Переезд из столицы в загородный дом

[sidus]

В 19.08.2021 в 10:36, max1e сказал:

Вот создал тс тему, описал что жить в однушке за которую просят в киеве 40-60к+ - это уныло. Говорит что не против забраться за радиус в 20 км. Что ему советуют? правильно. это дорого, не стройтесь 😄

Какая агрессия, здравая аргументация. Вы просто любители подсунуть дезинформацию. Один подсунул кг межречье, хотя тс даже не заводил речь про КГ, второй сказал что свет вышел в 12к, третий сказал что это правда, и такое может быть везде. Вереница абсурда, и вы тот кто ее поддержал. Уже давно сделал вывод по этому форуму. Полезных советов тут 5-10%, в остальном это адский спам и дезинформация. А еще очень много любителей бреда, которые построились до 2008 года, вбухали в землю и в стройку какие то нереальные деньги которые достались от недвижки бабульки, и теперь каждому рассказывают что стройка это для избранных, считая себя такими, хотя на деле это какой то полу-недозамок, с круглыми окнами и дизайном от студии франкенштейн.

Отдельно стоит выделить продаванов, с замашками  90ых - параллельная реальность. На деле, когда ты начинаешь стройку, и сам уже вникаешь в какие то нюансы, общаешься с людьми, закупаешь услуги и материалы - всё совсем не так. Свет не стоит по 5000 за 1 кВт, скважина не стоит 4000 долларов, за 35 метров даже сквозь гранит. Когда смотришь на плотность XPS на сжатие своими руками - понимаешь что комментаторы которые хаят что десятки тонн стоят на пенопласте - просто пьяные или обдолбанные и т.д.

Этим и напрягает форум, открыв даже любой американский или канадский форум по стройке - там такого нет, всё как то...дружней и точней. Это странно когда люди объединены одной целью - имеют столь разные взгляды на одну и ту же ситуацию, и какой то неприязнью к друг другу.

 

  Показать контент

я вот открыл вашу тему про стройку в ворзеле - та же фигня. Лютый срач про инерционность кирпича, про то что наступаете на грабли хрущевок. все по мантре форумов снг)

 

Простите, а вы сколько домов уже построили? Насколько я знаю, вы только в начали пути и пока вникаете, учите матчасть и считаете сметы, хотя при этом делаете суждения о всех форумчанах, кто тут отписался и имеет реальный опыт стройки

А теория и практика немного не одно и тоже, особенно когда речь о стройке: сметы всегда врут, много неучтенки и тд и тп, и вот когда начинаешь строиться и видишь реальные цифры (а я строюсь сейчас и строюсь без прораба), все не так радужно, как было на смете изначально

[sidus]

7 минут назад, max1e сказал:

 Т.е. по вашему то что я заплатил за свет  1.5к это теория ничем не подкрепленная, а то что чувак говорит что подключение 5к это норма, и так много где - здравая статистика? Тогда нам не о чем рассуждать)

Поздравляю, у вас стандартное подключение и есть мощность в резерве.

А мне в свое время свет стоил 1к за квВт мощности (Киево-Святошинский), не было мощности и пришлось скидываться с соседями на КТП полноценное

Но достаточно ли 1го случая для статистики? Если да, то действительно не о чем рассуждать

Змінено 22 серпня 2021 користувачем sidus

[irina1969]

55 хвилин тому, max1e сказав:

 Т.е. по вашему то что я заплатил за свет  1.5к это теория ничем не подкрепленная, а то что чувак говорит что подключение 5к это норма, и так много где - здравая статистика? Тогда нам не о чем рассуждать)

 т.е Вы хотите сказать, что Ваш случай и есть статистика ?  Вот Вам не теория, т.к я строилась не в ебенях ( 4 км от Киева) то в 2012 году вокруг меня остались только частные трасформаторы и киловатт можно было набрать сколько угодно, НО 1кв-1 тыс у.е, т.е гуляйся сколько влезет только плати...Вы не первый приходящий на форум с флагом наперевес🤣  и это нормально...не нормально ,когда свой мизерный опыт выдают за аксиому...я все сказал🙃ОМ

