Одноэтажный дом для 3-х

Всем привет! Нужна ваша помощь.

Рассматриваем варианты проектов для дома.

Требования:

- 1 этаж (площадь до 200 кв.м.)

- 3 спальни (в одной из них санузел)

- большая гостиная зона

- большая терраса

- гараж на 2 машины

Подобрали 2 варианта:

1. С плоской крышей.

dom4m.com.ua/uaru-4m7115/

2. С обычной крышей

z500.com.ua/ua/projekt/z409.html#project-general-info-tab

Можете покритиковать проекты? Возможно, кто-то строил похожее

1. С плоской крышей.

dom4m.com.ua/uaru-4m7115/

2. С обычной крышей

z500.com.ua/ua/projekt/z409.html#project-general-info-tab

2. С обычной крышей

z500.com.ua/ua/projekt/z409.html#project-general-info-tab

 

Можете покритиковать проекты? Возможно, кто-то строил похожее

во втором варианте выход из гаража в кухню это крайне неудобно. У меня гараж является частью дома, но ходить в него через кухню

Дом4м - це дно повне. Типові проекти з бездарно проробленими вузлами. Неможливо нічого виправити чи задати питання. Техніко економічне обгрунтування не чули навіть, запропонувати нічого не можуть. Витрачені даремно гроші і час.

Ламана вітальня

36м2 це гараж на одне авто

А зачем в доме на троих 3 спальни?

У меня те же запросы, гараж на два места, терраса и далее по тексту. Но зачем три спальни не понял) Или это три покления живут, т.е. Двое из троих не семейная пара?

А зачем в доме на троих 3 спальни?

У меня те же запросы, гараж на два места, терраса и далее по тексту. Но зачем три спальни не понял) Или это три покления живут, т.е. Двое из троих не семейная пара?

Просто хочется иметь 1 гостевую комнату для мамы или друзей

Добавлено через 2 минуты

Дом4м - це дно повне. Типові проекти з бездарно проробленими вузлами. Неможливо нічого виправити чи задати питання. Техніко економічне обгрунтування не чули навіть, запропонувати нічого не можуть. Витрачені даремно гроші і час.

 

Ламана вітальня

36м2 це гараж на одне авто

Дякую за відгук! Я і не планувала робити проект з ними. Просто придивлялась планування

А чому ламана вітальня не подобається?

Добавлено через 1 минуту

во втором варианте выход из гаража в кухню это крайне неудобно. У меня гараж является частью дома, но ходить в него через кухню

Я об этом даже как-то и не подумала...Спасибо!

Дякую за відгук! Я і не планувала робити проект з ними. Просто придивлялась планування

А чому ламана вітальня не подобається?

 

ламана вітальня - я мав наувазі внутрішні кути і нерівний фасад

це перевитрата на будівництві, так само як і еркери - не додають нічого до зручності, а скоріше навпаки:

1) більша ціна на етапі будівництва через більшу трудо та матеріалоємкість

2) внутрішні кути - це ті кути які могли би бути зовнішніми і додавати корисний об'єм приміщення, а вони лише збільшують тепловитрати і вимагають непростих рішень для організації

Коротше самий розумний варіант - прямокутний будинок з простим дахом.

Якщо хочеться "плоского" - то краще зробити скатний прихоавний під плоский.

Те ж саме про гараж в площі 200м2. Кожен м2 площі забудови - це від 500 до 1500$ за м2. Витрачати їх на гараж - ну таке. Але гроші ваші - вирішувати вам. В будинку є чимало елементів, на які краще витратити цю сумму, як на мене - вентиляція, камін, теплові насоси, розумний будинок. А машині краще і під навісом стояти

ламана вітальня - я мав наувазі внутрішні кути і нерівний фасад

це перевитрата на будівництві, так само як і еркери - не додають нічого до зручності, а скоріше навпаки:

 

1) більша ціна на етапі будівництва через більшу трудо та матеріалоємкість

2) внутрішні кути - це ті кути які могли би бути зовнішніми і додавати корисний об'єм приміщення, а вони лише збільшують тепловитрати і вимагають непростих рішень для організації

 

Коротше самий розумний варіант - прямокутний будинок з простим дахом.

Якщо хочеться "плоского" - то краще зробити скатний прихоавний під плоский.

 

Те ж саме про гараж в площі 200м2. Кожен м2 площі забудови - це від 500 до 1500$ за м2. Витрачати їх на гараж - ну таке. Але гроші ваші - вирішувати вам. В будинку є чимало елементів, на які краще витратити цю сумму, як на мене - вентиляція, камін, теплові насоси, розумний будинок. А машині краще і під навісом стояти

Дуже дякую за пораду щодо стін! Буду шукпти щось дійсно простіше з точки зору конструкції.

А гараж в домі - це мрія. Якщо не зроблю - точно буду жалкувати. Раніше теж була за просте накриття, але коли почала користуватися теплим паркінгом, то відчула різницю на всі 100!

коли почала користуватися теплим паркінгом, то відчула різницю на всі 100!

А часто к вам гости с ночевкой приезжают?

Если например как у меня, то 2-3 раза в год, и делать специально комнату, то лучше уже кабинет с раскладным диваном.

Спробуйте функцію автопідігріву.

Як спробувати? У мене гараж одночасно виконує функцію складу, майстерні, тощо.

Був у родичів в штатах - заїхав в гараж, і ти вже в хаті. Настільки сподобалось, що без цього будинку вже не хочу. Як і Pilena)

Будинок - це комфорт в першу чергу.

Зараз народ квартири воліє купляти з паркінгом, в котрий потрапляєш ліфтом. Чомусь не хочуть заощадити 25-40$ в середмісті. Хоча можна приноровитись і ставити перед вікнами.

На мою думку якраз окремостоячий гараж є маловиправданою перевитратою.

От цілком реальна ситуація - потрібно зробити дещо в прибудованому гаражі взимку. Трохи підкрутив батарею і працюєш при комфортній температурі.

Ще плюс саме від прибудованого гаражу - його при потребі можна переробити в житлове приміщення. Що один мій друг і зробив, коли неочікувано збільшилась сім‘я і виникла потреба в ще одній спальні.

Але це дійсно додаткові кошти, і кожен вибере сам.

Добавлено через 1 минуту

А часто к вам гости с ночевкой приезжают?

 

Если например как у меня, то 2-3 раза в год, и делать специально комнату, то лучше уже кабинет с раскладным диваном.

Ну або у вітальні передбачити диван з повноцінним спальним місцем. За умови, що тут же розташований камін - цілком робочий варіант при перебоях зі світлом)))

Як спробувати?

Звісно, що сухий і теплий гараж комфортніше за навіс.

Але для того, щоб сідати в теплу машину, необов'язково його будувати.

Достатньо мати авто з автопідігрівом.

Поддерживаю идею иметь пристроенный гараж к дому.

Да это и не только гараж, а больше мастерская. Машину ставлю в гараж только на период длительных поездок на отдых.

Купити машину з такою функцією.

Звісно, що сухий і теплий гараж комфортніше за навіс.

Але для того, щоб сідати в теплу машину, необов'язково його будувати.

Достатньо мати авто з автопідігрівом.

Сигнализация с автозапуском 4000 грн.

Сигнализация с автозапуском 4000 грн.

Возражу - последних несколько авто покупались б/у дизельные. Искать с вебастой бу = сильно сократить выборку, практически до нуля. Из нового - акционные предложения тоже мимо))) Предположим, поставил сигналку, завелась, включился фен, нагрел через минут 10 салон. Двигатель дизельный на холостых не греется. При моем режиме эксплуатации, дневной расход машины стоящей в зимний период в гараже на литр отличается от расхода авто стоящего на улице. Температур сибирских у нас давно нет, но все же холодному старту не поможет сигналка с автозапуском.

Ходьба с покупками по улице, многократное открывание входной двери.

А часто к вам гости с ночевкой приезжают?

 

Если например как у меня, то 2-3 раза в год, и делать специально комнату, то лучше уже кабинет с раскладным диваном.

По факту это и будет ПОКА кабинет, а потом будет переоборудовать. Просто вот сейчас у нас 2 спальни, и когда у ребенка онлайн-урок, а у мужа и меня созвон по работе - то некуда бежать )))) В любом случае, я не исключаю и пополнения в семействе (возраст еще немного позволяет

Добавлено через 3 минуты

Такие же хотелки, только не определился с гаражом - на одну машину, или на две. По планировке понравился z204. Фасад восточный. Кто что плохого скажет?

Проект сложно комментировать, т.к. я вообще не профи. Вижу картинку - и мне нравится )

А что касается гаража, то зависит от того, сколько у вас в семье машин, конечно же. У нас сейчас 2 машины, которыми пользуемся ежедневно. Да и жить за городом без машины - очень тяжело (хотя зависит от района во многом). Рано или поздно вторая машина приобретается, даже если второй член семьи не работает.

Подобрали 2 варианта

Вальмовий дах над периметром 16х16 з крилом з напіввальми вийде за ціною маленької дачки.

Ну і як завжди монолітне перекриття в одноповерховому будинку з горищем то маленьке безглуздя.

Зетка півтисячі, як завжди не париться, виклада ескізник, як проект готовий під будівництво:

Доброго дня)Можна будь ласка лінійні заміри.Дякую.

Z500 11 лютий 2020 13:42

Ірина, доброго дня!

Точні лінійні розміри з'являться після замовлення даного проекту, оскільки цей проект був недавно розроблений європейським офісом z500.

Коли новий проект купують в перший раз, наші професійні архітектори, конструктори та інженери адаптують його під норми нашого регіону...

Але конкуренти навряд парилися більше. Проте ціна відповідна. Майже даром і доставка безкоштовна.

У нас сейчас 2 машины, которыми пользуемся ежедневно

Мабуть вам пропонувався варіант з навісом, або окремою будовою. Взагалі щось радити без розмірів ділянки то пусте.

