Пришло время покупать или ещё подождать?

[otark]

Да я полностью согласен с Вами. Просто хочу знать о каких конкретно участках идет речь.

Да обычные,серенькие такие,верхний слой супесьРовные с краю по цене=горбатым в центре села.

Занимаюсь продажами земли профессионально, потому интерес не праздный.

А шо,шото не в тренде?Так я сбегаю куплю парочку;)

[land-info]

А-а-а, вот оно шо! А я то думаю, думаю... да шотоникак ни думаэтся мине. До то теперюшки все понятно... Спасиба за ответ.

[Gonchik]

А-а-а, вот оно шо! А я то думаю, думаю... да шотоникак ни думаэтся мине. До то теперюшки все понятно... Спасиба за ответ.

Тарасовка, насколько я понял

[otark]

А я то думаю, думаю...

А шо тут думать? На аватарку смотреть надо:D по моему и дети понимают, шо иметь дело с ай-кидалой.... нэосмотрительно.

Про интерес не соврал,а по поводу личного уж извините,намекал как умел.

[Piontkovskiy]

Я уверен, что если цены на землю ещё не достигли дна, то очень скоро их достигнут. А дальше, либо рост, либо стабильность.

 

Ну не может участок в 5-10км от Киева стоить 200баксов/сотка. Нынешние цены более чем адекватны, и вряд ли будут опускаться. (я не говорю о "хотелках", я говорю о суммах реальных сделок.)

 

п.с. никакого отношения не имею к продаже.

[Hate]

Так у каждого свое понятие плохой-хороший.Я эту картину наблюдаю каждые выходные.Интерес к участкам просто истерический.

За день(сб.вс) приезжают смотреть 5раз мин.Цена судя по всему нормальная.Но.Реально покупают только строящие на продажу.Уже пол новой не большой улицы скупили именно они.Т.е. народ без опыта ищет не понятно чего.И что самое смешное, готовые дома на тех участках уходят не так чтобы и с напрягом.

Раньше как то очень тяжко было с коммуникациями.Сейчас некоторые опытные бизнесмены решают эти вопросы относительно просто.

Пару лет назад, я думал,что из-за этой проблемы участки там будут висеть оочень долго.А нифига, за последние годы прогресс очумительный.

Говорю только то,что вижу своими глазами.

Так много знаете и

У меня в этом интереса никакого нет.

Зачем Вам тогда это все, что бы тратить свое время на писанину в этом топике?

 

Добавлено через 1 минуту

Ну не может участок в 5-10км от Киева стоить 200баксов/сотка.

Вполне может. В 2001 цены были и ниже.

[otark]

Так много знаете и

А Вы сомневаетесь, что это все можно видеть из окна своего дома?

Зачем Вам тогда это все, что бы тратить свое время на писанину в этом топике?

Иногда бывает..ностальгия.Отмотайте страниц так 200 этой темы Сам когда то мучился этим вопросом ;) А теперь все как на ладони.Но еще заинтересовал один вопрос: почему в такие как бы не простые времена такой интерес, при этом не так много покупателей "себе" и гораздо больше (разговор о конкретном случае) покупателей на готовые дома?

Хотя подозреваю, что просмотрщики вполне могут быть и не из тех кто себе.

[Sерджио]

А Вы сомневаетесь, что это все можно видеть из окна своего дома?

Иногда бывает..ностальгия.Отмотайте страниц так 200 этой темы Сам когда то мучился этим вопросом ;) А теперь все как на ладони.Но еще заинтересовал один вопрос: почему в такие как бы не простые времена такой интерес, при этом не так много покупателей "себе" и гораздо больше (разговор о конкретном случае) покупателей на готовые дома?

Хотя подозреваю, что просмотрщики вполне могут быть и не из тех кто себе.

Ну я вот буду весной искать себе. Именно себе. Конечно же интересует 15-ти 20-ти километровая зона и, с учетом дислокации мета работы и учебы сына - правый берег, и, к сожалению самый дорогой на сегодня Киево-свят. Но конечно 30 я не готов вваливать только в землю. А то что я мониторю пока- увы, прав камрад land-info. В основном вижу или проблемные, или в "о поле-поле, кто тебя..."(с). Смотрел в Бузовой в прошлом году три участка. Или до того света собачьего полкилометра, или когда завел речь о выносе в натуру - то сосед нормально там тяпнул (1,5 м) или в ручейке, куда ввалить бабла надо больше чем в ту коробку дома. Как-то так.

[otark]

А то что я мониторю пока- увы, прав камрад land-info. В основном вижу или проблемные, или в "о поле-поле, кто тебя..."(с).

