архітектор

І чому люди думають, що це ефективно - палити бензин і витрачати свій час, щоб стояти за спиною у будівельників? Чи Ваш роботодавець часто наймає людей на роботи, які він в житті не робив? Чи добре Вам, коли Вас одразу з порогу підозрюють у всьому найгіршому і просто наглядають за руками, аби нічого не вкрали і щоб не напилися оковитої? Незрозуміло - нащо взагалі з такими думками братися за роботу, і зовсім незрозуміло - яка ефективність роботи, де не обговорюється і не планується технологія, а йде просто тотальний нагляд по типу виправно-трудової колонії? Добавлено через 1 минуту Підтримую. Якщо немає достатнього бачення як будується будинок, а є просто набір фобій і міфів, то краще робити ремонт в квартирі.

А чому минулорічний сніг? Чи у нашій радянській країні настільки розвинулася якість будівництва? Чи, можливо, золотий дощ бабла на людей випав? Як у чорній-темній будівельний галузі, де рядовий будівельник затиснутий в лещата виживання, так само, як рядовий замовник, де немає місця знанням і технологіям, що інакше можна тут чекати?

Обычно никто не парится над проблемой - как заставить заказчика думать. Невозможно за кого-то все решить, надо дать материал для анализа. От Вас "Технология строительства" я не услышал ничего конкретного. Даже ник ни о чем не говорит. Кто это? Почему ему надо верить? Вы находитесь в теме, которую я создал в 2009 году. Тоесть она существует 6 лет. За это время она набрала больше всего просмотров в разделе "Проекты домов и архитектурные решения". Что говорит о том, что она далеко не пустословная. Я даже допускаю, что кому-то она оказала помощь или дала повод задуматься. Более того, есть другие темы, которые я веду на этом форуме, а также мой канал на ютюб с роликами о строительстве и проектах. Это публичный багаж. По-этому в данном споре с вами ваш публичный багаж не виден, если сравнивать с этой точки зрения, то я бы хотел спорить с тем, кто имеет сравнимый багаж, а не просто вчера на форуме зарегистрировался.

