архітектор

Отмостка? Утепляться? Нет, отмостка не утепляется, я такого не встречал в спавочной литературе. Цоколь бетонный тоже утеплять не будем, у нас внутри утеплитель будет. Выше цоколя изнутри поднимется и перекроет этот мостик холода. Глубина заложения фундамента - 1.3 м. (ниже земли)

а теперь самое интересное - вот перечень использованных стройматериалов на цоколь. Кое-что осталось на следующие этажи. не учтены несколько мелочей - насос для воды, сапоги 3 пары, тачка, ручная бетономешалка, аренда нивелира, диски, дюбеля. цены в гривнах (август 2009)

Когда Терива была уложена, а стыки между блоками замоноличены бетоном, приготовленным на месте, по всей поверхности разложили кладочную сетку с ячейкой 50х50 и залили стяжку. Стяжка толщиной до 4 см, бетон из миксера, заводской. Очень быстро, и не надо грушу (бадью), чтобы поднимать наверх, как раз в уровень со сливом миксера. На втором этаже уже весь бетон ведрами таскали. Потом вызвали тракториста на эскаваторе - он засыпал пазухи вокруг цоколя. Вернее - вначале загадроизолировали, уложили пенопласт, потом эскаватор засыпал, потом поставили опалубку по периметру (не надо было через яму прыгать), а потом подъехал миксер. Это три дня времени. Дырки под лестницу, вентканалы (накрыты кирпичем и куском блока Теривы) Терива, вид на потолок. Стойки должны выстоятся не менее 12 дней, в работе перерыв.

будем считать, что я правильно Вас понял - посмотрев на чертежи другого человека, я высказал ряд замечаний и пожеланий. было бы неплохо, если бы Вы предоставили точный обмерочный чертеж фундамента, с глубиной и высотой над землей. А также фото теперешнего состояния, может есть процесс строийки.

Александр, возьмем случай, когда многоэтажный дом нужно перепланировать, надстроить, достоить - что в таких случаях делают? Правильно - заказывают обследование конструкций с документальными выводами, может где шурфы роют, фундамент смотрят, бетон или нигде не посыпался, арматура не проржавела, трещины может где появились. А у авторов ветки пока никто не спросил - а что за грунты у Вас, что за фундамент, может геологию делали, как армировали, какая арматура, какой марки бетон, есть ли отверстия под ввод сетей и много другое. В ветке, где искали строителей - начали все друг перед другом кричать - "выбери меня!" (птицу счастья завтрашнего ...). Им лишь бы ввязаться - а потом, разберемся... А я вот поспрашивал про фундамент, выяснил, что это обычная траншея (не знаю глубину), в которую влит бетон, снизу уширений нет, если не ошибаюсь - толщина везде одинаковая. Кому, как не конструктору, знать, что фундамент несет разную нагрузку, должен иметь разные сечения, а внизу - распределительную платформу. Может я и согласен, что фундамент делался на совесть, но все же... Надо взвешивать движения. А проблема не в этом, а в том, что нет исходящих от заказчиков прерогатив. Этим жервуем, потому, что... Нет - у архитектора много ошибок. Ошибки - это когда по лестнице поднятся нельзя, когда мансарда непродуманная. Но когда не нравиться почти все... Так не знаешь как двигаться, чтоб сделать так, чтобы понравилось. Да и вообще, есть определенные законы, которые перехитрить не получится простой перепланировкой. Конструктору в работе проще - получил задание, нагрузки посчитал - вычертил. Ну заставят что-то поменять, чтоб сети прошли или эстетичнее было. А вот архитектора могут зажать словами "не нравится". Я в прошлом году месяц напрасно попроектировал. Шесть вариантов - не нравится. Я прекратил работу, не заработав ни копейки, а заказчиков свели со мной по обоюдной рекомендации из высоких кабинетов. По этому я теперь думаю трижды, прежде чем браться за что-либо.