Ну так за 1000 в 10км зоне никто и не предлагает асфальт прямо к калитке и провода,газ труба прямо на участке.

Коммуникации часто предлагают.Газ+электрика 3фазы 15кВт до 10 000.

Т.е. участок 10сот в р-не 20 000.

Ладно, я никому ничего не сватаю.У каждого свои критерии выбора и виденье цены.

[Hate]

прав камрад land-info. В основном вижу или проблемные, или в "о поле-поле, кто тебя..."(с). Смотрел в Бузовой в прошлом году три участка. Или до того света собачьего полкилометра, или когда завел речь о выносе в натуру - то сосед нормально там тяпнул (1,5 м) или в ручейке, куда ввалить бабла надо больше чем в ту коробку дома. Как-то так.

Я продавал участок в ПГТ 25 км от Киева. На участке столб со счетчиком, сельсоветовская газовая труба по улице. Участок был вынесен в натуру, акт выноса на руках. Асфальт под участок. 5 минут пешком до электрички. Соседи живут. 16 соток. Начинал с 20 куе, но был готов выслушать любые предложения. Участок смотрели, человек 5 за три года, но никто не делал предложений. Ничего плохого никто не говорил. Чем плохой участок у меня был, я так и не понял.

 

PS. Это не реклама, данного участка у меня уже нет.

[land-info]

Я продавал участок... Участок смотрели, человек 5 за три года...

А что Вы предпринимали для того, чтобы покупатель появился?

 

Добавлено через 1 минуту

... акт выноса на руках...

А что дает покупателю акт выноса в натуру, он же Акт збереження межових знаків?

[Hate]

А что Вы предпринимали для того, чтобы покупатель появился?

Писал объявления на популярных ресурсах по недвижимости, а так же давал объявления в АВИЗО. Все смотрильщики звонили по АВИЗО.

 

А что дает покупателю акт выноса в натуру, он же Акт збереження межових знаків?

А хз. Наверно подтверждает, что я не сам воткнул колышки, а их воткнули лицензированные геодезисты, которые в теории должны нести ответственность за правильность выполненной ними работы, а на практике хз. Я никогда в объявах не писал про этот акт и вынос участка в натуру. Просто выше Sерджио написал, что-то про вынос в натуру, поэтому и я упомянул.

[Xprint]

Господа, можно говорить и спорить бесконечно. Но факт остается фактом - хороших участков практически нет в продаже, а те объекты, которые хоть (ссылка устарела) к понятию "хороший участок" собственники продают за приличные деньги, которых, у сегодняшних "покупанов" (это ответ на "продаванов" ) сегодня нет... А покупателей земельных участков на сегодняшний день достаточно много. Говорю лично про себя. Могу поделиться, т.к. с покупателями я не работаю, мое направление - продавцы земли... Чтобы не вызывать излишнюю полемику, уточню - речь идет о районах, максимально приближенных к Киеву...

 

Вот непонятно.

Покупателей полно, а денег на приличные участки нет, правильно?

[Надежда]

Если кто ищет участок с целью сразу начать стройку в хорошей компании соседей в строящемся эконом-городке на участках 5 -6-7-8-9-10 соток, посмотрите мою веточку вот здесь, осталось несколько участков www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=188348

[Тати]

Ну я вот буду весной искать себе. Именно себе. Конечно же интересует 15-ти 20-ти километровая зона и, с учетом дислокации мета работы и учебы сына - правый берег, и, к сожалению самый дорогой на сегодня Киево-свят. Но конечно 30 я не готов вваливать только в землю. А то что я мониторю пока- увы, прав камрад land-info. В основном вижу или проблемные, или в "о поле-поле, кто тебя..."(с). Смотрел в Бузовой в прошлом году три участка. Или до того света собачьего полкилометра, или когда завел речь о выносе в натуру - то сосед нормально там тяпнул (1,5 м) или в ручейке, куда ввалить бабла надо больше чем в ту коробку дома. Как-то так.

 

Посмотрите мой пост № 10 в этой теме -

(ссылка устарела)

Мы заинтересованы в хороших соседях.

П.С. грунтовая дорога только на нашей улице(

 

Добавлено через 1 минуту

П.С. от конца ул.Метрологическая до участка - 9км.

[otark]

Чем плохой участок у меня был, я так и не понял.

А почему именно плохой?Возможно Ваше предложение было не интересным на момент продажи.Может цена высоковата относительно других просмотренных интересующимися.Возможно у людей проявлявших интерес были деньги на подороже-поближе.Да мало ли чего могло быть.