Якщо хочеться "плоского" - то краще зробити скатний прихоавний під плоский.

а чому таке відношення до плоских покрівель?

Если бюджет позволяет, то делайте гараж при доме. Вы уже привыкли к этой составляющей комфорта. Зачем опускать планку?

Но, помните, что Вам непременно понадобится помещение для садового инвентаря. И поверьте, лопатой не обойтись. Стоит ли строить гараж (учитывая, что там будет вентиляционная система, дренажная система, недешевые ворота), чтобы парковать авто во дворе, и превратить гараж в помещение для инвентаря, которому всё это не нужно, Вам решать.

В обеих проектах, что Вы выложили, крохотная прихожая 4-5 м2. Втроем войти, снять верхнюю одежду, снять обувь будет проблемно. А где присесть, усадить ребенка? Негде.

Не сосредотачивайтесь на внешнем виде домов, которые рассматриваете . Ищите свою планировку и с ней обратитесь к архитектору. Он скорректирует все под Ваши желания, и облечет в нужную Вам архитектуру.

Здесь писали про внутренние углы в гостиной. Я не знаю, действительно ли это так удорожает проект, но крытая терраса, точно защитит от прямых лучей солнца в жаркий день, а глубоко утопленная в угол дома, точно добавит Вам комфорта летним вечером, прикрыв от сквозняков.

Прямоугольная гостиная будет выглядеть скучной и в любом случае, её придется зонировать. Гораздо интересней будет выглядеть единое помещение из нескольких смещенных прямоугольников или квадратов (это не имеет значения).

Если бюджет позволяет, стройте просторный дом. Не лепите халупки по 12м2. Кирпичи это копейки. Дорого будет стоить система отопления, а ее придется делать хоть для 12м2, хоть для 18-ти.

Лучше сэкономить на интерьере и со временем воплотить все свои хотелки, чем построить тесный дом, и после не иметь возможности это исправить.

а чому таке відношення до плоских покрівель?

Через відсутність досвіду і стереотипи в архітектурі.

Более удачный, на мой взгляд, 1-й вариант.

От него можно отталкиваться, но сделать:

1. Обычную кровлю, немного поменять несущие стенки и перекрытие между 1м и чердаком сделать деревяное (это будет дешевле по затратам, так как на плоскую кровлю надо выполнить монолитное перкрытие, утеплени, гидроизоляцию очень качественно) ну и чердак -это как бы буфер между улицей и домом, поэтому холод/жара не так будут ощущаться, как в доме с плоской кровлей или мансардой.

2. Окно в спальне родительской сделать во двор ( не на террасу)

3. Побольше тамбур при входе.

Ну и по мелочам по желанию подвигать размеры комнат.

Второй проект -там получится монолитное перекрытие хоть и обычная кровля. Ну и вход из гаража в кухню - не очень. Хотя, можно подвинуть стенку гаража и сделать вход в тамбур.

Это уже, что Вам ближе и в какую сумму по затратам Вы планируете вписаться.

До сих пор на стройфоруме плоская кровля - пугающая неизвестность.

Предложенные виды кровли просто делают весомые различия в архитектуре, дизайне. Кому что больше нравится по стилю готового объекта.

По части стоимости на один и тот же дом плоская и скатная кровля +/- в одну цену под ключ.

По части стоимости на один и тот же дом плоская и скатная кровля +/- в одну цену под ключ.

Не зовсім, неопалювальне додаткове приміщення під назвою горище все ж таки іноді має свою ціну і привабливість. Крім цього у скатного даху є неабиякий запас в міру колхозного (хоз. способом) виконання і відповідно здешевлення. Якщо вам не потрібне міцне плитне перекриття 800кг/м2 над головою, бо там нежиле приміщення, то дерев'яні балки з 200-300кг/м2 підійдуть аж бігом. Для порівняння то різні вагові категорії у прямому та переносному сенсі. Коли порівнюють два типи перекриття, то починають їх зводити до однакових характеристик, це вірно з точки методології, бо порівнювати треба подібне з подібним, але ж це невірно з точки зору оптимального вибору. Дерев'яне перекриття займає дешевший сегмент ніж плити, інше питання чи будинок у 200 м2 належить до цього сегменту недорогих будинків? Бо де більші площі там плити починають ставати привабливим вибором, а великі прольоти у дереві стають більш трудомісткими.

До сих пор на стройфоруме плоская кровля - пугающая неизвестность.

Предложенные виды кровли просто делают весомые различия в архитектуре, дизайне. Кому что больше нравится по стилю готового объекта.

По части стоимости на один и тот же дом плоская и скатная кровля +/- в одну цену под ключ.

Ну, я выберу как раз скатную крышу. Можно обустроить помещение для хобби. В моем случае это разнообразные поделки из картона или фанеры. Т. е. тяжелого оборудования там не нужно. Это экономит пространство, определенным образом. Не нужно лепить тех комнат в доме. Но конечно, каждому свое. ))