Садовые товарищества: вопросы и ответы, не требующие создания отдельных тем

[=YaSto=]

Раньше начиналось с

Дозволу на забудову з сільради, тепер наче відмінили

Треба проект, далі декларація про початок будівництва ( подається до ЦНАПу), форми та приклади шукайте на зараз актуальні

Взагалі дужє об'ємне питання ви задали

 

А от СТ в стадіі ліквідаціі це цікавенька тема... Особливо в розрізі - "електрика" чия лишилась і взагалі яка тепер адміністративна одиниця цієі територіі, чи іі приєднали до населеного пункту?

[Columbina]

01.02.2011 - в стані припинення

Підстава: за судовим рішенням

Судове рішення: Судове рішення про неподання протягом року органам державної податкової служби податкових декларацій, документів фінансової звітності відповідно до закону №2а-84/11/1070 від 01.02.2011

Найменування суду: Київський окружний адміністративний суд

Дата набуття чинності: 01.02.2011

 

интересный поворот....

в стані припинення с 2011 года,,, 9 лет прошло ...И?

[Игорь&Ира]

А от СТ в стадіі ліквідаціі це цікавенька тема... Особливо в розрізі - "електрика" чия лишилась ...

 

Якщо це неприбуткова громадська організація, то майно передається на баланс іншої організації. Тобто, членам нічого не перепаде.

[Татьяна 1973]

Прошу помощи.

Участок 0,58 сотки: 01.06 Для колективного садівництва

 

Скажите, пожалуйста, что нужно для того, чтоб начать и построить капитальный дом на 100 метров? Электро есть на участке. Газ надо тянуть метров 500 (и разрешат ли на такой участок, если в СТ ни у кого нет, все топят электро?). Как его перевести на "землю под индивидуальное строительство"? После постройки или можно "до"?

"0,58 сотки" это в смысле 5,8 соток?

Можете или нет на своем участке разместить дом зависит от размера участка и построек, размещенных на соседних участках: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2341&page=28

Для начала строительства (садового или жилого не имеет значения) оформляется строительный паспорт (порядок действий, например, С чего начать строительство дома), затем подается Уведомление о начале строительства(сейчас можно через приложение Дия).

Как лучше-строить и потом переводить или сначала перевести землю, а потом строить, вопрос сложный)). Если Вам нужен жилой дом, узнавайте у своих земельщиков о возможности смены назначения участка.

На садовой земле Вам разрешат строить только садовый дом. Его потом можно перевести в жилой фонд, но это не точно...В этой теме можете познакомиться с моментами перевода садового дома в жилой: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=162262&page=40

Если Вам нужна нормальная недвижимость(жилой дом на садовой земле таковой не является на сегодня, к сожалению), вопрос назначения земли всё равно встанет.

[evgeny196]

интересный поворот....

в стані припинення с 2011 года,,, 9 лет прошло ...И?

И... будет висеть. Механизм где?

[Columbina]

И... будет висеть. Механизм где?

последствия отсутствия председателя....

[evgeny196]

Обнаружил на сайте НКРЭ следующее:

В информации о фиксированных ценах для бытовых потребителей исчезло примечание, не позволявшее ранее расчет "на технические цели" по 2-3 зонным тарифам... Получается, и в жилищных, гаражных кооперативах лифты, освещение и прочее возможны по2-3 зонному тарифу(при наличии соответственного прибора учета)???

[Теодор_1]

Подскажите, пожалуйста, в моем СТ создалась ситуация, что полномочия председателя (4 года у нас по Уставу) закончились в мае 2020 г.

Перевыборное собрание членов СТ/представителей улиц он не собирает без всяких объяснений, требования членов СТ игнорирует и продолжает "исполнять" свои обязанности.

Сейчас уже практически собрана треть (как по Уставу) количества подписей членов СТ с требованием за созыв внеочередного собрания для проведения выборов.

