С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[midei.310]

Раз такая неопределенность, что мешает Вам в будущем сделать еще один стройпаспорт на гостевой домик? А в проекте пусть будет...это Вы для себя делаете документ и в архитектуре при заказе стройпаспорта не светите и в уведомлении о нем не вспоминайте.

Если я вас правильно понял, проект мне им давать не обязательно, только планировку застройки участка (ситуационный план вроде), а будет у меня там хоз.постройка или летний домик не афишировать ?

[JamGreen]

В первом сообщении в топике написано топосьемка (500-ка) нужна.

 

На последних пяти страницах говорят, что это - незаконное требование.

 

Так нужна или нет?

[odyssey]

В первом сообщении в топике написано топосьемка (500-ка) нужна.

 

На последних пяти страницах говорят, что это - незаконное требование.

 

Так нужна или нет?

Запорожье.

делал СП в октябре 2016,заставили делать 500-ку,возражения и отказы не приняли,сказали-это обязательно.

выходит у кого как,надо уточнять в каждом,конкретном случае.

[Татьяна 1973]

Если я вас правильно понял, проект мне им давать не обязательно, только планировку застройки участка (ситуационный план вроде), а будет у меня там хоз.постройка или летний домик не афишировать ?

По проекту: в требованиях для получения Стр. паспорта о проекте говориться "за наявності", т.е может быть, но не обязательно...В темах уже не раз звучало, чем меньше даете информации архитектуре, тем меньше придираются чиновники (не из благих побуждений помочь Вам правильно поступить).

По домику: много зависит, где находиться Ваш участок и как работает Ваша архитектура, БТИ и ГАСК.

Два жилых дома на участке нельзя (хотя это законодательно не урегулировано), поэтому второй домик будет, скорей всего, считаться хозпостройкой. Как назвать...как вариант.

Если архитектура ограничит Вас в 100м2 на хозпостройки, продумайте о возможности в будущем оформления нового стройпаспорта, помня, что для его получения должны быть соблюдены расстояния по стройнормам уже сейчас.

[midei.310]

По проекту: в требованиях для получения Стр. паспорта о проекте говориться "за наявності", т.е может быть, но не обязательно...В темах уже не раз звучало, чем меньше даете информации архитектуре, тем меньше придираются чиновники (не из благих побуждений помочь Вам правильно поступить).

По домику: много зависит, где находиться Ваш участок и как работает Ваша архитектура, БТИ и ГАСК.

Два жилых дома на участке нельзя (хотя это законодательно не урегулировано), поэтому второй домик будет, скорей всего, считаться хозпостройкой. Как назвать...как вариант.

Если архитектура ограничит Вас в 100м2 на хозпостройки, продумайте о возможности в будущем оформления нового стройпаспорта, помня, что для его получения должны быть соблюдены расстояния по стройнормам уже сейчас.

C этим разобрался спасибо, теперь возник еще 1 вопрос .

На участке есть старый домик 3 на 4 одноэтажный, с тех.паспортом счетчиками и всем остальным. Вопрос: мои дом который я щас собираюсь строить будет уже 2м получается а 1й мне сносить или как? Он представляет из себя практически сарай, я планировал его использовать как склад.

[apxitektop]

Заранее спасибо за советы, но просто будет ли попадать мой летний домик под хоз.постройки ?

 

Грубо говоря, все постройки, кроме дома, это хозпостроки.

 

Добавлено через 45 секунд

C этим разобрался спасибо, теперь возник еще 1 вопрос .

На участке есть старый домик 3 на 4 одноэтажный, с тех.паспортом счетчиками и всем остальным. Вопрос: мои дом который я щас собираюсь строить будет уже 2м получается а 1й мне сносить или как? Он представляет из себя практически сарай, я планировал его использовать как склад.

 

Сделать из "старого" летнюю кухню, сарай, хозблок... - по стройпаспорту.

[She_Rif]

Всем привет. Хочу узаконить самострой . В 2013 сделал проэкт( тогда можно было подавать уведомление при наличии проэкта или строй паспорта) подал уведомление через месяц- отказ, что -то неправильно заполнил, подал снова, пока ждал регистрации произошли изменения-подача уведомления при наличии строй паспорта, проэкт по желанию. так как у меня стройпаспорта небыло уведомление опять не приняли. А стройку я уже начал почти построил первый этаж(около двух месяцев ушло на подачу 2-х уведомлений и получения отказов) махнул рукой и не стал делать строй паспорт и подавать уведомление. Строил дальше и вот только в этом году закончил постройку дома и хозпостроек. Подскажите куда идти в первую очередь для оформления дома?

[Татьяна 1973]

Подскажите куда идти в первую очередь для оформления дома?

В первую очередь в БТИ.

Дальше зависит от местных порядков. Здесь делилась приблизительным сценарием.

