Опрос: Что бы я никогда не сделал снова… и почему…

[TVA]

Нет, все хорошо, только нужно было не просто дуб на бетон ложить, а как бы утапливать бетон в дуб, чтоб с торца не видно было границы. Т. к. дерево "живет" - граница проявляется... То бишь трещина образуется. Можно было б подшпатлевывать, да стеклянные ограждения скреплены единым перилом на все 3 этажа - тоже смотрите, может так не надо было. Ща бы снял одно стекло, ликвидировал зазор и не писал бы тут ничего)))

[Таня+Саша]

...деревянные ступеньки на бетонной лестнице так как я

Нет, все хорошо, только нужно было не просто дуб на бетон ложить, а как бы утапливать бетон в дуб, чтоб с торца не видно было границы. Т. к. дерево "живет" - граница проявляется... То бишь трещина образуется. Можно было б подшпатлевывать, да стеклянные ограждения скреплены единым перилом на все 3 этажа - тоже смотрите, может так не надо было. Ща бы снял одно стекло, ликвидировал зазор и не писал бы тут ничего)))

 

Уважаемый TVA, а можно фото Вашей лестницы в студию?

Просто мне скоро предстоит лестницу делать, как раз бетон собираюсь облицовывать деревом. С перилами еще не определились. Хотелось бы и на Вашу глянуть.

[TVA]

Уважаемый TVA, а можно фото Вашей лестницы в студию?

Просто мне скоро предстоит лестницу делать, как раз бетон собираюсь облицовывать деревом. С перилами еще не определились. Хотелось бы и на Вашу глянуть.

Чтоб не превращать эту ветку в раздел по лестнице, привожу чисто к моему коментарию фото, а развернутые фотки где-то есть на форуме - я обсуждал там отделку лестницы.

[rumata]

Решил, что пора мне написать немного в этот раздел, после 4-х безумный месяцев стройки.

 

Итак:

- Следующий раз все рабочие получили бы инструктаж "правила веденя работ" на моем участке, или приняли бы его, или не начинали бы работ.

 

Туда бы вошли такие пункты (пишу только о "наболевшем"):

 

1. Соблюдение порядка:

- Режим когда можно шуметь

- Не ругаться с соседями, вообще не вести переговоры с соедями

- Не мусорить на участке (окурки, пачки сигарет)

2. Вывоз бытового мусора (при проживании на участке) - своими силами.

3. После окончания работ:

- Все мои инструменты, почистить и сложить, все должно быть в рабочем состоянии

- Все остатки материала - сложить.

- Мусор (стружки, остатки раствора и т.п.) - сгрести в отсведенное место.

 

Никогда не давал бы наперед, т.е. не платил бы больше, чем уже сделано.

 

10 (нет, 20) раз подумал бы, прежде чем связываться с прорабами.

 

 

При демонтаже, оговаривал бы, что происходит с демонтированным материалом и мусором (вовремя внимания не обратил - теперь на неделю работ по разгребанию огромных куч, оставшихся от старого дома).

[miki]

3. После окончания работ:

- Все мои инструменты, почистить и сложить, все должно быть в рабочем состоянии

Интерестные у Вас рабочие, не проще ли было рабочих с инструментом найти, ну это хорошо что Вы что то разрушали, ну а доведись местность ровнять, ну не покупать же Вам грейдер.

[AndyAntonov]

2. Вывоз бытового мусора (при проживании на участке) - своими силами.

Ога, и вынесут они его под ближайший кустик.

[Stroim DOM]

Это точно ) Или соседям на участок )) Потом еще и на участке соседа будешь стоять неделю )

О Ваших(rumata) пунктах на форуме где-то писали уже, поэтому я их сразу оговорил ) Но все равно спасибо!

[MaxS]

Насчет самостоятельного вывоза мусора я бы тоже не надеялся, но мешков бы выдал с таким запасом, чтобы и пикнуть не смели - "а куди мені сміття кидати?".

 

+ запретил бы после появления окон и начала отделки курение в доме. Чтобы потом бычки не находить в самых неожиданных местах. Но это личное.

[MayB]

Дом не стоит нашей жизни, она проходит, теряются драгоценные мгновения

сорри, что я еще не успела ни в чем напортачить - только изучаю тему - но не могу пройти мимо без слов. чего бы я никогда не сделала, так это бы не строилась всю жизнь! если нет денег - возьмите кредит, расчитайте свои силы и не стройте свой дом 10, 20, 30... лет. у меня печальный случай стоит перед глазами - засел в голову на всю жизнь, и когда начинаю думать "а вот забахаем 300 квадратов, а вот басейн, бильярдная, сауна, детям и т.п.", а денег не хватит - да ладно, насобираем за н-лет, тут же говорю - "стоп! по средствам строиться надо". живет у нас на даче дедушка - как говорит соседка, "строился всю жизнь, а так и не пожил". строил сам по тем временам, можете представить, все своими силами, для детей, внуков.. стоит теперь страшнючая домина на 2 этажа + видно, цокольный есть, третий (мансарда?) пристраивался позже. ни детей, ни внуков не видно и близко и видно не было, участок зарос бурьяном и дичками, двери законопачены, крыльцо покосилось, а сам дедушка живет в вагончике в углу участка. скажите, кому это надо, такое строительство впрок? стройте для себя и стройте недолго, потому что никто не знает, что нас ждет впереди.

[TT]

Никогда бы снова не нанял молдован . ( Это не рассизм!!)

[BEK]

Не пытался бы все предусмотреть. Установил параллельно газовый 150л и электрический 100л бойлеры. Теперь имею: при работе одного -застаивается вода в другом(имеет запах) когда закрыты краны.Если краны открыты идет "подмес" горячей воды(тоже плохо).Включать оба не экономно. Правда пообещали устранить проблему-если получится доложу!

[Дмитрий Викторович]

Не пытался бы все предусмотреть. Установил параллельно газовый 150л и электрический 100л бойлеры. Теперь имею: при работе одного -застаивается вода в другом(имеет запах) когда закрыты краны.Если краны открыты идет "подмес" горячей воды(тоже плохо).Включать оба не экономно. Правда пообещали устранить проблему-если получится доложу!

а вы их включите последовательно, сначала газ, потом электро, работы немного

[InSAn]

Почистил тему от оффтопа - бабушек обсуждайте не в этой теме.

 

/ InSAn

[Муравей]

НЕ ДЕЛАЛ БЫ ГАРАЖ В ДОМЕ!

ДЛЯ ХОЗ НУЖД,ПРОСТОРНУЮ КОТЕЛЬНУЮ!

ЗА МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ ПЕРЕЖИВАЮ ПОСТОЯННО-НЕ ДЕЛАЛ БЫ!

 

Пожалуйста, просветите, минусы гаража в доме в чём? Спорим с мужем на эту тему...

[Andrey Melnick]

По новому НКодексу - он будет обложен налогом,

а все дома- не будет.

[Муравей]

Извините, не совсем поняла про налог.Подробней можно?

[Polenko]

Извините, не совсем поняла про налог.Подробней можно?

 

Ну, типа новый НК предполагает налог на недвижимость, зависящий от площади этой самой недвижимости.

265.3. База оподаткування

265.3.1. Базою оподаткування об’єктів житлової нерухомості є загальна площа об’єкта оподаткування, яка визначається на підставі даних, що надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі наявності у платника податку кількох об’єктів оподаткування база оподаткування визначається окремо за кожним з таких об’єктів.

265.3.2. База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється органом державної податкової служби.

265.3.3. База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно.

265.4. Ставки податку

265.4.1. За ставкою 0 гривень за 1 кв. метр оподатковується об’єкт житлової нерухомості, що належить платнику податку на правах власності, загальна площа якого не перевищує 100 кв. метрів (у місті) або 200 кв. метрів (у сільській місцевості).

У разі якщо у об’єкті житлової нерухомості зареєстровано більше 2 осіб (у місті) та більше 5 осіб (у сільській місцевості), то площа, яка оподатковується за ставкою 0 гривень за 1 кв. метр, обчислюється як добуток 40 кв. метрів площі на кількість зареєстрованих у такому об’єкті осіб.

Для фізичної особи-платника податку норми, передбачені абзацами першим та другим цього підпункту, поширюються на об’єкт житлової нерухомості, який належить йому на правах власності та у якому він зареєстрований в установленому законом порядку.

У разі наявності у платника податку кількох об’єктів житлової нерухомості, які належать йому на правах власності, ставка податку у розмірі 0 гривень за 1 кв. метр може бути застосована лише до одного з таких об’єктів.

265.4.2. За ставкою 10 гривень за 1 кв. метр оподатковується загальна площа об’єкту житлової нерухомості, що перевищує норми, встановлені у підпункті 265.4.1 пункту 265.4 цієї статті, а також загальна площа інших об’єктів житлової нерухомості, що належать на правах власності платнику податку.

265.4.3. З урахуванням місця розташування об’єкта житлової нерухомості та його технічного стану сільські, селищні та міські ради можуть встановлювати до ставки податку, яка визначена у підпункті 265.4.2 цієї статті, коефіцієнти від 0,5 до 1,5. Рішення щодо встановлення такого коефіцієнту приймаються не пізніше, ніж за три місяці до початку звітного року.

[Слава Щ.]

Так где тут про гараж в доме?

[Dex-paketa]

Так где тут про гараж в доме?

 

Базою оподаткування об’єктів житлової нерухомості є загальна площа об’єкта оподаткування,

 

Не оно? Гараж в доме - общая площадь дома больше, платите больше.

[Homeowner]

а если нет ворот? это будет навес, или все же часть общей площади?

Помню, на одной из прошлых работ к визиту БТИ снимали дверь в предбаннике

[Dex-paketa]

а если нет ворот? это будет навес, или все же часть общей площади?

Помню, на одной из прошлых работ к визиту БТИ снимали дверь в предбаннике

 

Ну, тогда наверно и про общий фундамент стоит подумать, в навесе он отсутствует..

[S.A.Y.]

Понял. Строим дом на сваях. Без первого этажа вообще. То, что будет гаражом, называем "стоянка под домом". И т.д. Проводим через БТИ и зашиваем все под домом по периметру. )) Когда будем продавать - разваливаем первых этаж до колонн. :D:D:D

[Petrovith]

Ну да ну да. Такие они дураки. И для того они такие права дали налоговикам. Насчитают и будем платить ак миленькие. Они конституцию отменили, а вы говорите проведем как стоянка . или как там еще. Мало нас еще нагнули значит. Раз молчим все в тряпочку. Вон европа за каких то пару процентов ветер делают.

[TVA]

А наличие кредита на постройку этого предмета налогообложения как-то смягчает участь - чё там пишут?

[Optimalist]

Понял. Строим дом на сваях. Без первого этажа вообще. То, что будет гаражом, называем "стоянка под домом". И т.д. Проводим через БТИ и зашиваем все под домом по периметру. )) :D:D:D

Ничто не ново под луной. Во времена СССР был единый устав Садовых товариществ, в котором было предписано, что садовый домик должен быть одноэтажным и не более 25 м2 (точной цифры не помню). На Осокорках, из-за периодических затоплений, в порядке исключения, разрешили строить домики не сваях. Естественно, народ потом закладывал периметр между сваями в полкирпича, получалось нарушение и по этажности, и по метрам. Ходила комиссия из исполкома, которая накладывала штраф за это нарушение. Обычно перед этой комиссией разбирали одну стенку, которую восстанавливали после ее ухода.