Не встречал блоки Хелюз на cтроительных выставках в Киеве. Тем более сочетание пенопласта, забитого в керамические кирпичи. На сегодня рынок крупноформатных керамических блоков в Украине представлен самыми технологичными - блоками Поротерм, производства Венгрии. Есть специальный керамический блок, заполненный базальтовой ватой. На видео он есть. Кроме Поротерма есть еще блоки, которые начали выпускать заводы Керамейи и СБК, под названиями Теплокерам и Керамкофорт. Но это блоки без заполнения ватой и с худшими, чем у импортных, показателями геометрии. Как по прочности и теплопроводности - не скажу, не проверял. Добавлено через 7 минут Я не знаю всієї Вашої передісторії. Можливо Ви вирішили не зважати на будівельні норми, тому що будинки ніколи не будуть вводитися в експлуатацію. Я маю на увазі порушення ДБН "Містобудування" і "Житлові будинки". Є протипожені відступи від дерев"яних будівель (легкозаймисті) до кам"яних. У Вашому випадку вони дуже суттєво порушені. Крім того, відчувається, що Вами керує програма, яка дозволяє зображати план. Створюється ілюзія, що на перший погляд "професійно" намальований план (ну не аркуш в клітинку), вирішить всі проблеми з будівництвом. Але це не так. Важливо знати властивості всіх будівельних матеріалів, які Ви плануєте застосовувати, інженерних рішень і технологій. Звичайно, можна робити дідівським способом, коли всі матеріали були в дефіциті і треба було робити з того, що є. Але сьогодні ринок розвивається і змінюється. Матеріалів багато, рішення набагато складніше приймати, коли була тільки цегла і цемент. Добавлено через 3 минуты Это пустословие, так можно рассказывать наивным будущим домовладельцам. Даете им 10% информации об одноэтажном доме и 5 % об двухэтажном, маскируетесь за ником на форуме и "объективно" сравниваете и направляете людей на путь истинный или вызываете пустую дискуссию. Для того, чтобы сравнивать честно, надо иметь данные участка, геологию, понимать технологию, проект и смету. А лучше еще примеры реализованных домов. Добавлено через 5 минут Как это одноэтажный дом без перекрытия? Даже в сельской хате-мазанке в один этаж есть перекрытие из деревянных балок и глины с соломой. Это потолок дома и типа утепление от наружного воздуха. Так что и одно этажный и двух этажный дома имею перекрытия, только у одноэтажного площадью 135 м2 и перекрытие 135 м2, а у двухэтажного (мансардного) 68-69 м2 (3,5-4 м2 съела лестница). Площадь пола одноэтажного дома в два раза больше, чем у двухэтажного, а значит соприкосновение с холодной землей больше и теплоизоляции надо больше. Также, как и по теплоизоляции крыши. По стенах - площадь стен наружных, утепленных, у одноэтажного дома больше. Значит расходы на утепление больше. Добавлено через 2 минуты Тоже неправда. Если в двухэтажном доме по одному санузлу на каждом этаже (один над другим), то труба между ними максимально короткая. Если в одноэтажном доме будет два санузла, то далеко не факт, что они будут еще и рядом с кухней. А значит длина инженерных коммуникаций (водопровод и канализация) будут больше и проходить они будут под полом, иногда и по 12-15 метров. Добавлю сильно обобщенную схему-сравнение одно и двухэтажного (мансардного) дома, которую я уже выкладывал 4 страницы ранее. Оба проекта мои и они уже построены пару лет назад. Добавлено через 14 минут Когда я перешел с многоэтажного строительства в частные дома 2-3 этажа, я понял только за пару лет - насколько это разные направления и какая есть специфика. Нельзя опыт 20-ти этажного дома на много квартир или м2 переносить на частный загородний дом. Там другие отношения в управлении, в технологиях, в смете и в подходе. Если на работе у вас стоит задача дать стране бетон, выполнить план, чертежи, кем-то придуманные, это одно. Когда за стройку платит инвестор, квартиры продают рекламисты и маркетологи, менеджеры, чертежи делает архитектор - это все совершенно другая цепочка. Каждое звено выполняет свой узкий участок работы и не видит целого. И ответственность за целую цепь ни одно звено не несет. Мне сказали, я сделал. Что не так? А в частном доме не так. Там многие вещи надо видеть под другим углом и более глобальном виде. Стены и бетон - это не дом. Дом это много компонентов. Их все надо балансировать, а не чертить план в вакууме. Например такая вот диаграмма по строительству и распределением средств (цены 2012 года). Сейчас все поменялось. Импортные материалы выросли в цене в 3 раза. А это окна, утеплитель, инженерные коммуникации. Наши материалы подорожали не так сильно. Но все же. эти метры квадратные надо отапливать как-то и чем-то. Может ну его лишних 10-20 м2, ради разумной экономии и ради того, чтобы дом не стал недостроем на плечах у инвестора?

Не вступайте в дискуссию ни о чем. Если есть время - выложите смету на дом 135 м2 в один этаж и в два этажа, на одном и том же грунте. Ну и наверное вы не считаете, что фундамент под одноэтажный дом в три раза меньше, чем под двухэтажный? Потому что там стена 3 м, а там 6 м и перекрытие? Или у одноэтажного дома нет перекрытия? Или на крыше не лежит снег по 170 кг/м2 и лежать никогда не будет? Или уровень промерзания грунта отменили? Или грунты на участках такие идеальные?

Да, я хочу сказать, что построить качественный дом в один этаж, в 134 м2 - это дорого, и дороже чем два этажа, или мансарда. Во первых размеры фундамента больше. Не в счет фундамент из говна, потому что с качеством это не имеет ничего общего. Дом, длиной больше 13 м, нуждается в таком же длинном фундаменте. По сравнению с более коротким фундаментом, его нужно лучше армировать и бетонировать, потому что на длине он может треснуть. Аналогично как более длинную палку сломать легче, чем короткую. Сделать нормальную плоскую крышу, чтобы хорошо утеплить и чтобы не текла - тоже не так просто и тем более, совсем не дешево. Кроме того, коробка - это меньшая часть стоимости дома, нужно знать все затраты и понимать без чего нельзя обойтись, что просто опасно подменять дешевыми и некачественными решениями. Опаснее всего ввязываться в стройку, если Вы не до конца знаете как она начинается в реальности и как заканчивается.