[boris1375]

Здравствуйте. В 2014 году получил стройпаспорт и сделал все необходимые уведомления о начале строительства. Но стройку так и не начал. Теперь хочу строить, но уже другой дом, который меньше по площади и размерам. Скажите, пожалуйста, мне теперь надо оформлять новый стройпаспорт или можно внести изменения в действующий с последующим уведомлением ГАСК и местных органов?

 

Спасибо

[apxitektop]

Здравствуйте. В 2014 году получил стройпаспорт и сделал все необходимые уведомления о начале строительства. Но стройку так и не начал. Теперь хочу строить, но уже другой дом, который меньше по площади и размерам. Скажите, пожалуйста, мне теперь надо оформлять новый стройпаспорт или можно внести изменения в действующий с последующим уведомлением ГАСК и местных органов?

 

Спасибо

 

Возможны три варианта:

Ничего не менять,

Только стройпаспорт,

Стройпаспорт + уведомление ГАСК.

 

Скорее всего, или вариант три, или два.

[Ukrainec3]

Подскажите пожалуйста, кто в курсе.

Документы на стройпаспорт в Киеве на Крещатике 32 не принимают уже? В ЦНАП нужно ехать?

[apxitektop]

Подскажите пожалуйста, кто в курсе.

Документы на стройпаспорт в Киеве на Крещатике 32 не принимают уже? В ЦНАП нужно ехать?

 

Только через ЦНАП.

[t0704]

Только через ЦНАП.

 

а киево-Святош по прежднему на Янтарной? ЦНАПа нет?

[apxitektop]

а киево-Святош по прежднему на Янтарной? ЦНАПа нет?

 

Еще неделю назад "была" Янтарная)

[Ukrainec3]

Обратился в свой Деснянский ЦНАП по поводу стройпаспорта, сказали что первый раз о таком слышат. Да и вообще говорят что уже к ним с обращениями до абсурда некоторые ситуации доходит, начиная про справки о беременности до каких то анализов крови.

[apxitektop]

Обратился в свой Деснянский ЦНАП по поводу стройпаспорта, сказали что первый раз о таком слышат. Да и вообще говорят что уже к ним с обращениями до абсурда некоторые ситуации доходит, начиная про справки о беременности до каких то анализов крови.

 

В городском принимают - на Днепровской набережной, 19б

[Это_я]

Добрый день форумчане!

У меня есть участок в селе под Киевом.Планирую строиться.

Проведено по улице электричество(столбы).

Есть название улицы и номер участка(дома)

Есть топосьемка и выкопировка генплана участка.

 

Дальше,мне сказали что нужно взять " Рішення на розробку детального плану території" ,т.е. заказать его в сельсовете!.

Зачем оно нужно и нужно ли вообще?

ез него не дадут стройпаспорт или что?

[abelor]

Ха-ха-ха! Поздравляю Вас, Вы попали в тупик нашего градостроительного закона, по которому застройку может вести только крупная строительная фирма и застройку, как минимум, микрорайона. Почему? Да потому что ДПТ(детальный план территории) разрабатывается ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ только на этот "размер". А как же новые ЧАСТНЫЕ ЗАСТРОЙКИ? А их быть НЕ ДОЛЖНО. Выход: 1) купите на эти деньги "элитную" квартиру на ....дцатом этаже; 2) купите развалюшку в существующем "бомжатнике" какой-либо частной застройки без инженерных сетей и дорог; 3) вступите в "кабалу" застройщика "элитного" поселка. Есть ли выход? Думаю, да. Все в руках человека:ищите и обрящите.

Добрый день форумчане!

У меня есть участок в селе под Киевом.Планирую строиться.

Проведено по улице электричество(столбы).

Есть название улицы и номер участка(дома)

Есть топосьемка и выкопировка генплана участка.

 

Дальше,мне сказали что нужно взять " Рішення на розробку детального плану території" ,т.е. заказать его в сельсовете!.

Зачем оно нужно и нужно ли вообще?

ез него не дадут стройпаспорт или что?

[Это_я]

Ха-ха-ха! Поздравляю Вас, Вы попали в тупик нашего градостроительного закона, по которому застройку может вести только крупная строительная фирма и застройку, как минимум, микрорайона. Почему? Да потому что ДПТ(детальный план территории) разрабатывается ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ только на этот "размер". А как же новые ЧАСТНЫЕ ЗАСТРОЙКИ? А их быть НЕ ДОЛЖНО. Выход: 1) купите на эти деньги "элитную" квартиру на ....дцатом этаже; 2) купите развалюшку в существующем "бомжатнике" какой-либо частной застройки без инженерных сетей и дорог; 3) вступите в "кабалу" застройщика "элитного" поселка. Есть ли выход? Думаю, да. Все в руках человека:ищите и обрящите.

А что смешного-то??? Вы немного не поняли или может я не так написал. Дело в том,что на улице уже есть жилые дома,люди живут,массив застроен на 40 %. Строиться я буду в любом случае,даже и без документов.

