С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[evgesh]

Первоначальные условия.

Участок у меня согласно договора купли -продажи.

Застройка садового дома и хозпостроек.

Для строительного паспорта я подавал: заявление, схему намерений, фасады., проект не подавал.

Если я строить собираюсь сам, без проекта,без всяких надзоров и т.п.

 

Что указывать в следующих графах выделенных цифрами красным цветом

[Юрий, Бровары]

Лучше, чтобы в стройпаспорт "вложили" только планы и фасады.

Думаю, что не всплывет пооект, но без него было бы спокойнее.

 

Самое смешное, что в моём стройпаспорте отсутствуют и планы и фасады. Только пятно застройки и ограничительные линии застройки (ну и красные, соответственно).

 

Добавлено через 3 минуты

Во всех графах таблицы и пунктах заполняемой формы (типа проектная документация, экспертиза проекта, ответственное лицо и т. д.) ставите прочерки, категория сложности, наверное, II. Участок используется на основании Государственного акта на право собственности (у меня например), а у Вас - не знаю. Для строительного паспорта Вы что подавали? Не забудьте подписать каждый лист сообщения, а на второй странице плюс еще две Ваши подписи (согласие на обработку персональных данных и там где Заказчик).

Удачи.

 

В уведомлении, в графе госакта указываете два номера: номер самого документа и регистрационный номер. Ежели укажете только один, то придётся вносить "на месте". Я с этим столкнулся и пришлось ехать в инспекцию для внесения в уведомление.

[AlexAT]

Самое смешное, что в моём стройпаспорте отсутствуют и планы и фасады. Только пятно застройки и ограничительные линии застройки (ну и красные, соответственно).

 

аналогично.

[Mike_1970]

так внесли в итоге или нет? а в каком документе прописана такая процедура? может это не для уведомления, а для декларации какой-нибудь? или это самодеятельность была?

Добрый день.

Сразу не внесли, пришлось подключать специалистов. Сам писал и звонил несколько раз, полный игнор. и отговорки со стороны сотрудников ГАСК.

[unogroup]

В техпаспорте БТИ есть лист похожий на выкопировку и в том же маштабе 1:500, его ксерокопия прокатит? для получения стройпаспорта.

Я вообще сам все рисовал в кореле главное чтобы в масштабе и правильно.

[sdp]

1. Они с 14.10.2014 не Инспекция, а Департамент. Но у меня внесли в базу все уведомления, которые были поданы после 14.10.2014 года, но в шапке была указана Инспекция.

2. Подавайте запрос на публичную информацию. Но необходимости в номере нет - новая форма декларации позволяет не вносить номер, если он Вам не известен.

3. Строить Вы можете на следующий день после подачи.

Спасибо за информацию ! Сегодня на сайте нашел информацию о своем уведомлении. Ура!!! Подскажите пожалуйста как взять у них копию уведомления с отметкой о внесении в реестр? Ехать к ним? Копию требуе РЭС для модключения электричества.

[AlexAT]

Спасибо за информацию ! Сегодня на сайте нашел информацию о своем уведомлении. Ура!!! Подскажите пожалуйста как взять у них копию уведомления с отметкой о внесении в реестр? Ехать к ним? Копию требуе РЭС для модключения электричества.

 

Первый раз такое вообще слышу - уведомление о внесении в реестр.

Это их внутренняя процедура, вас не касается - думаю не дадут ничего.

И РЭС такого требовать не должен.

 

РЭСу дайте просто копию уведомления ГАСКа о начале строительства (я правильно понял вашу фазу?).

У вас на той копии их отметка есть, штамп-подпись, что получено.

 

Им должно хватить.

Да и вообще - мы электрику подключали когда вообще ещё строй-паспорта не было.

[unogroup]

Первоначальные условия.

Участок у меня согласно договора купли -продажи.

Застройка садового дома и хозпостроек.

Для строительного паспорта я подавал: заявление, схему намерений, фасады., проект не подавал.

Если я строить собираюсь сам, без проекта,без всяких надзоров и т.п.

