С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Miron VV]

Они вообще есть

не ищите нет только ДБН 2005 года, кажеться в разработке что -то есть проект ДБНа

а вообще:

ДБН В.2.2-15-2005

Жилые здания. Взамен СНиП 2.08.01-89

Основные положения ДБН 79-92

 

Дата введения 2006-01-01

Настоящие Нормы распространяются на проектирование новых и реконструкцию жилых зданий с условной высотой до 73,5 м (как правило, до 25 этажей включительно при высоте эта-жа 2,8 м): одноквартирные и многоквартирные, в том числе специализированные квартирные жилые здания для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами и общежития.

 

Добавлено через 3 минуты

СНиП 2.08.01-89

отменен в 2006-м

[lomachka]

не ищите нет только ДБН 2005 года, кажеться в разработке что -то есть проект ДБНа

а вообще:

ДБН В.2.2-15-2005

Жилые здания. Взамен СНиП 2.08.01-89

Основные положения ДБН 79-92

 

Дата введения 2006-01-01

Настоящие Нормы распространяются на проектирование новых и реконструкцию жилых зданий с условной высотой до 73,5 м (как правило, до 25 этажей включительно при высоте эта-жа 2,8 м): одноквартирные и многоквартирные, в том числе специализированные квартирные жилые здания для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами и общежития.

 

 

то есть наши индивидуальные дома это и есть одноквартирки, как коррупционеры и сказали)

 

Кстати, они в общем-то сегодня тыкали мне старой версий о порядке выдачи стройпаспорт и сказали, что не знают, что вышли новые)

[Miron VV]

то есть наши индивидуальные дома это и есть одноквартирки, как коррупционеры и сказали)

так нормальные нормы ДБН действует, не хватает специфики усадебной застройки, но.....т так пойдет

новый будет можете почитатьссылка устарела)

[2012GERDA]

3. Кухня меньше 8метров - нарушение строит норм.

4. Размещение жилых комнат над кухней, и санузлом

 

Простите, а Вы что, подавали и план дома для стройпаспорта ???? Вроде в документах для СП таких требований нет. Есть фасады и высота строений, а остальное вроде как по желанию заказчика.

[Miron VV]

Простите, а Вы что, подавали и план дома для стройпаспорта ???? Вроде в документах для СП таких требований нет. Есть фасады и высота строений, а остальное вроде как по желанию заказчика.

 

2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

проект будівництва (за наявності);

так что все усложнилось и райархитектор свободно может отказать, если "не понравиться" как выполнены чертежи и что в них....-

[cisa]

А вы тоже в Песочинской архитектуре делали?

да, но в конце лета

 

Добавлено через 3 минуты

Простите, а Вы что, подавали и план дома для стройпаспорта ????

да, план, разрезы, фасады - всё забрали, но в стройпаспорте есть только планы.. ну я принёс всё что было - они почти всё и забрали

[lomachka]

так нормальные нормы ДБН действует, не хватает специфики усадебной застройки, но.....т так пойдет

новый будет можете почитатьссылка устарела)

 

сейчас действует тот, который они мне сказали, правильно?

 

Добавлено через 16 минут

опять же! какой тогда смысл, строительства без утверждения проекта, если они приколупываются к планам, что планы не соотв нормам. Получается тоже самое утверждение проекта..

[Teila]

Добрый день!

Меня интересует очень важные вопросы: мы строим дом на два входа (общий тамбур). В правой части будет жить свекровь (своя кухня, с/у, спальня, гостиная). В левой части наша большая семья - опять же своя кухня, с/у и т.д.

 

ВОПРОС: не будет ли проблем с архитектурой, что у нас 2 квартиры, получается, в одном доме, или это наше дело? Нужно ли писать, что это часть свекрови? Или написать, что это гостевая часть? Или часть для жизни дочери с будущим мужем? :D

 

Вопрос № 2. На втором этаже есть два с/у, они находятся над гостиной. Гостиная считается жилой комнатой? Над ней можно располагать с/у?

 

Вопрос № 3. Над кухней находится жилая комната, так можно?

 

ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ жду ответов!!! Спасибо!

[Miron VV]

действует тот, который они мне сказали,

ДБН В.2.2-15-2005 Жилые здания.

 

Добавлено через 58 секунд

если они приколупываются

планы этажей эскиза или проектная документация - оччень разные объемы и стооимость....

 

Добавлено через 6 минут

Гостиная считается жилой комнатой?