ДПТ сделать можно за деньги(либо на свой участок либо скинуться нескольким людям что бы было дешевле) Меня интересует САМА СУТЬ ЭТОГО ДПТ .Зачем он нужен и для чего???. Половина людей которые живут ничего не делали!!!

[dnk_sergey]

.........

 

Дальше,мне сказали что нужно взять " Рішення на розробку детального плану території" ,т.е. заказать его в сельсовете!.

Зачем оно нужно и нужно ли вообще?

ез него не дадут стройпаспорт или что?

Кто сказал?

[RusLi]

Господа, сегодня поехал на янтарную 13. Был около 9-40.

 

 

Стал первым в очереди к специалисту по своему району (Тарасовка):

 

 

Вот необходимый список документов для получения стройпаспорта:

 

 

Мои документы подходили, но оказалось что сейчас на утверждении находится новый генплан села Тарасовка и мол моего участка в старом генплане нет. Хотя я перевел землю под строительство и подключил электричество. Если бы генплана не было, я бы не сделал этого.

 

Кто что думает?

Может послать им заявление и пакет документов заказным письмом?

[t0704]

Господа, сегодня поехал на янтарную 13. Был около 9-40.

 

 

Стал первым в очереди к специалисту по своему району (Тарасовка):

 

 

Вот необходимый список документов для получения стройпаспорта:

 

 

Мои документы подходили, но оказалось что сейчас на утверждении находится новый генплан села Тарасовка и мол моего участка в старом генплане нет. Хотя я перевел землю под строительство и подключил электричество. Если бы генплана не было, я бы не сделал этого.

 

Кто что думает?

Может послать им заявление и пакет документов заказным письмом?

заказним нет...я задавала єтот вопрос на урядові лінії України..и мне пришел офиц. ответ. и с Янтарной и с администрации, что по почте не принимают

 

Добавлено через 4 минуты

подскажите, пожал, если планируем постройку без фундамента и навес для авто -нужно ли ее показивать на ескизе забудови? СП сделали, но будем вносить изменения - касаются дома, а по ходу еще спланировали хоз. постройку не на фундаменте, а на шурупах (6 шт)...нужно ее рисовать в плане строительсва? спасибо

[abelor]

А смешное то, что подход у нас в градостроительстве - СОВКОВЫЙ остался. А именно: разработку генплана маленького села ведет крупный городской институт ЗА ДЕНЬГИ СЕЛЬСОВЕТА! Разве это не смешно? И вот сидит в Киеве(как пример) двести пенсионеров в проектном(совковом) институте и "делает" этот генплан в промежутках своих больничных листов, ориентируясь на советские нормы(а других у нас нет!!!).У нас даже ДБНы и ДСТУ - это перевод на украинский язык МОСКОВСКИХ НОРМАТИВОВ! Позор! Проектные институты - монополисты и сколько времени у них уйдет на разработку генплана - трудно сказать. В результате:1) денег в сельсоветах нет, генпланы не заказываются; 2) больничные у "спецов" проектного института долго не закрываются, поэтому те генпланы, которые заказали, долго не разрабатываются. Итог - генпланов нет, а значит и застройки стопорятся. А застройщикам сочувствую. Кстати, на Янтарной - это чистое самоуправство. В законе этого нет. Боритесь.

А что смешного-то??? Вы немного не поняли или может я не так написал. Дело в том,что на улице уже есть жилые дома,люди живут,массив застроен на 40 %. Строиться я буду в любом случае,даже и без документов.

ДПТ сделать можно за деньги(либо на свой участок либо скинуться нескольким людям что бы было дешевле) Меня интересует САМА СУТЬ ЭТОГО ДПТ .Зачем он нужен и для чего???. Половина людей которые живут ничего не делали!!!

[slava_xarkov]

подскажите как правильно сделать- есть два смежных садовых участка в черте города харьков. есть желание там что то делать. но пока в планах на этот год - скважина, забор, спрятать в землю канализацию по участку развести воду, сделать сарай для стройматериалов и инструмента(в планах что то около 4*7), завести электричество

 

как на все эти вещи смотрит наше законодательство? может надо какие то бумажки получать?

 

собираюсь делать геологию. где то ее спрашивают? может быть еще и топосъемка нужна с вынесением меж всяких? делать/не делать?

[t0704]

Господа, сегодня поехал на янтарную 13. Был около 9-40.

 

 

Стал первым в очереди к специалисту по своему району (Тарасовка):

 

 

Вот необходимый список документов для получения стройпаспорта:

 

 

Мои документы подходили, но оказалось что сейчас на утверждении находится новый генплан села Тарасовка и мол моего участка в старом генп лане нет. Хотя я перевел землю под строительство и подключил электричество. Если бы генплана не было, я бы не сделал этого.

 

Кто что думает?

Может послать им заявление и пакет документов заказным письмом?

 

я сегодня там была, приняли, участок в Тарасовке...сдала на внесение изменений. БЕСПЛАТНО...перед этим писала на урядову линию и предъявила ответ....