Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 12.04.2010, 13:14   #1
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

Решил написать коротенькое ЧАВО на тему «С чего начать (стройпаспорт)».

Со времени создания темы многое изменилось, в том числе порядок получения/оформления стройпаспорта, поэтому создал новую тему
"С чего начать! 2012 (стройпаспорт)"


Исходные данные:
1. Есть земельный участок с назначение под застройку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд).
2. Государственный акт переоформлен/зарегистрирован (хотя не во всех случаях необходимо ждать завершения перерегистрации).
3. Границы участка вынесены в натуру и закреплены межевыми знаками (или просто столбиками, арматурой и т.д.).
4. Запланировано строительство частного жилого дома и хозпостроек общей площадью до 500 кв.м. (п. 9 Переліку будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл ПКМУ №1104 від 30.09.2009 року: Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд, а також підключення приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них, господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та інших інженерних мереж.).
5. Участок находится в населенном пункте, в котором можно оформлять стройпаспорт (ст. 27 ЗУ "Про планування і забудову територій": у разі відсутності місцевих правил забудови населеного пункту громадяни, які є власниками або користувачами земельних ділянок у селах, селищах та містах районного значення, замість вихідних даних, зазначених у частині другій цієї статті, можуть отримати у відповідному органі містобудування та архітектури будівельний паспорт об'єкта містобудування. Перелік об'єктів містобудування, щодо яких застосовується такий порядок, а також порядок надання будівельного паспорта встановлюються регіональними або місцевими правилами забудови).

Действия:
1. Определиться с будущим проектом. Решить какие объекты, кроме жилого дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке.
2. Написать заявление в сельсовет на получение разрешения на изготовление стпройпаспорта (разрешение на проектирование). Формально можно и без такого документа, но на практике его требуют.
3. Сделать топосъемку участка и желательно нанести все сети (включая подземные).
4. Сделать геологию. Количество скважин/шурфов и их глубину даст архитектор.
5. Заказать и получить от архитектора надлежащим образом оформленный проект (с мокрыми печатями и копией лицензии (с приложением), которая заверена печатью).
6. С готовым проектом и решением обратиться в местную архитектуру для изготовления строительного паспорта.
7. После того, как он будет готов, его необходимо согласовать с МЧС (пожарные) и СЭС, а потом передать обратно в архитектуру на подпись главному архитектуру.
8. После того, как стройпаспорт согласован со всеми инстанциями, необходимо уведомить ГАСИ о начале выполнения строительных работ. Форма тут.
9. Начинать строиться!

PS: Некоторые этапы не обязательны, но желательны. В каждом конкретном случае могут быть свои нюансы! Чтобы не было каких-то претензий – все ИМХО

Последний раз редактировалось apxitektop; 02.02.2012 в 09:33. Причина: Добавил ссылку на новую тему
apxitektop вне форума   Вверх
Эти 230 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
-PVA- (16.12.2010), 007 (18.06.2010), adrenal1n (11.10.2011), Alex1 (15.09.2010), AlexandrD (12.04.2010), Alex_Lena (14.04.2010), Alick (30.10.2010), Anastasija (03.10.2011), anatoxa (03.06.2010), andrygoram (11.04.2011), AppleDream (19.06.2011), Artemis (12.08.2010), ArthurSeshi (05.10.2011), Artyomovets (29.04.2011), avtoLila (06.09.2011), balex22 (06.10.2010), bask298 (03.03.2011), bassman (06.01.2012), BerkHouse (12.01.2012), bgt (15.09.2010), blacktigra (26.08.2011), Bod74 (15.06.2010), bogun4ik (01.08.2011), Buzina2011 (25.01.2013), Bylit (21.11.2011), Ched (07.12.2010), Crash m.d. (13.04.2010), Cremator (12.04.2010), D4umak (15.02.2011), Damiani (04.06.2010), Danshow (12.04.2010), dean10 (23.02.2011), DimaS (27.04.2010), DimkiN (20.03.2011), Dimon2064 (26.07.2011), dklimock (19.10.2010), dnt (17.02.2011), Dominik1981 (01.01.2012), dragger (26.04.2010), Duna (23.11.2010), Dushes (13.01.2011), edward1978 (03.02.2011), ELVITO (03.06.2010), etsuk2004 (20.02.2012), Fandorin (15.06.2010), faraon (26.10.2010), feliya (28.09.2011), gala777 (07.09.2011), gil (09.01.2012), glirus (03.02.2011), goncha (11.05.2011), Hajdamaka (20.04.2011), hen (22.03.2011), Hlepcha (29.09.2010), HUGO BOSS (15.04.2010), Ievgen_p (24.07.2011), Igor009 (12.04.2010), IgorP (21.05.2010), Igra (25.11.2011), InSAn (12.04.2010), irina1969 (05.08.2011), ivd52 (17.11.2010), Janychka (17.09.2011), JDev (19.06.2011), July1 (03.11.2012), kamatozzz (27.09.2010), Kapitoshka_81 (14.09.2011), Karpatia.biz (23.09.2011), kasolapyj (15.06.2010), Krata (07.01.2012), kravchuk14 (23.06.2010), Kron (13.07.2012), ksei (14.09.2011), Kvill (18.11.2010), Lano4ka (06.06.2011), lavilong (27.05.2010), Lena457 (08.02.2011), lenchik_n (27.05.2010), lenulya1969 (19.04.2010), Lica (29.06.2011), LimoN4ik (13.03.2011), Lipton (23.06.2011), LMichael (09.07.2011), LSERG (15.11.2010), Luko (22.12.2011), lusa (01.07.2011), lutik0914 (16.07.2011), Madcat (19.04.2011), mail_malex (26.07.2011), Mama (01.03.2011), Marshal (15.04.2010), Max77 (18.04.2010), maxim18 (10.03.2011), Medalion (02.05.2011), milta2003 (04.06.2010), mitrofan1 (05.01.2011), MOLLI (15.09.2011), Monsenyor (02.09.2010), Mtx (11.05.2010), nado (26.08.2010), Nalsut (30.04.2011), Nat (08.06.2010), natka2011 (08.11.2011), Ness (13.04.2010), Nesterovsky (18.04.2013), newalias (27.06.2011), NikolayII (23.10.2010), octan (02.08.2010), OlegPanchuk (24.02.2015), Oleg_Nikopol (07.04.2011), Oleksandr Protsev (23.08.2010), oleum (04.04.2011), olya7715 (01.02.2011), oniker (16.05.2011), oskargonzalez (09.03.2011), PanKotskiy (12.12.2011), papasumy (21.03.2011), Parta1 (13.03.2011), Pashken (01.05.2011), Pavel75 (20.08.2010), Pride (04.02.2011), Privet (13.10.2011), prostokiev (05.07.2010), RAA (13.05.2011), Rainbow (26.10.2010), richardo (14.10.2011), RIP53 (03.08.2011), rolis (05.06.2010), romaber (15.11.2011), Sandy_Sandy (15.01.2011), See4 (16.02.2011), sergey24091977 (21.10.2010), Sergey30 (25.05.2010), Sevavk (26.04.2010), Sharade (22.03.2011), skiffman (14.04.2010), Skylark (10.05.2011), Slav-ko (20.04.2011), soa (31.05.2011), svetlan-ka (30.03.2011), S_Lava (13.07.2010), TanyaM (29.07.2011), tatiana86 (15.04.2013), tema17 (29.10.2010), Tin-ka (30.10.2012), Torbik (02.01.2011), Tsiolek (17.12.2010), t_olchik (20.10.2010), Uliko (17.02.2011), ulisse (25.04.2011), valya_bes (20.05.2010), Vanyo (15.04.2010), Vasiliev (08.01.2011), VasylOk (15.12.2010), vatrushka (14.05.2011), Veet (03.03.2011), Veresaj (25.10.2011), vev.72 (12.02.2012), Vit@lik (19.04.2010), Vitaliym (16.08.2010), vitorio75 (02.09.2011), VL5 (22.02.2011), vlad78 (31.01.2011), vladf (15.04.2010), Vladimir1 (12.05.2011), voffka (02.08.2010), Voffka™ (07.12.2010), Vohha (13.06.2011), voyadjer (18.10.2011), witalik17 (21.03.2011), Yurets (08.04.2013), yurko_kozak (24.08.2011), Zak (16.08.2011), Zhbr (12.10.2011), zoryana (13.02.2012), zzr400 (29.05.2010), Алекар (17.03.2011), Аренда автокранов (09.04.2011), буривесНИК (06.01.2012), Верная (27.04.2010), винни (08.01.2012), Виталий22 (21.11.2011), ВладимирГеорг (14.06.2011), вОВА (24.11.2010), Горішок (10.02.2014), захар 1977 (11.04.2011), Зедд (06.02.2011), Зернышко (20.03.2011), Знахарь (15.04.2010), Игорь84 (26.12.2011), К.О.Д. (09.01.2011), киевлянка (09.05.2010), Котельщик (19.08.2011), Ксюша2 (12.08.2010), Максим Гарнага (12.08.2010), масон (19.06.2010), Межа (20.07.2010), Мирт (05.10.2010), Мышка (12.04.2010), Нёня (21.04.2010), Николаевич (17.06.2010), Николай_Житомир (16.03.2011), Нове покоління (01.08.2011), Олица (05.07.2010), пуля (18.04.2010), рома на пыже (19.04.2010), сёма (18.04.2011), Слава Щ. (26.05.2010), Стас (23.11.2010), Таня+Саша (15.04.2010), Татьяна5 (13.05.2010), ХХХХ (20.05.2010), Южанка (26.11.2011), Юлия Кучерявая (14.02.2011), Юрий77 (27.06.2011), Я.ВИКТОР (19.03.2011), _knopko_ (20.11.2010)
Старый 27.04.2010, 16:38   #2
Prosto_Maria
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.04.2010
Пол: Женский
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Prosto_Maria с помощью AIM
По умолчанию Заява про наміри забудови, Київ

Здравствуйте! Не знаю, в каком разделе спросить по данному вопросу. Удалось ли кому-то за последние полгода получить печать от Киеврады на "заяві про наміри забудови", которую требует экология в процессе оформления МОУЗЗД? Если да, то каким образом? Это очень большая проблема для тех, кто хочет законно построить дом в Киеве. Спасибо.
Prosto_Maria вне форума   Вверх
Старый 13.05.2010, 14:09   #3
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile Вышгородский район

В меру сил и появления свежей (лично проверенной) информации буду выкладывать описание получения стройпаспорта в различных районах.

Вышгородский район Киевской области

1. Получать решение исполкома на изготовление стройпаспорта необходимо.
Время: до месяца.
Цена: 0 грн.
2. Проект: достаточно пояснительной записки, генплана, поэтажных планов, разрезов и фасадов (это касается всех строений, которые будут "включены" в стройпаспорт (даже бассейна)) + лицензия проектанта.
Время: индивидуально.
Цена: индивидуально.
3. Изготовление стройпаспорта в архитектуре. Подается: паспорт + код, решение исполкома, госакт и проект.
Время: от недели до месяца.
Цена: 2148,87 грн (как я понял при площадях до 500 кв.м цена одинаковая; а может и вообще для всех площадей).
4. Согласование с МЧС.
Время: от одного дня до месяца и больше. Проект смотрят и внимательно все проверяют. Дают замечания, которые необходимо исправлять и вносить изменения в проект.
Цена: 0 грн.
5. Согласование с СЭС. Проект смотрят и проверяют.
Время: от одного дня до месяца.
Цена: где-то 3,85 грн за страничку проекта.
6. Согласование с главным архитектором.
Время: от одного дня до недели.
Цена: 0 грн.
7. Регистрация стропаспорта в сельсовете.
Время: от получаса до недели.
Цена: 0 грн.

Все указанные цены - это исключительно официальная плата. Сроки - из практики (большинство из них не затягиваются больше чем на месяц, но бывают исключения; к исключениям также можно отнести сроки "полчаса" и т.п.).

Следующими будут, скорее всего, Макаровский и Обуховский.

PS: если нет желания тратить свое время на согласование или необходимо что-то ускорить - пишите в личку.
Кроме того, могу сопроводить от момента выбора участка до введения в эксплуатацию.
apxitektop вне форума   Вверх
Эти 32 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Alert (13.09.2011), Alex 105 (21.08.2011), Alex1 (15.09.2010), Anastasija (03.10.2011), Crash m.d. (14.05.2010), Cremator (17.05.2010), Danshow (13.05.2010), Evpod (20.07.2011), goncha (11.05.2011), July1 (03.11.2012), Katerzyna (10.10.2011), ksei (14.09.2011), lusa (01.07.2011), Mama (01.03.2011), Medalion (02.05.2011), natal777 (27.12.2010), newalias (15.08.2011), oleksa80 (30.01.2012), See4 (16.02.2011), Serge22 (21.09.2011), S_Lava (13.07.2010), Vitaliym (16.08.2010), Zak (16.08.2011), zoryana (28.02.2012), Анатолий__77 (27.07.2011), ВладимирГеорг (14.06.2011), Марэлька (16.05.2010), Ольга_1979 (15.07.2011), ХХХХ (30.05.2011), Юлия_дизайнер (13.05.2010)
Старый 15.05.2010, 13:13   #4
Carlsson
Новичок
 
Регистрация: 05.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Архитектор, а с дачным кооперативом и землей под "Ведення садівнитства" процедура тоже такая же сложная и длительная?
Carlsson вне форума   Вверх
Старый 17.05.2010, 09:38   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Carlsson Посмотреть сообщение
Архитектор, а с дачным кооперативом и землей под "Ведення садівнитства" процедура тоже такая же сложная и длительная?
Описанная процедура распространяется на "здійснення будівництва або реконструкції таких об'єктів: житлових (садибних, котеджних та особняків) (далі - житлові будинки), дачних і садових будинків загальною площею до 500 кв. м, у тому числі з господарськими та допоміжними приміщеннями у підвальному поверсі (I та II категорій складності)...".
Могут быть небольшие отличия по пакету документов (наприммер в Вышгородском для садового дома надо не решение исполкома, а решение правления с/т).
apxitektop вне форума   Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Alert (13.09.2011), Janychka (17.09.2011)
Старый 20.05.2010, 22:10   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Обуховский район Киевской области

На данный момент не всю информацию проверил - архитектор в отпуске.
Но процедура практически не изменилась со времен 2008 года - описана частично тут.

1. Решение сельсовета необходимо.
2. Проект - достаточно самого малого: поэтажные планы и фасады.
3. Для оформления стройпаспорта обязательно надо получить справки из РЭС и РУС, что по участку не проходят сети этих организаций.

Как только архитектор выйдет из отпуска (с 04.06.2010), смогу дать больше конкретики и обновить информацию.
apxitektop вне форума   Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
InSAn (21.05.2010), Monsenyor (02.09.2010)
Старый 26.05.2010, 11:33   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Макаровский район Киевской области

1. Получать решение исполкома на изготовление стройпаспорта необходимо.
Время: до месяца.
Цена: 0 грн. (в одном сельсовете с меня попросили 4 грн).
2. Проект: достаточно пояснительной записки, генплана, поэтажных планов, разрезов и фасадов (хозпостройки желательно включить в проект, но можно не подавать планы и фасады эти построек) + лицензия проектанта.
Проект должен быть в двух экземплярах.
Время: индивидуально.
Цена: индивидуально.
3. Изготовление стройпаспорта в архитектуре. Подается: паспорт + код, решение исполкома (3 экземпляра), госакт и проект (можно вначале подать один экземплар).
Время: от недели до месяца.
Цена: 825,41 грн (как я понял при площадях до 500 кв.м цена одинаковая; а может и вообще для всех площадей).
Представители архитектуры выезжают на участок!
4. Согласование с МЧС.
Время: от одного дня до 15 дней. Проект смотрят.
Согласование оформляется Экспертным заключением.
Цена: 84,20 грн.
5. Согласование с СЭС. Проект смотрят.
Время: от одного дня.
Цена: 0 грн.
6. Передача одного экземляра стройпаспорта в сельсовет.
Время: -.
Цена: 0 грн.

PS: если нет желания тратить свое время на согласование или необходимо что-то ускорить - пишите в личку.
Кроме того, могу сопроводить от момента выбора участка до ввода в эксплуатацию.

Последний раз редактировалось InSAn; 09.07.2010 в 08:18. Причина: по просьбе автора
apxitektop вне форума   Вверх
Эти 15 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
-=pirr=- (20.02.2011), Alex.O (27.07.2011), Allegro (06.06.2011), Danshow (28.05.2010), Dushes (13.01.2011), LMichael (09.07.2011), octan (17.10.2010), Oleg2010 (16.02.2011), olya7715 (01.02.2011), Pashken (01.05.2011), tatiana86 (15.04.2013), vitorio75 (02.09.2011), Vohha (13.06.2011), yurko_kozak (24.08.2011), Николаевич (17.06.2010)
Старый 26.05.2010, 22:21   #8
Слава Щ.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,547
Вы сказали Спасибо: 1,484
Поблагодарили 1,469 раз(а) в 589 сообщениях
По умолчанию

А по Киево-Святошинскому?
Спасибо.

Последний раз редактировалось Слава Щ.; 26.05.2010 в 22:42.
Слава Щ. вне форума   Вверх
Старый 26.05.2010, 22:25   #9
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Arrow

Цитата:
Сообщение от Слава Щ. Посмотреть сообщение
А по Киево-Святошинскому?
Чувствую, что скоро будет и К-С. Хотя считаю этот район самым ........, когда речь идет о каких-либо документах (и, особенно, их стоимости), и особым желанием там что-то согласовывать не горю
apxitektop вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Слава Щ. (26.05.2010)
Старый 27.05.2010, 16:11   #10
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

А по Бориспольскому району (Дударков) никакой информации у вас нет?
novostroi вне форума   Вверх
Старый 27.05.2010, 16:13   #11
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
А по Бориспольскому району (Дударков) никакой информации у вас нет?
Пока никто не обращается по Бориспольскому...
apxitektop вне форума   Вверх
Старый 27.05.2010, 20:41   #12
Мышка
Старожил форума
Аватар для Мышка
 
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Киев-Кийлов
Пол: Женский
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 461 раз(а) в 252 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
А по Бориспольскому району (Дударков) никакой информации у вас нет?
Я оформляла стройпаспорт в Бориспольском районе. Первое - разрешение от сельрады на строительство в трех экземплярах, для получения оного пишете заяву в сельраду, после сессии забираете три листочка с печатями. Потом несете проект и ришенния в три места - СЭС (в больнице), МЧС, и областной архитектор (приемный день - среда с 8,30 до 12,00) в здании РДА на первом этаже, фамилия его - Засуха. В СЭС взяли 230 гривен официальной оплаты в банк, через 2 недели меняете копию квитанции об оплате на высновок по проекту, МЧС - вообще бесплатно, 2 недели и заключение готово. Потом - обязательно топосъемка в масштабе 1:500, без нее архитектор не возьмет документы. Потом архитектор - может вредничать, но нам морочил голову месяц, потом выдал нормальный отчет. Берете все эти висновки (3 штуки) +проект+топосъемка и идете в контору, которая делает стройпаспорт. Заключаете договор, оплачиваете, представитель приезжает к вам на участок (проверяет самострой), за месяц делает стройпаспорт. Можно договориться за более быстрые сроки, но по повышенному тарифу. Кстати - плата за изготовление стройпаспорта зависит от площади объектов в нем. Если у вас есть безфундаментные постройки - на них разрешение не требуется, их можно не включать в стройпаспорт - стоимость будет ниже. Получаете стройпаспорт на руки, заполнятете уведомление в ГАСК, относите 2 экземпляра, на одном ставят входящий номер и дату и отдают вам. Все. Можно начинать официально строиться
Мышка вне форума   Вверх
Эти 9 пользователя(ей) сказали Спасибо Мышка за это полезное сообщение:
ajeksa (31.05.2010), apxitektop (27.05.2010), ben Laden (01.10.2011), dovis (24.11.2011), Ivani (22.10.2012), novostroi (28.05.2010), Oleksandr Protsev (23.08.2010), zzr400 (03.06.2010), Слава Щ. (28.05.2010)
Старый 03.06.2010, 09:00   #13
Нёня
Форумчанин
Аватар для Нёня
 
Регистрация: 01.02.2010
Пол: Женский
Сообщений: 214
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 103 раз(а) в 50 сообщениях
По умолчанию

По Киево-Святошинскому порядок такой (почти уже закончила оформлять)
-Делаем проект или идем в архитектуру на Янтарной 12 и покупаем там.
-Затем пишем заявление в котором просим рассмотреть наш проект на архитектурно-техническом совете.
Пример заявления висит на первом этаже на стене. С этим заявлением идти на второй этаж к начальнику архитектуры Иваниной и завизировать. Затем на первом этаже начальник отдела Мазур- тоже визируем и идем в кабинет, где сидят специалисты, отдаем заявление и проект. К заявлениям подаем копии договора купли-продажи участка, акта, доверенность, если есть.
-Одновременно у специалиста пишем заявление на выезд и осмотр участка (форму дадут на месте) Договариваемся о времени визита архитектора на участок.
Через неделю-две (как договоритесь со специалистом) получаем вывод архитектора о возможности строиться, проект с печатью архитектуры и выкопировку из протокола заседания.
-Вывод несем в сельсовет и пишем заявление с просьбой разрешить изготовить стройпаспорт.
-Пока сельсовет думает над решением согласовываем проект на котром стоит печать архитектуры с МЧС и СЭС (нужен паспорт и код)
-Решение сельсовета несем в архитектуру и ждем изготовления стройпаспорта
-Стройпаспорт согласовываем с МЧС и СЭС

Можно гораздо укоротить свой путь, поручив специалистам архитектуры заняться вашими согласованиями за небольшие деньги- они могут посетить все инстанции за вас, тк все равно туда ездят. Эта услуга предоставляется неофициально.

Последний раз редактировалось Нёня; 03.06.2010 в 09:22.
Нёня вне форума   Вверх
Эти 21 пользователя(ей) сказали Спасибо Нёня за это полезное сообщение:
adrenal1n (30.11.2011), apxitektop (03.06.2010), Bod74 (15.06.2010), Damiani (29.07.2010), ELVITO (03.06.2010), Ievgen_p (24.07.2011), Ivani (22.10.2012), LimoN4ik (18.03.2011), mail_malex (15.01.2012), See4 (16.02.2011), sergo77 (19.11.2011), TanyaM (29.07.2011), Thoron (27.05.2011), vitos11984 (18.06.2012), vlad78 (31.01.2011), Еванко (20.05.2011), Мумитроль (31.07.2010), Олица (05.07.2010), Слава Щ. (03.06.2010), Юрий77 (27.06.2011), Я.ВИКТОР (19.03.2011)
Старый 03.06.2010, 09:36   #14
ELVITO
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2009
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 163
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 31 раз(а) в 14 сообщениях
Отправить сообщение для ELVITO с помощью AIM
По умолчанию

Во-первых спасибо apxitektop, Нёня и всем кто поддерживает эту тему.

Теперь вопрос по Киево-Святошинскому району.
Если я правильно понял то сначала нужно: "1. Определиться с будущим проектом. Решить какие объекты, кроме жилого дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке." (ещё раз спасибо apxitektop за консультации).А вы Нёня готовили (или у них заказывали) проект только на дом или на все запланированные постройки?
Проект должен содержать только архитектурную часть, - правильно?
ELVITO вне форума   Вверх
Старый 03.06.2010, 12:32   #15
Нёня
Форумчанин
Аватар для Нёня
 
Регистрация: 01.02.2010
Пол: Женский
Сообщений: 214
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 103 раз(а) в 50 сообщениях
По умолчанию

я давала в составе проекта генплан- там указываются все постройки на участке, это обычная вещь в разделе АР (архитектурные решения). Планы на хозпостройки не нужны. Состав проекта примерно следующий:
пояснительная записка+лицензия проектанта
ТЭП
планы
разрезы
фасады
генплан
На согласование подается только архитектура, да.
Нёня вне форума   Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо Нёня за это полезное сообщение:
ELVITO (03.06.2010), LimoN4ik (18.03.2011), Sergey30 (14.06.2010), Shimas (03.06.2010), vitos11984 (18.06.2012)
Старый 10.06.2010, 12:53   #16
jane74
Новичок
 
Регистрация: 13.05.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию Бородянский район

Хочу внести и свои 5 копеек.
На руках иметь акт на землю, решение сельсовета, техпаспорт старого дома (если таковой есть на участке).
Архитектурный отдел в Бородянке находится недалеко от базара в здании районной администрации на первом этаже, справа. Адрес можно найти в интернете. Тел. 0457752267. Начальник отдела Людмила Анатольевна, она же и будет осматривать участок и разрабатывать документацию. Цена вопроса 620,00 грн. в кассу. СЭС и МЧС они согласовывают сами. Договориться на выезд можно даже "сегодня на сегодня". Сейчас очередей нет.
Как это было у нас: участок приватизирован на двух владельцев в равных долях, решение на строительство было получено еще в 2007 году. Раздела земли не было. На участке три самовольные постройки: моя веранда, соседские веранда и гараж. Причем их гараж на моей стороне. Это все было выложено на плане участка, который я нарисовала. На этом же плане нарисовала что и где хочу строить. Согласия совладельца на строительство у меня не было.
После осмотра участка Людмила Анатольевна написала заключение для сельсовета на раздел участка. Завтра к нам придет земельная комиссия, поставит колышки - границы - и напишет акт, с которым я и поеду опять в архитектуру. Уже с оплатой. Проекта дома у меня еще нет. Но тут тоже ничего страшного. Говорите в архитектуре примерные габариты и они вам сами подберут проект (временно). Я так понимаю это нужно для того, чтобы разместить постройки на участке.
Спасибо apxitektopу за тему. Теперь знаем с чего начать!
jane74 вне форума   Вверх
Эти 6 пользователя(ей) сказали Спасибо jane74 за это полезное сообщение:
apxitektop (12.07.2010), kasolapyj (14.06.2010), kolgor (19.06.2011), Nat (13.06.2010), Nesterovsky (22.03.2013), Серж22 (15.05.2011)
Старый 22.06.2010, 20:29   #17
Nat
Старожил форума
Аватар для Nat
 
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,168
Вы сказали Спасибо: 2,364
Поблагодарили 1,753 раз(а) в 883 сообщениях
Post

jane74, большое спасибо.

Цитата:
Сообщение от jane74 Посмотреть сообщение
На руках иметь акт на землю, решение сельсовета, техпаспорт старого дома (если таковой есть на участке).
Архитектурный отдел в Бородянке находится недалеко от базара в здании районной администрации на первом этаже, справа. Адрес можно найти в интернете. Тел. 0457752267. Начальник отдела Людмила Анатольевна, она же и будет осматривать участок и разрабатывать документацию.
С Вашего разрешения, дополню информацию.
Сегодня были в архитектуре Бородянского района. Уточнили перечень документов, которые необходимо предоставить для изготовления строительного паспорта:
1. Кадастровый план,
2. Решение сельсовета (2 экземпляра),
3. Договор купли-продажи.

При заключении сделки купли-продажи оригинал государственного акта на землю (старого образца, без кадастрового номера) нотариус оставила у себя. На руки выдала копию акта, заверенную нотариально и "Витяг з Державного реєстру правочинів".

Начальник отдела Людмила Анатольевна в отпуске, будет через неделю.
Nat вне форума   Вверх
Старый 02.07.2010, 14:18   #18
alex85
Новичок
 
Регистрация: 04.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

[quote=Мышка;564308]Я оформляла стройпаспорт в Бориспольском районе. Первое - разрешение от сельрады на строительство в трех экземплярах, для получения оного пишете заяву в сельраду, после сессии забираете три листочка с печатями. Потом несете проект и ришенния в три места - СЭС (в больнице), МЧС, и областной архитектор (приемный день - среда с 8,30 до 12,00) в здании РДА на первом этаже, фамилия его - Засуха.

Фамилия обласного архитектора Чернуха, отзывчивый человек, даже показал как правильно считать общую и жилую площадь строения
alex85 вне форума   Вверх
Старый 27.07.2010, 07:42   #19
Елена1967
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

по херсонской оласти-Скадовск.может кто подскажет как оформить стройпаспорт.местные власти дали згоду "на розроблення містобудівного обгрунтування розміщення об'кта".что это означает-может кто дотопно объснит.Мы подали док.-пакет -проект и все данные-земля с кадастрюномером,но мы первая линия от моря и 514 м2-может если 490-то как то иначе
  Вверх
Старый 31.07.2010, 16:54   #20
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Друзья-товарищи, а какой архитектор выезжает на участок? Районный или сельский? Дело в том, что на участке у меня вырыта яма, обложенная фундаментными блоками и перекрытая плитами - читай сделан фундамент . Но я его фундаментом не называя, а просто - яма с плитами, какбэ неудачная попытка постриться, которую я буду исправлять. Так вот, хотелось бы знать с кем нужно "договариваться". С сельрадой это проще, а вот как быть с киевскими архитекторами - не знаю.
dramaturg вне форума   Вверх
Закрытая тема

Метки
dreamdim, dreamdim.ua, архитектура, гаси, гаск, самострой, согласование, стройпаспорт, уведомление

Опции темы



Текущее время: 11:52. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании