного рациональнее иметь логистический рейс, когда в каждой доставке, которая стоит денег и времени, машины идут максимально загруженные в зависимости от маршрута и грузоподъемности. - на строительстве не ведется постоянный учет скрытых работ, например залитой в бетон арматуры. Потом невозможно найти причину той или иной проблемы, невозможно адекватно оплатить работу и оценить ее качество. Все эти вопросы лежат в плоскости управления строительством, менеджмента и логистики, управления человеческими ресурсами. Я считаю, что основные переплаты, потери времени и спокойствия как раз из-за отсутсвия правильного управления стройкой и рационального распределения средств и ресурсов.

с помощью этого полиуретанового клея и пластиковых гвоздей идет монтаж пенопласта на нависающую отапливаемую часть здания, чтобы предотвратить мостик холода, утечку тепла. Естественно, для монтажа нужно еще изготовить временные леса или подмости, насверлить дырок под пластиковые гвозди в железобетонных балках. Утепление в два слоя - первый пенопласт ПСБС 25 толщиной 100 мм, второй - экструдированный пенополистирол Технониколь 50 мм.

вид на балки Теривы снизу Проем гаражных ворот обварен конструкцией из уголков 100*100 для монтаже секционных ворот.

Движемся дальше, перекрытие над гаражем - оно же терраса с выходом через второй этаж, площадью 24 м2 Наши мастера по "Териве", при мне на разных объектах они уложили ок. 300 м2 этого перекрытия, поэтому сейчас для них это как семечки щелкать.

- а это нынче грех? Так и у нас это какбы не спальня... А гостинная.

А откуда такая проблема может взятся в отапливаемой гостиной на потолке? Разве что из-за мостиков холода, которіе я в свое время устранил.

Не скажу, что у дома рациональная планировка, тем боле без контекста участка. Не нравится длинный коридор по центру дома, который заканчивается выходом на малюсенькую террасу 6 м2, при чем узкую и длинную. Причем с нее еще и вход в котельную!! Обычно логика размещения террасы следующая - близко к кухне, к столовой, чтобы было удобно выносить еду для трапезы на свежем воздухе (что отличает дом от квартиры). Плюс к тому террасу лучше размещать с ориентацией на вид - лес, воду, панораму - у кого чем богат участок. Ну и если терраса на читый юг выходит - летом не избежать перегрева. Гостинная в 13 м2 (меньше спальни) - это только поставить диван и кресло и смотреть на камин. Телевизор поместится маленький, где-то в углу. Места для просмотра фильмов на большом экране нехватит. Окна гостинной оччень маленькие, а неосновной спальни над ней - намного больше. Считаю это большим недостатком. Основное пространство в кухне-столовой, но там из мебели только столы и стулья, что удобно для еды, но не для отдыха. Комнатки почему-то все разные, с разной ориентацией и площадями. Внутри дома одни несущие стены, что исключает возможность перепланировки и увеличивает затраты на материалы и работы. Эти планировки являются "железными" для дома, так как выполняют несущую функцию. "Красивость" фасада при плохих планировках достигнута за счет больших окон в тех местах, где это "красиво", а не нужно и рационально, что ведет к значительному росту теплопотерь и расходов на отопление, оконные изделия даже в 5-камерном белом украинском профиле с однокамерными "холодными" стеклопакетами буду стоить недешево. А если делать по-нормальному, то это бюджет коробки без крыши. Кажется, более нерационального дома давно не встречал.

Потолок в даной ситуации будет представлять контрастное решение - использование ровного гипсокартона с закарнизной подсветкой + шероховатая, естественно неровная поверхность Теривы - часторебристого прекрытия. Ее частично ошпаклюют, где есть большие дырки, загрунтуют и покрасят. Возможно часть работы буду делать сам, так как нравится экспериментировать там, где это можно. Такой прием часто используется в современном европейском дизайне, узнать о котором можно откуда угодно, только не с украинских выставок и журналов. Общее впечатление об этом дизайне может дать например журнал А 10 (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Смысл этого подхода в дизайне - сочетание тонко и качественно отделаных поверхностей с более грубыми, натурально неровными. Задача - игра контрастов, использование естественных характеристик строительных материалов, и, как правило экономия. Для этого стиля характерен полный отказ от дешевой бутафории с использованием гипсокартонных наворотов, тем более в тех местах, где это не подходит ни с практических ни с гигиенических соображений.