 

Что указывать в следующих графах выделенных цифрами красным цветом

1-прочерк. 2 прочерк. категоря складности римскими два и в скопках прописью (друга). авторский нагляд и т.п. у нас сказали писать "непотребуе". в образце на форуме "видсутний" у многих вроде как так и приняли. съездите в свое даби там на сене висит образей перепишите оттуда. мне сказали писать не договор купли продажи, а вытяг с держ реестра прав собственности.

[apxitektop]

Спасибо за информацию ! Сегодня на сайте нашел информацию о своем уведомлении. Ура!!! Подскажите пожалуйста как взять у них копию уведомления с отметкой о внесении в реестр? Ехать к ним? Копию требуе РЭС для модключения электричества.

 

РЭС обычно просит либо номер "КС...", либо документы, подтверждающие подачу (я обычно давал чек + опись вложения в ценное письмо).

Экземпляр с отметкой ГАСКа вряд ли сможете получить - не предусмотрено законодательно.

[sdp]

РЭС обычно просит либо номер "КС...", либо документы, подтверждающие подачу (я обычно давал чек + опись вложения в ценное письмо).

Экземпляр с отметкой ГАСКа вряд ли сможете получить - не предусмотрено законодательно.

 

Вчера забрал у них ксерокопию моего уведомления со штампом и номером. Сделаю с него копию и отдам в РЭС. Думаю, что этого будет достаточно.

[Camarade]

Позвольте уточнить: при отправке почтой дату в уведомлении ставить? В первом абзаце уведомления? Если да, то поставить следующий день после отправки?

[apxitektop]

Позвольте уточнить: при отправке почтой дату в уведомлении ставить? В первом абзаце уведомления? Если да, то поставить следующий день после отправки?

 

Дата подачи нигде не указывается, и это не зависит от способа подачи.

Дата ставится при внесении изменений, и это дата подачи уведомления в которое вносятся изменения.

[Alex_Eagle]

Короткое ЧАВО на тему «С чего начать в 2012 - 2013 году» - строительный паспорт (стройпаспорт) + уведомление (в редакции от 30.10.2013)

 

Действия:

1. Решить какие объекты, кроме дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке.

2. Сделать топосъемку участка с нанесение границ участка (и желательно нанести все сети (включая подземные)).

3. Взять в сельсовете выкопировку. Несколько примеров тут.

4. Сделать геологию (если планируете заказывать проект и/или обращаться к конструктору).

5. Заказать или купить проект;, либо сделать/заказать эскизный проект (или просто распечатать картинки из Интернет).

6. Обратиться в местную архитектуру (центр предоставления административных услуг) с заявлением на изготовления строительного паспорта

(к заявлению приложить: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності); засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову)

Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів.

7. После получения строительного паспорта необходимо уведомить соответствующую инспекцию архитектурно-строительного контроля (П. 6. Порядку виконання будівельних робіт (ПКМУ №466 від 13 квітня 2011 р.): Повідомлення про початок виконання будівельних робіт надсилається замовником до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта будівництва.

Не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, ... внесених до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт..., замовник ... подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції повідомлення (про початок виконання будівельних робіт...).

8. После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности (П. 7. ПКМУ №466: Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки).

9. Начинать строиться!

 

 

Прошу прощения у ТС, но прочитать 180 страниц немного сложновато для меня Вот этот перечень действий актуальный на сегодняшний день или что-то добавилось/убралось?

Заранее спасибо.

[apxitektop]

Прошу прощения у ТС, но прочитать 180 страниц немного сложновато для меня Вот этот перечень действий актуальный на сегодняшний день или что-то добавилось/убралось?

Заранее спасибо.

 

За это время мало что изменилось. В кадом районе какие-то свои нюансы.

На днях обновлю первое сообщение темы.

[Alex_Eagle]

За это время мало что изменилось. В кадом районе какие-то свои нюансы.

На днях обновлю первое сообщение темы.

Это будет отлично! Спасибо. Ждем

[Madpostal]

Короткое ЧАВО на тему «С чего начать в 2012 - 2013 году» - строительный паспорт (стройпаспорт) + уведомление (в редакции от 30.10.2013)

 

---> Лекция по оформлению стройпаспортов и подаче уведомлений.

 

Действия:

 

6. Обратиться в местную архитектуру (центр предоставления административных услуг) с заявлением на изготовления строительного паспорта

(к заявлению приложить: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності); засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову)

 

 

 

Подскажите пож-та нужен ли вот этот документ "згода співвласників земельної ділянки" если человек является единственным собственником земли в садовом товариществе ? и есть ли у кого пример подобного документа ?