[sidus]

5 минут назад, max1e сказал:

Вы же в курсе что 2012 год, это почти 10 лет назад? Это еще в те времена, когда доллар был по 8, автомобиль волга считался роскошью, в киеве не было пробок, путин не был вечным президентом, по стране еще не колесили поезда хюндай, и электричка которая чешет 16ч до одессы была верх комфорта. Не обижайтесь, но у меня статистика только из печи, а у вас конца эпохи палеолита) вспомните какой телефон был у вас или у ваших детей тогда, и сейчас. Это не просто 10 лет, это другая цивилизация.

Ничего не поменялось в Облэнерго за 10 лет, кроме того, что частные КТП теперь делать нельзя,  а можно ставить столбовые подстанции у себя на участке. Вам повезло, у вас стандарт, только и всего. И заливать про палеолит и телефоны не стоит, тут у людей опыт и своя голова на плечах

[irina1969]

7 хвилин тому, max1e сказав:

Вы же в курсе что 2012 год, это почти 10 лет назад? Это еще в те времена, когда доллар был по 8, автомобиль волга считался роскошью, в киеве не было пробок, путин не был вечным президентом, по стране еще не колесили поезда хюндай, и электричка которая чешет 16ч до одессы была верх комфорта. Не обижайтесь, но у меня статистика только из печи, а у вас конца эпохи палеолита) вспомните какой телефон был у вас или у ваших детей тогда, и сейчас. Это не просто 10 лет, это другая 

Да какие обидки?)) Не останавливайтесь!

[SergeyGM]

Стоимость подключения коммуникаций - такая же переменная как и время доезда до станции метро, ровность участка, наличие видов, леса и т.д. Просто сразу надо закладывать 5 куе за свет к стоимости участка, который в 20 мин езды до метро, с  и на фоне нынешних цен за землю это уже не выглядит отпугивающим. 

[SergeyGM]

Так а если нравится место, участок, окружение, но дтека в КГ нет, вернее есть  частный трансформатор с упомянутыми тарифами и куча сообщений в местной Вайбер группе типа "подскажите кто продает здесь участок". И чем может помочь колл центр дтека в этом случае?

Змінено 22 серпня 2021 користувачем SergeyGM

[irina1969]

17 годин тому, SergeyGM сказав:

Так а если нравится место, участок, окружение, но дтека в КГ нет, вернее есть  частный трансформатор с упомянутыми тарифами и куча сообщений в местной Вайбер группе типа "подскажите кто продает здесь участок". И чем может помочь колл центр дтека в этом случае?

только добрым словом )) Вы описали как раз наш случай из эпохи палеолита и что характерно, что сейчас в эпоху " когда космические корабли..." стало только хуже

[irina1969]

4 години тому, max1e сказав:

Т.е. вы признаете что у вас нехватило *выберите нужное слово*, что бы проверить перед покупкой участка что будет с основной коммуникацией. Теория о том, что тут пол форума такие угрюмые потому что закопали по собственной радости большие деньги в землю начинает обретать краски))

  вот   и новое дополнение  к статье "ИЛЛЮЗИИ И РЕАЛЬНОСТЬ В ПСИХОТЕРАПИИ (ЭССЕ)"

В нашей жизни и в терапевтической практике довольно часто приходится сталкиваться с подобными ситуациями. Человек уверенно заявляет о чем-то, но то, о чем он говорит, совершенно не соответствует реальности. Такие представления о себе, об отношениях с другими и с миром, я и называю иллюзиями. (с)

[Krut1la]

1 час назад, irina1969 сказал:

  вот   и новое дополнение  к статье "ИЛЛЮЗИИ И РЕАЛЬНОСТЬ В ПСИХОТЕРАПИИ (ЭССЕ)"

В нашей жизни и в терапевтической практике довольно часто приходится сталкиваться с подобными ситуациями. Человек уверенно заявляет о чем-то, но то, о чем он говорит, совершенно не соответствует реальности. Такие представления о себе, об отношениях с другими и с миром, я и называю иллюзиями. (с)

Статья явно не стоит того, чтобы на неё ссылаться как на весомый источник)) Это я так, безотносительно вашей дискуссии 

[irina1969]

Ваше мнение очень важно для нас))

[sidus]

Пошел оффтоп ) даже если и подключение будет стандартным, это глобально ничего не меняет и цена квадратного метра будет +- такая же.