Я вот к примеру считаю сегодняшние предложения в моем р-не мега привлекательными по сравнению с теми же 10ти летней давности:D Но предполагаю, что могут быть и интересней.Цена (в разумных пределах) далеко не всегда играет решающую роль.Для того, чтобы это понять стоит поездить по нас.пункту и посмотреть уровень новых домов и сразу станет понятно люди с каким достатком нацелены на данный р-н.

[Sерджио]

Посмотрите мой пост № 10 в этой теме -

(ссылка устарела)

Мы заинтересованы в хороших соседях.

П.С. грунтовая дорога только на нашей улице(

 

Добавлено через 1 минуту

П.С. от конца ул.Метрологическая до участка - 9км.

 

Спасибо. По ссылке - 404. Страница не найдена

[Тати]

Спасибо. По ссылке - 404. Страница не найдена

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=187800

 

А так попробуйте)

[land-info]

Писал объявления на популярных ресурсах по недвижимости, а так же давал объявления в АВИЗО. Все смотрильщики звонили по АВИЗО.

Большая проблема "современности" - это передача информации о продающихся земельных участках. На сколько проще с квартирами... Достаточно "ввести" в "нужном месте" Сети точный адрес и... "оп-ля": планировка квартиры, 3D просмотр, характеристики дома, все предложения в этом доме, все похожие предложения в соседних домах, это - посредник, это - хозяин, вот телефон - звони, приходи, покупай и т.п... При реальном просмотре покупатель видит то, что он видел сидя дома... Что касается земельных участков - все на много сложнее. Покупатель на местности видит совсем не то, что видел в объявлении... От того много "пустых" просмотров... Некоторые интернет-сайты пытаются приблизится к понятию "полная информация" но возникает очередная проблема - неумение пользователей (продавцов) корректно ввести информацию о своем участке. Е еще момент, как показала практика - очень много продавцов имеют примерное представление о том, где точно находится их участок...

 

А хз. Наверно подтверждает, что я не сам воткнул колышки, а их воткнули лицензированные геодезисты, которые в теории должны нести ответственность за правильность выполненной ними работы, а на практике хз. Я никогда в объявах не писал про этот акт и вынос участка в натуру. Просто выше Sерджио написал, что-то про вынос в натуру, поэтому и я упомянул.

Я иногда "ухохатываюсь" как люди, начитавшись форумов, просят предъявить Акт выноса участка в натуру... Только на вопрос, какая связь между бумагой с печатью геодезиста у меня в руках и колышками в поле никто ответить не может... Каким образом бумага может доказать, что я не сам их воткнул...

[Regi]

Интересно поднять эту тему...

Как думаете, что будет дальше с ценами? Это уже дно или еще будут снижаться?

Лично наш случай: стоял участок в продаже около года, почти тишина, в сентябре сразу три просмотра, два из них готовы были купить, отдали тому, кто брал без торга.

Это сезонный всплеск активности? Или в Украине экономика начала подниматься?

[alexgoro]

так до нового года обычно и растет спрос

[Леонид]

Это сезонный всплеск активности? Или в Украине экономика начала подниматься?

 

ИМХО думаю, что дно прошли.

[bambino]

ИМХО думаю, что дно прошли.

Похоже. Вопрос только обусловлен подъем реальным ростом, или народу просто надоело сидеть затаившись, к войне привыкли и поняли, что жизнь-то проходит, так что нужно открывать кубышки и что-то делать.

[Regi]

Т.е. лучше покупать сейчас? Весной цены не снизятся?

Вообще мы в этом году смотрели много участков и сделали вывод, что рынок стоит конкретно, даже хорошие участки не просматриваются годами...

Вижу, наример, участок за 1тыс/сотка, ищу его в истории гугл, обнаруживаю его же в январе этого года по 4тыс/сотка...т.е. все совсем глухо было. Ну еще пару историй похожих было...

Вот присмотрели участок, и думаем, покупать сейчас или подождать до весны...вдруг что поинтереснее опустится в цене

 

Добавлено через 7 минут

Ну и вот еще причины, которые, теоретияески, могут повоиять на цены: АТОшникам раздают землю, не все они будут строиться, кто-то будет продавать, увеличится предложение, соответственно снижается цена

Может ли повлиять на цену снятие моратория на продажу сх земель?

Может еще что?

Не знаю как раньше, но сейчас много земель переводятся с сх под застройку, гектарами под коттеджные городки, это ведь тоже вливание в предложение?

[Прохожий]

ИМХО думаю, что дно прошли.

Дно прошли два года назад. И два года усиленно копаем глубже и дальше..

 

На весну запланирован очередной политический кризис. Опять будет не до экономики. Я пока жду...