сходил в 20-й раз на строительную выставку, все меняется, на месте не стоит. Помню первые строительные выставки в Киеве, когда не было еще Экспоплаза на Салютной и выставочного центра на Левобережной. В 2002 или 2003 это было фойе Дворца Спорта, под трибунами. Напоминало базарчик. Потом выставка была в Украинском доме, стенды были скромными, выставочное оборудование минимальное. Потом построили первые очереди выставочных павильонов с большими залами, начали ставить очень дорогие павильоны, тратить много денег на презентацию новых продуктов. Следующий виток развития - много девушек-моделей. Две модели в бассейне с подогревом, пять моделей в купальниках с флаерами по территории. Помню один пожилой заказчик даже предложил - "А можно вас потрогать?". Девушки на новых унитазах в нарисованных краской купальниках. Последний писк - большой подиум какой-то фирмы по стальным каркасам или несъемной опалубке. На высоте 4 м от земли постоянные танцы 2-3 девушек под громкую музыку. Мини-вертолетик на опалубке. Наверно это самые яркие впечатления для многих. Ведь целевая аудитория подобных выставок - мужчины 30-45 лет, активно зарабатывающие деньги. А можно ли там разобраться в чем-то кроме моделей? Особенно новичку в строительстве дома. Думаю нет. Ярко, крикливо, но по-сути сложно. Каджый товар или технология, которые там представлены, надо воспринимать не эмоционально, а через системный анализ. Что подходит, что нет. В отзывах о выставке периодически читаю - маленькая. Год от года все меньше, импорт ведь дорожает, а украинских производителей на выставке немного. Но фирмы не дремлют, тоже ищут выход и новые материалы. Краткий и неполный обзор за этот год. Основные, так сказать, течения на видео 4 минуты.

Вы подходите к сложному вопросу не с той стороны. Дом в один этаж, площадью больше 200м2 Вы видите как планчик этажа. Но это только верхушка. Чтобы дом не просто обсуждать или начать строить, а успешно закончить, нужно понимание глобальной инвестиции, знание материалов и технологий. Если денег немеряно, можно разворачиваться как угодно. Все равно безлимит из нефтяной скважины скроет все промахи. Если безлимита нет, то надо изучить участок. Редко у кого есть такое поле, что можно ставить хоть вдоль, хоть в поперек и не задумываться как будет выглядеть оконченный участок и что может поменяться в ближайшие 10-15 лет. Цена дома - это не только коробка, контуры которой Вы рисуете, а и крыша, и окна, и фасады, и отделка, инженерное обеспечение. Представьте себе, что каждый элемент дорогой и сложный, что для решения одной из 10-20 проблем нужно потратить весь годовой ресурс. Когда этот ресурс - собственные денежки в кармане, то мысли сами собой упорядочиваются. Хочется и поесть, и дом получить такой, чтобы завтра не ремонтировать недострой. Считаю "советики" подвинуть стеночку, расширить коридорчик - безответственными, типа игра в домики, не приводящая к реальному результату и нормальному распределению бюджета. Вчера закончилась строительная выставка по коттеджному строительству. Ясно, что это не панацея, но реально технологий и решений очень много, в них сложно разобраться и поделить каждому по адекватному сегменту бюджета. Если по аналогии с футболом - покупаем одного красивого футболиста, для фотосессий. Тренера, врачей, массажистов нет, команда состоит из дворовых парней разного возраста и с любительской подготовкой. Какие перспективы у такой команды?