По Уставу, это требование мы ему должны вручить, он должен собрать собрание в течении 20 дней. Если он не соберет - в течении следующих 20 дней садоводы, как инициаторы собрания можем провести выборы самостоятельно (как указано в Законе про кооперацию)

 

Вопрос: каким образом ему вручить наше требование с необходимым количеством подписей, если он и ранее отказывался под роспись получить от нас документы?

Юридически, если он не подписался о получении требования - то и доказательства что мы его уведомили у нас нет... Так?

 

Заранее спасибо за помощь и советы!

[=YaSto=]

Заказным письмом через НП

Инициативной группой лично ему домой доставитт под видео запись

[Теодор_1]

Инициативной группой лично ему домой доставитт под видео запись

 

Видеозапись без его согласия, допустим, можно осуществлять?

[evgeny196]

Для чего видеозапись? Достаточно втроем-вчетвером с инициативной группы вручить лично документ с подписью в Акте о вручении. Если не захочет принимать, или расписываться в получении- зафиксировать это всем присутствующим в этом же Акте... И вперед- объвляйте об общем собрании...

[Теодор_1]

И вперед- объвляйте об общем собрании...

А вообще, если срок полномочий председателя по Уставу (4 года) закончился 7 месяцев назад, а перевыборное собрание он не провел, то может он уже и не председатель и уведомлять его нет необходимости?

Как считаете?

[=YaSto=]

Пока общим собранием легитимно не избран новый, он остается председателем

 

Добавлено через 2 минуты

Более того, он ведь в реестре им числится, пока регистратор не внесет изменения!

[evgeny196]

Более того, он ведь в реестре им числится, пока регистратор не внесет изменения!

Ну так для этого решение собрания и нужно)))

[=YaSto=]

Ну так для этого решение собрания и нужно)))

 

Так и я об этом, без собрания никак, а потом новому председателю регистрироваться, только так

[Columbina]

Для чего видеозапись? Достаточно втроем-вчетвером с инициативной группы вручить лично документ с подписью в Акте о вручении. Если не захочет принимать, или расписываться в получении- зафиксировать это всем присутствующим в этом же Акте... И вперед- объвляйте об общем собрании...

Совершенно верно. Для отправки НП нужно знать адрес председателя., который у нас никто не знает. Поэтому подходите, вручаете, если отказывается - акт об отказе в получении в произвольной форме. 3-4 подписи.

[Игорь&Ира]

А вообще, если срок полномочий председателя по Уставу (4 года) закончился 7 месяцев назад, а перевыборное собрание он не провел, то может он уже и не председатель и уведомлять его нет необходимости?

Как считаете?

 

7 месяцев назад пылал карантин и запрет на массовые собрания никто не отменил. Так что у него веский аргумент.

[Теодор_1]

7 месяцев назад пылал карантин и запрет на массовые собрания никто не отменил. Так что у него веский аргумент.

Понятно что общее собрание в СТ собрать не возможно - у нас по Уставу правомочна принимать решения Конференция представителей улиц, их 20

человек.

По карантинным ограничениям вроде как запрещены собрания только более 20 человек?

[Игорь&Ира]

Понятно что общее собрание в СТ собрать не возможно - у нас по Уставу правомочна принимать решения Конференция представителей улиц, их 20

человек.

По карантинным ограничениям вроде как запрещены собрания только более 20 человек?

 

У нас только общее собрание. Кворум - 100+.

Тогда можно. Только сделайте фотофиксацию, что 1 представитель на 10 м2.

 

Добавлено через 2 минуты

Видеозапись без его согласия, допустим, можно осуществлять?

 

Можно: должностное (публичное) лицо при исполнении служебных обязанностей.

 

Добавлено через 26 минут

Подскажите, пожалуйста, в моем СТ создалась ситуация, что полномочия председателя (4 года у нас по Уставу) закончились в мае 2020 г.

 

Год упущен. По логике, если в уставе прописан срок, то после его окончания председатель никто, так как отсутствует норма, что может продолжать исполнять обязанности до вступления в полномочия вновь избранного. И непроведение очередного или отчётно-перевыборного собрания - это его косяк.

 

Перевыборное собрание членов СТ/представителей улиц он не собирает без всяких объяснений, требования членов СТ игнорирует и продолжает "исполнять" свои обязанности.

 

Кроме председателя ещё бывают члены правления, с которыми он имеет по одному голосу при принятии решения правлением. Давите на них - не каждый захочет вписываться за председателя.

 

Сейчас уже практически собрана треть (как по Уставу) количества подписей членов СТ с требованием за созыв внеочередного собрания для проведения выборов.

 

У нас по уставу достаточно 10% членов или решение правления или требование ревизионной комиссии.

 

По Уставу, это требование мы ему должны вручить, он должен собрать собрание в течении 20 дней. Если он не соберет - в течении следующих 20 дней садоводы, как инициаторы собрания можем провести выборы самостоятельно (как указано в Законе про кооперацию)

 

У нас СТ в форме ГО - такая же процедура.

 

Вопрос: каким образом ему вручить наше требование с необходимым количеством подписей, если он и ранее отказывался под роспись получить от нас документы?

Юридически, если он не подписался о получении требования - то и доказательства что мы его уведомили у нас нет... Так?

 

Вручите ему на заседании правления.

[avtoLila]

интересный поворот....

в стані припинення с 2011 года,,, 9 лет прошло ...И?

Хозяин говорит: И ничего, ликвидировали и всё. Типа они теперь сами по себе, люди живут в капитальных домах. Газа нет.

Кстати, ещё вопрос. Рядом уже стоят коробки дуплекса, который рекламируют и говорят, что будет газ. Как это возможно, если рядом это СТ не имеет газа?

[Игорь&Ира]

Кстати, ещё вопрос. Рядом уже стоят коробки дуплекса, который рекламируют и говорят, что будет газ. Как это возможно, если рядом это СТ не имеет газа?

 

Говорят - это ни о чем.

А что СТ сделало, чтобы иметь?

 

В нашем СТ газ с 2007 года: толкатели и по 1500 уе.

[Columbina]

Хозяин говорит: И ничего, ликвидировали и всё. Типа они теперь сами по себе, люди живут в капитальных домах. Газа нет.

Кстати, ещё вопрос. Рядом уже стоят коробки дуплекса, который рекламируют и говорят, что будет газ. Как это возможно, если рядом это СТ не имеет газа?

Живут возможно в домах без зарегистрированного права собственности. Построили когда-то, заселились и живут. Вас такое проживание интересует?

Мне интересно как они оплачивают э\э если де-факто нет СТ и личных л\с на э\э.

Говорят что будет газ....на заборе тоже написано....

Откуда в СТ будет газ, если его, СТ де-факто нет?

У нас газ на несколько СТ, но акционерами были частные лица, члены различных СТ. Сами продвигали. создали свой кооператив и т.д.

Многие проводили газ с прицелом на будущее - сейчас не нужно, а потом, когда буду продавать, мой скворешник с газом будет стоить дороже.... И? цены резко упали, скворешники никому не нужны - ни с газом ни без газа.

[Игорь&Ира]

Что бы это значило:

 

Розробити План зонування території села ___ - План зонування частини села ___, орієнтовною площею __ га, в межах вулиці ___ та садового товариства ___, на основі Проекту зміни до генерального плану села ___.

 

Это может затронуть интересы СТ?

[Татьяна 1973]

Про зонинг dreamdim.ua/uk/plan-zonuvannya-terytoriyi-zoning-dbn-b-1-1-22-2017/

[Игорь&Ира]

Про зонинг dreamdim.ua/uk/plan-zonuvannya-terytoriyi-zoning-dbn-b-1-1-22-2017/

 

Та я даже документ скачал. Но меня интересует судьба СТ согласно формулировки решения: план до границы СТ или вместе с СТ?

20 (2).1. ДБН Б.1-1-22-2017 Склад та зміст плану зонування території.pdf