мне такие крученные дома не нравятся. Нет ничего рационального в такой круглой стене. Перекрытие - только монолитное, с утеплением морока (если стены кирпичные а утеплитель - пенопласт), со штукатуркой - тоже морока, если использовать однослойную стену - тоже подрезок и отходов очень много. И на выходе 170 м2 ? Реально себестоимость м2 этого дома намного больше, чем более рационального и продуманного. Скорее всего бюджет стройки недооценен, альтернативные варианты не просчитаны. Как правило на выходе - долгострой, либо экономия на всем и как результат - ничего общего с картинкой с сайта. Тем более контакта с разработчиком нет, авторского надзора нет, понимания, как решаются детали и узлы тоже нет.

У нас новый этап - фасадные работы. Кто не помнит, напомню свою последовательность: проект, коробка, крыша, окна, двери, отопление, водоснабжение, канализация, септик, дизайн интерьера, электрика. И вот сейчас - достройка гаража на месте снесенного старого домика с дальнейшей отделкой фасадов. Изначально мы спланировали новое строительство таким образом, чтобы построить новый дом не снося полностью старый, который был временным жильем для строителей. Далее, когда новый дом стал пригодным для сезонного проживания, старый снесли. А сейчас усилив его старый фундамент, пристаеваем гараж с плоской крышей, выполняющей роль верхней террасы. Всегда отказываюсь от реконструкций старых ветхих построек и правильно делаю, на своем гараже еще раз убедился - намного проще и предсказуемее построить новый фундамент, чем колдовать со остатками непонятно чего. Под старым домом был погреб, его оставляем, добавляем вентканал. Фундамент частично разбивали кувалдой, отмывали водой и откапывали, он оказался неглубоким (40 см), почти без арматуры, но по-совковому крепким. по верху залили армированный пространсвенным каркасом армопояс, в передней части фундамент углубили, в месте, где есть погреб - стены монолитные и достаточно глубокие. За один день выложили пол гаража из газобетона "Н+Н" марки 500. Марку 600 в этом году не выпускает ни один украинский завод.

Дважды заказывал геологию у Вадима на участках своих клиентов. Достаточно быстро можно получить результат. По одному участку, где была сделана геология месяц назад начали строить фундамент. Когда вырыли котлован, оказалось, что данные геологии и реальная обстановка совпали, что лишний раз подтвердило необходимость делать геологию. Это важно и для проектирования фундамента, подбора материалов, марки бетона, количества арматуры, гидроизоляции. Чтобы небыло в последствии неожиданностей. Планирование и понимание того, что под домом упрощает работу по подготовке фундамента, дает четкую информацию о том, что под ногами. Не придется в последний момент тормозить работу, менять решения, докупать или сдавать стройматериалы.

Интересно, это сообщение адресовано именно мне? Я полтора года назад создал эту ветку для профессионального обсуждения вопросов, связанных с проектированием. Вопросы, которые обсуждаются, касаются в основном тех, кто впервые сталкивается с проектированием, со строительством дома. Меня зовут Олег, у меня есть страничка, где подробно расписано, чем занимаюсь. Профиль как раз не картинки 3д и эскизы, а рабочее проектирование со всеми разделами, необходимыми не для строительства "коробки", а для завершенного дома. Собственно и на форуме есть две ветки, где я подробно описываю строительство и наполнение домов инженерными коммуникациями. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28195 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=16680 По поводу каркасника - лично мне кажется, что на сегодня это не та технология, которая может составить альтернативу капитальному строительству.