Просмотрел ваши посты в других ветках, везде одна тема - сколько? Может у Вас подход такой - сколько стоит? Не все же деньгами меряется. Если индивидуальная консультация более предметная, чем на форуме, с выездом на участок, какими-то почеркушками, набросками, листанием каталогов, перечнем вопросов - то это не бесплатно. К сожалению, времени ездить за просто-так ко всем желающим на участки у меня нет, консультировать по два-три часа тоже не могу. А иногда просят. Вот для этого есть такая цена. Но пару минут для общения ничего не стоят - это знакомство, оно тоже важно для будущих взаимоотношений. Что Вы отнимаете? Опять никакой конкретики, только арифметика. Я тут пишу-пишу, что, дескать в доме все взаимосвязано и проектирование должно быть комплексным и последовательным, а Вы разъеденяете цепочку простым действием "минус". Не вопрос, можно делать по кускам, но где заканчивается моя проектная работа и начинается Ваша? Ведь можно рассуждать так - здесь считаем и проектируем - а здесь - пропускаем, с_Виталий, сам посчитает. А как это стыковаться будет. Если Вы знаете как - готов послушать. Вот Вам и арифметика, все просто. Только разбалансировка в том месте, где должно быть четкое и слаженное планирование превратится в потерю времени для обоих из нас. Вам - за переделки нестыковок, возникших не по моей вине, а мне для выявления этих нестыковок. Ведь когда что-то не получается, так хочется переложить что-то на другую голову. Я знаю, о чем говорю, есть не один живой пример. И очень важно иметь правила игры, оговоренные заранее, задание на проектирование, хранить деловую переписку, всю документацию, до мельчайших подробностей, а действия - фиксировать.

я думал так (вообще-то это общепринятая практика) - Вы пишите задание на проектирование: нужны такие-то площади (плюс-минус 2-3м2), такие-то помещения, будет жить столько-то людей. Договор составляете письменный или устный, об оплате договариваетесь, предоплату вносите. А потом принимаете работу, на основании этого (принимания) - совместно с архитектором определяете, что из Вашего задания не выполнено и по какой причине. Если причина убедительная - соглашеатесь, если нет - настаиваете на переделке. Это поэтапная конструктивная работа. Я не увидел от Вас изначального задания. Немного не понимаю, как может практически ничего не нравиться. Ведь архитектор не работает в одиночку, важно наладить диалог с клиентом, согласовывая сначала планировки, потом фасады, и т.д. И уж конечно, больше всего меня поразило то, что не имея четкого представления, что Вы хотите построить, Вы сделали фундамент. Это еще больше отдалило Вас от проектирования, от просчета сметы на весь дом (или она Вам не нужна...), от строительства в соответствии с чертежами, вообще от понимания, где что - газ, вода, свет, отопление, несущие стены, перекрытия, балки, окна, крыша? Вы ищете кто бы подешевле поправил то, что Вы уже сделали, ищете строителей, монтажников канализации и т.п. Но нет базы, бизнес-плана, по которому будет строится дом. Если так строить, никаких денег не хватит. Или придется всем недоплачивать. Наивно надеятся, что архитекторы кинутся бесплатно чертить Вам планы, лишь бы только угодить всем, и форумчанам тоже. Дом - это сложный и дорогой объект. Начните хотя бы с того, что именно Вы хотите - материалы стен, перекрытий, помещений количество, что в планировке не устраивает. Ведь это все не картинки, а чертежи, в которые вложена определенная закономерность. Не все, что Вы хотите - можно сделать, тем более в Вашей ситуации, готовтесь к компромиссам. И не надо находить крайнего - архитектора, еще кого-то. Ведь крайних при таком подходе может оказаться много.

хочу вставить свои 5 копеек, так как вчера Вы обратились и ко мне. Правда, я потратил полчаса на изучение фото и чертежей, но желания взяться за работу не возникло. Позже скажу, почему. Расскажите, пожалуйста, что именно Вам не понравилось в работах предыдущих архитекторов? Конкретно, по списку.

