Наш дом в Осокорках

[Claudine]

Да, столешница под плиткой. И это нормально. Вот когда на рабочую зону положена плитка, а рабочая зона имеет повороты и видимые торцы, то разницу в толщине плитки на стене и просто стены без плитки надо зашивать профилем, а под навесные шкафчики мостить дощечки.

Извините, если уже спрашивали. Столешница из чего?

[архітектор]

Извините, если уже спрашивали. Столешница из чего?

 

Это такой лист Eurolight Egger, толщиной 6 см. Внутри заполнен сотовым наполнением. Фишка в меньшем весе при большей толщине (в сравнении с обычными влагостойкими ДСП плитами)

 

 

Цвет F633 ST15 Металл серо-коричневый

 

 

 

 

 

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Нравиться мне смотреть канал "Дискавери" (правда, давно не смотрел), те серии, где показывают и рассказывают о каких-то мегастройках, о производстве. И как-то у них получается не советский репортаж о передовиках производства, а динамично, интересно. Может не все попало в кадр, не всем премудростям научили и не все тонкости показали, но смотреть интересно.

 

Давно задумал сделать что-то похожее у нас, малыми силами. Можно сказать своими руками. Договорился с заводом железобетонных изделий. Давно хотел увидеть своими глазами, как они выдавливают плиты перекрытия. Я еще ни разу эти плиты не применил, все по старинке - обычные серийные, а тут прогресс оказывается даже у нас есть. Надо изучать.

 

[архітектор]

Ветка получилась длинная, много времени надо, чтобы перелистать все страницы. Краткое содержание "предыдущих серий" упаковал в 18-ти минутное видео - слайдшоу с комментариями по основным моментам стройки:

Змінено 30 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Во время небольшой поездки по Украине снял поближе керамическую черепицу, которая пролежала на крыше около 300 лет. Редкое явление, но реальное. Я имею ввиду непростую историю, когда тяжело было сохранить даже качественные постройки (войны, разруха, советская бесхозность). Получается, что традиция пришла с Запада, потом на много лет она почти прервалась, и вот, с новой силой начала развиваться лет 15 назад. Можно сказать, повезло купить себе на крышу керамическую черепицу, но, жаль, конечно, что у нас в такой немаленькой стране так и не наладили ее производство.

 

[архітектор]

Сегодня последний день работы строительной выставки InterBuildExpo 2015 в Киеве, в Экспоплазе на Салютной 2б. А у меня уже готов видеообзор об основных тенденциях.

 

Вобщем выставка была достаточно большая и разношерстная.

Сразу при входе в первом павильоне парад СССР и госмонополий - я имею ввиду остатки проектных институтов, не предоставляющих услуги мелким и частным заказчикам. Зачем они на выставке, где основной потребитель - это частный застройщик - непонятно.

 

Пустые стенды и у Киевского инвестагенства и Главного управления архитектуры - большие плакаты, липовая работа, имитация градостроительного кадастра и тишина.

 

Зато намного живее обстоят дела у тех, кто занят реальным производством и рыночной конкуренцией, сервисом. Тут соревнование у кого лучше стенд (правда красивый и яркий стенд - это еще не все, чтобы максимально ясно донести информацию о своем продукте). Хотя некоторые крупные производители пришли на выставку как на предновогоднюю корпоративную вечеринку, постители им совершенно не мешают отдыхать и непринужденно общаться.

 

Интересная лекция о пассивных домах от немецого архитектора. Типовой проект стоит в среднем 10-12 тыс. у.е., и никаких "изюминок" и прочих "изысков" на фасаде. Кондово, по-немецки сухо и скрупулезно. Газ и электричество намного дороже умственных усили по созданию рационального дома. Немцы это поняли своими кошельками, у нас еще путь на 10-15 лет вперед. Пока еще украинцы ждут "подешевения" рабочей силы.

 

Стройматериалы продолжают дорожать, цена газа для производителя заставляет увеличить цены даже на примитивный кирпич в 2-3 раза. Основная тенденция - качественных материалов можно будет купить все меньше, а разумно использовать их будет все более выгодно.

 

Раньше тысяча кирпичей заменяла любые расчеты, а теперь, постепенно, приходит понимание, что не размере счастье, а умении им пользоваться.

 

Обратил внимание, что производители качественных материалов чувствуют себя все также уверенно по сравнению с теми, кто продавал что-то ненужное или некачественное, не востребованное на рынке в перспективе.

Змінено 30 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Как-то случайно я заметил применение лазерного принтера для резки пластика и фанеры в создании макетов домов. Раньше мы эти макеты резали вручную из картона. С фанерой и пластиком было сложнее - лобзик и напильник занимали много времени. Вобщем из этой идеи родился такой вот первый макетик:

 

 

Но, не хватило терпения довести эту идею до коммерческого использования, хотя понимание что делать уже было.

 

И тут, случайно натыкаюсь на украинцев, которое шли почти тем же путем. Слелали клессные движущиеся модели из фанеры для самостоятельной сборки:

 

 

 

А этот трамвайчик - прелесть?

 

Змінено 30 січня 2018 користувачем архитектор

[vegan]

Уважаемый Архитектор! Результат Вашей работы однозначно заслуживает какой нибудь форумской награды аля "Человек, делающий мир лучше". Было бы чудесно поданный Вами материал экстраполировать на нашу современную действительность с целью ее изменения в лучшую сторону .

Мне очень понравилась Ваша ветка.

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор
грамматическая ошибка

[архітектор]

 

принял участие в конференции на строительной выставке, тема была - об модном сегодня "эко-доме", о мифах и реалиях на тему экологичности в строительстве.

 

 

 

Сегодня нанял машину для откачки септика, спустя год после предыдущей процедуры. Но просто так я бы откачку не делал - только с видеосъемкой для видеоблога:

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Для жителей нашей страны часто характерно раболебство перед иностранным и тупая бездумная кампиляция чужого опыта.

 

Это когда покупают Мерседес, а ведет себя на курортах так, что немцам хочется убежать. Это называется жлобство.

 

Еще у нас те, кто много зарабатывает, особенно бюджетных денег - мало читает, не интересуется культурой и тем более архитектурой, не умеет искать качественную информацию, а заменяет ее инфотейнментом и информационным фаст-фудом.

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[VikaSV]

Читаю ветку 2 года. Мне интересно, не смотря на то, что сама архитектор. И тем более интересно и полезно людям, ранее никогда не глубоко не сталкивавшимся ни со строительством ни с архитектурой. И тут появляются несколько дилетантов, похоже с единственной целью - потролить и превратить ветку в срачь. Будьте добры, найдите другое место для этой цели!

[архітектор]

Я считаю, что нельзя равнять все мансарды под одну гребенку. Строительный рынок, восновном, дикий. Качество работ низкое, по-этому любую идею можно превратить в "козью морду".

 

А пока - пару картинок с мансардами из моих проектов:

 

При поперечном расположении лестницы, выход с нее должен быть ближе к центру мансардного этажа, чтобы избежать низкого потолка:

 

 

 

 

В этом доме лестница идет вдоль стены. Для того, чтобы избежать низкого потолка, делается фронтон в боковой стене и два дополнительных ската крыши:

 

 

В поперечном разрезе видно, что центральная часть дома на мансарде имеет не менее 3 м в высоту до потолка. Те части, которые под стенами - можно использовать для встроенных полок, шкафов, гардеробов. Вовсе не обязательно там ходить. Разве что от жадности за лишние квадратные метры

 

 

 

 

 

 

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Если идея

 

Если захотеть, как я уже говорил, можно найти уйму причин, почему все плохо.

 

А можно взять лампу и выйти с ней во двор. Поэкспериментировать с ландшафтной подсветкой:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[архітектор]

Съездил с коллегами на экскурсию в маленькие домики. Пока я только думал, что это было бы неплохо построить, другие уже попробовали, и получили реальный опыт.

 

Планировали микродома, по цене авто, с хорошим дизаном как на глянцевых картинках.

 

Но сильно увлеклись и вышли за рамки бюджета. Теперь продавать дома смысла нет, живут там сами - и застройщик, и архитектор.

 

Площадь целого дома 25м2 (!). И там есть все, и кухня, и спальное место, и санузел с душем. Есть площади побольше.

 

Дома строились из металлокаркаса в цеху, перевозились частями (чтобы влезло на полуприцеп) и монтировалось на столбчатых фундаментах. После этого делалась финишная отделка. Отопление электрическое,септик и скважина общие на несколько домов. Крыша плоская (ОСБ плита и ПВХ мембрана, водосток без подогрева, наружный скрытый).

 

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[Yarikys]

Ну если разобраться, то там сделана только наружная оболочка, обертка, то, что пипл хавает. Если послушаете, что они рассказывают, то увидите, что там нужно все переделывать. Мало утеплителя во внутренних стенах, а отделка закончена. Дом быстро остывает. Если один человек прыгает на полу, другой слышыт вибрацию. Пол, стены и потолок обклеены ламинатом, вся мебель из лакированного МДФ и ДСП. Вентиляция не работает, потому что это просто дырка в стене.

И самое главное - кухня, она же гардероб, она же прихожая, она же тамбур, она же 3 м2, из нее же вход в санузел через дверь шкафа. В спальне есть мето для дивана, но столу уже тесно. Зато модно и на фотках прикольно. .

А почему так много огрехов? Даже я, кто совсем не понимает в строительстве. Понимаю, что нужно утеплять и тд. Это строители накосячили или архитекор с дизайнером?

И подскажите, где именно они это сроят?

