Перевод садового (дачного) дома в жилой

[Татьяна 1973]

Можете привести первые 5 наиболее выигрышных видов работ?

Перед позапрошлыми сделали новую дорогу в поселке (уже ремонт нужен)

Перед этими уже не помню..

Сейчас плиточку выложили на площади возле поссовета (это точно запомнят на долго :D)

[Игорь&Ира]

Перед позапрошлыми сделали новую дорогу в поселке

Сейчас плиточку выложили на площади возле поссовета

 

Ну это вряд ли подходит под определение ...

 

... мало можно вложить сил и денег ...

[Татьяна 1973]

Ну это вряд ли подходит под определение ...

Или я Вас не поняла, или....

изменить генплан поселка (присоединив все дачные, о чем узнают только дачники) или выложить плиточкой площадь (сегодня только была, уже одна плитка на крыльце отваливается), что больше запомнят избиратели?

Кто знает, самому можно идти в департамент за ответом или нужно ждать обязательно письмо по почте?

Может улицу придумывают ? Если интересно, можете посмотреть, что у Вас творится в реестре улиц www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=138339&page=2 Адрес на Свидетельстве на дом(по-старому)) и на госакте не дает право присваивать адрес жилому дому. Улицу сначала нужно внести в реестр

[Dimas35]

Нас вот тоже обещали присоединить к селу в августе. Август прошел, деньги на генплан собраны и сданы, а присоединения как не было так и нет. Чую будем скоро требовать возврата денег за генплан от сильрады.

[Lenacv]

Может улицу придумывают

ага, или вносят изменения в генплан)))

Я в базу улиц пыталась зайти, но у меня ничего не вышло(

[belosnezka]

деньги на генплан собраны и сданы

сколько мани?

[Игорь&Ира]

Нас вот тоже обещали присоединить к селу в августе.

 

А Ви поселення чи район?

 

ДБН 360-92**

Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень:

3.38.

Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.

Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту.

[Lenacv]

Очередная бумажка без смысла пришла. Создали комиссию, где моё заявление будет рассмотрено на заседании. Ни сроков ни ничего.

[Vitall]

А что даст если СТ станет в границах села? У нас село изготовило новый Ген план и я так понял, уже согласовало. Если смотреть на ген план, мы стали находится в границах села, хотя нас даже не спрашивали... не любят в сельсовете наш кооператив... если спрашиваешь-говорят что мы в границах села, а ели доходит вопрос о том, чтобы к нам почту начали носить, дорогу сделали, то говорят что мы дачи... Змінено 23 вересня 2016 користувачем Vitall

[velington9]

мне сильрада отказала в переводе из садового в жилой на основании того что мы по за межами села..

неужели нет шансов?

извините за суржик..

[KUKUSHKA]

мне сильрада отказала в переводе из садового в жилой на основании того что мы по за межами села..

неужели нет шансов?

извините за суржик..

 

тю, ми тоже позамежами.

[Игорь&Ира]

мне сильрада отказала в переводе из садового в жилой на основании того что мы по за межами села..

неужели нет шансов?

 

Надо идти в район - земли за чертой НП их парафия.

[Dimas35]

А Ви поселення чи район?

 

ДБН 360-92**

Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень:

3.38.

Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.

Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту.

Район. В паспорте поставили прописку как село.

[Татьяна5]

мне сильрада отказала в переводе из садового в жилой на основании того что мы по за межами села..

неужели нет шансов?

извините за суржик..

 

а что именно Вас удивило в этом?

[Игорь&Ира]

тю, ми тоже позамежами.

 

Может вы непосредственно примыкаете? Между вами есть разрыв?

[KUKUSHKA]

Может вы непосредственно примыкаете? Между вами есть разрыв?

 

вроде непосредственно примыкаем. в акте написано великоолександривська сильска рада. но насколько я знаю, то в ген.план села все таки не входим.

[belosnezka]

мне сильрада отказала

район, область?

можно в личку.

[Татьяна 1973]

мне сильрада отказала в переводе из садового в жилой на основании того что мы по за межами села..

неужели нет шансов?

извините за суржик..

Прям так и написали?

Дайте им почитать Закон и Порядок

2. Тимчасово, до проведення реформи адміністративно-територіального устрою, дачні поселення та садівницькі товариства у приміських зонах обліковуються за тими населеними пунктами, з якими вони зв’язані адміністративно або територіально.