Не лень писать, потому что мне важно донести свою точку зрения, чтобы каждый мог почитать. Перед ответом один простой вопрос - почему бы Вам не предоставить задание на проектирование, не рассказать подробно, что Вас интересует? Возможно, в процессе оговаривания объема и возникнут уточнения. Чтобы была понятна ценовая политика и никому не было обидно, что он переплатил, напишу диапазон средних цен: - консультация, в зависимости от объема, необходимости выполнения чертежа, времени, необходимости выезда и т.д. стоит 400-500 грн Часто встречаюсь для знакомства с клиентами и вступительной беседы на общие темы, в процессе которой и выясняю, что именно интересует клиента, какие услуги ему нужно предложить, если есть какие-то заготовки, эскизы - могу их прокомментировать. Показать альбомы с архитектурными, рабочими чертежами, фотографиями - как это строится по-этапно, сколько стоит. - изготовления проекта по готовому дому - я так понял, это когда кто-то что-то построил, а потом хочет сделать проект задним числом? Как правило, я не берусь за эту работу. Во-первых, могут быть непредсказуемые моменты, во-вторых, не задействован мой потенциал, как проектировщика, а также потенциал моих коллег, инженеров, конструкторов. - перепланировка типового проекта (пользуюсь Вашей терминологией) многим кажется, что эскизы, увиденные в интернете, плюс несколько листов чертежей - это уже проект. Что чертить его - пара пустяков. Во- первых, любой чужой эскиз нужно обдумать на предмет основных вещей: удобности планировки, лестниц, уровней, удобности перекрытия, соответствии ДБНам. Условно говоря - чтобы дом можно было согласовать, в нем не должно быть нарушений норм. Чтобы дом можно было построить, причем не за дорого (из доступных у нас материалов), нужно рационально спланировать его конструкции, подогнать под них планировки. Также важно продумать на стадии эскиза трассы коммуникаций, вентиляционные каналы, учесть особенности участка, месторасположение дома, внести поправки в фасады. Часто клиенты, внося самостоятельные изменения в план, не представляют, что может произойти с фасадом, и как его потом "вернуть в чувства". Вот Вы же выразились - но это же не квартира, хотя и там есть взаимосвязи и нормы, в доме тем более все взаимосвязано. Ломаешь здесь, портишь - там. Именно по этому, из-из постоянных проблем непонимания задания, мне не лень писать здесь столько букв. Не в нарицание кому-то, просто свои мысли: у нас в стране сравнительно недавно начали массово строиться и привлекать к частным домам архитекторов. Дома постройки 80-х, 90-х видны сразу, так как строились либо вообще без проектов, либо по нескольком типовым от республиканского института Граждансельстрой. И, к сожалению, массовой культуры работы с проектировщиками, с проектной документацией у нас нет, она только начинает развиваться. Плюс проблема, что на рынке действуют много "проектировщиков" без специального образования, есть недобросовестная конкуренция. Многие сегодня все еще считают, что проект, это бумажка для согласования дома, но проект - это ведь сложная техническая документация, просчет дома на бумаге, а не строительство, а потом обдумывание, как выйти из казузов, которые можно было просчитать раньше. Очень часто от начального эскиза заказчика мало что остается, особенно в плане конструкций и коммуникаций (если речь о польских проектах), плюс каждый чертеж надо вычертить с нуля. Именно по-этому, в большинстве случаев, я оцениваю работу с эскизом из интернета с доведением до рабочего проекта, как индивидуальную работу с проектом. Особенно это ощущается в конструктивном разделе, отоплении, водоснабжении, канализации, электрике. Средняя стоимость за м2 = 120 грн. Но в каждом конкретном случае подробности уточняются. В любом случае, все начинается с эскиза и архитектурных решений, которые стоят от 25 грн/м2, в зависимости от метража дома, от количества вариантов, от дополнительной работы - 3-Д моделей, частичному конструктиву. индивидуальный проект, это абсолютно эксклюзивная вещь, дом, которого нет нигде и ни у кого. Эксперимент с новыми материалами, новыми формами, современной архитектурой. Это самая сложная и самая интересная работа - ее цена формируется также в зависимости от времени работы, количества вариантов. Но это - уникальные случаи. В большинстве своем, дома напоминают друг друга. Многие заказчики хотят быть похожими на какие-то общепринятые эталоны, на дома соседей, друзей, дома из каталогов. По-этому мне проще работать с клиентом, который имеет устоявшиеся ориентиры, знает, чего хочет. Ведь только ему пользоваться этим домом. А я, в свою очередь, направлю со своей стороны, подскажу и сделаю то, что помежет сделать дом надежным, красивым, уютным. Плюс проект - это возможность просчитать смету и объемы работ до начала строительства, возможность контролировать ход закупок, ход работ, выполнение того или иного монтажа - будь то фундамент, стены или крыша, либо инженерное оборудование. Виталий, это не простой вопрос, раз я столько об этом пишу. Были случаи и в этой ветке описаны, когда именно из-за непонимания объема работ, происходили казусы. И мне важнее потратить время на разъяснение до начала работ, чем на выяснения - после.

