Балбес-строитель Опубліковано: 16 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 16 травня 2014 Всем добрый день, правильно ли я поступаю: отправляю сегодня 16 мая уведомление о начале строительства в ГАСК, указывая в нем дату начала стройки 26 мая, а фактически начинаем с 20 мая заниматься фундаментом.? Может подскажите юридические сроки, когда можно начинать стройку, если взять за отправную точку дату отправки уведомления? Спасибо Дата начала строительства в уведомлении НЕ УКАЗЫВАЕТСЯ. Начинать строиться можете на следующий день после отправки уведомления. Не забудьте в течение 7 дней после отправки уведомления письменно сообщить об этом в местный орган власти и МЧС. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexAT Опубліковано: 19 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2014 На днях получили обновлённый стройпаспорт. В нашем эскизе было 4 метра от угла будущего дома до соседнего участка. В стройпаспорте прописали 7 метров. Но у нас реально - 4 метра, ну 4.20 - никак не 7! Делали топосьёмку ранее, т.е. у нас данные реальные. В архитектуре аргументировали это тем, что у них по их расчётам должно быть 7 метров, что стройпаспорт менять не будут и заверили что в ГАСКе потом проблем не будет. Верить или как быть ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 19 травня 2014 На днях получили обновлённый стройпаспорт. В нашем эскизе было 4 метра от угла будущего дома до соседнего участка. В стройпаспорте прописали 7 метров. Но у нас реально - 4 метра, ну 4.20 - никак не 7! Делали топосьёмку ранее, т.е. у нас данные реальные. В архитектуре аргументировали это тем, что у них по их расчётам должно быть 7 метров, что стройпаспорт менять не будут и заверили что в ГАСКе потом проблем не будет. Верить или как быть ? Если на участке еще не было начато строительство, то архитектура определяет расстояния согласно норм. В данной ситуации 4 м - это нарушение норм. Проблем 99% не будет (если соседи или кто-то другой не напишет на Вас жалобу), но есть небольшая вероятность штрафа за нарушение норм. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
witalik17 Опубліковано: 19 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2014 Можно ли получить разрешение и узаконить в итоге дом без проэкта.Дом на 50-60 квадратов,смысл проекта в таком доме... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexAT Опубліковано: 19 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2014 Если на участке еще не было начато строительство, то архитектура определяет расстояния согласно норм. В данной ситуации 4 м - это нарушение норм. Проблем 99% не будет (если соседи или кто-то другой не напишет на Вас жалобу), но есть небольшая вероятность штрафа за нарушение норм. А по каким нормам 4м от соседского забора нельзя ? Там у соседа ближайшее строение (дом) - метров 15 ещё. К дороге у нас по другим сторонам и 4 метра и 3 даже есть - это они прописали без проблем. Причём 4 метра - это от веранды, от угла дома - все 7. У нас дом практически на прямой линии стоит: слева сосед, потом дом, а потом справа дорога. Так вот они весь дом прописали верно, расстояние до дороги также, а вот именно до соседа говорят что у них выходит 7 метров. А я меряю рулеткой - если слева 7, значит мне забором справа всю дорогу отгородить надо ) Реально нет таких цифр на участке Я правильно понимаю, что ГАСковцы, когда придут дом принимать, они сами всё мерять будут и запишут уже "как есть" ? Кстати - строительство уже было как бы начато, мы первый строй-паспорт получали в январе, а в этот раз его обновляли (меняли этажность и убирали гараж). Добавлено через 1 минуту Можно ли получить разрешение и узаконить в итоге дом без проэкта.Дом на 50-60 квадратов,смысл проекта в таком доме... Если дом ещё не построен, тогда получайте строй-паспорт, затем уведомляйте органы и начинайте строить. Это сейчас бесплатно и никакого проекта (для органов) не надо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
witalik17 Опубліковано: 19 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2014 И ещё хотел спросить на каком минимальном этапе можно сдавать дом в эксплуатацию,что в нём должно быть обязательно выполненным? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 19 травня 2014 А по каким нормам 4м от соседского забора нельзя ? Там у соседа ближайшее строение (дом) - метров 15 ещё. К дороге у нас по другим сторонам и 4 метра и 3 даже есть - это они прописали без проблем. Причём 4 метра - это от веранды, от угла дома - все 7. У нас дом практически на прямой линии стоит: слева сосед, потом дом, а потом справа дорога. Так вот они весь дом прописали верно, расстояние до дороги также, а вот именно до соседа говорят что у них выходит 7 метров. А я меряю рулеткой - если слева 7, значит мне забором справа всю дорогу отгородить надо ) Реально нет таких цифр на участке Я правильно понимаю, что ГАСковцы, когда придут дом принимать, они сами всё мерять будут и запишут уже "как есть" ? Кстати - строительство уже было как бы начато, мы первый строй-паспорт получали в январе, а в этот раз его обновляли (меняли этажность и убирали гараж). Добавлено через 1 минуту Если дом ещё не построен, тогда получайте строй-паспорт, затем уведомляйте органы и начинайте строить. Это сейчас бесплатно и никакого проекта (для органов) не надо. 1. Я почему-то прочел "до соседского дома". До границы участка - минимум 1 м; до соседского объекта (в зависимости от самого объекта) - от 6. М (но обычно 8 требуют). 2. Я очень релко слышал, когда ГАСК едет и проверяет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 19 травня 2014 И ещё хотел спросить на каком минимальном этапе можно сдавать дом в эксплуатацию,что в нём должно быть обязательно выполненным? Стены, крыша, окна, дверь, желательны стяжка, штукатурка и лестница. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