Чтобы было наглядно - пример из жизни. Хотим очень быстро безвизовый режим, какого цвета лучше сделать обложку у паспорта? Аналогично с выбором проекта в каталоге исходя из сторон света. Чтобы получить эмоции от поиска будущего дома, этого достаточно, но чтобы получить реальный результат - нужен другой путь. Для начала оценить стоимость того, что Вы хотите построить. Будет это долгострой с площадью over 300 м2, или что-то более реальное. Будут ли применены самые похабные решения (ну потому что на рынке все так делают), или выбирать что-то меньше, но качественнее. Если смотреть на типовые проекты с точки зрения продажи, то для производителя они более выгодные, так как продается типа готовый результат, ценность, а не стоимость м2 или человеко-часа. Если оценивать с точки зрения строительных реалий, то то, что я назвал типа результатом, действительно не является готовым домом. Как правило выбирают по цвету фасада, по плану, по картинке, по обертке. Потом идут в 5-10 фирм "на просчет" стоимости строительства. И тут начинается разбег технологий и цен с очень большой разницей. Казалось бы - та все ж уже начерчено, бери считай и строй, а нет, что-то не так. Добавлено через 3 минуты Это путь большинства и я считаю его неправильным, хотя такой подход работает. Вместо того, чтобы изучить условия и придумать специальное решение, многие пытаются впихнуть невпихуемое. Причем сначала мало кто верит, что оно невпихуется, и только бетонные стены останавливают. Голосовых аргументов недостаточно.

Вариант покрытия не дерево, а композитная террасная доска, украинского производства. Намного устойчивее, чем просто дерево: Или вариант из дерева - сосна со временем сереет, но не самоуничтожается. Лиственница держится лучше, но стОит дороже:

Не знаю, что правильно советовать, так как я прошел стадию полива шлангом и осцилирующим дождевателем, и подошел к стадии полива пульсирющими дождевателями. Площадь полива 200 м2. Шланги все проложены по земле, диаметр 1/2 дюйма, собирал и додумывал сам, консультантов на бюджетную систему не нашел. Но есть офигенный каталог одной фирмы, который меня здорово вдохновил, хотя он и не есть простой азбукой. В поливе не все так просто. Вобщем есть на систему полива с подземными трубопроводами специальные приставки для внесения удобрений:

Кстати, сегодня, 31 августа 2015 года, днем температура воздуха была около +30, в 00.09 температура воздуха на улице +16,5. Температура на бетонной отмостке вокруг дома +20, на черной земле без травы +14, на темно-зеленых самшитах +12, на траве + 11 +10, на листьях деревьев + 13. Температура воды из скважины, почти всегда одинаковая +16

Скорее всего случайно совпали две вещи - постоянно высыхающий на сено газон и стенд с поливочным инвентарем в строительном супермаркете. Ходить поливать со шлангом каждый день сначала интересно, но иногда напрягает. Заботливые производители положили рядом с фиттингами и трубами книжку с картинками, как этим пользоваться и какие есть варианты по производительности, технической продвинутости и цене. Знаю из своего опыта, что для полива надо знать дебет скважины, ее производительность. Как правило она недостаточно высокая для поливов больших территорий, да и давление воды в системе не всегда хватает, чтобы один насос обеспечивал все санузлы и кухню дома + полив. Для таких случаев устанавливают накопительные баки для запаса воды, не менее тонны на 20 соток общей площади участка и отдельный насос с высоким давлением. Я еще раз перемерял свой участок, поправил план и вычислил, что газона у меня чуть больше 2 соток + несколько мест с посадками туй, кустов и цветов. Вроде бы воды должно хватать без запаса в емкость. Хотя есть проблемы с реле давления, из-за чего приходится шлангом не пользоваться во время полива спринклерами. Радиусы и места расположения сначала проставлял автоматически в программе, потом понял, что лучше всего методом тыка. Это дождеватель спринклерный, или пульсирующий дождеватель на костыле. После шланга с лейкой-распылителем и осцилирующего дождевателя следующий по цене и продвинутости. Стоит от 210 грн (меньше 10 дол.) за штуку, фиттинги стоят что-то типа 10-20-30 грн, шланг - 7-10 грн за метр погонный. Шланга надо много. Привык, что у меня расстояние не сотни, а десятки метров, а шланга чуть не сотню надо, чтобы под забором и не высовывался. котег, для масштаба: и видео - для наглядности применения:

