архітектор

Есть одна проблемка. У меня в альбомах, в моем профиле,куда я обычно размещаю фото, а потом вставляю ссылку в ответы, закончилось свободное место. Теперь есть два варианта - просить модераторов, если это возможно, увеличить мне место для альбомов в личном профиле. В таком случае фотографии могут просматривать как зарегистрированные, так и не зарегистрированные пользователи. Или изменить способ выкладывания фото, прикрепляя их после каждого сообщения. Тогда их можно будет смотреть только прошедшим регистрацию. Ну и комментарии между фото не смогу вставлять.

Выкладываю

Так я вчера писал, и сегодня еще раз повторю, ведь разница только в том, что нет эркера, а недостатки те же: Крыльцо, тамбур, прихожая - три практически равнозначных по назначению и площади пространства, почти квадратной формы и ширины где-то 1,2 м, идущих друг за другом - чет не очень... Лестница с санузлом тоже не очень скомпонованы. Но больше всего замечаний по гостинной. От дивана, который делит ее поперек, до стены с телевизором - не более 1,8 м. Почти вплотную сбоку к дивану примыкает камин, что тоже не есть гуд. Вентиляционные каналы, утопленные в наружную стену - тоже не хорошо - "мосты" холода и места выпадения конденсата. Все в силе. А перекрытие можно сделать из плит ж/б, из Теривы

Следующий этап - заказ и завоз дерева. При том, что к этому этапу я дольше всего готовился, он растянулся на месяц. Когда-то, месяцем ранее мне надо было докупить обрешетку на свою крышу и я вбил в гугл "пиломатериалы". Обзвонив более 10 чел, нашел одного, подходящего по срокам, условиям и цене. Звали его Артур. С опозданием на два дня Артур дерево привез. Цена прим. 900 грн/м3. И в этот раз я обратился к Артуру. Он опять пообещал невысокую цену, причем с послеоплатой. А дерева-то 19 с лишним кубов. Цена конечно выше 900 грн/куб, но с доставкой это выходит дешевле, чем с Карпат везти (тоже предлагали самовывозом по 750 грн), и волокиты меньше. Но тут Артур дал сбой - перепоручил дело Жанне, она посредник на житомирской лесопилке. И вот, в назначенное время, когда еще были строители на объекте, я звоню - ну где же фура? А нет ее, задерживается, через неделю будет. И через неделю - не получилось. Трубки сначала не брали, оба, потом слезно извинялись, и обещали исправится. Но и через три недели дерево не появилось. Строители уехали. Хотя должны были его заштабелировать, пропитать антисептиками. Я махнул рукой (в пятый раз) на Артура, и подписал договор со своим старым знакомым. Он чуть дороже, но сделал в оговоренные сроки - 1,5 недели. А выгружать кроме меня было некому. Нанял местных, сельских. Реально они дорого попросили. Я понимаю, что труд нелегкий, что в Киеве грузчики дешевле берут. А тут 4-е дядька запросили за 6 ч. работы по 500 грн, каждый. Еле за 400 сторговался, у меня-то выбора небыло. Зато уж проследил, чтобы все сложили с перекладками. Хорошо, что места вокруг дома много. Вот такая осень (вид из окна гостинной)

В двух словах все, с чем придется столкнуться не опишешь. Но если коротко, то фасад дома нормальный, вполне реальный для Вашего региона, чего-то невыполнимого нет. А вот с планировкой сложнее. Крыльцо, тамбур, прихожая - три практически равнозначных по назначению и площади пространства, почти квадратной формы и ширины где-то 1,2 м, идущих друг за другом - чет не очень... Лестница с санузлом тоже не очень скомпонованы. Но больше всего замечаний по гостинной. От дивана, который делит ее поперек, до стены с телевизором - не более 1,8 м. Почти вплотную сбоку к дивану примыкает камин, что тоже не есть гуд. Потолок столовой имеет две балки. В домах с подобным эркером, по центру упирающемся в центральную несущую стену очень часто это место трудно выполнить в недорогих конструкциях. Даже в этой ветке по перекрытию такого эркера уже задавали вопрос. Вентиляционные каналы, утопленные в наружную стену - тоже не хорошо - "мосты" холода и места выпадения конденсата.