Если взять всех, тех, кто сделал обо мне отзыв в этой ветке (за что благодарю), то ни один из них не похож между собой именно подходом к проектированию. У каждого дом, стены, прекрытия, окна, крыша. Но разный состав семьи, разные характеры, разные вкусы, пожелания к проекту, разные участки, разный метраж домов и разные возможности.

Перед Новым годом, в воскресенье вечером был странный звонок, человек сразу спросил сколько стоит проект. Я пытался уточнить у него сколько метров квадратных дом, сколько комнат, есть ли задание на проектирование, эскизы, наброски, что известно про стройматериалы, какие стадии проектирования нужны. Нет, говорит, вы мне цену скажите. Я начал объяснеть, что не продаю готовый товар, а делаю индивидуальный проект. И в каждом индивидуальном случае нужно, как минимум, оценить задание, или понять, что его попросту нет, предложить возможные действия для решения задачи клиента и оценить это в денежном эквиваленте, причем поэтапно. -Что вы юлите, скажите мне цену (нервничал потенциальный клиент). Я назвал среднюю, ему этого ответа хватило. Значит проводил мониторинг цен. Я тоже так делаю, когда речь идет о покупке товара - бетона, черепицы, дерева, принтера, телефона, ноутбука. Но это в том случае, когда речь идет о товаре, изготовленном на заводе, а я звоню не в заводской цех к производителю, а к дистрибюторам, котрые продают продукцию одного и того же завода почему-то по разным ценам. И я выбираю естественно, того, который дешевле. (с деревом один раз попал - заказал у самых дешевых, и они не привезли его в срок, стояла стройка) Не выбираю по принцыпу "дешевле всех" я то изделие, где нужен не только продавец, а и технический эксперт, или переработчик - как например с окнами. Я плачу сверху за то, что мне объяснят нюансы, сориетируют в выборе, изготовят и смонтируют + будут обслуживать по гарантии. Если речь идет о покупке типового проекта у посредника, а не у разработчика (как есть сейчас в 95%) случаев - тогда имеет смысл звонить и мониторить цены. Но если речь об индивидуальном подходе, о консультативном сопровождении, о работе производителя, специалиста, и клиента, неспециалиста - то уж извините, тут абсолютно одинакового прейскуранта быть не может. Есть момент общения и взаимопонимания, убеждения и доверия, который с разными людьми происходит по-разному. Разное мировоззрение, разные характеры, разные способы выражать и формулировать свои желания и задание на проектирование. Не могу ни одного заказчика полностью типизировать, найти двух похожих. Именно по-этому цена может незначительно колебаться. Кто-то требует много времени для общения и объяснения и уточнения деталей, кому-то все понятно с полуслова. Кому-то надо разъяснять много вещей, кто-то откладывает это на потом. Кому-то кажется, что он уже абсолютно уверен в своем выборе, потом начинает его менять. А это все время, которого в сутки 24 часа. Также абсолютно всем клиентам важно внимание. Иногда, пытаясь всем угодить, жертвую своим отдыхом. Также и по-этому цена меняется. Для упрощения общения, и как наглядное пособие, я веду вот эти ветки: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=12822&page=24 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=16680 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28195 Стабильная составляющая в цене проекта - это время на непосредственную работу с чертежами, а остальное (учитывая специфику проектирования в Украине)- может и должно колебаться и является неотемлемой составляющей первого.