А вот рост цен на материалы никто не отменял, особенно металл

[ibraznikov]

Возможно стоит присмотреться к Ирпени. Этот городок сейчас активно развивается и всего в 15 км от столицы. Красивые места в Вышгороде, Днепр и Десна рядышком. Еще один хороший вариант – Вишневое. Есть как квартиры в новостроях, так и участки под постройку. Эти населенные пункты довольно крупные, потому с электричеством и канализацией все в порядке.

[Сарочка]

В 27.08.2021 в 08:20, ibraznikov сказал:

Возможно стоит присмотреться к Ирпени. Этот городок сейчас активно развивается и всего в 15 км от столицы. Красивые места в Вышгороде, Днепр и Десна рядышком. Еще один хороший вариант – Вишневое. Есть как квартиры в новостроях, так и участки под постройку. Эти населенные пункты довольно крупные, потому с электричеством и канализацией все в порядке.

Не все так просто с Вишневым, Крюковщиной( за всю Одессу не говорю) 

Основная подстанция в Вишневом перегружена на 999%, может и больше, но у них в учете больше нет места для других символов. Это мне лично сказал инженер работающий там. Понятно, что цифра это расчётная, и одномоментно высосать на 100% все абоненты всю разрешённую мощность не могут. На том и живут.

Конкретно по подключению- столкнулась с простым ответом- столбы есть, мощностей нет( мой трансформатор и сейчас светится перегрегрузкой в 273 %) , и что 8 лет назад ,и сейчас- особо , для конечного пользователя, ничего не поменялось.  
 

Змінено 28 серпня 2021 користувачем Сарочка

[МаТраС]

20.08.2021 в 15:51, whisker сказав:

И гостевая спальня нафиг больше не нужна ( если честно, не нужна вообще), туда надо перенести санузел, а санузлом расширить котельную, а котельную воткнуть топовую водоочистку, потому что свое здоровье уже стоит слишком дорого, а гости идут лесом.

сподобалось

[=YaSto=]

В 20.08.2021 в 16:03, vadimv сказал:

...а нужна спальня на первом этаже, потому что на второй ходить уже тяжело.

А на первом этаже огромезная гостиная, гараж и ни одной спальни. Опаньки!

Это в тему " чего бы я не сделал и почему..." очень показательный пример

[=YaSto=]

Я тоже пришёл к выводу что второй этаж нам совсем не нужен. Единственное, что убаюкивает вкинутые туда деньги, это то что у моих 4 детей у каждого своя комната с двуспальной кроватью и библиотека для учёбы с компами. Но вскоре, думаю перспектива ближайших 5 лет буду глушить его... Птенцы вываливается с гнезда. И так, что имеем - где то 10-15 лет эксплуатации, но если как у меня 4 детей, окупает оно себя, надо посчитать, думаю да, не топовая внутрянка... Дети, они вообще не хотят якорится такими домами, они куда свободнее нас. И уверен будут если строить, то капсулы некие на переночевать.

Пик постройки, ну точно как выше писано 30-40, сейчас я бы точно не стартовал и заленился жутко. 

Мощности ТП, ой головная боль, я потратил 4 года, но добил процесс - 160 ТП заработала этой весной, мы забыли что такое напряжение 140-180. Дорого, долго, нервозно, но дом у нас уже стоял или продавай и вали обратно в город или... Но есть регионы в области, где вообще никак, их нет попросту тех мощностей на 35х.

