Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[vivididi]

Добрый день, есть стройпаспорт на строительство жилого дома с альтанкой и хоз.постройкой. В ГАСК отправил уведомление о начале строительства жилого дома.Но!) В этом году дом решил не строить, а начать с хоз.постройки в виде одноэтажного здания из бревен (сруб) и использовать его для проживания на выходных или дольше(электричество,туалет,кухонка и комнатка))).По стройпаспорту размер хоз.постройки 15 кв.м, а в реальности 45 квадратов . Подскажите, нужно ли переделывать что-то в стройпаспорте (размеры ИЛИ проект отдельно) и нужно ли отправлять в ГАСК уведомление о начале строительства хоз.постройки.:(

[apxitektop]

Добрый день, есть стройпаспорт на строительство жилого дома с альтанкой и хоз.постройкой. В ГАСК отправил уведомление о начале строительства жилого дома.Но!) В этом году дом решил не строить, а начать с хоз.постройки в виде одноэтажного здания из бревен (сруб) и использовать его для проживания на выходных или дольше(электричество,туалет,кухонка и комнатка))).По стройпаспорту размер хоз.постройки 15 кв.м, а в реальности 45 квадратов . Подскажите, нужно ли переделывать что-то в стройпаспорте (размеры ИЛИ проект отдельно) и нужно ли отправлять в ГАСК уведомление о начале строительства хоз.постройки.:(

 

Добры день!

В Уведомлении нужно указывать наименование объекта строительства, согласно строительному паспорту. Если в СП дом и хозпостройки, то Вы не верно запоалнили уведомление и, формально, не получили право строить хозпостройки. Нужно исправлять уведомление.

нужно ли вносить изменения в СП зависит от того, что сейчас на схеме застройки и как оно изменится. Нужно смотреть.

[vivididi]

спасибо ,что ответили.Да ,я сейчас посмотрел в уведомлении я указал правильно :житловий будинок ,господарськi будiвлi та споруди ( переписал с о строй паспорта).

в проекте на строительство житлового будинку та господ.будiвль когда заказывал в архитектуре, нарисовали дом с размерами, хозпостройку размером 3м на 5 м и беседку с другой строны размером 3м на 6 м, Сейчас на месте где планировалась хозпостройка, сделали облегченный фундамент 7м на 7 м и поставят на него одноэтажный сруб (в будущем будет использоваться как баня).

меня смущает, что ощутимая разница по размерам с тем ,что в проекте. и нужно ли делать изменения на рисунке опять в архитектуре.

[apxitektop]

спасибо ,что ответили.Да ,я сейчас посмотрел в уведомлении я указал правильно :житловий будинок ,господарськi будiвлi та споруди ( переписал с о строй паспорта).

в проекте на строительство житлового будинку та господ.будiвль когда заказывал в архитектуре, нарисовали дом с размерами, хозпостройку размером 3м на 5 м и беседку с другой строны размером 3м на 6 м, Сейчас на месте где планировалась хозпостройка, сделали облегченный фундамент 7м на 7 м и поставят на него одноэтажный сруб (в будущем будет использоваться как баня).

меня смущает, что ощутимая разница по размерам с тем ,что в проекте. и нужно ли делать изменения на рисунке опять в архитектуре.

 

Значит уведомление менять не нужно. А вот нужно ли вносить измения в СП - тут мое мнение и мнение гаска расходятся)

Можете для спокойствия внести изменения в СП.

[vivididi]

размеры хоз постройки указаны только на схеме забудови(3м на 5 м.)больше в проекте нигде не упоминаются эти размеры.

и если все-таки нужно изменнения вносить в проект (схему) как эти изменения внести, сруб на участок уже через месяц готовы поставить.

сейчас на участке только бетоном залита площадка для постройки.

[apxitektop]

размеры хоз постройки указаны только на схеме забудови(3м на 5 м.)больше в проекте нигде не упоминаются эти размеры.

и если все-таки нужно изменнения вносить в проект (схему) как эти изменения внести, сруб на участок уже через месяц готовы поставить.

сейчас на участке только бетоном залита площадка для постройки.

 

Ехать в архитектуру, подать заявление и новую схему.

[vivididi]

а не оштрафуют? , они так медленно все делают ( в архитектуре), что уже срубик будет стоять)))или штраф вменяемый, если что?)

 

спасибо большое за ответы)

[Nitochka]

По опыту сколько дней даби вносит информацию на сайт о регистрации "повидомлення про початок будивельных робит"? 23 марта они его получили, до сих пор нет информации. Это нормально или значит будет отказ?

[vind11]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, что надо делать в такой ситуации

купил участок, участок в жилом частном секторе, образованный путем деления большого участка на 2 части, сейчас оформляю стройпаспорт, вход на мой участок пока через соседей , начал делать свои ворота - вкопал столбы, недавно проходящий мимо связист заявил что по улице идет кабель связи в земле и если я делаю ворота то должен с ними что-то согласовывать

насколько я должен это делать и на каком этапе ?

[apxitektop]

По опыту сколько дней даби вносит информацию на сайт о регистрации "повидомлення про початок будивельных робит"? 23 марта они его получили, до сих пор нет информации. Это нормально или значит будет отказ?

