архітектор

В который раз прихожу к выводу, что быть дипломированным и опытным специалистом, это еще ничего не означает. Сколько таких людей есть? Наверное, много, но многие ли из них кроме своих профессиональных навыков имеют понимание человеческих коммуникаций и могут ясно и правильно изъясняться? Это особенно важно, когда работаешь с человеком из другой сферы профессиональной деятельности, проще говоря – один собеседник – архитектор, второй – юрист, экономист, инженер АйТи, медийщик или частный предприниматель. Вроде слышу общепринятое мнение – у человека есть деньги, он хочет получить услугу, а остальные подробности его не волнуют. Но год уже себе доказываю, что это не так. Если человек, заказчик, независимо от его рода деятельности не понимает сути заказанной работы – это очень плохо. В этом случае он может получить либо плохо сделанную работу, халтуру и при этом даже не подозревать этого, либо требовать от специалиста выполнять то, что он считает нужным, но не имеющему ничего общего с проектированием, общепринятыми стандартами работы архитектора, конструктора, инженера по коммуникациям. И главную, решающую роль в этом играет умение людей общаться, находить взаимопонимание. Иллюстрациями на эти слова очень богат сегодняшний день в моей практике: Уже давно тянется история с проектированием одного дома. Заказчик подходит к этому, неизвестному для него процессу очень осторожно, взвешенно. Отношения у нас строились таким образом, что я брал небольшую предоплату, делал работу, потом еще предоплату, еще работу. Это можно назвать «работа мелкими шажками». И тут важно было каждый из этих шагов сделать правильным и убедительным, чтобы пройти на «следующий уровень». И вот, после четырех месяцев этих шагов я передал готовый продукт заказчику (архитектурные решения, стадия Проект), и получил расчет, как договаривались. Все это время я старался давать максимально исчерпывающие ответы на возникшие вопросы. Но предстоял новый этап – согласование этого Проекта в районной архитектуре. При начальной договоренности, да и вообще, по правилам согласования я не должен был этим заниматься. Согласование ведет тот человек, которому принадлежит земля, кто есть заказчиком проекта либо его доверенное лицо. И вот, заказчик подъехал в архитектуру сам, при этом попросив меня, если будут вопросы, ответить на них в телефонно-консультационном режиме. В результате я слышу срочный звонок!!! и вопросы следующего характера: архитектура не принимает проект к рассмотрению, и готовит официальное письмо со списком замечаний к чертежам. Претензии к оформлению – не тот масштаб, не тот размер рамочек, не тот шрифт и размер табличек, не так стоят оси. Но это – лишь устные замечания, вот через неделю выдают еще и такой лист с подписью и гонят с этим проектом подальше. Заказчик в шоке! За что он уплатил деньги и прождал столько времени? Теперь мне надо разъяснить ситуацию и решить ее, ведь это я делал проект. При этом архитектор из райархитектуры усиленно напоминает заказчику: -"Ваш архитектор не умеет делать чертежи!"

Да, посмотрите. Не надо передергивать и натягивать бренд старых европейских городов (котрые мы знаем и уважаем) на любые каркасные сооружения. Это далеко не одно и то же. Вот заводские цеха тоже по каркасной технологии строятся. И не падают, стоят - потому что правильно расчитаны, запроектированы и построены. Но все это разные вещи! Заводской цех завода Ковальской, фахверковое здание на юге Франции, дома в штате Луизиана (Новый Орлеан) и дома, построенный в 50-км от Киева на продажу каким-то "золотозубым" прорабом. В каждом конкретном случае качество будет разным. Слишком много факторов влияют на конечный продукт. Смотреть надо не картинки построенных домов - это все штукатурка и отделка - внутри же может прятаться либо халатность строителей, либо действительно надежное здание. В корень проблемы надо смотреть.

Так там же ж подперто! :D Временная подпорка пока гараж не построим.

Что это за кустарщина - пеноблок? Сейчас заводской автоклавный газобетон стоит 475 грн/куб. Так там есть гарантия, что свойства материала однородные. У пенобетона - они по определению разные - нельзя в гаражных условиях обеспечить одинаковый замес раствора, одинаковую сушку. Пенобетон имеет усадку. А в остальном вопросе - считаю неправильным сравнивать стоимость только квадратного метра стены. Надо понимать всю конструкцию дома во всем ее разнообразии, сложности - и только тогда сравнивать. Это как сравнивать машины по кузовам. Очень важную роль в удешевлении строительства играет человеческий фактор. Правильое проектирование, планирование строительства, управление поставками материалов, строительно-монтажными работами. Наивно надеятся, что взяв самый дешевый материал получится самый дешевый дом на выходе. Были случаи из жизни, когда заказчики нанимали строителей, те им пороли материалы, делали непонятно что, потом требовали деньги за работу. Доказать, что они неправы было настолько сложно, что пришлось нанимать охрану, чтобы изгнать их со стройплощадки. А потом искать тех, кто согласится исправить чужие ошибки. Какая здесь экономия? И еще один момент - кто-то уже согласовал и ввел в эксплуатацию каркасный или сип дом? Все ли было гладко с пожарниками, какую степень огнестойкости дали дому? Все ли сертификаты удалось собрать? А о защите от молнии, пожара думали? Тут тоже есть свои подводные камни.

Вот такой недострой на сегодня. Ждем окна от Марии "Доброе утро", двери от "Легиона". А гараж уже в следующем году.

А кто сказал, что Вам нужны такие плиты - 9,4? Это дом так не перекрывается, это не спортзал. 7,2 м это предельный размер для стандартной плиты. Все, что больше хоть на 10 см - дороже значительно. + стандартный тягач не подойдет. Жилые дома перекрывают на три несущие стены двумя плитами по 4,5 - 5 м, или одна больше, другая меньше. Разве прораб не рассказывал? Нужно еще посмотреть, как эти плиты раскладываются, не попадают ли на вентканалы и дымоходы, как проходит проем под лестницу на мансарду. А плесень в ванной Вам какую пророчили, красную? Если сделать вытяжку, а есть куда, то все ок.

как-то неудобно, что человека в депрессию вгоняю... Я же сказал, что без обид, это мое личное мнение. Вам, как конструктору, должно быть по барабану, что это Райт. Главное правильно конструктив просчитать. Считайте, что к Вам лично Райт обратился, предложив халтурку - рабочий проект его идеи. Это мне, как архитектору, наверно не все равно, что я в доме Райта буду жить. Мне ж свою мысль вложить хочется. Кто на что учился... Я же копирование и интерпритацию Райта на втором курсе тоже проходил. Кстати, Райт сам придумывал узлы и детали как экстеръеров так и интеръеров, оттого у него дома абсолютно эксклюзивные и уникальные получались. Мебель, стулья - на все хватало идей у этого мастера. Наши, доморощенные, архитекторы чем слабы - именно деталями и узлами. То ли бедность, то ли жадность - но вот квадратных метров напроектируют, коробку сделают, а потом уже как получится. Может "дизигнеры" что-то придумают, может "прорабы" облагородят, может еще кто отсебятины добавит. А у Райта все выдержано в одном стиле, и не имеет значения, что там прорабы думали.

Александр Пряха, у меня к вам простой вопрос, чисто для поболтать, ничего личного Скажите, а зачем это? Для чего такие потуги по реанимации старика Райта? Этот выдающийся архитектор, конечно, же уже ничему не удивляется, в советское время модно было подражать либо ему, либо Ле Корбюзье. Но это ж было по крайней мере 20 лет назад. А сами авторы умерли еще намного раньше. Да, Райт, Ле Корбюзье изобрели свои собственные неповторимые и уникальные архитектурные стили, принесшие им всемирную известность. Они вошли в учебную программу студентов-архитекторов по всему миру, портрет Корбюзье на 10 швейцарских франках (как у долларов - президенты), это говорит о высоком признании талантов. Райт также давно признан в штатах. Но главное их достижение - их жизненная философия, мировоззренческие взгляды которые кристаллизовались в их архитектуре. Если Вы разделяете взгляды Райта, знаете почему он принимал именно такие решения, а не другие, тогда можно развивать его творчество. Дом-то проектировался в другом климате, с другими стройматериалами, конструктивными особенностями, в четкой взаимосвязи с окружением, площадкой. Методы строительства тогда тоже другие были, эпоха другая была. А Ваша работа, для меня выглядит, как пародирование. Давайте подискутируем - что подвигло вас на эту работу? Не уж то фонд Райта решил профинансировать создание музея Райта в Украине? Или это наглядное пособие для студентов-архитекторов. Неужели это недостаток креативности в придумывании дома? То, что было удобно и интересно Райту и его заказчикам, не факт, что подойдет вам. А внешняя "похожесть" больше напоминает товары всемирно известных брендов из Китая "REEZBOK", "RUMA" или "ADIDOS".

Интересный вопрос, интересно Вы его проиллюстрировали! Побольше бы таких. Вы сомневаетесь и правильно делаете. Мне кажется, что физически это сделать можно, но не нужно. Это неудачный узел в железобетоне. Я бы не советовал этого делать. Аргументы: 1. - архитектурный - высота потолка, допустим - 3 м. Балки с нормальным армированием должны иметь большее, чем 20 см расстояние между верхним и нижним каркасом арматуры, чтобы обеспечить работу на изгиб и кручение. Примерно - 25 см, а то и больше (это может быть известно при расчете). Две балки по 25 см дадут 50 см общей высоты - и это минимум. А теперь скажите - нужен ли Вам этот набалдашник на потолке? Чем его обыграть? 2. конструктивный - при такой сложной передаче нагрузок от плит перекрытий, посредством двух балок на небольшой участок несущей стены и два кусочка наружной стены по бокам эркера - понадобиться усиление еще и этих простенков. Не говоря о сложном перекрестном опирании балок. Варианты решение проблемы: 1. Довести прямую балку до конца эркера (не самый лучший по конструкции и виду в интерьере) 2. Заменить плиты перекрытия на Териву в комбинации со стальными уголками или балками и внутренними распределительными ребрами жесткости. 3. Сделать монолитное перекрытие (дорого) 4. отказаться от эркера

Вот, показываю фасадный вид. Весь период строительства стен, перекрытия и крыши (с апреля по сентябрь), а также много лет перед этим здесь стоял старый садовый домик. Он отслужил свое верой и правдой, в последнее время был местом жительства строительных бригад. А теперь его срок истек. Начали демонтаж, вывезен уже один 5-ти тонный ЗИЛ мусора. Вывоз мусора сегодня - 350 грн. Договаривался с тремя перевозчиками. Одни позвонили через 20 мин. после заказа, сказали, что машина сломалась. Другие опоздали на 1 час 20 минут, а я в это время вызвал третьих. Вот такая эпопея с простой, казалось бы, затеей.

А чем он отличный? Как по мне, то его стиль напоминает конец 80-х...

Рассказываю для "простого смертного" - тот, кто дает безаппеляционные советы по фотографиям на самом деле ни за что не отвечает. По этому говорить о Вашем конструктиве и "деталях" укладки плит не видя полной картины (от фундамента до крыши), мягко говоря - непрофессионально. Я объясню, почему написал свой пост об анкеровке. Это стандартный способ укладки плит перекрытия. Он применим к большинству строек. Но вопрос совсем не о том. Игорь_М, недаром у Вас на аватарке муха, котрую хочется согнать с "очков". Вы вызываете среди читателей форума не столько профессиональный, сколько общественный резонанс. Вас обсуждают (мне два заказчика на встрече увлеченно рассказывали о Вашей ветке). Это хорошо с точки зрения удержания внимания, создания резонанса среди слушателей. Это хорошо при работе с разноплановой, в разной степени подготовленной к таким экспериментам аудитории, что-то сродни эпатажу. Но если вдуматься, дойти до сути - вопрос к Вам - Вы хотите показать как правильно делать? строить? Я ошибаюсь в своей работе, имея опыт проектирования, строительства. Как можно не ошибаться не имея его? Как можно не запутаться прислушиваясь к десяткам а то и сотням советов в то время, когда надо принимать четкие и быстрые решения? Где грань между работой на публику и профессионализмом?

А вот все описывают заделку дыр в плитах перекрытия, и так и сяк, и снизу просверлить. Может я не все прочитал, но не вижу двух важных вещей: анкеровки плит в пояс и между собой (а это залог цельного диска жесткости в статической схеме вашего дома), непонятно армирование самого пояса (на глаз видно, что что-то не так). У Вас почему-то только нижний пояс армирования, рабочая высота маленькая. Как он расчитывался?

По-моему, большего чем Вы нашли, найти не удасться. Это же не клуб архитекторов с библиотекой монографий Райта. У меня есть одна книга о его творчестве, на итальянском. Там почти все его проекты. Но есть только фото современного состояния и очень мелкие планы. Могу советовать разве что найти на Amazon какую-то книгу Райта и купить ее через интернет. Вот сам поискал - есть только постер с этим домом (рисунок Райта)

Зайдите на сайт (ссылка устарела) - там чертежи по узлам. По поводу грунтовки - свяжитесь с региональным менеджером "Н+Н" Ярославом Гаврищуком ( 253 86 88 ), он расскажет и по инструкции и по опыту.

Пока нет возможности выписать все расходы. Они в толстой книге, нужно время, чтобы все переписать. Может зимой итог подведу, когда праздники будут.

Какая там решеточка? Это "французский" балкон. Ведь окна до пола, и открываются на всю высоту. Это фото сделано в Барселоне.

Игорь, конечно же их не видно снаружи, ведь дом под штукатурку. Нельзя допускать никаких мостиков холода. Обратите внимание - никакого бетона снаружи газобетонных стен не видно. Все сделано по технологии резанный газобетон, стиродур, железобетон. Вы так делали перемычки, только они у Вас снизу "голые" (над оконным проемом). Но это не критично, все равно потом закроется стиродуром при монтаже окон.

Мы с Вами говорим о разных вещах. Я согласен с Вами, я тоже видел в Польше, Чехии, Венгрии и других странах буквально месяц назад хорошо сделанные типовые проекты. При чем это не жилище миллионеров, а дома среднего класса. У нас же с этим реальная проблема. Я вам говорю как практик, как строящий дом в качестве прораба, и не только себе. Я специально подбирал строителей с опытом работы в Польше, Чехии, они, по крайней мере, умеют ложить газобетон на клей в 2 мм, "териву" по инструкции, черепицу, утеплитель и многое другое. Трудно найти хороших специалистов, которые абсолютно четко представляют, что для того, чтобы прицепить на фасад цоколя декоративный камень, а под него положить утеплитель (чтобы небыло промерзания через бетон) надо эту самую бетонную стену утопить отностительно основной стены (оштукатуренный газобетон). Если этого не сделать - будет широкая, оттопыренная "присьба". А если газобетон свесить с блока ФБС больше, чем на три см, то это нарушит его несущую способность. Что камень на газобетон надо клеить на специальный морозостойкий клей, после чего обрабатывать водозащитным раствором. При этом не забыть про заделку торцов. А сколько еще есть вариантов отделки и способов ее монтажа? А бетонные перемычки и монолитные пояса, которые строители забывают утеплить, все равно под отделкой скроется (видел позавчера)? Я за красивые дома, за гармонию этих домов с участками и окружением. Но я не воспринимаю картинки, как руководство к действию. Меня учили следить за новыми материалами, их свойствами и рекомендациями к применению а также разрабатывать узлы их стыков. домики из Австрии, Чехии на картиках здесь:

А вот вопрос - есть ли большой смысл в идилической картинке с благоухающими цветами на переднем плане? Зачастую картинки делают профессиональные визуализаторы, которые знают, как правильно текстуру натянуть, как свойства материалам на рендеринге задать, как свет выставить реалистичнее, как в фотошопе обработать. Часто при этом забывают, что все это надо где-то купить, как-то прикрепить. Вот обратите внимание на польские проекты, там такие трогательные картинки... А вот в проектах отделка вообще не отражена, там только проект коробки, дальше - фантазия прораба. А какие зачастую фантазии у прорабов? Качественная отделка стоит очень дорого, очень мало домов в Киевской области, которые точно соответсвуют вычурным картинкам. Чтобы добиться полного соответсвия - надо очень тщательно проработать десятки узлов стыков разных материалов, знать, что они в нужный момент будут на складе, что их возможно будет прикрепить. Что самое главное - на это хватит времени, денег и терпения. Часто за заштукатуренным фасадом прячутся мостики холода, косяки стыков, неправильно сделанные перемычки. Сейчас столько новых стройматериалов, и настолько мало строителей, которые умеют не только брать деньги, но и по технологии их использовать, что основные силы я бы вложил в технологичность исполнения дома. Ведь это все надо отапливать, ремонтировать и т.д. Качество дома нельзя оценивать его внешним видом, порой это очень обманчиво.

А вот фасадик дома.

Мой совет в Вашем вопросе не может быть руководством к действию, для серьезных советов надо смотреть выводы геологии, физико-механические свойства грунтов, считать нагрузки от дома. Не понимаю, как чернозем (а это гумусированный слой почвы, на котором может расти трава, деревья) мог оказаться на глубине 6 метров? Теоретически - в черноземе содержиться органика, которая может перегнивать и сжиматься в своем объеме. Тут нет прямой зависимости - копать на 1,2м или глубже (надеюсь, у Вас не возникало идей сделать глубину фундамента меньше 1м?).

Чтобы сгармонизировать участок и дом, нужна идея еще в самом начале. И тут не обязатетельно строго архитектора (специалиста по проектированию строительных конструкций) или строго дизайнера (биолога и специалиста по совмещению разных видов растений в нашей климатической зоне). Каждый из них может быть по-своему компетентен в своих тонкостях, но без идеи, общей для дома и участка не обойтись. Идея - это то, что будут оба специалиста выражать в своих чертежах, расчетах. Посмотреть идеи можно в разных международных конкурсах в разделе "private housing", в журналах. Есть много интересных концепций, которые выражаются не столько в масштабности инвестирования, сколько в продуманности сценариев (дом для отдыха, дом с характером, дом с видовой точкой, дом для медитаций, эффектный дом, рациональный дом). Тут вся соль не в том, сколько дорогих кустиков натыкать, сколько гранита, гипсовой лепнины или мрамора использовать в отделке. Соль в том, что все эти штуки вместе взятые выражают: богатство, стремление к роскоши, энергосбережение, следование модным тенденциям, или уютное место, где можно отдохнуть, где будет комфортно самому хозяину, или членам его семьи, или гостям, дом с участком может стать испытательной площадкой идеи рациональной организации пространства, для художественно-декораторских приемов, для создания гармоничного ансамбля чтобы глаз радовался. Идея японского сада камней состоит в том, что из расположенных на пещаной площадке камней каждый раз из разных точек не видно одного камня. Форма камней замысловата настолько, что ее сложно быстро запомнить, чтобы быстро понять, какого из них не видно с этой точки. В этом смысл восточной медитации - складывание пространственного пазла. Идея английского парка - в его "природности". Искусственно посаженные деревъя и насыпанный ландшафт должны напоминать живую природу. Французский парк - как четкая геометрическая фигура, все подчиняется осям, ромбам, квадратам и треугольникам. Тут надо определиться - а что хотите получить Вы у себя на участке, какая идея во все это будет заложена?

А Вы разберитесь с перепланировками и обращайтесь, может что-то получится поправить. %)

Меня тут высмеяли за предложение писать заявы на имя головы сильрады и в райуправление земресурсов. Но, думаю, это много времени не займет. Главное, чтобы остались копии этих заяв с регистрационными или входящими номерами. Я считаю, что если правды добиться нельзя, то надо по крайней мере иметь письменные подтверждения того, что вы пытались ее добиться. Форум к делу не пришьешь. А рассказы про народных депутатов, которые "решают" вопросы с головой сильрады и даже!!! у них (о всемогущие!!!) ничего не получается, то это все запугивание. Мне лично плевать, что там голова сильрады бога и прокурора не боится, тем более это пересказ с чужих уст. Если его письменно уведомить о проблеме и оставить себе копию, то если после строительства дома кто-то захочет подать в суд на неправильное его расположение, как аргумент можно использовать неотвеченный запрос в сильраду и земресурсы, если надо - в прокуратуру. Строить надо в любом случае. Даже если решитесь избавиться от участка - проблема с координатами останется. А если она не разрешима на сегодня, то я бы собрал фактические, документальные подтверждения ее неразрешимости и действовал по плану.