Вообщем романтика не такая романтичная как в начале сдаётся. Однако кто решил строится, то надо.

Резюме: чем компактнее дом тем лучше и 100% ное понимание для какой конкретной цели. А то у нас был участок в 20 соток со своим выходом на залив, лес вокруг, чуть ли не олени ходят, ну косули то ходили. вот прямо делай причал, лодка и все такое... А туда весной разлив, ну ок поднимаем уровень. Опа, мощностей ээ то нема, надо 10ку тянуть, модернизировать, дозволил, погодження, бо там лісове господарство навкруги либо у соседей метров за 800 проси, анриал... И главное - черкасская область до  Черкасс 40 км по убитой дороге до Киева 180 км. Я жене задал один вопрос, что разрешил все сомнения - где деньги добывать если тут жить? Остальное с ними решаемое... А так для жизни просто райский уголок, типа кончи- заспы, только под Черкассами, собственно рядом участки по гектару и более, активно осваиваемые, не пересічними громадянами... Пришлось прощаться с той землёй.

[CARAGANDA]

В 20.08.2021 в 15:51, whisker сказал:

Cvsc переезда? Пока афро не щитают Укров равнее, пользуйтесь, Кетай уже присматривается, ары сейчас тут...

 

[flikbez]

В 23.08.2021 в 22:21, sidus сказал:

Пошел оффтоп ) даже если и подключение будет стандартным, это глобально ничего не меняет и цена квадратного метра будет +- такая же.

А вот рост цен на материалы никто не отменял, особенно металл

Если стройматериалы закупать не через прораба-посредника с наценкой в несколько раз а самостоятельно, и площадь дома не 300 м а меньше, то цена подключения электричества влияет на цену квадратного метра не меньше стройматериалов

[Narval]

18 часов назад, flikbez сказал:

Если стройматериалы закупать не через прораба-посредника с наценкой в несколько раз а самостоятельно, и площадь дома не 300 м а меньше, то цена подключения электричества влияет на цену квадратного метра не меньше стройматериалов

Спорный вопрос, прорабам дают иногда очень хорошую скидку, и даже если он с вами поделиться, то это будет выгоднее чем если вы сами купите.

у меня например на метчерепицу есть скидка 26% а на водосточку 35, и если я заберу себе 10%, то есть вероятность что вам дешевле будет через меня купить чем самому.

и я не прораб…

 

второй момент- электрики, у меня они закупают сами материал и мне продает дороже на 2 грн за м. Но зато у меня нет остатков и не болит голова если не хватило, и на бензин я не трачу, и время на это не трачу. А вот штучный товар, типа автоматов и розеток, мне выгоднее самому покупать.

Змінено 13 вересня 2021 користувачем Narval

[irina1969]

Нічого не заважає перевірити ціну в інеті і зразу все побачите...будуватись без прораба гарно, коли маєшь купу вільного часу, а якщо "ні" то це дуже складно...имхо, якщо прораб буде мати лишню копійчину, то це не страшно))

[vadimv]

1 годину тому, irina1969 сказав:

якщо прораб буде мати лишню копійчину, то це не страшно))

А якщо лишню хатинку?

[Narval]

7 минут назад, vadimv сказал:

А якщо лишню хатинку?

А вы не завидуйте и не считайте деньги в чужих карманах. Любой труд должен быть оплачен.

иногда лучше заплатить знающему человеку, чем накосячить.

другой вопрос, где его этого знающего найти…

 

[irina1969]

25 хвилин тому, vadimv сказав:

А якщо лишню хатинку?

да хочь 2 )) якщо я бачу по цінах, що мене не взувають то взагалі без питань

[MaxS]

1 час назад, irina1969 сказал:

да хочь 2 )) якщо я бачу по цінах, що мене не взувають то взагалі без питань

Більшість забудовників краще в...ться, ніж допустить щоб прораб в кошторисі поставив 10-15% на закупівлю і показав свої ціни. Їм зручніше переплачувати 20-30% за матеріал