С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Vent69]

21 минуту назад, Татьяна 1973 сказал:

В последней инструкции бти прямо указано про отсутствие жилой площади в садовом доме zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/ed20190115#Text

Я всегда знал что вы специалист в данной области. Может вы еще раз поможете мне?

ни как не могу вьехать: 

Уповноважений орган містобудування та архітектури на підставі отриманих документів визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівної документації на місцевому рівні, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

правильно ли я понимаю что сельсовет не есть органом? а орган именно відділ пусть и без створення юридичної особи? 

[Vent69]

Просто ерунда какая-то выходит (примерно тоже самое было с первым судом, но там судья потребовала наоборот сделать) ,  что происходит: я через дию подаю заяву до соответствующего отдела ЖКХ, он отказывает. Но на сайте e-construction.gov.ua стройпаспорт выдает именно сельсовет. 

[Дощ]

Не в кожній раді є окремий орган архітектури.

Крім того рада - орган місцевого самоврядування (читай законодавчий орган в межах своїх місцевих повноважень), а архітектура - виконавчий (підпорядкований раді)

Коротше - у них різні повноваження і призначення - з цього випливають можливості

 

[Татьяна 1973]

39 минут назад, Vent69 сказал:

Я всегда знал что вы специалист в данной области. Может вы еще раз поможете мне?

ни как не могу вьехать: 

Уповноважений орган містобудування та архітектури на підставі отриманих документів визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівної документації на місцевому рівні, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

правильно ли я понимаю что сельсовет не есть органом? а орган именно відділ пусть и без створення юридичної особи? 

Ссылки на изменениях в законах я не смогу предоставить, т.к. это не совсем мой профиль работы, а изменений у них там сейчас очень много. 

Из практики как оно у нас: районный отдел якобы расформирован и каждая ОТГ создает свой орган архитектуры. Архитекторов на всех не хватает или у ОТГ денег на содержание целого архитектора не хватает. Кооперироваться они вроде бы пока не имеют право(не предусмотрено законодательно). Наш районный архитектор ушел в "денежное") ОТГ. Из других громад вроде бы пока отправляют в райдержадминистрацию, но мои пока туда не дошли. Как оформлено у "денежных" не знаю, но там с/совет и сертифицированный архитектор в штате так что: "Відділ містобудування та архітектури ....назва местного совета" в будпаспорте. 

Змінено 16 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Vent69]

29 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

Ссылки на изменениях в законах я не смогу предоставить, т.к. это не совсем мой профиль работы, а изменений у них там сейчас очень много. 

Из практики как оно у нас: районный отдел якобы расформирован и каждая ОТГ создает свой орган архитектуры. Архитекторов на всех не хватает или у ОТГ денег на содержание целого архитектора не хватает. Кооперироваться они вроде бы пока не имеют право(не предусмотрено законодательно). Наш районный архитектор ушел в "денежное") ОТГ. Из других громад вроде бы пока отправляют в райдержадминистрацию, но мои пока туда не дошли. Как оформлено у "денежных" не знаю, но там с/совет и сертифицированный архитектор в штате так что: "Відділ містобудування та архітектури ....назва местного совета" в будпаспорте. 

в том то и дело, отдел есть, а выдает паспорт (согласно сервиса) - сельсовет )

[Vent69]

36 минут назад, Дощ сказал:

Не в кожній раді є окремий орган архітектури.

Крім того рада - орган місцевого самоврядування (читай законодавчий орган в межах своїх місцевих повноважень), а архітектура - виконавчий (підпорядкований раді)

Коротше - у них різні повноваження і призначення - з цього випливають можливості

 

у меня есть ) т.е. сельсовет чуток превысил свои полномочия? )

[Дощ]

5 хвилин тому, Vent69 сказав:

у меня есть ) т.е. сельсовет чуток превысил свои полномочия? )

Не перевищив, читайте вище:

37 хвилин тому, Татьяна 1973 сказав:

"Відділ містобудування та архітектури ....назва местного совета" в будпаспорте.

По факту (юридично) видає рада, а архітектура - технічний орган, який рада наділила такими повноваженнями (технічними)

Змінено 16 серпня 2021 користувачем Дощ

[Vent69]

2 минуты назад, Дощ сказал:

Не перевищив, читайте вище:

По факту (юридично) видає рада, а архітектура - технічний орган, який рада наділила такими повноваженнями (технічними)

окей, кто ответчик в суде? ТЕХНИЧНЫЙ или юридичный? )

[Vent69]

просто первый судья - сказал ответчик (тогда райадминистрация), сейчас второй судья - говорит - отдел )

[Дощ]

Відповідач - рада, можна відділ (як представник ради), але не райадміністрація

[Vent69]

3 минуты назад, Дощ сказал:

Відповідач - рада, можна відділ (як представник ради),

рада юридически (что очень спорно) выдает паспорт. а рассматривает фактически - отдел. ладно почешу репу, я просто заявил сразу двух ответчиков, а суд против )

[Дощ]

Як відповідач треба писати так: "Така-то рада, в особі відділу містобудування і архітектури", або "відділ містобудування такої-то ради" - тоді позов направляється на конкретну адресу конкретним виконавцям, можна написати просто "рада" - тоді вони самі спустять, якщо вказати "райадміністрація" - надійде відповідь "не за адресою" бо в райадмінстрації немає таких повноважень, більш детально в законі про місцеве самоврядування

[Vent69]

Только что, Дощ сказал:

Як відповідач треба писати так: "Така-то рада, в особі відділу містобудування і архітектури", або "відділ містобудування такої-то ради" - тоді позов направляється на конкретну адресу конкретним виконавцям, можна написати просто "рада" - тоді вони самі спустять, якщо вказати "райадміністрація" - надійде відповідь "не за адресою" бо в райадмінстрації немає таких повноважень, більш детально в законі про місцеве самоврядування

то у меня первый суд был с райадминистрацией, когда она выдавала стройпаспорта (хотя тоже через отдел).

сейчас из за отг - перешло все в сельсовет.

у меня прелесть в чем: есть отказ от сельсовета, в котором написана чушь несусветная, жестяк полный.. когда сельсовет понял что он сделал, ибо сразу полетела скарга в обладминистрацию (в течении получаса), то через дию уже отдел прислал отказ более "гуманный" )) теперь суд пытается сделать так что бы я убрал ответчика в лице сельсовета, ибо там трэшак. 

[Vent69]

я наверное сделаю ответчиком отдел, а попытаюсь затащить в суд третьей особой еще и сельсовет.

[ieroglif]

Лучше ответчиком "отдел" или какой-то орган исполнительной власти, а не сель/гор.совет.

любой совет - орган коллегиальный, и если они не захотят исполнять решение суда в вашу пользу, заставить их будет сложно очень. Условно, голова совета ставит на голосование ваш вопрос, а никто не голосует. И всё, так можно сто лет тянуть. 

Это известная муть - некая структура должна вам выдать разрешительный документ, но не выдаёт; выигрываете суд, а ответчик - горсовет, и даже в "порядок денний" ваш вопрос не включают.

[Vent69]

15 часов назад, ieroglif сказал:

Лучше ответчиком "отдел" или какой-то орган исполнительной власти, а не сель/гор.совет.

любой совет - орган коллегиальный, и если они не захотят исполнять решение суда в вашу пользу, заставить их будет сложно очень. Условно, голова совета ставит на голосование ваш вопрос, а никто не голосует. И всё, так можно сто лет тянуть. 

Это известная муть - некая структура должна вам выдать разрешительный документ, но не выдаёт; выигрываете суд, а ответчик - горсовет, и даже в "порядок денний" ваш вопрос не включают.

я разобрался в проблеме, так как я подавал иск через электронный кабинет, то суд просто не хочет рассматривать электронные доказательства. но есть выход )

[Vent69]

да и еще, вчера получил письмо, обласная прокуратура перенаправила в городскую мое заявление, городская в полицию )) круговорот в природе ) 

[Агидель]

А я пришла хвастаться - получила строительный паспорт! Со второго раза. В первый раз написали видмову, всё конкретно по пунктам. Вот мы так конкретно же по этим пунктам всё исправили/доделали - и ура!!!! Нам повезло ещё в том, что вокруг нашего участка на прилегающих ничего ещё нет, отступили три метра от забора, и никакой головной боли.

Делали всё сами. Я нахваталась знаний тут на форуме (всем добра в карму) и чуток по интернету ещё пошарилась, у ребенка есть нужные программы и начальные знания по графическому дизайну и строительным чертежам - короче говоря, дорогу осилит идущий.

Ещё раз убедилась, что всё решает человеческий фактор. Нам в нашей ОТГ с отделом архитектуры повезло. Причем, если говорили 10 рабочих дней - то на пару дней даже раньше ответ был готов.

[motos]

В 19.08.2021 в 16:08, Агидель сказал:

А я пришла хвастаться - получила строительный паспорт! Со второго раза. В первый раз написали видмову, всё конкретно по пунктам. Вот мы так конкретно же по этим пунктам всё исправили/доделали - и ура!!!! Нам повезло ещё в том, что вокруг нашего участка на прилегающих ничего ещё нет, отступили три метра от забора, и никакой головной боли.

Делали всё сами. Я нахваталась знаний тут на форуме (всем добра в карму) и чуток по интернету ещё пошарилась, у ребенка есть нужные программы и начальные знания по графическому дизайну и строительным чертежам - короче говоря, дорогу осилит идущий.

Ещё раз убедилась, что всё решает человеческий фактор. Нам в нашей ОТГ с отделом архитектуры повезло. Причем, если говорили 10 рабочих дней - то на пару дней даже раньше ответ был готов.

