Бюджет на строительство дома конец 2021 - 2022

[root]

Всех приветствую! В последнее время часто слышу, что стоимость строительных материалов в 2021 году резко выросла.

В связи с этим хотелось бы понять в какую цифру ориентировочно может стать строительство одноэтажного дома площадью примерно 180 квадратов (цена/качество, без лишних понтов).

Исходные данные: участок в Буче на 10 соток, соседи уже строятся/построились. Возле участка есть столбы с электричеством, соседи уже подключились. На участке визуально есть перепад рельефа, возможно 1-1,5 метра.

Поделитесь пожалуйста опытом строительства в последнее время, хотелось бы понять на что объективно нужно рассчитывать по финансам... 

Спасибо!

[BugS]

У меня вышло за коробку без подвода электричества, без отделки, без отопления, без подшивки карнизов, без стен санузлов, с окнами, дверью, септиком, скважиной 350 дол. за метр.

Змінено 12 грудня 2021 користувачем BugS

[Gitan]

800-1200 $/м кв дом под ключ с забором и благоустройством территории.

[normal]

18 минут назад, Gitan сказал:

дом под ключ с забором и благоустройством территории

Причем скорее всего бюджетный дом, а из благоустройства только тот самый забор

[calco]

5 часов назад, BugS сказал:

У меня вышло за коробку без подвода электричества, без отделки, без отопления, без подшивки карнизов, без стен санузлов, с окнами, дверью, септиком, скважиной 350 дол. за метр.

Який варіант будівництва був - будівельна компанія, прораб чи самі займалися організацією процесів на будівництві (пошук бригад, доставка матеріалів і т.д)? Вартість з дахом? З яких матеріалів будинок?

[BugS]

36 минут назад, calco сказал:

Який варіант будівництва був - будівельна компанія, прораб чи самі займалися організацією процесів на будівництві (пошук бригад, доставка матеріалів і т.д)? Вартість з дахом? З яких матеріалів будинок?

Прораб. Доставка по разному, что то организовывал прораб, что то сам по контактам от прораба. Доставка это самое простое, как оказалось. Стоимость с крышей. Один этаж. Фундамент лента, черновая плита по грунту, стены ГБ 400 мм, перекрытие дерево, кровля профнастил. Утепление  крышы в цену не включено, будет позже.

Змінено 12 грудня 2021 користувачем BugS

[lastandr]

3 часа назад, Gitan сказал:

800-1200 $/м кв дом под ключ

Может не стоит так пугать? Когда начинали свою стройку, сколь денежек было на кармане?
И расшифруйте , пож-ста, определение  "под ключ" ...ключи ведь разные бывают...

[hhh]

12 соток все зем Работы , газоблок 400 , минвата 50 , штукатурка фасад , септик , под газон с поливом 8 соток  , газ , Электричество 16 кВт, Скважина 80 м , дом 120 кв.м + хозблок 16 кв.м , подвал 10 кв.м , терасса , навес под авто , наружка 100% половина фасада под камнем андезит с Тернополя , внутрянка вся сделана с плиткой и тёплыми полами , печь русская ,  ,забор периметр  сетка - фасад блоки ,  материалы без понтов , Крыша рукки , фасад kabe, стеклопакеты rehau 70  , из техники только котёл стоит valliant , за все 100000 у.е 

Змінено 12 грудня 2021 користувачем hhh

[lastandr]

6 минут назад, hhh сказал:

12 соток все зем Работы , септик , под газон с поливом 8 соток  , газ , Электричество 16 кВт, Скважина 80 м , дом 120 кв.м + хозблок 16 кв.м наружка 100% , внутрянка вся сделана с плиткой и тёплыми полами , печь русская ,  -900 у.е ,забор периметр  сетка , фасад блоки ,  материалы без понтов , Крыша рукки , фасад kabe, стеклопакеты rehau 70 , остальное все наше , из техники только котёл стоит valliant 

Ну, и где итого?
Вы хоть читайте, что пишите перед опубликованием...

[normal]

8 минут назад, lastandr сказал:

Ну, и где итого?

Так написано 900уе на 120м2 умножьте, думаете этого итого хватит на?

6 часов назад, root сказал:

одноэтажного дома площадью примерно 180 квадратов (цена/качество, без лишних понтов)

 

[vadim240283]

При подсчетах за м2 считается внутренняя жилая площадь, или пятно застройки?

К примеру у меня дом 12*15 с учетом террасы и крыльца,площадь которых 12 м2, но внутри по полу 135 м2 по кругу.

[BugS]

2 минуты назад, vadim240283 сказал:

При подсчетах за м2 считается внутренняя жилая площадь, или пятно застройки?

К примеру у меня дом 12*15 с учетом террасы и крыльца,площадь которых 12 м2, но внутри по полу 135 м2 по кругу.

Внутренняя. Хотя террасу также нужно учитывать. Или отнять ее цену от цены коробки. Вообще, не важно, главное, тренд.

Змінено 12 грудня 2021 користувачем BugS

[hhh]

25 минут назад, lastandr сказал:

Ну, и где итого?
Вы хоть читайте, что пишите перед опубликованием...

Как раз редактировал ..