Кто хочет, может покупать голландский 50 м и тягать по участку. надо еще уточнить, какой диаметр шланга - 1/2 или 3/4? Хотя у шлангов только фиттинги имеют стандарт в дюймах, а шланги в миллиметрах. Допустим, заполненный водой, шланг весит 10 кг. Зимой, эти 10 литров воды замерзают, расширяются. Кроме лени, не вижу позитивных моментов. Пусть и самый дорогой шланг, но неужели трудно найти в себе силы убирать его на зиму, чтобы не портил вид участка, или придумать дорогой и качественный вариант автоматического полива?

Жаркое лето подходит к концу, а это значит, что жаренный петух клюет в зад. Не весной, перед началом поливочного сезона (не первого), а только сейчас подумал, что неплохо бы апгредить примитивную систему полива. Начал с растягивающегося шланга Xhose. Много слышал раньше про чудо-шланг, который не перегибается, не занимает много места на участке. Обычный шланг нервировал тем, что передавливался при изменении места полива и надо было идти поправлять по пару раз. Но и у Иксхоз тоже есть недостатки - крепление шланга к нестандартному фитингу, что я и проиллюстрировал в видео. Вроде пока ничего не порвалось и необходимости резать шланг и менять присоединительный элемент нет необходимости, но все равно, интересно, как его менять?

Если бы у нас в стране все регулировалось договорами, то для юристов и судов было бы еще больше работы. Как правило, грамотно составить договор тяжело как как заказчику (не юристу), так и специалисту (не юристу). Мало того, что проектирование это специфическое для юристов направление, так еще и заказчики, как правило первый раз в жизни дом строят и просто не знают тысячи мелочей, из которых состоит проект. Как без знаний о чем-то договариваться? Вот чем бы Вам помог договор, если Вы не знаете всех нюансов проектирования, чтобы объективно предусмотреть все мелочи и сделать договор справедливым и симметричным для обеих сторон?

в этой теме описан дом с деревянным неотапливаемым чердаком. Почитайте, посмотрите фото, может найдете для себя ответ.

Это сайт типичного популиста, который делает то, что "пипл хавает". Хоть мы и знакомы заочно по фейсбуку, но я вижу здесь вину как заказчика, так и популиста-архитектора. Это как с темой "нас зрадылы". Заказчица поверила в красоту фантиков-картинок от проекта и в низкую цену. Европа одним махом. Реформы за один день. Быстро качественно и дешево. Никто ж не поставил вопрос так - есть бюджет на строительство, расскажите нам, что мы можем построить за эти деньги сразу или при поэтапном финансировании. Вопрос стоял по-другому. Хотим красивенько, хотим удобно нам, хотим двигать стены и не хотим думать что любое движение стены приносит от 5000 до 50000 грн удорожания не в проект а в фактическое строительство. "-Мы заплатили 9000 грн за проект и все, больше нас не интересует. Пусть лезет из кожи вон и делает так, как мы хотим." Что другими словами аналогично тому, что выбрали себе политика и пусть делает доллар по 8. Проблема архитектора, что он подписался под популистской схемой работы, которую заведомо невозможно сделать качественно. Невозможно сидеть на стуле в офисе и делать так, чтобы неопытные заказчики, первый раз строящие дом, были довольны, чтобы прорабам хватало денег, учитывая косяки проекта и многократные изменения по ходу строительства. Тут либо надо делать мало проектов, обещать реальные сроки и цены, отвечать за это и контролировать все этапы, или иметь похожие отзывы, которые неизбежны при заведомо популистской схеме работы.

Давно убедился, что шаровых качественных участков под Киевом почти нет. Ваш участок ниже уровня дороги, фактически в торфяном болоте. 20 см до воды - это очень стремно. Причем уровень грунтовых вод совпадает с уровнем воды в Днепре. Незнаю, насколько участок близко к Днепру или дамбе, но скорее всего, уровень может быть и выше весной. Кто сказал, что можно оставить под домом почти 2-х метровой толщины слой торфа, который может гореть внутри и гнить, и поставить на это все бетонную плиту? Не готов через форум дать совет, от которого будет зависеть - просядет фундамент под домом, куда вы вложите 700 и более тыс. грн. или не просядет. Когда-то нам попадали два похожих участка, пришлось делать сваи, ростверк и ленточный фундамент. Сваи должны пройти в воде через слой торфа и упереться в прочный незыблемый грунт. По дренажу - не понял. Имеется ввиду септик для сточных вод? Или дренаж для воды с крыши? В любом случае септик нужен, как ни крути. Но вывод канализации из дома должен быть под землей. Чтобы не замерз зимой. Значит верх септика будет практически в воде. Про низ я даже не говорю. На такие случаи есть способ за много денег - локальное очистное энергозависимое сооружение с биоактивацией и якорем, чтобы не всплыло. Сток переработанной воды нужно поднимать фекальным насосом и уводить в поверхностный дренаж. Вобщем с этим участком просто уйма головной боли.

Давайте проведем аналогию - Вы хотите ехать первый раз в Кению, на сафари. Жена настаивает, бюджет ограниченный. А расходы могут быть огромными, в несколько раз превышающими плановый бюджет. Просто из-за того, что Кения - это полудикая страна, где может быть все что угодно, особенно, если не повезет. Романтический порыв - это выбирать платье для экскурсии в саванну, чтобы контрастно смотреться на фото на фоне львов и зебр. А практический порыв - это серьезная подготовка к разумным тратам. Добавлено через 2 минуты К сожалению, это невозможно. Построенные так, как на картинке дома у нас можно по пальцам пересчитать. Причем экономия от замены перекрытия - мелочь по сравнению с бюджетами на отделку, на детали и хорошее качество. Надеюсь, Вы придете к этому пониманию до того, как дом станет долгостроем.

на третий год после посадки саженца, наконец, зацвел Кампсис. Одно из немногих растений, название которых я помню и сам ее выбирал в магазине. Граммофончиков пока мало, но, думаю, в будущем будет больше: Кампсис (Campsis) обвивает сарай по натянутых тросах и деревянных стойках: Судя по информации в интернете, это вид Campsis radicans, у которого немного меньше бутоны, чем у Campsis grandiflora

просто я считаю неправильным, когда архитектуру воспринимают как красивости, рюшики, балясинки, крем на тортике. Сталинское барокко предлагало советским колхозникам и рабочим мечту о светлом будущем в виде колонн на домах сельсоветов, арок на школах. Вспомните, именно так строилась коммунистическая архитектура. Правда, потом оказалось, что соловья баснями не кормят, миллионы людей в коммуналках и бараках, пришлось срочно отказаться от архитектурных излишеств и штамповать хрущевки. Постсоветская же архитектура формировалась вкусами заказчиков в малиновых пиджаках и с пейджерами, потом новой чиновничьей элитой - прокурорами, судьями, таможенниками. В результате имеем очень много бедных людей с массой жилищных проблем на фоне искорененного представления о нормальной архитектуре. Что сегодня нужно - функционально, удобно, понятно по сути, недорого и не так, как у Пшонки.

национализировать! Добавлено через 1 минуту Централизация? Похоже на тресты, главки, это уже мы где-то видели. И что самое главное, как сделать проектную организацию независимой? Независимой от денег? От здравого смысла? От влияния заказчика, подрядчика?

Странно, вытереть ноги об архитектуру, а потом уповать на генеральные планы. Кто ж их делать будет, если в специалистов надо очень много вкладывать и взращивать?

Всегда интересовал вопрос - нужны ли разрешения для передвижения малых плавсредств по Днепру? Куда можно плыть? Как проходить под мостами?