Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

архітектор

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    5 754

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    14

 Тип публікації 

Усі публікації користувача архітектор

  1. архітектор
    - 1-й вопрос: Лепить что-либо к дому вообще не имеет резона, ибо это не бытовка, а капитальное сооружение. Цоколь под частью дома можно делать, если позволяют условия грунта. Иначе перекос и неравномерная осадка может быть. - 2-й вопрос - ответил чертежем, на словах это трудно описать. у падуса есть еще ряд необходимых работ: бетонирование или отмостка днища, строительство боковых стен, удаление воды - дренажные приямки.
  2. архітектор
    Ольга, приятно видеть свою работу в процессе раелизации, материализации. Желаю удачи!
  3. архітектор
    хочу дополнить задание на работу по строительству цокольного этажа форумчанина Maniac : От строителей требуется понимание всего объема работы и предложение общей стоимости на весь период строительства цоколя. Обязательным есть умение читать и анализировать чертежи и строить в точном соответсвии с ними. В состав работ должна входить разбивка осей, контроль глубины фундамента, в проекте расчитана отметка низа фундамента, грунты просадочные, под подошвой фундамента их нужно снимать и засыпать песком и щебнем. Также должно быть понимание, что участок не оборудован временным жильем, санузлом, подводом воды. Сколько будет стоить обустройство временного жилья для строителей или может есть кто может строить вахтовым методом. На участке есть свет, для бетономешалки и болгарки достаточно. Кстати, также нужна бетономешалка. Предложение по конкретным видам работ есть в начале темы, там же указаны объемы именно для того, чтобы получить смету, которая не будет увеличиваться в процессе строительства.
  4. архітектор
    "Привязка" проекта, это лишь формальность, формально дающая основание согласовать проект в Украине. Фундамент - это работа конструктора, проект фундамента, в основном, не согласовывается. Для этого нужна компетентная экспертиза и назначается она в случае сложности объекта или его местонахождения. Проект фундамента делается для надежности здания, а привязка - для галочки. Не исключено, что понравившийся Вам проект имеет подводные камни в виде стеновых конструкций, лестницы и т.д. Нужно его рассматривать не только со стороны формализации в Украине, но и реального анализа исходя из наших условий.
  5. архітектор
    Здравствуйте, я больше проектировщик, чем юрист. Не знаю как правильно оформить реконструкцию Вашего дома. Нормы по отступах имеют и рациональный смысл - на случай пожара, ремонта дома или других работ на участке (когда между домом и забором нужно проехать большим транспортом: краном, бурильной машиной для скважины). Если другого выхода нет - стройте на месте старого, а если можно норму соблюсти, то соблюдите.
  6. архітектор
    Есть еврорубероид, нарезанный полосами как раз под мауерлат, правда проколотый шпильками, но без этого никак. Я проверял.
  7. архітектор
    Александр, спасибо за совет. Но все проверяли, благо есть кому. По фотографии не видной всей системы кровли, всех точек опирания. Пока еще нет обрешетки и контробрешетки, но она тоже выполняет роль связей жесткости. "Кукушки" выполняют роль ветровых связей жесткости в продольном направлении.
  8. архітектор
  9. архітектор
  10. архітектор
  11. архітектор
    Невозможность работы краном, Вы правы. Низкие провода по нашей стороне улицы, маленькая ширина участка. Не представляю, как бы там стал длинномер и кран. Один раз заехала 25-м фура с деревом, так ширины улицы не хватало. Соседям на септики попадала колесами А по цене с монтажем - совсем не считаю, что переплатил с по сравнению с плитами.
  12. архітектор
    Расстоянение до забора мин. 1 метр от самой выступающей части здания, но важно соблюсти отступ от зданий на соседних участках согласно ДБН (в зависимости от этажности и степени огнестойкости).
  13. архітектор
    Надо рассказывать и о преимуществах газобетона. Да, есть недостатки, но на любую проблему можно найти рациональный способ решения. Если строить стены только для того, чтобы забивать туда дюбели - тогда да. Но у стен, в которые хорошо забиваются дюбели, плохо с теплопроводностью. Я не противник или защитник кирпича, газобетона, керамического блока. Но нужно считать, что хочет клиент? Стену для дюбелей, стену под облицовку, стену под штукатурку, стену для экономии тепла. Есть ли у клиента строительная бригада, которая хорошо положет этот материал, если ли бригада, которая понимает, как соблюдать технологию любого вида кладки, за который берутся. У меня пример: поставил объявление на форуме в разделе рекламы - нужны люди на газобетон. Звонили, спрашивали - на бок ложить или "так", рубанком подтесывать? Хотя я предупредил, что газобетон хорошей геометрии, ложится по технологии на клей со швом минимальной толщины.