да жилая и 2.28 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Эти помещения допускается размещать над кухней квартир, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартир-ным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

 

Добавлено через 51 секунду

проблем с архитектурой

это Ваше дело сколько входов в здание....главное тамбур и двери две или три "Вход в одноквартирный жилой дом может устраиваться через застекленную веранду. При этом для входа в жилое помещение должно быть не менее трех дверей (в IVВ климатической зоне- двух дверей). Допускается устройство двойных дверей, а также размещение главного входа в одноквартирный жилой дом в цокольном этаже. При этом прихожая со ступенями должна быть отапливаемой." "Обзывайте" все как для одноквартирного дома только семья у Вас большая, а сколько комнат и кухонь - это уж Ваше дело

 

Добавлено через 9 минут

Над кухней находится жилая комната

запрета нет

[sov1178]

ВОПРОС: не будет ли проблем с архитектурой, что у нас 2 квартиры, получается, в одном доме, или это наше дело? Нужно ли писать, что это часть свекрови? Или написать, что это гостевая часть? Или часть для жизни дочери с будущим мужем?

Может лучше ничего не писать - скажите, что Вам так удобно и все тут. Есть же масса проектов, с отдельным входом в котельную или гараж, но они не классифицируются, как двухквартирные. Как по мне, то чем меньше информации у всяких "органов", тем меньше шанс, что они к чему-либо прицепятся.

[Геннадий_Харьков]

Добрый день!

Меня интересует очень важные вопросы: мы строим дом на два входа (общий тамбур). В правой части будет жить свекровь (своя кухня, с/у, спальня, гостиная). В левой части наша большая семья - опять же своя кухня, с/у и т.д.

 

ВОПРОС: не будет ли проблем с архитектурой, что у нас 2 квартиры, получается, в одном доме, или это наше дело? Нужно ли писать, что это часть свекрови? Или написать, что это гостевая часть? Или часть для жизни дочери с будущим мужем? :D

 

Вопрос № 2. На втором этаже есть два с/у, они находятся над гостиной. Гостиная считается жилой комнатой? Над ней можно располагать с/у?

 

Вопрос № 3. Над кухней находится жилая комната, так можно?

 

ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ жду ответов!!! Спасибо!

 

1 - все нюансы (кто куда будет заходить, где жить, каким туалетом пользоваться) имеют смысл только в случае, если Вы хотите официально делить дом на части, и оформлять на них разное право собственности. В противном случае - не морочьте голову ни себе, ни людям. А сколько иметь входов и туалетов - это Ваша проблема (при условии, что это не противоречит СНИПам, ДБНам и т.п.).

2 - гостинная==жилая, для Вашей Песочинской архитектуры, как я понял непреодолимое препятствие)) Да и вообще, опускать из санузла водопровод, канализацию, возможно газ, через гостинную - по крайней мере неудобно. Разнесите туалеты по этажам, друг над другом. Вам же (точнее мужу) легче будет))

3 - не криминал

 

PS Еще двухквартирность появляется там, где требуется отдельная прописка по другому адресу.

[apxitektop]

Может лучше ничего не писать - скажите, что Вам так удобно и все тут. Есть же масса проектов, с отдельным входом в котельную или гараж, но они не классифицируются, как двухквартирные. Как по мне, то чем меньше информации у всяких "органов", тем меньше шанс, что они к чему-либо прицепятся.

 

Важно указать правильный код объекта в уведомлении, чтобы потом не было сложностей при вводе в эксплуатацию.

[lomachka]

1 - все нюансы (кто куда будет заходить, где жить, каким туалетом пользоваться) имеют смысл только в случае, если Вы хотите официально делить дом на части, и оформлять на них разное право собственности. В противном случае - не морочьте голову ни себе, ни людям. А сколько иметь входов и туалетов - это Ваша проблема (при условии, что это не противоречит СНИПам, ДБНам и т.п.).

2 - гостинная==жилая, для Вашей Песочинской архитектуры, как я понял непреодолимое препятствие)) Да и вообще, опускать из санузла водопровод, канализацию, возможно газ, через гостинную - по крайней мере неудобно. Разнесите туалеты по этажам, друг над другом. Вам же (точнее мужу) легче будет))

3 - не криминал

 

PS Еще двухквартирность появляется там, где требуется отдельная прописка по другому адресу.

 

Может вторую кухню обозвать столовой?

[Геннадий_Харьков]

Ну уж что, что, а обозвать Вам точно никто не запретит (по крайней мере, что бы не вызывать лишних вопросов во въедливой песочинской архитектуре).