witalik17 Опубліковано: 21 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2014 Стены, крыша, окна, дверь, желательны стяжка, штукатурка и лестница. А проект будут требовать? Или он им вообще не нужен? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 21 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2014 А проект будут требовать? Или он им вообще не нужен? Если строились по проекту, то БТИ может его попросить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tusy@ Опубліковано: 21 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2014 Подскажите, пожалуйста. Получили строительный паспорт на руки. Планируем начать строительство через 2 недели. Куда направлять "Повідомлення про початок будівництва"? В Порядке 466 с изменениями написано "Держана архітектурно-будівельна інспекція АБО територіальний орган за місцезнаходженням об'єкту." Правильно я понимаю, что я могу отправить Повідомлення в "Сільську раду", а также ДСНС в Киевской области и этого достаточно. Или мне необходимо это же уведомление отправить еще кому-то? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 21 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2014 Подскажите, пожалуйста. Получили строительный паспорт на руки. Планируем начать строительство через 2 недели. Куда направлять "Повідомлення про початок будівництва"? В Порядке 466 с изменениями написано "Держана архітектурно-будівельна інспекція АБО територіальний орган за місцезнаходженням об'єкту." Правильно я понимаю, что я могу отправить Повідомлення в "Сільську раду", а также ДСНС в Киевской области и этого достаточно. Или мне необходимо это же уведомление отправить еще кому-то? ГАСК + сельсовет + ГСЧС. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexAT Опубліковано: 22 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 1. Я почему-то прочел "до соседского дома". До границы участка - минимум 1 м; до соседского объекта (в зависимости от самого объекта) - от 6. М (но обычно 8 требуют). 2. Я очень релко слышал, когда ГАСК едет и проверяет. Т.е. получается, что у нас нарушений нет ? Ведь до соседского забора 4 м, а от забора до соседского дома - метров 10-15 минимум. На пути только чи колодец чи сортир уличный. Кстати, а расстояние считается от угла моего дома или от угла моей веранды (она не отапливаемая)? У меня дом-веранда3м-земля4м-забор. А как же ГАСКовцы сопоставляют метражи ? Со стройпаспортом ведь могут быть отличия. Или это я сам, потом, подаю эти отличия в заявлении в ГАСК ? Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 22 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 Т.е. получается, что у нас нарушений нет ? Ведь до соседского забора 4 м, а от забора до соседского дома - метров 10-15 минимум. На пути только чи колодец чи сортир уличный. Кстати, а расстояние считается от угла моего дома или от угла моей веранды (она не отапливаемая)? У меня дом-веранда3м-земля4м-забор. А как же ГАСКовцы сопоставляют метражи ? Со стройпаспортом ведь могут быть отличия. Или это я сам, потом, подаю эти отличия в заявлении в ГАСК ? Спасибо! 1. есть отклонение от строительного паспорта. 2. замер от выступающих конструкций; в Вашем случае от веранды. 3. Не знаю. Ни разу не сталкивался с самим процессом) 4. Вы никогда ничего не признаете)))) Особенно нарушений. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sov1178 Опубліковано: 22 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 2. замер от выступающих конструкций; А подскажите пожалуйста, как учитывается навес для машины? Расстояние будут замерять от дома или от навеса? Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexAT Опубліковано: 22 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 1. есть отклонение от строительного паспорта. 2. замер от выступающих конструкций; в Вашем случае от веранды. 3. Не знаю. Ни разу не сталкивался с самим процессом) 4. Вы никогда ничего не признаете)))) Особенно нарушений. Отклонение от строй-паспорта - верно ли я понимаю, что если эти отклонения ни на что не влияют, то и нарушений нет ? Т.е. "реальная постройка не соответствует данным из строй-паспорта" - такого нарушения же как такового нет ? Соответствие должно быть нормам из законов, строй-паспорт лишь как вспомогательная вещь, так ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OldHouse Опубліковано: 22 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 Приветствую вас! Скажите, а как быть в случае с пристройкой к к 1/2 дома? Как я понял, надо оформлять разрешение на строительство. Но не понял, как быть с нормами отступов. По факту я могу отступить 2 максимум 3 метра. И если вам не трудно, вы не могли бы озвучить отличие оформления разрешение на строительство дома и разрешение на пристройку к дому. Большое спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 22 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 А подскажите пожалуйста, как учитывается навес для машины? Расстояние будут замерять от дома или от навеса? Спасибо! Если навес отдельно, то он вообще не относится к объектам, которые требуют разрешительных документов. А если это часть дома, то будут от навеса считать. Добавлено через 50 секунд Отклонение от строй-паспорта - верно ли я понимаю, что если эти отклонения ни на что не влияют, то и нарушений нет ? Т.