архітектор

А почему бы не спросить, что входит в авторский надзор и какая от него реальная польза, выгода в качестве? Если авторский надзор для галочки, то вопросов нет, можно подешевле. А если для того, чтобы на выходе получился наиболее качественный и оптимальный по решениям дом - то нужно ориентироваться на такую методику. За время, потраченное на выезд на участок, за решения, которые оптимизируются в полевых условиях, за независимую оценку работы строителей, за проверку, строится ли дом действительно по проекту, либо только видимости его (я имею ввиду не похожесть фасадов, а узлы, которые потом переделать будет невозможно). Так вот, если за это время архитектор может сидя в кабинете запроектировать на большую сумму денег, или вы можете попасть на некачественное исполнение проекта, которое обойдется гораздо дороже - вот надо и расчитывать цену, исходя из этих факторов. Так как никто, кроме автора и разработчика проекта не знает о нем больше, чем кто-либо.

так, будто это цена куба газобетона, дерева или кирпича. Вот мне интересно, если цена коробки нормального, более-менее качественного и долговечного дома стартует от 280-300 у.е. а с отделкой и инженерным оборудованием может дойти и до 700 у.е. (в Киеве цена на первичные квартиры выше), то как можно расчитывать на 10 у.е. за проект да еще и со всеми необходимыми разделами? Тоесть, найдя самую низкую цену на проект, можно удорожать себе стоимость квадратного метра коробки например на 50 у.е. Это нормально? А ведь это происходит за счет низкого качества проекта, где заложены изначально сложнореализуемые или дорогие решения, либо, что чаще встречается - решений вообще нет. А потом, чтобы вписаться в имеющийся бюджет начинают экономить на строительстве, на качестве. Кому это нужно?

А ведь вопрос о стоимости как-то прямо и не стоял. Спрашивают: - "нужна услуга архитектора", и вот все начинают писать - я могу, позвоните мне! и т.д. Во-первых, никто не задался вопросом, а что это за услуга? Это как - принеси-подай-нарисуй? Архитекторы, как и другие проектировщики по-сути не предоставляют услуги. Проектно-изыскательская работа подразумевает определенный процесс, в результате которого вы получаете проектную документацию, по которой можно считать стоимость строительства ценах конкретного периода, можно согласовывать, строить, вводить в эксплуатацию. Именно потому, что это не услуга, как многие понимают, цены могут быть разными. Вот например, распространенный стереотип: сделайте мне проект простого дома с двускатной крышей. Тоесть клиент изначально как бы хочет получить услугу - по его мнению задача стоит правильно. А как я это вижу со своей стороны? Перепроектировав и построив достаточно много домов я понимаю, что дом может быть простым визуально, снаружи. Но! Нормальный дом не может быть настолько примитивным как то окна-двери-стены-крыша. В доме надо продумывать и особенности расположения а участке, рельефе, сторонам света, возможными подъездами и доставкой стройматериалов. Иногда бывают участки, на которые нельзя въехать длинномерной техникой, по-этому надо учитывать это в конструкциях, делать их из тех материалов, которые реально купить и доставить (я имею ввиду перекрытия). Также сложность в любом, даже самом простом доме вызывают инженерные коммуникации - канализация, отопление, водоснабжение, электрика. Их нужно продумывать заранее. И если раньше был только один тип батарей, то сейчас есть масса разных вариантов инженерного оборудования, в котором надо разбираться. Тоесть задача по проектированию "простого" дома расширяется до другого понимания этой "внешней" простоты. И именно в руках архитектора и его коллег инженеров донести до заказчика все разнообразие и сложность решений задач с проектированием и предложить оптимальные варианты. Это годы, если не десятилетия опыта, это "инсайдерская" информация об особенностях строительства в наших современных условиях, это время на консультации. По-этому цена "простого" проекта - это абсолютно необъективная информация. Скажем так, любую задачу можно упростить до безобразия, убежать от решения проблем сейчас, а потом, теряя деньги и время решать эти проблемы. По этому важен подход и комплексность проектирования, цена - это не главное. Она не может быть такой, какой ее предлагает "дикий" рынок по принцыпу кто дешевле. Нужно понимать риски дешевых услуг и риски последующих переплат и переделок, которые не компенсирует небольшая экономия сейчас.

Просто не заметил, где начинается вентканал? Ведь уже пора.

Ну не подлец, хотя имя называть не буду, пока. Пока работа не окончена и все выводы не сделаны. По поводу лицензий - пропечатывайте, сколько хотите. Я обращался к тому человеку, который, как десятки подобных предлагал приехать ко мне на объект и разыграть стандартную и давно избитую тему с назначением цены.

Та что-то он мутит... Вот я и мониторю, как у них там и что.

мне эта тема "после просмотра объекта" напоминает "после просмотра лоха". Вы мне эти расклады не пишите, явно ж видно, что хочется по простому "обуть" заказчика. Цену на бочку и максимально прозрачно и точно, не люблю эту муть. Если бы не поленились посмотреть подписи под сообщениями - быстро бы поняли о каком "объекте" и каком "лохе" идет речь.

меня интерисует - входит ли монтаж подрозетников в условную стоимость точки 60 грн (без штробления)

Спасибо, а монтаж подрозетника входит в стоимость точки?

интерьер ванной на втором этаже (ссылка на изображение устарела) в спальнях установлены кондиционеры (обычная сплит система с одним наружным и одним внешним блоком на каждое помещение) (ссылка на изображение устарела) вид на наружный блок со двора: (ссылка на изображение устарела) вид на наружные блоки от улицы: (ссылка на изображение устарела) а таким способом наружные блоки будут задекорированы: (ссылка на изображение устарела) вид на пандус: (ссылка на изображение устарела) и отделка пандуса: (ссылка на изображение устарела) газонная решетка от "Стандартпарк" (ссылка на изображение устарела) Секции газонной решетки уложены квадратами 3,3*3,3 м, чтобы не деформировались на наклонном пандусе каждый квадрат оббетонирован по периметру. (ссылка на изображение устарела)

кто вас обидел? я же не прошу вас выкладывать здесь планировки и фасады того 10-этажного дома.

опять дикость. наверное это все комплексы?

ага, не имеет. Когда архитектура не имеет отношение к конструированию - тогда и получаются такие поганенькие проекты. Когда сначала намалюют, потом начнут думать как это соорудить, чтобы еще и недорого. А еще когда инженеры щеки надувают - качество получается - хоть ховайся.

Какая-то дико хамская манера высказываться, наверно это помогает в работе с клиентами и изъяснениях эпюр? А Вам не кажется, что есть определенные правила в проектировании. Например наличие ГАПа (главного архитектора проектов), который привлекает конструктора и инженеров.

делал макет и проект похожей формы

А как решатся вентиляция погреба?

Скажите пожалуйста, кто знает, как электрики оценивают свою работу (в среднем). Что входит в понятие "точка": прокладка провода от щита до точки (розетки, вывода на светильник, выключателя)? установка подрозетника? Прорезка штробы отдельно тарифицируется?

Эстакада - это не здание, а сооружение, причем транспортно-технологического назначения. Если эстакада в составе какого-нибудь инженерного комплекса типа СТО, мойки, то должен быть общий проект на здания и сооружения. А если на частной земле, сама по себе, да еще и построеная без какой-либо технологии, то скорее всего никаких нормативов к ней применить невозможно.

Положили Териву винницкого производства на трех домах. В одном доме - в два уровня. Никаких польских каркасов, это все чепуха. Каркасы под монолитные пояса делали на месте, на стройплощадке.

Согласен, исходная картинка просто ужасна. Я не представляю, как можно вкладывать деньги в "золотые" краны и шланги для душа. Еще если бы это было настоящее золото - а то так, "желтое блестящее покрытие", его еще птички с черно-белыми боками ценят. Эта "стилистика" явно расчитана на "nouveau riche" (кто не знает - Википедия в помощь), особенный посыл для целевой аудитории создает копия картины Шишкина "Рожь", повешенная в углу ванной, вероятно над унитазом (в зеркале отражается). Я бы на месте дизайнеров составил бы портрет заказчика только по такому техзаданию, даже без особого общения.

Инженер-конструктор - слишком громко звучит. Наверное в ситуации с обычным украинским строительством в большинстве случаев обращаются к монтажникам, а те уже находу, особо не вдаваясь в проектирование, изощряются с системами. Причем характерной особенностью именно нашего общепринятого способа взаимоотношений есть отсутствие желания достойно вознаграждать труд инженера, который мог бы существовать за счет платных профессиональных консультаций и шеф-монтажа и давать объективную информацию. Зачастую заработок за счет процента от продажи определенного оборудования, независимо от того, является ли оно оптимальным в Вашем случае. Или заработок на монтаже

Ну более-менее полный комплект, это когда есть и инженерные разделы: водоснабжение и канализация, отопление, электрика. Так, по крайней мере, понятно, что проект делался комплексно, учитывая все составляющие.

Конечно рассматривали, но без фанатизма. Для того, чтобы были везде шахты нужны более толстые стены, либо будут видны короба. Делать толстую массивную и тяжелую стену только ради того, чтобы проложит в ней пару дополнительных каналов - это уже слишком затратно. Несопоставимо с поставленной задачей. Нужно изначально делать дом, расчитаный на отопление камином в полную мощность. Специально для этого компактно располагать отапливаемые комнаты, чтобы путь горячего воздуха был меньше. Ставить более мощную чугунную топку, расчитанную на много часов непрерывного нагревания. Расчитывать на то, что в гостиной будет немаленикая кучка дров и щепок, и как последствие - золы. В данной ситуации подобные потуги были неуместными. Но, естественно, камин будет использоваться на отопление гостинной, будет камера для подогрева воздуха, по крайней мере уже все необходимое для этого куплено и продумано. Осталось реализовать.

Еще как при чем. Просто у разных фирм разная степень ответственности и организации работы. Есть метод исключения персональной ответственности, когда есть учредители, оформившие фирму, сами учредители не обязательно дипломированные архитекторы или конструкторы. Думаю, ни для кого не секрет, что получить лицензию на проектирование можно и при таких раскладах. Далее берется на работу архитектор, который отвечает только в рамках своих возможностей, как нанятый сотрудник. Формально ответственность на фирме, но если возникнут серьезные недоразумения, то ни для кого не секрет, что ответственности при таком способе построения работы фирме можно избежать. Зачастую, из-за "административных затрат" идет экономия на конструкторах, инженерах, все перекладывается на плечи архитектора, которого некому проверить внутри самой фирмы. Вообще в чертежах обязательно должен быть опытный проверяющий, в моей практике даже пожилые, опытные архитекторы могли допускать ошибки из-за специфики работы. Ведь никто же сам не проектирует, из тех, кто пишет, что нашел ошибку у архитектора. А стоит только взяться за это дело - сразу другой взгляд будет. Тут дело в другом - в персональной ответственности архитектора. Не фирмы с нанятыми сотрудниками, которые могут завтра там уже не работать, а именно конкретного человека. Сейчас есть возможность получить лицензию на частное лицо. И естественно - самый главный фактор - это личность архитектора, его отношение к работе и к людям.

Мне кажется претензия серьезная, не так много в Украине фирм, которые печатают журналы, которые лежат на всех раскладках и еще и занимаются проектированием. Дабы не наводить тень на всех, без исключения, архитекторов и сеять панику среди тех, кто планирует куда-то обращаться за проектом, думаю было бы логично написать фирму и исполнителя. А осторожность с самого начала надо демонстрировать. Как построена работа фирм по продажам готовых проектов? Есть архитекторы где-то в России, Украине, Польше, которые делают проекты. Кто-то изначально делает типовые проекты (в Украине таких нет), кто-то перепродает ранее сделанные для кого-то. Так вот фирмы, которые издают журналы с каталогами проектов - это медиа посредники по продаже проектов, менеджеры. Им не требуется лицензия, каждый раз при продаже проекта лицензию прикладывает архитектор-разработчик. Фирма же получает свой процент от продажи. Но есть и те (это которые польские типовые проекты продают), которые имеют свою лицензию и используют ее для локальных "привязок" проектов к конкретной местности. Как правило, для привязок особого дара не требуется, поэтому там работают "средней" руки архитекторы, без конструкторов и инженеров. Если в Вашем случае я угадал устройство фирмы, то, думаю, Вы просто изначально не туда обратились. Или кто-то взял на себя больше, чем мог осилить по своей квалификации и опыту.