[apxitektop]

Подскажите пож-та нужен ли вот этот документ "згода співвласників земельної ділянки" если человек является единственным собственником земли в садовом товариществе ? и есть ли у кого пример подобного документа ?

 

Нет, этот документ не нужен.

[blin09]

Подскажите по мансарде. Вот есть дом. Сейчас решили заменить крышу и сделать мансарду. Нужно же получить разрешение? То есть мне нужно в обратиться в местную архитектуру, получить строительный паспорт. После получения строительного паспорта необходимо уведомить соответствующую инспекцию архитектурно-строительного контроля. После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности.

Все верно? Но тут возникают вопросы:

1. План мансарды кто делает? И сколько это может стоить?

2. Что за орган последний в который нужно обращаться?

[apxitektop]

Подскажите по мансарде. Вот есть дом. Сейчас решили заменить крышу и сделать мансарду. Нужно же получить разрешение? То есть мне нужно в обратиться в местную архитектуру, получить строительный паспорт. После получения строительного паспорта необходимо уведомить соответствующую инспекцию архитектурно-строительного контроля. После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности.

Все верно? Но тут возникают вопросы:

1. План мансарды кто делает? И сколько это может стоить?

2. Что за орган последний в который нужно обращаться?

 

Это будет достройка/реконструкция, поэтому надо стройпаспорт + уведомление.

1. Делаете сами, если для СП, а если для строителей, то обращайтесь к архитекторам.

2. ДСНС - Державна служба України з надзвичайниз ситуацій

[blin09]

А подскажите СП и техн. паспорт на дом это тоже самое? Просто ранее в БТИ делали тех. паспорт на дом, там указана площадь комнат, схема зем. участка.

[apxitektop]

А подскажите СП и техн. паспорт на дом это тоже самое? Просто ранее в БТИ делали тех. паспорт на дом, там указана площадь комнат, схема зем. участка.

 

Это разные документы. Их выдают разные структуры.

[blin09]

Это разные документы. Их выдают разные структуры.

То есть получив СП и уведомив инспекцию архитектурно-строительного контроля и уведомив ДСНС, я могу спокойно делать мансарду? БТИ(или сейчас уже другая организация?) сможет позже без проблем сделать тех. паспорт уже с мансардой? То есть на основе СП будет сделан тех паспорт?

[apxitektop]

То есть получив СП и уведомив инспекцию архитектурно-строительного контроля и уведомив ДСНС, я могу спокойно делать мансарду? БТИ(или сейчас уже другая организация?) сможет позже без проблем сделать тех. паспорт уже с мансардой? То есть на основе СП будет сделан тех паспорт?

 

Практически так. Сейчас уведомляется департамент инспекции.

Техпаспорт будет сделан по факту строительства.

[AlexAT]

То есть получив СП и уведомив инспекцию архитектурно-строительного контроля и уведомив ДСНС, я могу спокойно делать мансарду? БТИ(или сейчас уже другая организация?) сможет позже без проблем сделать тех. паспорт уже с мансардой? То есть на основе СП будет сделан тех паспорт?

 

Да.

Только БТИ (или другая организация) делают СП не на основании СП, а на основании своего осмотра - они приедут, осмотрят что у вас там и по этим данным сделают СП.

[evgesh]

Доброго времени суток! 28.01.15 подал Повідомлення про початок будівельних робіт до ДАБІ. Сказали приходить и забрать ответ 4 февраля (а это уже 8-й день).

В течении 7 дней с момента подачи уведомления я должен уведомить сельраду и МНСН. В образцах уведомлений в эти органы указано и необходимо прилагать копию Повідомлення в ДАБІ с регистрациионнным номером ДП 00000000 от ...числа.

 

Но мне никто этот номер не ставил и не указывал в ДАБІ.

Можно ли написать уведомление и напрвить его рекомендованным письмом в сельраду и МСНС без этого регистрационного номера, а указать только дату подачи ( в данном случае 28.01.15). Копию моего экземпляра Повідомлення про початок будівельних робіт могу им приложить, но без номера регистрационного.