Лично мне. Очень понравилось.

Хотя 35 тыс баксов за 25м2.

1400 за 1м2 ооочень дорого. Как за домик с дсп и ламината

[архітектор]

А почему так много огрехов? Даже я, кто совсем не понимает в строительстве. Понимаю, что нужно утеплять и тд. Это строители накосячили или архитекор с дизайнером?

 

Я этот момент не уточнял. Просто есть люди, которые подходят к бизнесу с холодной головой, а есть люди, у которых перевешивают эмоции.

 

Вот хочется махнуть рукавом, как принцесса, а оттуда модный дом выпал.

 

 

Так вот, кто-то увидел уже готовый, модный интерьер. Видно ребята именно интерьерами занимаются. Не стали влазить в суть конструкций и того, что под оболочкой. Просто хотелось и все тут. И сделали, что-то получилось, что-то не получилось. Но тем не менее, сами там живут и еще достраивают.

 

Добавлено через 1 минуту

И подскажите, где именно они это сроят?

В Лесниках.

 

Добавлено через 1 минуту

1400 за 1м2 ооочень дорого. Как за домик с дсп и ламината

Ну как из ДСП? Я же сказал, что там есть оболочка. Что под оболочкой это уже сложнее разобраться и туда мало кто заглядывает. Расчитывалось, что для их ЦА это не имеет значения.

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Для меня признак нормального проекта, это когда в нем собрана суть актуальных решений, а не выдается пустой фантик.

 

Для начала нужно понимать бюджет стройки. Если потенциальный заказчик даже близко не представляет реальные проблемы и цифры, видит только поверхностные образы, то проект будет провальным на 90%

 

Если заказчик не представляет, как строиться дом, как отличить нормальных строителей от ненормальных, то проект тоже провалится.

 

Большинство всегда уверенно, что дай ему только модный проект, и они сами найдут как сэкономить. И тем самым в 99% получают переплату, переделки и нервотрепки.

 

Есть большой и стабильный спрос на проекты-пустышки, на неумных проектировщиков, которые как винтики, будут делать хотелки. А что если эти хотелки лишь плод воображения заказчика, который первый раз взялся строить дом? Вы же сами наглядно демонстируете свое "невігласство".

 

Можно делатьлюбую оболочку дома, по разному декорировать интерьер, но под оболочкой должно быть сделано правильно. Под объективный бюджет, прозрачную и понятную смету. Из воздуха ничего не берется.

 

Вот, например, как я показываю что под оболочкой в доме. Дальше можно пройти вместе со мной или без меня в магазин и увидеть цену. Не на куб газобетона, а на комплекс материалов, из которых и состоит нормальный, современный для Украины и доходов и возможнстей украинцев дом.

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Считаем:

песок - украинский

щебень - украинский

цемент - украинский

арматура и металл - украинские

газобетон, кирпич - украинские

дерево - украинское

сухие смеси, клея - украинские

рубероид, гидроизоляция - украинская

пенопласт, минеральная вата - украинская

 

расходные материалы, инструменты - 20-30% украинские, остальное - Китай

 

отделочные материалы, окна двери.

 

оконные профили - импорт

сантехника, плитка - кому как нравится, есть много украинской с современным дизайном, есть много импорта

инженерное оборудование - много импорта, до 70%

сухие смеси, гипсокартон - украинские

лакокрасочные материалы - украинские и часть импортные

 

Так что нет здесь 90% импорта ну никак. Потому и стройки сейчас активно идут. Правда мозг в основном мало применяют, но это же особенность постсовка. Думать как партия и правительство, а не как человек. Человек - это винтик, а начальник - это все. Царь и Бог.

 

Что касается цен на материалы. Привожу анализ по бетону и железобетону январь 2015 и апрель 2015, рост цен 30-80%. Блок ФБС, допустим в январе 162 грн, в апреле 299 грн

Арматура - январь 2015 - 8 000 грн/тонна, февраль 2015 - 20 000 грн/тонна, март 2015 - 17 000 грн/тонна, апрель 2015 - 14 000 грн/тонна.

 

Газобетон: м3 в январе 750 грн, в апреле 970 грн

Кирпич: 1 шт в январе 1,8 грн, в апреле 3,3 грн

Гвозди украинского производства с 16-18 грн/кг подорожали до 30-35 грн/кг

Саморезы, болты, винты китайские - пропорционально курсу.

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Сделал короткий видеоролик с процессом строительства еще одного дома из газобетона:

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[архітектор]

Свежая весенняя хроника со двора. Вишни и черешни цветут.

 

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор

[Yarikys]

архитектор, Наткнулся на youtube вот на такую маленькую прелесть.

Уж, очень меня впечатлили маленькие домики-крохи в Лесниках.

а здесь, мне кажется более продуманый вариант жилища.

Что скажете об этом домике?