[Ruslanych]

Подскажите, пожалуйста!

 

Если одновременно стоится дом, гараж и отдельное хоз помещение, то в уведомлении в ГАСИ какие коды кроме 1110.3 указывать?

 

Или кода дома достаточно?

[Miron VV]

кода дома достаточно?

кода дома достаточно

[Teila]

Важно указать правильный код объекта в уведомлении, чтобы потом не было сложностей при вводе в эксплуатацию.

 

А как определить правильный код объекта?

 

Добавлено через 1 минуту

Спасибо всем огромное за ответы! Работаем над переносом с/у -ов

[apxitektop]

А как определить правильный код объекта?

 

Добавлено через 1 минуту

Спасибо всем огромное за ответы! Работаем над переносом с/у -ов

 

Подобрать в Державному класифікаторі будівель та споруд ДК 018-2000

[Meteor]

Подобрать в Державному класифікаторі будівель та споруд ДК 018-2000

 

Если можно, то я тоже хотел бы спросить про классификацию. Я сейчас хочу реконструировать дом с тем, чтобы получить отдельный вход (в дальнейшем планирую разделить дом на 2 владельца). Как будет проще поступить? Сразу искать по классификатору и указывать дом, как многоквартирный, или потом по суду сделать раздел? Вопрос в том, что если сейчас указать, что дом станет на 2 владельца, то не повлечёт ли это дополнительные трудности при подаче уведомления, вводе в эксплуатацию после реконструкции? Кроме этого, по решению суда мне предстоит ещё и землю делить. Вот и думаю, не лучше ли потом сразу и дом и землю разделить в судебном порядке, чем сейчас ещё всплывут какие-то нюансы и сложности из-за "многоквартирности"? Или не будет проблем?

[Ruslanych]

Подскажите, пожалуйста!

 

Если одновременно стоится дом, гараж и отдельное хоз помещение, то в уведомлении в ГАСИ какие коды кроме 1110.3 указывать?

 

Или кода дома достаточно?

 

Если в СП указано что стоительство жилого дома, гаража и подсобного помещения?

[Teila]

Важно указать правильный код объекта в уведомлении, чтобы потом не было сложностей при вводе в эксплуатацию.

 

Посмотрела в классификаторе - код 1110 (Будинки одноквартирні) А что это за код СРС 52 111.p1 - он тоже нужен?

 

Цей клас включає також:

спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці.

 

Правильно я определила код для 2-этажного жилого дома на 2 семьи На втором этаже только спальни и два с/у.

 

И чем отличается код 1110.2 (Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності) от обычного дома? Может у меня повышенной комфортности, раз столько много с/у? (всего 4 на весь дом)

 

И чем чревато, если я напишу, что у меня 2-х квартирный дом (код 1121)? Больше платить? Просто маме нужно будет отдельно заводить газ на кухню. Будут ли сложности с этим, если ее кухня не будет обозначена в плане? Как правильнее поступить - писать, что дом 2-х квартирный (на 2 семьи) или нет? У нас общий тамбур, нет двух разных входов с улицы. И пополам мы делим только первый этаж, на второй этаж вход только с нашей половины.

 

Спасибо заранее за ответы!!

[Гоша Мурахин]

На днях буду отосылать "повідомлення про початок підготовчих робыт" в ІДАБК. Но потом в течение недели необходимо письменно уведомить сельсовет и МЧС. И в отличие от повідомлення для ІДАБК утвержденного шаблона найти не смог.

 

Может кто-то располагает такой информацией и может метнуть в меня шаблончиком?

 

Спасибо.

[2012GERDA]

На днях буду отосылать "повідомлення про початок підготовчих робыт" в ІДАБК. Но потом в течение недели необходимо письменно уведомить сельсовет и МЧС. И в отличие от повідомлення для ІДАБК утвержденного шаблона найти не смог.

 

Может кто-то располагает такой информацией и может метнуть в меня шаблончиком?

 

Спасибо.

 

Вы бы темку для начала пересмотрели, здесь всё есть. Прочтите пост 2238.

[Гоша Мурахин]

Спасибо.

В свое время читал все посты, а как дошло до дела - не вспомнил что к чему.

[2012GERDA]

Люди,подскажите плиз, а после изготовления СП, в прочем как и после подачи заявлений на подключение к инженерным системам , назад возвращают засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою и если нет, то сколько штук заранее заверять у нотариуса копий документов ????