е. "реальная постройка не соответствует данным из строй-паспорта" - такого нарушения же как такового нет ? Соответствие должно быть нормам из законов, строй-паспорт лишь как вспомогательная вещь, так ? Верно. Поэтому я и пишу, что если "смогут прикрутить" ч. 1 ст. 96 КУоАП. Добавлено через 1 минуту Приветствую вас! Скажите, а как быть в случае с пристройкой к к 1/2 дома? Как я понял, надо оформлять разрешение на строительство. Но не понял, как быть с нормами отступов. По факту я могу отступить 2 максимум 3 метра. И если вам не трудно, вы не могли бы озвучить отличие оформления разрешение на строительство дома и разрешение на пристройку к дому. Большое спасибо. Добрый день! Отличий нет, кроме согласия совладельцев. Стройпаспорт + уведомление. Расстояния надо соблюдать. Хотя я не очень понял, от чего Вы можете отступить эти 2-3 м. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OldHouse Опубліковано: 22 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 Участок узкий (15 метров шириной). Отступать от забора соседа с которым имею общий дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 22 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 Участок узкий (15 метров шириной). Отступать от забора соседа с которым имею общий дом. От забора - не меньше 1 м. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юрий, Бровары Опубліковано: 22 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2014 Это очень правильная позиция. Есть только несколько существенных критериев: площадь до 300 кв.м, высота - 2 этажа + мансарда; соблюдение противопожарных и санитарных разрывов; а все остальные требования и ограничения - это желание усложнить жизнь или сбить взятку/штраф (это я о ГАСКе). В ГАСКе Вас точно "проконсультируют"... Чем меньше они будут знать о Вашей ситуации, тем лучше Был в ГАСКе: - не было подписи внизу первой страницы - не проставлен регистрационный номер госакта на право собственности. По второму вопросу: - задал вопрос "ведь в форме нет упоминания именно о регистрационном номере" - ответ "Но без него не принимает автоматизированная система (не регистрирует). Именно с этой сотрудницей полностью нашли взаимопонимание, сообщила, что через три недели появится запись в базе данных. Поговорил с другой сотрудницей, так та начала хамить, типа, "на вас всех разъяснений не напасёшся готовить", хотя всех проблем - на сайте ГАСКа внести в форме уведомления внести изменения в виде: "(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер, реєстраційний номер)". И всех то делов. По расхождениям по размерам (относительно стройпаспорта) не смог выяснить (они там все постоянно "в бегах" между посетителями). 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mt32 Опубліковано: 23 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2014 Добрый день, может кто то сталкивался, если участок оформлен на родителей (они в другом городе проживают), а оформлением всего документооборота занимаюсь я. При отправке уведомления о начале строительных работ в Гаск необходимо ли вкладывать копию нотариальной доверенности на право предоставления и оформления подобных документов? Просто Порядком виконання будівельних робіт предусмотрена возможность подачи уведомления заявителем или уполномоченным лицом...вот и думаю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 23 травня 2014 Добрый день, может кто то сталкивался, если участок оформлен на родителей (они в другом городе проживают), а оформлением всего документооборота занимаюсь я. При отправке уведомления о начале строительных работ в Гаск необходимо ли вкладывать копию нотариальной доверенности на право предоставления и оформления подобных документов? Просто Порядком виконання будівельних робіт предусмотрена возможность подачи уведомления заявителем или уполномоченным лицом...вот и думаю Отправьте им в ворде, они распечатают, подпишут и со своего города отправят. Или по доверенности делайте и ее прилагайте. Все зависит от того, как Вы подпишитесь;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexAT Опубліковано: 23 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2014 Верно. Поэтому я и пишу, что если "смогут прикрутить" ч. 1 ст. 96 КУоАП. Понятно. Ну, а если-таки прикрутят - это будет означать только штраф или надо будет устранять (построенный дом сносить )? Если от ново-построенного дома-таки будет мало тех самых метров. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юрий, Бровары Опубліковано: 24 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2014 Отправьте им в ворде, они распечатают, подпишут и со своего города отправят. Или по доверенности делайте и ее прилагайте. Все зависит от того, как Вы подпишитесь;) Когда был в ГАСКе по поводу не поставленной подписи на одном листе, то на всяк пожарный взял с собой копию доверенности. Вместе с моей подписью забрали и эту копию. а одному посетителю отказали во внесении изменений (исправлений) в документ по причине отсутствия доверенности у оного. Всюду, где ставите подписи вместо заказчика (хозяина), проставляется "по доверенности" и прилагается копия доверенности. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз