архітектор

Тут надо понимать, что такое простенький. У меня, например, дом 120 м2, но он далеко не простенький. Можете посмотреть его строительство (ссылка в подписи). Не простенький по вписыванию в маленький участок, где на период стройки сохранялся садовый домик и на все время сохранялись здоровые фруктовые деревья. Где нет нормального подъезда, нет возможности использовать подъемный кран, делать сборный фундамент, перекрытия из панелей, где просто нет места для размещения септика, дренажного поля, мест для складирования стройматериалов. Да и по ходу стройки постоянно возникают препятствия и трудности. При этом я совершенно не хочу экономить на качестве. И это мне еще повезло с грунтами, с геологией и фундамент не такой дорогой, чем если бы дом был на просадочных грунтах. По-этому, если меня кто спросит, согласен ли я запроектировать такой дом как у меня, и следить во время авторского надзора за точной его реализацией всего за 1200 у.е. я откажусь в пользу дома, где заказчики ценят качество и готовы за это платить. Не зависимо от того, что дом "маленький".

Ну, будем объективными - за такие деньги претендовать на квартиру в новом доме в Киеве хотябы в 60 м2 не приходится. В доме, где есть двор, детская площадка, более менее незагазованный и зеленый район. Да и частный дом, если строить без фирмы, но расчитывать на приличное качество, по крайней мере не хуже, чем в квартире в новостройке, за 50 к выйдет не более 150 м2. Опять же, про 5000 у.е. за проект в этом случае речь не идет. Ну а если смотреть через розовые очки и надеятся воплотить иллюзию - качественный дом не менее 200 м2 и ценой 50 000 у.е. то конечно, реальная цена на проект кажется неподъемной. На самом деле, в большинстве случаев проблема с оценкой как реальной стоимости подобного дома так и реальных трудностей, с которыми придется столкнуться. Как говорится - не зная броду, не иди в воду.

А никто и не говорит, что проект на 200 м2 будет 5000 у.е. Хотя, если рассуждать масштабом сметы за весь дом и реального влияния на эту смету проектных решений, то тут и 5000 у.е. вложенные в продуманные решения - не большая переплата.

А почему бы не спросить, что входит в авторский надзор и какая от него реальная польза, выгода в качестве? Если авторский надзор для галочки, то вопросов нет, можно подешевле. А если для того, чтобы на выходе получился наиболее качественный и оптимальный по решениям дом - то нужно ориентироваться на такую методику. За время, потраченное на выезд на участок, за решения, которые оптимизируются в полевых условиях, за независимую оценку работы строителей, за проверку, строится ли дом действительно по проекту, либо только видимости его (я имею ввиду не похожесть фасадов, а узлы, которые потом переделать будет невозможно). Так вот, если за это время архитектор может сидя в кабинете запроектировать на большую сумму денег, или вы можете попасть на некачественное исполнение проекта, которое обойдется гораздо дороже - вот надо и расчитывать цену, исходя из этих факторов. Так как никто, кроме автора и разработчика проекта не знает о нем больше, чем кто-либо.

так, будто это цена куба газобетона, дерева или кирпича. Вот мне интересно, если цена коробки нормального, более-менее качественного и долговечного дома стартует от 280-300 у.е. а с отделкой и инженерным оборудованием может дойти и до 700 у.е. (в Киеве цена на первичные квартиры выше), то как можно расчитывать на 10 у.е. за проект да еще и со всеми необходимыми разделами? Тоесть, найдя самую низкую цену на проект, можно удорожать себе стоимость квадратного метра коробки например на 50 у.е. Это нормально? А ведь это происходит за счет низкого качества проекта, где заложены изначально сложнореализуемые или дорогие решения, либо, что чаще встречается - решений вообще нет. А потом, чтобы вписаться в имеющийся бюджет начинают экономить на строительстве, на качестве. Кому это нужно?

А ведь вопрос о стоимости как-то прямо и не стоял. Спрашивают: - "нужна услуга архитектора", и вот все начинают писать - я могу, позвоните мне! и т.д. Во-первых, никто не задался вопросом, а что это за услуга? Это как - принеси-подай-нарисуй? Архитекторы, как и другие проектировщики по-сути не предоставляют услуги. Проектно-изыскательская работа подразумевает определенный процесс, в результате которого вы получаете проектную документацию, по которой можно считать стоимость строительства ценах конкретного периода, можно согласовывать, строить, вводить в эксплуатацию. Именно потому, что это не услуга, как многие понимают, цены могут быть разными. Вот например, распространенный стереотип: сделайте мне проект простого дома с двускатной крышей. Тоесть клиент изначально как бы хочет получить услугу - по его мнению задача стоит правильно. А как я это вижу со своей стороны? Перепроектировав и построив достаточно много домов я понимаю, что дом может быть простым визуально, снаружи. Но! Нормальный дом не может быть настолько примитивным как то окна-двери-стены-крыша. В доме надо продумывать и особенности расположения а участке, рельефе, сторонам света, возможными подъездами и доставкой стройматериалов. Иногда бывают участки, на которые нельзя въехать длинномерной техникой, по-этому надо учитывать это в конструкциях, делать их из тех материалов, которые реально купить и доставить (я имею ввиду перекрытия). Также сложность в любом, даже самом простом доме вызывают инженерные коммуникации - канализация, отопление, водоснабжение, электрика. Их нужно продумывать заранее. И если раньше был только один тип батарей, то сейчас есть масса разных вариантов инженерного оборудования, в котором надо разбираться. Тоесть задача по проектированию "простого" дома расширяется до другого понимания этой "внешней" простоты. И именно в руках архитектора и его коллег инженеров донести до заказчика все разнообразие и сложность решений задач с проектированием и предложить оптимальные варианты. Это годы, если не десятилетия опыта, это "инсайдерская" информация об особенностях строительства в наших современных условиях, это время на консультации. По-этому цена "простого" проекта - это абсолютно необъективная информация. Скажем так, любую задачу можно упростить до безобразия, убежать от решения проблем сейчас, а потом, теряя деньги и время решать эти проблемы. По этому важен подход и комплексность проектирования, цена - это не главное. Она не может быть такой, какой ее предлагает "дикий" рынок по принцыпу кто дешевле. Нужно понимать риски дешевых услуг и риски последующих переплат и переделок, которые не компенсирует небольшая экономия сейчас.