Я тоже как и вы, начитался инфы на форуме, потом заказал Эскизный проект у архитектора и подал через ДИЯ, через пару недель узнал что через ДИЯ многим дают отказ, и пошел подал через ЦНАП, и бац, через 10 дней забрал готовый Строительный паспорт. 
Кстати через 2,5 месяца пришел ответ через ДИЯ - отказ согласно п.2.1. и п2.2.
 

[Pro Gres]

В 19.08.2021 в 16:08, Агидель сказал:

 что вокруг нашего участка на прилегающих ничего ещё нет, отступили три метра от забора, и никакой головной боли.

Круто вам, у меня тоже нету с одной стороны, заставили 4 метра отступить 

 

Подскажите по теме гаража/хозблока

Отступ 1 метр от соседа и красной линии, говорят 3 отступать. Читал что можно гараж с ролетными воротам делать сразу по красной линии. Правда или уже все поменялось.

У меня от фасада сначала идет хозблок и потом накрытие для авто. Не хочу менять местами, что бы не было визуально более свободно. Как вариант думаю хозблок расширить и сделать ролету с фасада, будет как гараж)

[BugS]

28 минут назад, Pro Gres сказал:

Круто вам, у меня тоже нету с одной стороны, заставили 4 метра отступить 

 

Подскажите по теме гаража/хозблока

Отступ 1 метр от соседа и красной линии, говорят 3 отступать. Читал что можно гараж с ролетными воротам делать сразу по красной линии. Правда или уже все поменялось.

У меня от фасада сначала идет хозблок и потом накрытие для авто. Не хочу менять местами, что бы не было визуально более свободно. Как вариант думаю хозблок расширить и сделать ролету с фасада, будет как гараж)

Я отступал 4 м для дома, но в стройпаспорте была указана зона, в которой нельзя строить - 3 м от границ участка. Хозблок хотел делать 1 метр от границ, на соседних участках строений нет, но не разрешили, пришлось рисовать 3 метра от границы.

[Vent69]

так как продолжаю бороться с ветряными мельницами: через урядовый портал подал скаргу касательно не выдачи строительного паспорта сіль радою, ее перенаправили на обл администрацию, к скарге приложил копию ескизного проекта и заяву, что бы убедились что все окей, на днях смотрю в дии появился еще один отказ, тоесть эти орхаровцы с сіль рады скаргу тупо не читали а еще раз рассмотрели мое заявление и еще раз отказали ))

Собственно вопрос: кто то разобрался с тем что когда подаешь через дию то тоже надо прикладывать нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности? 

 

[Агидель]

19 часов назад, Pro Gres сказал:

Круто вам, у меня тоже нету с одной стороны, заставили 4 метра отступить 

 

Подскажите по теме гаража/хозблока

Отступ 1 метр от соседа и красной линии, говорят 3 отступать. Читал что можно гараж с ролетными воротам делать сразу по красной линии. Правда или уже все поменялось.

У меня от фасада сначала идет хозблок и потом накрытие для авто. Не хочу менять местами, что бы не было визуально более свободно. Как вариант думаю хозблок расширить и сделать ролету с фасада, будет как гараж)

Я гараж от соседа в первом варианте отодвинула на 2.40 м - типа же есть норма, что если без окон глухая стена, то можно расстояние на 20% уменьшить (тут вычитала). Но мне написали у видмови, что надо 3 м. Ну я бодаться не стала, мне не принципиально, чего время зря на это тратить.

А гараж отодвинула с улицы вглубь на размер такого же гаража - иметь место для такого варианта, как достроить конструкцию с ролетой впереди, если что. Это если мы действительно соберемся что-то строить, мысли пока не улеглись на эту тему. Паспорт пришлось делать из-за подключения электрики, столб поставили, а лицевой счет - ни-ни.

 

[Агидель]

В 23.08.2021 в 13:24, motos сказал:

Я тоже как и вы, начитался инфы на форуме, потом заказал Эскизный проект у архитектора и подал через ДИЯ, через пару недель узнал что через ДИЯ многим дают отказ, и пошел подал через ЦНАП, и бац, через 10 дней забрал готовый Строительный паспорт. 
Кстати через 2,5 месяца пришел ответ через ДИЯ - отказ согласно п.2.1. и п2.2.
 

Ну вот я Дии пока не доверяю, осадочек ещё с контроля самоизоляции остался.)

То есть идея прекрасная - но пусть бы ещё немного над ней поработали. Мне пока проще по старинке, зато проверено и надёжно.

[bresciano]

17 08 2021 поадв через ЦНАП документи на отримання буд паспорта та адреси. намалював просто олівцем та червоною ручкою прямо на копії 1:500  межі ділянки, межі будинку, місце заїзду, місце приєднання до ЕМ та місце майбутнього септика. при подачі доків спеціаліст сказала, що взагалі малює то інженер  в програмі для проектування і що результат буде - самі знаєте який. я сказав, що хочу отримати відповідь від спеціаліста і нехай приймає документи. 

27/08/2021 - отримав буд паспорт. Адресу поки що розглядають. м.Черкаси