Не все так однозначно. Архитекторы бывают разные, и слово опыт не является абсолютной шкалой измерения. В школе считается, что если учитель написал конспекты своих уроков для всех классов, где он преподает, и несколько лет подряд прочитал эти уроки, то дальше ему делать нечего, все идет по накатанной. Но это не всегда таковым является, даже в стандартной среднеобразовательной школе. Если расчитывать на стандартный результат, таким, каким он мог быть и 30 и 40 лет назад, то возможно, его и дают большинство опытных архитекторов с таким трудовым стажем. На счет скорости - не уверен, так как с годами появляется усталось от монотонной и однотипной работы и нет уже запала делать ее быстро. Я так говорю, потому что работал с такими архитекторами. И чего от большенства пожилых архитекторов уж точно нельзя ожидать - так это креативности, актуального ощущения современного мира, напрвлености в будущее. Посмотрите - сколько сейчас новых материалов? Есть и плохие, есть и хорошие. А ДБНы и СНИПы 30 -ти, 40-ка летней давности не дают возможности сориентироваться в выборе, перенять новые технологии. Человек видит вокруг себя современные дома, энергоэффективные, такие, какими они попросту не могди быть 30 лет назад, в эпоху, когда даже кирпич "доставали" или брали таким, какой был. Когда большинство людей жило в "хрущевках", зарплаты были примерно равными, электроэнергия дешевой, газ и вода - тем более, небыло частной собственности, земли не продавали под коттеджную застройку, а в лучшем случае получали "шесть соток". По моему мнению, эпоха накладывает свой отпечаток и на заказчиков и на специалистов, их обслуживающих. Рынок услуг сейчас большой и разношерстный - каждый может выбрать по своим критериям и возможностям. А между опытом прошлых лет и современным состоянием вещей надо искать золотую середину, смотреть на вещи шире, не только с позиции - дешевле.

Если вопрос о стоимости проектных работ, то это гонорар не только архитектора, но и конструктора, инженеров.

интересный вопрос. Наверно надо позвонить по телефонам, которые есть по ссылке. Кстати, там не одна картинка, но ничего примечательного в них нет.

Планировка неплохая, санузлы нормально расположены. Окно на фасаде (2 этаж) - изнутри там второй свет, будет затруднительно мыть и невозможно открыть изнутри.

ну у меня то керамика лежит, полет нормальный (а снег в этом году необычный)

ну сразу все подходящее не найду, может только с последней поездки - натуральные швейцарские.

три материала - камень, штукатурка, дерево. Керамика на крыше и террасах, крыльце, ступенях.

А чего черепицу меняли-то?

Представляю дом снизу доверху камнем отделанный... Даже на Ваших последних фото (№2) - больше трех материалов в отделке.

А стыки? Углы внутренние и наружные, откосы, примыкания к другим материалам?

А-а-а-аааааа! Я, как архитектор, и небезразличный к красоте человек просто в ужасе. Ценность этого дома именно в том, что фасад сделан в разных материалах, в этом его красота и гармония.

Может найти и можно, но научить правильно смонтировать - проблема.

дорогими, импортными - тиковыми. явно не простой сосновой вагонкой, которую начнет вести.

Второй вариант, как по мне имеет переизбыток трапецевидных комнат, с острыми углами. Гостинная - проходная со всех сторон. Конечно, проект нестандартный, но и стоить его строительство не может так, как у более стандартного, мебель, отделка, перекрытия, крыша - все эксклюзив.

Я понимаю заказчиков, которые реально оценивают стоимость проекта и свои возможности. Много уже видел случаев, когда розовые очки надеты достаточно плотно, а потом в том, что дом не подъемный становятся виноваты попеременно - архитекторы, инженеры, строители, поставщики стройматериалов. Они, де, наворачивают кучи бетона, камня, а всего этого не нужно, вон соседи как-то построились. В моей практике уже есть пару таких строек, где, заказчик купившись на картинку, настояв, чтобы внешний вид и планировки были такими, потом начинал экономить в самых ответсвенных местах - фундаменте, стенах, материалах крыши, инженерных решениях. Теперь вид у домов совершенно другой получился, а можно было б сделать проще, меньше, но качественнее и на картинку было бы похоже. Если бы стоимость была оценена вначале, а не в процессе.

Не верю, что получить дом, как на картинках выше, можно за эти деньги. Скидки и дармовая рабсила тут ни при чем. (у нас не рабовладельческое общество, не могут за бесплатно работать нормальные специалисты). Можно построить подобие этого дома, можно построить качественную коробку, но чтоб с окнами, отделкой.... Когда построите - покажите

Скажем так, есть менее дорогие и более дорогие. Ваши - к бюджету выше среднего относятся. И по строительству и по эксплуатации.

Фантазия, это хорошо. Только домики эти - не из дешевых.

У этого проекта проблема с перекрытиями. Нет внутренних несущих стен, чтобы их опирать, Если наружные несущие стены радвинуть, то опирать перекрытия станет еще сложнее. Я имею ввиду сборные перекрытия. Можно, конечно монолитное с балками по потолку - но оно значительно дороже. Или, как вариант - металлические балки, стойки, а по ним - пол из ОСБ. Но посередине гостинной будут опоры.

Так не подключают. Я ж пишу - сначала изготовить и согласовать пятисотку (причем не по здравому смыслу), потом получить техусловия на подключение (типа предписание со стандартными требованиями к помещению котельной, кухни), параллельно оформить техпаспорт в БТИ (для этого дом должен быть с крышей - подшитым потолком мансарды, окнами, лестницей, заведен свет), потом с этими документами изготовить проект подключения (врезки) газа в дом и по дому, до потребителей. Проект согласовать, найти исполнителей, осуществить врезку. Заключить договор с Облгазом, поставить счетчик, пломбы, расчетную книжку, потом смонтировать систему отопления, котел, плиту - и начать пользоваться газом.