  14. архітектор
    красные линии - это ограничение застройки вообще. Без разделения на жилую, коммерческую, общественную, скадскую. В городе за чертой красной линии могут располагаться легкосъемныЕ павильоны, киоски. Вне городской черты не скажу точно. Если хозпостройка легкосъемная, то, думаю, проблем не возникнет. если капитальная - могут не согласовать место расположения.
  15. архітектор
    Что-то я картинок не увидел... Но вопрос понял, над фронтоном (поверх одного ряда газобетона, который над перемычкой из уголков) сделан такой же венец. Еще венец №1 связан монолитными столбиками с армопоясом, который вокруг "Теривы".
  16. архітектор
    По технологии строительства из газобетона, после того, как готова коробка нужно ее прогрунтовать изнутри в один слой, снаружи в два. Грунтовка специальная, на этикетке указано, что она для газобетонных блоков или блоков из ячеистого бетона. Гркнтовка делается под минеральную штукатурку, защищает газобетон от чрезмерного увлажнения атмосферными осадками.
  17. архітектор
    Новый этап стройки, с конца августа начали накрывать крышу. Материалы были свезены раньше, но пришлось сделать техническую паузу, во время которй мои строители построили цокольный этаж еще одного дома под моим чутким руководством, да и остались там достраивать стены первого этажа. Я же нашел с помощью этого форума еще одну бригаду. О впечатлениях от их работы расскажу по окончании оной. А пока фотосессия
  18. архітектор
    Если в райуправлении архитектуры есть мало-мальский порядок с докумантами, то именно они могут дать самый точный ответ по Вашему вопросу. Если красные линии разработали, утвердили и нанесли на генплан, значит это кому-то, для чего-то нужно. Красными линиями обычно резервируют землю под коммуникации (подземный газопровод, ЛЕП, коллектор и т.п.), под возможное расширение дороги, рекреационной полосы. Есть специфические резервы для военных, лес-водхоза, все зависит где участок и какие на него планы у властей. Если на сегодняшний день планы по развитию зарезервированных территорий изменились, трассы сетей решено прокладывать по-другому или что-либо другое, тогда есть основания ходатайствовать о переносе красных линий. Если перенос "красных линий" не противоречит планам развития нас. пункта - то есть все основания их перенести, внеся изменения в соответсвующую документацию. Но в наших реалиях это длительный бумажный процесс, который надо кому-то двигать.
  19. архітектор
    Если грунтовые воды высоко, а грунт песчаный (не супеси, не глина, а мелкозернистый песок) - тогда еще более-менее с фундаментом - основание пошире и гидроизоляцию по всей поверхности контакта с землей. Если же грунты похуже, торф ли, или просадочные суглинки - тогда фундамент будет сложнее, глубже и дороже. В Вашем случае, возможно, не получиться делать пол первого этажа по грунту, а ложить панели перекрытия на фундамент, остввляя вентилируемое подполье. Дом имеет немалые размеры в плане (не квадрат 8х8) - по этому возможен вариант неодинаковых грунтов под основанием в разных углах. Это меняет не проект, помещения останутся такие же. Но облицовочный кирпич имеет толщину 120 мм, поротерм 440 мм, в сумме выходит 560. Все это нужно опереть на фундамент, значит он будет 600 мм шириной. При значительной высоте (над землей надо поднять хотя-бы на 45-60 см из-за грунтовых вод, под землю не менее 1,2 м заглубить), и погонаже (периметр стен+перегородки) кубатура бетона (или количество блоков) будет от 60 до 90 м3 (это на глаз). Все это надо просчитывать, тогда можно говорить о экономии. Кстати, поротерм 44 не нужно дополнительно утеплять, можно просто оштукатурить. Под облицовочный кирпич можно стены делать из 38-го поротерма, оставляя прослоку 3 см и засыпать ее вспученным Вермикулитом. Кто сказал, что у газобетона проблемы с экологичностью? Например в Белоруссии мало залежей глины (в отличии от Украины), и там уже давно массово строят дома из газобетона, еще в советские времена на газобетон была разработана и принята в гос нормах технология изготовления, укладки. Мое мнение - нельзя ставить пенопласт в один ряд с газобетоном - слишком разные по экологичности эти материалы.