Начало обсуждения - в ветке Пассивный экодом в Украине Татьяны Эрнст Татьяна, обратите пожалуйста внимание на этот пост www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=682985&postcount=322

Ну як не хочеться робити стовпчатий фундамент, хоча це більш логічно на мою думку - той не робіть. Б/у блоки і плити на нове будівництво я б не радив (це про перспективу використання плит). Все-таки для плити кількарічне лежання під дощем і снігом, на землі - це не стан - прямо з заводу з усіма початковими властивостями. Також здивувала ваша ідея викопати шар грунту 5 см. Сам копаю лопатою, останній раз - сьогодні кілька разів махнув на будівництві при огляді старого фундаменту. Пів-штика лопати - так, можна копати, а 5 см?

новых красивых фото пока нет, но, надеюсь еще будут. По моему дому все как раз сейчас только начинается, я имею ввиду, что строители с этой стройки переехали на мою и занимаются теперь ей. Так что через неделю появится видимый результат.

На єтом фото, немного издалека, видно, что под ендовой зашито соффитом и установлена водосточка. На странице 10 этой ветки есть еще фото с этим узлом. Перед установкой соффита на каркас, в месте выхода ендовы было сделано дополнительное уплотнение от задувания снега, пришит дополнительный гидробарьер, ОСБ плита.

Уявіть собі ситуацію - на чорнозем, на якому росте трава у вас на дачі, зверху покладено дві плити. Шар грунту, на якому росте трава, має властивість під дією навантаження і зволоження дощовою водою деформуватися та просідати, зменшуючись у об"ємі. А якщо навантаження збільшити, встановивши на плити вмебльований дачний будинок, то ймовірність нерівномірної деформації ще збільшиться. Плити ж не пов"язані між собою і не становлять суцільно диску. Далі, коли вологий грунт під однією плитою замерзне в мороз - це спричинить нову деформацію. Питання - а навіщо там ті плити? Краще робити так - визначити, де в каркасу будинку є точки опори, які требі підпирати знизу. Це можуть бути зовнішні кути, а також дві точки по центру нижніх граней. У цих місцях слід викопати ями до твердого, несучого шару грунту, засипати дно ям щебнем, заармувати та замонолітити стовпчатий фундамент з окремих колон, що виступають над землею і на які спирається опорними точками каркас садового будинку. Таким чином зменшиться об"єм бетону під будинком, він буде розташований більш раціонально, буде провітрювання каркасу знизу, з"явиться більше місця для росту трави, квітів.

Нет, ложить дерево на открытый бетон нельзя. Когда ставят мауэрлаты на монолитные пояса - простилают рубероид. Но это закрытое от осадков дерево. В открытом состоянии между стяжкой и настилом должен быть воздушный зазор, чтобы дерево высыхало после дождя и не образовывалось сырых закрытых мест. Сама стяжка должна быть с разуклонкой, чтобы вода от талого снега или дождя уходила в сторону.

Здесь я, на месте. Строительство на данном этапе остановилось, доделали ограждения на балконе 2-го этажа, козырек над входом, декоративную "корзину" на кондиционеры, ограждение крыльца и входной лестницы. В доме все полы готовы, стены подготовлены под покраску, закончена электрика, смонтирована вся сантехника, завезена мебель и живут люди. Так что можно сказать - объект используется по назначению. Зимой, скорее всего, при включенном отоплении будут вестись малярные работы. Камин уже запускали - работает нормально.

Татьяна, Вас не затруднит объяснить разницу между проектом от Архона и Вашим предложением?

Хочу увидеть переводы немецких книг по газобетону и термину "точка льда", хочу увидеть фото и прочитать ссылки на публикации, где видно, что вся германия обдирает вату с фасадов, потому что она намокла.