 

Тимчасово, до проведення реформи адміністративно-територіального устрою, до жителів, об’єднаних постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, також відносяться жителі, які проживають постійно за межами цих адміністративно-територіальних одиниць, але житло яких віднесено до відповідного села, селища чи міста.

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1673-vii

Прийняття рішення про відмову в переведенні дачного чи садового будинку у жилий будинок допускається за наявності хоча б однієї з таких підстав:

 

неподання документів, зазначених у пункті 3 цього Порядку;

 

виявлення в поданих документах недостовірних відомостей;

 

встановлення невідповідності дачного чи садового будинку вимогам державних будівельних норм, що зазначені у розділі I (обов’язковий) результатів технічного огляду звіту про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку (додаток 2).

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-%D0%BF#n25

Это все пока еще не отменили

[Татьяна 1973]

Возник вопрос...кто что думает?

При внесении изменений в реестр после перевода садового дома в жилой имеют ли право регистраторы требовать техпаспорт жилого дома?

Этот запрос делался до принятия нового порядка регистрации, в котором сейчас есть такое

45. Для державної реєстрації права власності у зв’язку із зміною суб’єкта такого права в результаті реконструкції об’єкта нерухомого майна, у тому числі в результаті переведення об’єкта нерухомого майна із житлового у нежитловий або навпаки подаються:

 

1) документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

 

2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;

 

3) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

 

4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);

 

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, реконструкція якого здійснювалась у результаті спільної діяльності).

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/page

[Игорь&Ира]

Этот запрос делался до принятия нового порядка регистрации

 

Как говорится, поезд ушёл, и на нём укатил чиновник, который тогда отфутболил.

[Татьяна 1973]

Были сегодня у регистратора по вопросу первичной регистрации садового дома. Она поинтересовалась нашими дальнейшими действиями и на отрез отказалась регистрировать потом дом как жилой без переделанного техпаспорта. Ее квалификация меня смутила (держа в руках техпаспорт, сделанный в частном БТИ, пыталась у нас требовать справку про этот дом из КПБТИ...успокоилась после консультации где-то выше ).

Но, видя такую формулировку в новом Порядке, как то даже желания нет делать запрос в Минюст...С прошлой 40 статьей было проще вместо техпаспорта предъявлять Звит про огляд. (я всегда была сторонником после перевода, получения техпаспорта на жилой дом )

[Dimas35]

Я вот читаю эту ветку, люди интересуются, воюют с чиновниками, переводят дома. У нас перевело пару человек. Остальным вообще пофигу. Превалирует идея что "всех примут в село и все само решиться". По принятию в село вообще весело. Голова сильрады сказал,дословно, "мы вас примем, но вы все равно останетесь кооперативом". На мой вопрос "А какой нам с этого прок? Прописываться мы и так можем, процедура есть." пожал плечами и сказал - "Понятия не имею". Народ на этом принятии зациклился совсем.

[Игорь&Ира]

Народ на этом принятии зациклился совсем.

 

Всё по принципу: если можно, то почему бы и нет?

[Dimas35]

Всё по принципу: если можно, то почему бы и нет?

Так профита же нет совсем Прописка - как и была, электрику переключить с юр лица - хрен, дорогу сделать - хрен (не предусмотрено в бюджете денег), мусор вывозить- раз в месяц.И еще какой-то голова теперь появится. Так мы сами по себе. Решаем свои вопросы по мере поступления и никто к нам не лезет. Я вот не знаю. После принятие в межи села заставят какие-то налоги платить? Прикольный будет профит.

[Татьяна 1973]

Превалирует идея что "всех примут в село и все само решиться".

У нас народ тоже на это сильно надеется....Только они не в курсе, сколько стоит поменять генплан и кто за это будет платить...А советское время, когда государство это делало само и для народа было бесплатно, уже давно закончилось.

 

Если отменят Порядок по переводу в жилой(к которому много вопросов), то прописка будет возможна только после принятия в межи села с переделкой СТ в садыбну забудову и тогда станете полностью полноправными членами села с ликвидацией СТ (примерно так...)

Поэтому перефразирую так: если пока можно, то почему бы и нет.