Я вижу только 1 промах. Можно было установить вместо тамбура, еще одну дверь. как это делают в обычной квартире. Но также полностью стекляную с качественным стеклопакетом и профилем. И места много не будет занимать и тепло не ускользает.

ну и отопление сделать хотя бы кондиционером - экономичнее.

[архітектор]

Что скажете об этом домике?

 

Домик выглядит заманчиво. Единственное - расположение под забором на мой взгляд неудачное.

 

Думаю, что в доме есть много секретов и далеко не каждый сможет повторить такое без подготовки. Хоть и кажется, что все так просто.

 

Я как-то увидел в Праге на Вацлавском наместе домик-контейнер, полностью меблированный и готовый для проживания.

 

Вот видео об этом домике:

 

 

Вот сайт фирмы.

 

 

Единственное предостережение - это не формат "сделай это сам" - DIY. Такая концепция может работать в условиях хорошей логистики и крупного специализированного производства (как есть в той же Чехии). При кустарной сборке без тщательного продумывания будут два варианта - плохое качество или высокая цена. Намного больше, чем вы рассчитываете. Пример в Лесниках тому подтверждение.

 

Еще один вариант:

 

[Michael_A]

Добрый день архитектор

Хочу спросить Ваше мнение по поводу такого пирога стены:

Кирпич рядовой 250мм, снаружи на него клеится АЭРОК энерджи утеплитель D 150, толщиной 200 мм, который в дальнейшем оштукатуривается правильной проницаемой штукатуркой. Поскольку не разу не встречал такой комбинации хотел спросить Ваше мнение, насколько правильно со читать такие материал, правильно ли они будут работать для достижения комфорта в доме, зимой и летом, достигнем ли мы в таком случае теплосопротивления R 3,3 и на сколько это будет долговечно по сравнению с той же минватой?

Спасибо заранее,

С ув.

[Boy]

Долго длилась эпопея с укладкой плитки на отмостку и крыльцо. Не хватало времени и нормальных плиточников. На сегодня еще не закончен цоколь, не сделаны наличники вокруг входной двери.

 

Но что-то уже готово. Правда, отмыть от следов затирки полностью пока не получается.

 

 

 

 

 

 

А этот алюминиево-резиновый коврик я купил 3 года назад на строительной выставке. Все это время он ждал своей очереди. Устанавливается в один уровень с плиткой.

 

 

 

Добрый день, Олег.

Кладу Парадиж на крыльцо. Скажи, какие впечатления об эксплуатации вмонтированной грязезащитной решетки. Если помнишь, то у меня дождик будет не много попадать на крыльцо. Не будет ли там стоять водичка?

Как думаешь?

Спасибо.

[архітектор]

Хочу спросить Ваше мнение по поводу такого пирога стены:

Кирпич рядовой 250мм, снаружи на него клеится АЭРОК энерджи утеплитель D 150, толщиной 200 мм, который в дальнейшем оштукатуривается правильной проницаемой штукатуркой. Поскольку не разу не встречал такой комбинации хотел спросить Ваше мнение, насколько правильно со читать такие материал, правильно ли они будут работать для достижения комфорта в доме, зимой и летом, достигнем ли мы в таком случае теплосопротивления R 3,3 и на сколько это будет долговечно по сравнению с той же минватой?

 

Теплосопротивление расчитывается в программе. Кроме того, есть понятие паропроницаемости стены и так называемая "точка росы", когда снаружи -20 по Цельсию, внутри +23, а где-то внутри стены температура плавно понижается и в точке 0 градусов может образовываться конденсат. Особенно это критично в многослойной стене, про которую Вы спрашиваете.

 

Кроме того, кирпичная кладка неровная, приклеить к ней газобетон очень сложно без предварительного оштукатуривания или расхода большого количества клея. Ваше предложение экономически нецелесообразное, когда на достижение цели средства выбираются нерационально. Хотя делать можно что угодно.

 

В этом видео показана кладка чернового кирпича под расшивку, и даже в этом случае, из-за расвора и геометрии черновго кирпича кладка не идеально ровная, для того, чтобы расход клея по приклеиванию наружной теплоизоляции не превысил нормы в 5-6 раз.

 

Газобетон марки 150 или 200 предназначен для наклеивания на газобетон марки 400 или 500. Тогда стена рациональная.

 

 

Добавлено через 2 минуты

Скажи, какие впечатления об эксплуатации вмонтированной грязезащитной решетки. Если помнишь, то у меня дождик будет не много попадать на крыльцо. Не будет ли там стоять водичка?

 

Можно ставить обычный резиновый или войлочный коврик. Но тогда надо смотреть, чтобы открытая дверь не цепляла коврик.

Вмонтированная решетка дороже. Вода если и попадает, то испаряется или впитывается в бетон.

Змінено 31 січня 2018 користувачем архитектор