Вибір таунхауса

[korabel76]

Добрий день,шановні форумчани.

Цікавить питання в виборі таунхауса.Яка там шумоізоляція з сусідами(якщо газабетон).В зрівняні з квартирою 80х років гірша чи краща?

На що звернути увагу при купівлі таунхаусу?

[ozor]

Який бюджет? 
Може на будинок, чи дуплєкс вистачить?

[DimaF]

16 часов назад, korabel76 сказал:

Яка там шумоізоляція з сусідами(якщо газабетон)

Зависит от конкретного застройщика.

Типовых проектов как в СССР тут нет.

[korabel76]

2 часа назад, DimaF сказал:

Зависит от конкретного застройщика.

Типовых проектов как в СССР тут нет.

Я не о проектах,а конкретно,какая шумоизоляция?Все что вижу делают из газобетона

[DimaF]

9 минут назад, korabel76 сказал:

Я не о проектах,а конкретно,какая шумоизоляция?Все что вижу делают из газобетона

Зависит от толщины перестенков.

ГБ не самый худший материал в плане звукоизоляции.

Змінено 20 листопада 2023 користувачем DimaF

[vadimv]

19 хвилин тому, DimaF сказав:

ГБ не самый худший материал в плане звукоизоляции.

К тому же всегда можно добавить слой извукоизоляции изнутри со своей стороны.

В чем проблема...

[korabel76]

3 часа назад, vadimv сказал:

К тому же всегда можно добавить слой извукоизоляции изнутри со своей стороны.

В чем проблема...

Вроде как не эффективно(из интернета).

[smotesko]

19.11.2023 в 14:18, korabel76 сказав:

В зрівняні з квартирою 80х років гірша чи краща?

Порівняно з радянським панельним будинком – все крім порожньої гіпсокартонної перегородки матиме кращу звукоізоляцію 😉

Візьміть з собою на перегляд блютуз колонку. Включіть її в одній половині таунхауза, а самі йдіть в іншу – так і перевірите.

[smotesko]

19.11.2023 в 14:18, korabel76 сказав:

На що звернути увагу

Я б ще поцікавився конструкцією міжповерхового перекриття. Більшіть таунхаусів же двоповерхові, і якщо перекриття є суцільною монолітною плитою, разом з сусіднім юнітом – то воно може стати провідником ударних шумів. Це моє припущення, може і немає в тому проблеми.

[Drosselbeere]

21 годину тому, korabel76 сказав:

Я не о проектах,а конкретно,какая шумоизоляция?Все что вижу делают из газобетона

річ в тому, що коли будують на продаж, особливо такі будівлі як таунхауси, там майже не дотримуються норм і відповідно вся комфортність чи рівень звукоізоляціі ви зрозумієте  коли будете жити в ньому. 

нормативний індекс ізоляції шуму  міжквартирної перегородки або внутрішньої стіни 52 ДБ 

 

 

 

 

[DimaF]

17 часов назад, smotesko сказал:

і якщо перекриття є суцільною монолітною плитою, разом з сусіднім юнітом –

Представьте себе все монолитно-каркасные дома так построены))

[korabel76]

2 часа назад, Drosselbeere сказал:

річ в тому, що коли будують на продаж, особливо такі будівлі як таунхауси, там майже не дотримуються норм і відповідно вся комфортність чи рівень звукоізоляціі ви зрозумієте  коли будете жити в ньому. 

нормативний індекс ізоляції шуму  міжквартирної перегородки або внутрішньої стіни 52 ДБ 

 

 

 

 

Тому б було цікаво почути хто в них живе

[Drosselbeere]

32 хвилини тому, korabel76 сказав:

Тому б було цікаво почути хто в них живе

це буде суб'єктивний відгук. в любому випадку ви купляєте коробку в якій робите ремонт на свій розсуд і під своі потреби. якщо  є можливість то краще будувати окремий  будинок 

[smotesko]

1 година тому, DimaF сказав:

Представьте себе все монолитно-каркасные дома так построены))

Я жив в недорогому монолітно-каркасному мурашнику, там бувають дуже несподівані шляхи передачі звуку. Наприклад, прекрасно чув сусіда по поверху, через дві квартири від мене.