[vadim240283]

57 минут назад, BugS сказал:

Внутренняя. Хотя террасу также нужно учитывать. Или отнять ее цену от цены коробки. Вообще, не важно, главное, тренд.

Получается у меня 145м2 примерно

[Gitan]

1 час назад, lastandr сказал:

Может не стоит так пугать? Когда начинали свою стройку, сколь денежек было на кармане?
И расшифруйте , пож-ста, определение  "под ключ" ...ключи ведь разные бывают...

Дал реальные цифры по окончанию стройки в ценах 2016-2018гг. Хотя некоторые работы по ландшафту еще не закончены.

А на старте стройки сделал типичную ошибку застройщика. Не оценил свои силы и после окончания нулевого цикла деньги закончились и заморозил стройку на 7 лет. 

Имхо, денег на старте должно быть минимум на коробку с кровлей, окна, двери. Почти дом и продать можно в случае финпроблем.

[Татьяна5]

8 минут назад, Gitan сказал:

Дал реальные цифры по окончанию стройки в ценах 2016-2018гг.

Фух. А то я думала, вы за 2021 год такое насчитали.

2016-2017 были лучшие года для стройки, имхо, по ценам. На сейчас минимум +50% к вашим цифрам при вашей готовности

[eam]

20 часов назад, root сказал:

стоимость строительных материалов в 2021 году резко выросла

 

20 часов назад, root сказал:

Поделитесь пожалуйста опытом строительства в последнее время

 

16 часов назад, Gitan сказал:

800-1200 $/м кв дом под ключ с забором и благоустройством территории.

 

11 часов назад, Gitan сказал:

Дал реальные цифры по окончанию стройки в ценах 2016-2018гг.

 

Так человек же спрашивал как раз за 21й год (ну или на крайняк 20й). Ему не особо помогут цифры прошлых годов и даже наоборот - введут в заблуждение

[root]

11 часов назад, eam сказал:

Так человек же спрашивал как раз за 21й год (ну или на крайняк 20й). Ему не особо помогут цифры прошлых годов и даже наоборот - введут в заблуждение

Все правильно, интересует цены именно на сейчас, с учетом подорожания…

[aleksey02]

В сентябре считал сколько потратил на гостевой дом 100м2 по ценам 2021 года. Получилось 40к$ и это ещё не сделан фасад и внутри полностью готовы для жизни только 50 м2.

[Татьяна5]

9 часов назад, aleksey02 сказал:

В сентябре считал сколько потратил на гостевой дом 100м2 по ценам 2021 года. Получилось 40к$ и это ещё не сделан фасад и внутри полностью готовы для жизни только 50 м2.

Не сделан фасад, подшива, тротуарка, отмостка, водосточка, отливы? И дом строился своими руками? Уточняю. 40к - это мега мега бюджетно, хочется понимать ресурсы в работе при таких цифрах 

[Narval]

14 минут назад, Татьяна5 сказал:

Не сделан фасад, подшива, тротуарка, отмостка, водосточка, отливы? И дом строился своими руками? Уточняю. 40к - это мега мега бюджетно, хочется понимать ресурсы в работе при таких цифрах 

Забор, зеленка, мебель, техника, сантехника.

[aleksey02]

13 часов назад, Татьяна5 сказал:

Не сделан фасад, подшива, тротуарка, отмостка, водосточка, отливы? И дом строился своими руками? Уточняю. 40к - это мега мега бюджетно, хочется понимать ресурсы в работе при таких цифрах 

Сделана отмостка и забор с воротами, остальное - нет. Руками рабочих и я в роли прораба.

[standov]

не очень понятно что такое бюджет на строительство дома, какого дома, из каких материалов, какими руками. Сумма в вариациях ответа на эти вопросы легко может отличаться в 5 раз, какая польза от сферических ответов сферических строек.

[teonit]

Сарайчик 3х8 метров с подвалом. Фундамент (блоки ФБС), стены (кирпич) и крыша (ЦПЧ) вышли в $10к. Из них крыша площадью 50м2 - это 5к. Два года назад крыша на дом и того же материала с той же бригадой вышла в 15к за 250м2.
Так что да, если кто приводит цифры двухлетней давности - смело умножайте на полтора. Свой дом я перестал считать с того момента, как перешел через 100к - страшно

[2778]

В 12.12.2021 в 14:54, root сказал:

Всех приветствую! В последнее время часто слышу, что стоимость строительных материалов в 2021 году резко выросла.

В связи с этим хотелось бы понять в какую цифру ориентировочно может стать строительство одноэтажного дома площадью примерно 180 квадратов (цена/качество, без лишних понтов).

Исходные данные: участок в Буче на 10 соток, соседи уже строятся/построились. Возле участка есть столбы с электричеством, соседи уже подключились. На участке визуально есть перепад рельефа, возможно 1-1,5 метра.

Поделитесь пожалуйста опытом строительства в последнее время, хотелось бы понять на что объективно нужно рассчитывать по финансам... 

Спасибо!

Подтверждаю слова Татьяны  +50% буквально на днях пересчитывал свою коробку, на сегодня я бы ориентировался на 1500$ м/кв стадия "заходи живи"  (+- 200$ прорабы, сложный рельеф, и.т.д.)