  20. архітектор
    Проект нормальный, решения планов логичные, но не знаю, подходят ли они под Ваши потребности и форму, рельеф участка, расположению соседней застройки. По поводу ракушняка - сегодня видет палету с ним и надписью 80 грн. Не знаю, цена ли это всей палеты? Сколько там штук? По поводу самого материала - я думаю, вижу, что он кривой. Это озачает, что противоположные стороны этого параллелепипеда не параллельные. Как добиться того, чтобы стены из него были ровными? Только толщиной раствора, который может достигать 4-5 см в толщину. Ни для кого не секрет, что теплопроводность раствора намного выше этого показателя у ракушняка. Здесь теряется его преимущество. Нужно использовать специальный "теплый" раствор. А наружное утепление ракушняка пенопластом создает этому органическому материалу "термос", который также влияет на нормальный обмен влаги, "дышание" стены. Если бы я применял ракушняк (не в Крыму, а именно в Киеве и области), то брал бы его достаточной толщины по теплопроводности, чтобы не применять пенопласт, плюс раствор с перлитом или молотым керамзитом вместо песка. Для себя же посчитал лучшим применение газобетона, как более ровного материала, чтобы не тратиться на толстую штукатурку и дополнительное утепление. Еще один недостаток ракушняка - его ломкость, невысокая нагрузка на сжатие, срезывание, скол.
  21. архітектор
    Маленькие - это какие? В доме №8 балконы на 4-5 и 17-19 этажах. И то не у всех квартир. Форма балконов обусловлена необходимостью вывешивания наружного блока кондиционера, геометрией самого дома. По-этому есть острые углы внтутри. Также в доме предусмотрены "французские" балконы. Это решение принято для всех домов комплекса "Сонячна брама". А паркинг уже почти готов, по крайней мере коробка. Нет только металлического навеса, который для меня особо дорог.
  22. архітектор
    По-моему Вам проще сходить к районному архитектору. Я Вам объяснил уже несколько раз, что есть градостроительные, противопожарные и санитарные или санитарно-бытовые разрывы. В ДБН есть примечание, что если при определении места положения дома действуют сразу несколько норм, берется наибольшее расстояние. Но рассматривать надо каждый случай конкретно. Для этого архитекторы выезжают на место. В дачном кооперативе нельзя ставить дом по линии забора. А если дорога 6 м + отступы у каждого не менее 3-х метров, уже получается в пределах норм. Тот, на чьей стороне электрические столбы должен отступить дальше. В домах нужно предусматривать молниезащиту. Есть такое понятие как "красная линия" - это условная линия с отступом от дороги за которую не должна выходить новая застройка. Красные лини наносятся на генеральный план района, микрорайона. Эта работа выполняется по заказу органов местного самоуправления уполномоченными проектными организациями в рамках разработки генерального плана или детального плана территории (в зависимости от масштаба). Узнать, есть ли в Вашем районе генплан с нанесенными красными линиями, где они расположены можно у районного архитектора.
  23. архітектор
    А что такое бытовые разрывы? Все нормы имеют какие-то мыслимые или немыслимые объяснения. Я читал о "санитарно-бытовых разрывах", это связано с инсоляцией (естественным освещением) жилых помещений. Есть специальная инсоляционная линейка, с помощью которой можно просчитать количество часов, когда прямые (не отраженные) лучи солнца попадают в помещение. Нужно не менее двух часов для жилых помещений. Под солнечными лучами гибнут микробы, не развивается грибок. При согласовании высотных домов делаются специальные расчеты с учетом сторон света и затенения другими домами. Эксперты по этому направлению есть в Институте экогигиены и токсикологии имени Л.И.Медведя, Институте гигиены и медицинской экологии им. О. М. Марзеева АМН Украины. Не думаю, что в Вашем садовом кооперативе коснулись таких глубин. Дом не должен мешать соседям, пожарным, быть комфортным для проживания, отвечать требованиям градостроительных, архитектурно-планировочных норм, норм санитарной и пожарной безопасности.
  24. архітектор
    Головные боли могут быть у Вас - в курсе? С уважением, архитектор
  25. архітектор
    ищу заинтересованых в работе ребят на монтаж крыши из керамической черепицы. материалы уже лежат на площадке. площадь крыши - 150 м2. двухскатная с двумя скворечниками и двумя дымоходами. фронтоны есть. Посредников просьба не морочить голову. Ищу непосредственно исполнителей. Я архитектор, и быстро определяю качество работ.
×
×
  • Створити...