Опять - полная чепуха. Говорите про газобетон, как про батон нарезной. Типа - вот, все хлебные магазины продают одинаковое изделие - одинаковой длины, по одинаковому рецепту с тремя или пятью разрезками. А вы солить его предлагаете, побольше. Вас просили предоставить серьезную информацию в виде претензий к газобетону, а вы очередной раз демонстрируете границу свои познаний в области материаловедения. Я понимаю, что в академии Роздорожнюк ничему путевому научить не могла, но в немецких книжках то почитать можно, что газобетон бывает разных марок от 400 до 1200, еще год назад в Украине выпускали три марки газобетона 400, 500, 600. Теперь все заводы всех торговых марок выпускают только 400-й и 500-й. Наиболее ходовой это блок с размерами 400*200*600 марки 400. Теплопроводность газобетона марки 400 при влажности блоков 6% - 0,12 Ватт/(мК), при 4% - 0,11, а в сухом состоянии - 0,1. Тоесть при толщине стены в 365-400 мм, коэффициент теплосопротивления будет больше нормативного 2,8

Не, ну не могу я читать эту околонаучную чепуху. Где расчеты? Что за новые термины? Что за точка льда? Где вы о такой точке прочитали? Есть понятие точка росы, цитирую (ссылка устарела), а не выдумываю: "Точкой росы при данном давлении называется температура, до которой должен охладиться воздух, чтобы содержащийся в нём водяной пар достиг состояния насыщения и начал конденсироваться в росу." и "What is the Dew Point?: the dew point (Tdp) is the temperature at which water vapor just starts to condense out of air that is cooling - for example when warm moisture-laden air contacts a cool surface inside of a wall cavity." Также, Татьяна, просил бы Вас четко сформулировать Ваши претензии к газобетону, к разрыванию его льдом в точке льда, в непрохождении паром точки льда и прочих идей в виде коротких тезисов, подтвержденных теоретическими расчетами и практическими испытаниями. Буду очень признателен, если сможете это перевести на немецкий и оформить в виде официального запроса. Далее - предлагаю эту бумагу отправить заполнив форму (ссылка устарела) на официальном сайте немецкого производителя газобетона. Я и многие форумчане, построившие или планирующие строить дома из газобетона будем Вам очень признательны за это. Также наперед благодарим, если Вы выставите текст претензий здесь, на форуме. Верю, там и мышь не придерется. Также буду вместе с Вами ждать ответа от немцев с опровержением Ваших претензий или признанием вины и неустойкой всем, кто строил из их газобетона. Обещаю, сам подготовлю иск в международный суд и буду освещать ход событий по законной дискредитации производителей газобетона. Но до тех пор, пока этого не будет сделано, считаю Ваши высказывания безответственными и безосновательными, которые в определенной мере, без веских на то доказательств наводят необоснованую тень на некоторые стройматериалы. Вы же пропагандируете европейскую культуру? Так действуйте так, как делают добропорядочные европейцы.

100% согласен! Считаю, что многие проблемы стройки не из-за плохих исполнителей. В развитых странах принято, чтобы каждый занимался своим делом, за этим следят, особенно в ответственных сферах, типа строительства, образования, медицины. Не придет в голову здравомыслящему немцу, бухгалтеру, экономисту с многолетним стажем, оторавться от своих дел и переключиться на управление стройкой. Это поручается специализированным и сертифицированным организациям, которые занимаются профессиональным поиском подрядчиков не по принцыпу, кто даст меньшую цену и больший откат, а кто сделает работу качественно, в срок и за разумные деньги. От этого зависит репутация, и риск здесь ни к чему. Знаю, в начале 90-х наши архитекторы, уже немолодые, из проектных институтов, ехали кто куда - в Ирландию, Шотландию, Германию. Работали там а архитектурных фирмах, для них процесс организации работы там был абсолютно новым явлением. Даже на реконструкцию маленького дома в Восточной Германии писалась подробная смета на все этапы работ с планом-графиком их выполнения. Каждую неделю что-то корректировали, так как были неувязки. Но главным было сделать вовремя и в оговореную сумму денег, в соответствии с проектом. Конечно, при таком уровне организации никто не говорил, что сантехники 100 раз ошибались. Так как за этим следили в процессе, и это не ответственность сантехников, уж никак.