 

Они вносят только то, что зарегистрировали. Хотя должны все вносить.

По времени - от пары дней до никогда... хотя чаще всего 2-4 недели.

 

Добавлено через 1 минуту

а не оштрафуют? , они так медленно все делают ( в архитектуре), что уже срубик будет стоять)))или штраф вменяемый, если что?)

 

спасибо большое за ответы)

 

Архитектура не штрафует.

Тут вообще большой вопрос, есть ли какие-то нарушение.

 

Добавлено через 3 минуты

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, что надо делать в такой ситуации

купил участок, участок в жилом частном секторе, образованный путем деления большого участка на 2 части, сейчас оформляю стройпаспорт, вход на мой участок пока через соседей , начал делать свои ворота - вкопал столбы, недавно проходящий мимо связист заявил что по улице идет кабель связи в земле и если я делаю ворота то должен с ними что-то согласовывать

насколько я должен это делать и на каком этапе ?

 

Добрый день!

Важно, что за кабель. Оптика?

Если ворота не над кабелем, и дальше, чем на 60 см от кабеля, то не вижу необходимости что-то согласовывать.

[vind11]

то не вижу необходимости что-то согласовывать.

если прийдут опять , на основании чего можно послать ?

какой кабель не знаю, меняли водопровод на днях их кабель/кабеля лежат в трубе , съемке примерно соответствует

 

и еще вопрос : нужно ли с ГАИ или кто там сейчас вместо них согласовывать выезд на дорогу ?

[Nitochka]

apxitektop, спасибо большое! Значит еще ждем!

[ivcherk]

Здравствуйте Юрий.

Если приобретать участок с целевым назначением "під садівництво", как в этом случае оформить строительство дома до 200м2 ?

Необходимо ли переводить в категорию "под индивидуальное строительство"? Какие преимущества того или иного варианта?

Спасибо!

[Serj-Kiev]

Если участок за границами населенного пункта, то изменить целевое назначение на "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)" по нормальному не получиться.

 

А так, статья Земельного кодекса гласит:

 

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

 

 

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

 

 

Трактуют это на местах, порой, совершенно по разному.

[apxitektop]

Здравствуйте Юрий.

Если приобретать участок с целевым назначением "під садівництво", как в этом случае оформить строительство дома до 200м2 ?

Необходимо ли переводить в категорию "под индивидуальное строительство"? Какие преимущества того или иного варианта?

Спасибо!

 

Добрый день!

Можете и 300, и 1000 строить на садовом. Процедуры одинаковые.

Переводить не имеет смысла, да и в большинстве случаев невозможно.

Плюсы, если "под застройку", то при выкупе "для суспыльних потреб" насчитают чуть большую компенсацию....

[ivcherk]

Serj-Kiev, участок в черте города, сейчас выясняю с кем договора подключения электро/газо/водо снабжения.

 

Добавлено через 3 минуты

apxitektop, грубо говоря - только прописка

[apxitektop]

apxitektop, грубо говоря - только прописка

 

Нет. Прописывают и в садовых. Тут от местной ДМС зависит, иногда в селах или вне населенных пунктов, прописаться нельзя или крайне сложно; в городах - обычно прописывают. В крайнем случае, оформляют перевод дома из садового в жилой.

[ivcherk]

В крайнем случае, оформляют перевод дома из садового в жилой.

Без изменения целевого назначения земли? Только дом переводят?

[apxitektop]

Без изменения целевого назначения земли? Только дом переводят?

 

Без земли.

[lagish]

Подскажите.Нужно присвоить кадастровый номер приусадебному участку.В"земельной" конторе "рекомендуют" единственного исполнителя в городе,который просмотрев доки отказался "сотрудничать".

В области(в другой конторе) морозятся уже неделю.Подозреваю,при звонке,сошлются на занятость...

Как сделать необходимые бумаги?

[apxitektop]

Подскажите.Нужно присвоить кадастровый номер приусадебному участку.В"земельной" конторе "рекомендуют" единственного исполнителя в городе,который просмотрев доки отказался "сотрудничать".

В области(в другой конторе) морозятся уже неделю.Подозреваю,при звонке,сошлются на занятость...

Как сделать необходимые бумаги?

 

Искать фирму, которая сделает документацию и файл, или все под ключ...

[lagish]

Искать фирму, которая сделает документацию и файл

Обязателен для этого выезд на местность или можно сделать дистанционно?

[apxitektop]

Обязателен для этого выезд на местность или можно сделать дистанционно?

 

Обычно выезжают. Разве, что исполнитель очень хорошо знаком с местностью + проводил обмеры соседнего/соседних участком, тогда может не выезжать.

[ivcherk]

Юрий, ещё вопрос:

если на дачном участке (СТ) расположена вышка с емкостью для полива - это сооружение накладывает какие либо ограничения (охранные зоны) на расположение дома (для постоянного проживания с оф. оформлением)?

[Игорь&Ира]

Что лучше в садовом товариществе вне населённого пункта: платить налог на землю по-старинке или провести денежную оценку земли и платить процент от неё? Если второй вариант, есть ли смысл делать коллективную заявку на всех желающих?