Просто не заметил, где начинается вентканал? Ведь уже пора.

Ну не подлец, хотя имя называть не буду, пока. Пока работа не окончена и все выводы не сделаны. По поводу лицензий - пропечатывайте, сколько хотите. Я обращался к тому человеку, который, как десятки подобных предлагал приехать ко мне на объект и разыграть стандартную и давно избитую тему с назначением цены.

Та что-то он мутит... Вот я и мониторю, как у них там и что.

мне эта тема "после просмотра объекта" напоминает "после просмотра лоха". Вы мне эти расклады не пишите, явно ж видно, что хочется по простому "обуть" заказчика. Цену на бочку и максимально прозрачно и точно, не люблю эту муть. Если бы не поленились посмотреть подписи под сообщениями - быстро бы поняли о каком "объекте" и каком "лохе" идет речь.

меня интерисует - входит ли монтаж подрозетников в условную стоимость точки 60 грн (без штробления)

Спасибо, а монтаж подрозетника входит в стоимость точки?

интерьер ванной на втором этаже (ссылка на изображение устарела) в спальнях установлены кондиционеры (обычная сплит система с одним наружным и одним внешним блоком на каждое помещение) (ссылка на изображение устарела) вид на наружный блок со двора: (ссылка на изображение устарела) вид на наружные блоки от улицы: (ссылка на изображение устарела) а таким способом наружные блоки будут задекорированы: (ссылка на изображение устарела) вид на пандус: (ссылка на изображение устарела) и отделка пандуса: (ссылка на изображение устарела) газонная решетка от "Стандартпарк" (ссылка на изображение устарела) Секции газонной решетки уложены квадратами 3,3*3,3 м, чтобы не деформировались на наклонном пандусе каждый квадрат оббетонирован по периметру. (ссылка на изображение устарела)

кто вас обидел? я же не прошу вас выкладывать здесь планировки и фасады того 10-этажного дома.

опять дикость. наверное это все комплексы?

ага, не имеет. Когда архитектура не имеет отношение к конструированию - тогда и получаются такие поганенькие проекты. Когда сначала намалюют, потом начнут думать как это соорудить, чтобы еще и недорого. А еще когда инженеры щеки надувают - качество получается - хоть ховайся.

Какая-то дико хамская манера высказываться, наверно это помогает в работе с клиентами и изъяснениях эпюр? А Вам не кажется, что есть определенные правила в проектировании. Например наличие ГАПа (главного архитектора проектов), который привлекает конструктора и инженеров.

делал макет и проект похожей формы

А как решатся вентиляция погреба?

Скажите пожалуйста, кто знает, как электрики оценивают свою работу (в среднем). Что входит в понятие "точка": прокладка провода от щита до точки (розетки, вывода на светильник, выключателя)? установка подрозетника? Прорезка штробы отдельно тарифицируется?

Эстакада - это не здание, а сооружение, причем транспортно-технологического назначения. Если эстакада в составе какого-нибудь инженерного комплекса типа СТО, мойки, то должен быть общий проект на здания и сооружения. А если на частной земле, сама по себе, да еще и построеная без какой-либо технологии, то скорее всего никаких нормативов к ней применить невозможно.

Положили Териву винницкого производства на трех домах. В одном доме - в два уровня. Никаких польских каркасов, это все чепуха. Каркасы под монолитные пояса делали на месте, на стройплощадке.

Согласен, исходная картинка просто ужасна. Я не представляю, как можно вкладывать деньги в "золотые" краны и шланги для душа. Еще если бы это было настоящее золото - а то так, "желтое блестящее покрытие", его еще птички с черно-белыми боками ценят. Эта "стилистика" явно расчитана на "nouveau riche" (кто не знает - Википедия в помощь), особенный посыл для целевой аудитории создает копия картины Шишкина "Рожь", повешенная в углу ванной, вероятно над унитазом (в зеркале отражается). Я бы на месте дизайнеров составил бы портрет заказчика только по такому техзаданию, даже без особого общения.

Инженер-конструктор - слишком громко звучит. Наверное в ситуации с обычным украинским строительством в большинстве случаев обращаются к монтажникам, а те уже находу, особо не вдаваясь в проектирование, изощряются с системами. Причем характерной особенностью именно нашего общепринятого способа взаимоотношений есть отсутствие желания достойно вознаграждать труд инженера, который мог бы существовать за счет платных профессиональных консультаций и шеф-монтажа и давать объективную информацию. Зачастую заработок за счет процента от продажи определенного оборудования, независимо от того, является ли оно оптимальным в Вашем случае. Или заработок на монтаже

Ну более-менее полный комплект, это когда есть и инженерные разделы: водоснабжение и канализация, отопление, электрика. Так, по крайней мере, понятно, что проект делался комплексно, учитывая все составляющие.