[volkoff]

В 19.11.2023 в 14:18, korabel76 сказал:

Цікавить питання в виборі таунхауса.Яка там шумоізоляція з сусідами(якщо газабетон).В зрівняні з квартирою 80х років гірша чи краща?

На що звернути увагу при купівлі таунхаусу?

Нема там "звукоизоляцii",бо там як i в каркасних висотках "кладка стiн" з газобетону 200/250мм.товщiни(економiя на всему) А в 80-тих якщо в "хрущовцi" то теж нема. 

А звертати увагу треба по "всiй коробцi", починати вiд фундамента,стiни,перемички,пiдлога/перекриття, i головне "стiна мiж сусiдами",бо потiм не життя,а суцiльне божевiлля i головна бiль.

В 20.11.2023 в 15:28, smotesko сказал:

Візьміть з собою на перегляд блютуз колонку. Включіть її в одній половині таунхауза, а самі йдіть в іншу – так і перевірите.

Не, вiзьмiть з собою цю бабцю з гiтарою ).. (фото)

 

В 20.11.2023 в 09:25, korabel76 сказал:

Я не о проектах,а конкретно,какая шумоизоляция?Все что вижу делают из газобетона

Ну,якщо вам сподобались цi сучаснi "хрущi",то вiзьмiть до уваги "стiну" з вашим сусiдом,(на пополам) знесiть ту стiну з газобетона i поставте нову з якiсного i мiцного мат. з хорошим шумопоглинанням (чи акустичним затуханням) не менше в (51dB, а можна i 57dB)

[Фрай]

Думал, а чего это на вас так остро реагируют, а оно вон оно шо, Михалыч, керамблоки из нижнеготагила!!! 

Петросян со своими Шпингалетами нервно курит в сторонке. 

[standov]

якщо є можливість, перш ніж купувати - арендуйте, тауни це така специфічна історія що дуже не всім заходить. Часто люди на це ведуться не розуміючи який це в реальності колхоз, комусь це подобається комусь категорично ні, жили в такому на 8 сімей (2блока по 4), це не має жодного відношення до приватного будинку, це скоріше комбінація мінусів багатоквартирки та мінусів приватного житла, без жодних плюсів.
Стосовно звукоізоляції - скоріш за все дуже краще ніж в новобудовах, бо ті самі стіни але народу на порядок меньше, в моєму випадку доводилося домовлятися із сусідом щоб він вдень не дуже голосно включав музику доки спить дитина

[standov]

В 19.11.2023 в 14:18, korabel76 сказал:

В зрівняні з квартирою 80х років

в залежності від квартири, якщо це панелька яка зроблена була хоча-б на трійочку то дуже висока ймовірність що в неї буде краще, бо бетон без щілин це непогана шумоізоляція, особливо на найбільш надокучливих НЧ, залежить він таунів, бо наприклад поруч зі мною побудували навіть з "файрволом" між секціями, там має бути непогано, а буває що спільне горище і тоді амба, особливо на другому поверсі

[standov]

В 29.11.2023 в 18:42, volkoff сказал:

то вiзьмiть до уваги "стiну" з вашим сусiдом,(на пополам) знесiть ту стiну

мммм, чудова порада, "бодрящая" ))

Змінено 1 грудня 2023 користувачем standov

[BugS]

20 хвилин тому, standov сказав:

мммм, чудова порада, "бодрящая" ))

Точно) Потім переробіть електрику, сантехніку, стяжку, вхідні двері, вікна.

[standov]

27 минут назад, BugS сказал:

Точно) Потім переробіть електрику, сантехніку, стяжку, вхідні двері, вікна.

ну воно переробити електрику, сантехніку, стяжку навіть близько не валяється з порадою знести опорну стіну в середині тауна )

[BugS]

4 хвилини тому, standov сказав:

ну воно переробити електрику, сантехніку, стяжку навіть близько не валяється з порадою знести опорну стіну в середині тауна )

керамоблоки вкладаються так швидко, що дах не встигне впасти.

[standov]

1 минуту назад, BugS сказал:

керамоблоки вкладаються так швидко, що дах не встигне впасти.

це десь мабуть з п'ятої сторінки переваг в рекламній брошурці ))