И так, поехали.. Есть перегородочный газобетон (остался от перегородок) М 600, толщиной 100 мм. Укладываем на постель из клея. Выравниваем ватерпасом. Потом промежуток для 60 мм стиродура, и еще один блок газобетона. Основная стена - 365 мм, новая - 260 мм, разница в 100 мм и будет выполнять роль ниши на фасаде. Температура была +1,+3, и в клеевой раствор лили двойную норму антифриза, плюс купил подвесов для гипсокартона и использовал их для анкеровки отдельных блоков, прибивая эти пластины гвоздями в каждый ряд, также в количестве, превышающем инструкции. поздно под вечер второго дня работы получилось вот такое. Но мы почему-то чувствуем, что это не хуже, чем было, и у нас получится довести это до конца, реализовав нашу задумку с отделкой. По качеству работы - вторую стену делали уже уставшие, и умудрились завалить ее внутрь на 2 см, при высоте в 2.4 м. Ну как настоящие "горе-строители". Но газобетон такой материл, что легко пилится, шлифуется, решили стенку не разбирать, а сошлифовать выступ. Вообщем - надо заниматься своим делом, проектированием. Наверное опытный строитель сделал бы это быстрее и лучше, зато попрактиковались .

это для демонстрации разницы между швами в кирпичной кладке на раствор и газобетонной на клей

Несколько фото с прошлой субботы-воскресенья. Как раз потеплело, и мы с женой задумали решить старую проблему - а именно заложить часть оконных проемов на втором этаже. Скажем так, идея заложить была моя, так как, несомненно, газобетонные стены теплее и дешевле окон. С другой стороны, находясь внутри небольших спален второго этажа нет чувства защищенности. Правда, пока нет никакой отделки и окон. Потом, возможно, ощущение изменится. Были в Испании, в гостинице - там окна до пола, раздвижные и почти на всю стену. Со шторами и тюлем - вполне нормально, днем впечатление светящейся стены, легкой и полупрозрачной, особенно это приятно в пасмурную погоду. Но все-таки, прикинув все за и против, сметы на окна, разницу, между тонкими окнами в Испании и массивными пакетами и профилями у нас, плюс отсутствие "see view", решили треть окон 2-го этажа, по вертикали заложить. Причем, так, чтобы снаружи получилась ниша и можно было сделать наши "фирменные" горизонтальные деревянные палочки, как на чердаке. Они будут визуально расширять проемы и гармонировать с деревянным верхом дома по фактуре и оконными профилями по текстуре. Для начала - чистка спальни от снега, я - в качестве Джамшута, жена - Равшана. (в праздники, в два дня, когда температура поднялась выше 0, на такой маленький объем строителей не найдешь).

Архитекторы бывают разные. Проектируют совершенно разные по масштабу и назначению сооружения, работают в разных программах, имеют разное образование и опыт. По-этому, что одному подойдет, то другому - нет. Если вопрос лично ко мне, то я работаю в основном, в Архикаде. За годы постоянной работы в программе, начиная с 6-й версии приобрел определенные навыки, которые дают возможность работать с большой долей автоматизма, не задумываясь, какие кнопки нажимать, какие действия выполнять. По-этому, мне особого облегчения не составит, что несколько стен, окон и мебели будет начерчено до меня. Тут есть ряд моментов: программа Архикад хоть и облегчает чертежную работу, но от работы мозга не освобождает, также она не дает ДБНовские шаблоны, а чертежи должны быть сделаны именно по ним. Это что касается оформления. Что касается самого проектирования (процесса создания из отдельных элементов: стен, окон, дверей, перекрытий, крыши, лестницы, вентканалов, инженерных систем целостного, взимосвязанного, продуманного до узлов сооружения), то Ваш эскиз должен пройти проверку на соответсвие всему вышеперечисленному, не исключено, что какие-то места Вы просто не заметили или не осознали. Ну и насчет переделать свой похожий проект под Ваш. Почти всегда переделка старого занимает больше времени, чем создание нового с нуля. Из-за того, что меняя что-то на плане, можно запросто забыть об этом на разрезе или фасаде, или наоборот, также вылазят ошибки и помарки в размерах. Это только касательно архитектурных решений. А если еще смотреть на конструктив, инженерные сети (а это десятки листов), то процесс мелкого изменения превращается в длительную скрупулезную работу.

Отдельно опишу гидроизоляцию. Так как грунтовые воды низко, то на цоколь действует только дождевая вода и талый снег, они все равно попадут под отмостку. Принят был следующий тип изоляции: битумный праймер, поверх блоков ФБС с затертыми швами. Далее - два слоя битумной мастики, нанесенной штателем. Такой тип покрывает все бугры и неровности наружных, подземных стен цоколя. Далее, к мастике приклеивается пленка ПВХ, отворачивается вверх, на глубину 1м укладывается пенопласт ПСБС-35, который, в свою очередь, крепится к стенке "грибками". Далее, пленка ПВХ опускается на пенопласт снаружи. Было бы неплохо поверх всего сделать ещи и прижимную стенку, но условия использования дома, сроки строительства и бюджет не позволили. Пазухи вокруг цоколя засывали глиной, откопаной на глубине ниже 1 метра, под зданием.

После того, как все несущие стены цоколя были готовы, приступили к перекрытию. Перекрытие Терива дало несколько преимуществ - поверх стен не пришлось делать монолитный пояс, так как он по-любому входит в периметр перекрытия, только находится не ПОД перекрытием, как в случае с плитами перекрытия, а В ПЕРЕКРЫТИИ. Это преимущество дает возможноть также не делать перемычки над окнами цоколя, а это дополнительные 25 см высоты цокольного этажа. Получается - окна не закопаны в землю, а немного приподняты над ней, со стороны помещений цоколя они находятся под самим потолком. А пол первого этажа выше земли на 1 м. В случае с плитным перекрытием - было бы не менее 1.3 м. А это дополнительная чистовая облицовка. Таким образом, расходы на оба вида перекрытий уравниваются. При монтаже Теривы максимально используется человеческий ресурс, не нужно арендовать кран, строители получат больше денег, будут более заинтересованы в работе. Тем более, если заезд крана проблематичный. Но для Теривы нужны хорошие стойки для временных подпорок. Я брал в аренду раздвижные металлические - очень удобные для работы. в кадре руки Петра

Продолжение возведения несущих внутренних стен цоколя.

Небольшое лирическое отступление - вот, живут по-соседству:

Когда дело с краном и раскладкой блоков было сделано - приступили к кирпичной кладке внутренних стен, с обязательным армированием через четыре ряда кладочной сеткой. Было бы неплохо воспользоваться присутствием крана на участке и подать кирпич в котлован, под руки строителям. Но кирпич покупали насыпью, на близлежащем сельском кирпичном заводе по 0.8 грн за штуку. По-этому приходится носить его вручную. Также завезли "Териву" из Винницы на перекрытия, доски для опалубки (использовали немного ранее - на монолитную ленту). Потом доски пошли на леса для кирпичной кладки, ригели для подпора "Теривы", постройку летнего душа, туалета и прочие хоз. нужды. Больше всего денег оставили на заводе ж/б изделий, так как покупали у них щебень, цемент, блоки ФБС, бетон на монолитную ленту и "Териву", брали в аренду кран. Это дало возможность получить определенную скидку на объеме и единый телефон, по которому можно решить все возникающие вопросы с транспортом, графиком поставок. Балки "Теривы" сделаны по моему чертежу, из-за сложной конфигурации дома в плане - более 10 разных типоразмеров балок. Производители прикрепили к каждой балке бирку - чтобы не перемерять каждый раз перед тем, как укладывать на нужное место.

Продолжение истории строительства. После того, как была залита лента, дали три дня для схватывания бетона и начали укладывать боки ФБС. Была сделана порядовка (чертеж с раскладкой), по каждому ряду. Чтобы блоки разных размеров ложить в нужные места. Также оставили отверстия под воду и канализацию на глубине 1 м от поверхности земли. Те места в рядах блоков, которые не получалось заложить ФБСами (небольшие размеры 30-60 см) заложили кирпичем. Вообще-то положено заливать бетоном, но есть свои поправки: кран взят в аренду из расчета, что он прибывает на участок вместе с первым тягачем с блоками. Разгружает блоки, тягач возвращается на завод, кран тем временем монтирует блоки на ленту. Приезжает второй тягач - кран переключается на него, потом опять на монтаж в котлован. 16-ти тонного крана вполне хватает. Темп работы - непрерывный. Всю работу по укладке более 100 шт блоков - 1.5 дня. (но рабочее время - 10 часов, тоесть 15-16 часов). Так вот, при таком темпе не получается заливать проемы 30-60 см между блоками монолитным бетоном. Для этого надо устанавливать на дюбелях к соседним блокам опалубку, лить туда бетон, ждать пока он схватится. Только после этого вести следующий ряд. В таком случае - кран может проработать в три раза дольше, или надо брать больше рабочих, и две бетономешалки - одну на раствор для укладки блоков, другую - на бетон для заливки "окон". А в случае применения кирпича - есть ускорение по времени (а это важно не попасть под ливень), и очень незначительная потеря по прочности. Правда, снаружи, под гидроизоляцию кирпич надо штукатурить, чтобы ровная поверхность была (а в бетоне она сама собой получается), но это небольшая работа, которую можно сделать спокойно, без спешки, когда над головой не носится стрела крана с подвешенными блоками.

Зависит от того, какой уровень грунтовых вод. Если высокий, с весенними паводками - то обычный "септик" - бетонные кольца с переливом и без дна - будет неэффективным. Сточная вода не будет дренировать. Если на участке есть уклон - то септик лучше в самом низком месте размещать. Был случай в практике - разместили септик на газоне, вокруг которого была разворотная площадка в конце тупиковой улицы, рядом с участком. Газон делали сами хозяева, а не перекапывали чужой. Себе планируем ставить пластиковые закрытые бочки с бактериями и подачей воздуха маленьким компрессором. Места, конечно, мало, но будем делать и фильтрационное поле, обсыпанное щебнем. Над ним можно только травку высеивать. У нас грунтовые воды высоко, у соседей септики не очень справляются.

Лично мое мнение (на первый вгляд) - очень большая кухня 20 м2, стоит ее назвать кухней-столовой, и может окон добавить. А то дом слишком накрыт крышами со всех сторон. От больших свесов - затенение помещений получается, конечно с учетом сторон света, может на южном фасаде это и хорошо, но на северном - не очень. Дом достаточно немаленький, у него три фасада максимально нагружены "красотой" - многоуровневые свесы кровли, вальма, фронтон, эркер (как по мне с этим легкий перебор). Так вот - хорошо, если эта красота ориентирована на обзорные точки, чтобы хозяева могли созерцать свой дом с достаточного для восприятия расстояния. А это - 1.5-2 высоты здания (9-14 м). Проще говоря - от каждого из трех основных фасадов - по 14 метров до границ участка - чтобы видно все это было. Тогда будет вид, как на картинках показанных выше. Там виртуальная камера примерно на таких расстояниях выставлена. Был у меня случай, когда человек пытался вставить в свой участок шириной 19 м, дом шириной 18 м, причем в самые узкие места участка выходили самые "нарядные элементы" дома - полукруглая терраса-бельведер с колоннадой коринфского ордера, архитравом с фризом и балясинами. Или, например, в Петропавловской Борщаговке есть много больших домов - упирающихся дорогой отделкой в глухие 2 - х метровые заборы. Спрашивается - кто будет смотреть на красоту? Соседи? Им забор мешает Резюме - дом на картинках выглядит натуралистично и привлекательно, но отбросив эффекты - остается слишком навороченная разноплановая крыша. Для подобного дома нужен большой (широкий и длинный) участок. По планам - кажется мало места для лестницы. Автору - респект, понимаю, что критиковать легче, чем проектировать.

абсолютно не опасаюсь усадки здания. Потому, что фундамент сделан осенью 2008, потому что я сам контролировал, как этот фундамент сделан, потому что дом строиться очень медленно, потому что стеновой материал - автоклавный газобетон "Н+Н" - вообще не дает усадки (в отличии от самопального пенобетона), потому что в доме, который я строил из Новокаховского газобетона (описание в ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28195) уже вставлены окна от Марии. А сторился дом с июля по ноябрь 2009 г, потому что рамы окон заказываются с учетом монтажного зазора 40 мм. именно по этому считаю, что проемы полностью готовы для установки окон (недешевых).

Спасибо за поздравления, Вас также с прошедшими! На сегодняшний день проверить - если ли снег на чердаке - не представляется возможности. После того, как старый садовый домик снесли, а гараж с террасой еще не построили, добраться туда - невозможно. Только с будущей террасы За решеточками установлена москитная сетка - думаю она немного задерживает снежинки. А вот из комнат сегодня снег лопатой выгребал - плохо в снегопад без окон.