Квартира в селе

[МаТраС]

Не просто, а "чёрный" риэлтор

 

обов язково гляну цей фільм, бо назва знайома,мабуть,ще в ранньому дитинстві в пів ока дивився

[Astrolog_ua]

он сможет сделать проект фундамента и рассчитать армирование?

 

Прораб занимался строительством АЭС, в.ч. работал на Кубе на строительстве АЭС и отвечал за расчёт и строительство ж/б конструкций.

А после развала совка ушёл в «гражданское» строительство.

 

Так что будем надеяться, что знает что делает.

 

Добавлено через 2 минуты

смотреть - не эквивалентно "сделать геологию и получить расчетные характеристики грунта"

 

Формально, по науке, вы правы - под каждое пятно застройки надо делать геологию. Но когда сосед слева строится и сосед напротив строится, и в ближайшей округе (300м) строятся и везде одинаковый стандартный песчаник - не вижу смысла в геологи.

[shneider_vova]

Так что будем надеяться, что знает что делает.

ок, если он совмещает в одном лице и прораба, и проектировщика, и вы понимаете, что размеры несущих элементов, их армирование и т.п. должны определятся расчетом, а не на глаз.

 

Добавлено через 56 секунд

везде одинаковый стандартный песчаник - не вижу смысла в геологи.

если с вами соседи поделились своими данными, и ваш прораб их учел - отлично. А так песок - размытое понятие, несущая способность может отличаться...

[Игорь&Ира]

ок, если он совмещает в одном лице и прораба, и проектировщика, и вы понимаете, что размеры несущих элементов, их армирование и т.п. должны определятся расчетом, а не на глаз.

 

Из личного наблюдения: главный инженер крупной строительной организации (не здания) без всякой геологии посоветовал на супесках дом с цоколем из фундаментных блоков 300 мм на щебёночной подсыпке, ж/б поясом, двумя полноценными этажами в 1,5 кирпича, чердаком 4 м в коньке и 3 перекрытиями из ПК; скоро 30 лет без рекламаций.

[Railnolds]

А чем отапливать планируете?

Смотрю топочная маловата. Там же кроме оборудования для отопления ещё водоснабжение, насосы и всё такое.

[Astrolog_ua]

А чем отапливать планируете?

Смотрю топочная маловата. Там же кроме оборудования для отопления ещё водоснабжение, насосы и всё такое.

 

электрика.

 

Добавлено через 19 минут

Лучше сметы, так как объемы у каждого свои.

 

Логично.

 

Посадка дома на участок, вынос осей-высот - 3000 грн.

 

С пятном расчистки 12х17м трактор справился за 6 часов и взял с меня 4500 грн. Т.к. тракторист был местный, за подачу трактора денег не взял (обычно стоимость подачи 700-1000 грн). Лопатами поправили за трактором по 250грн/куб.

 

На следующий день завезли арматуру. Тут как с раками, 3 метра, но по 17 000 грн за тонну или 6 метров, но по 23 000 за тонну. Прораб взял 3 метровую.

 

И щебень 5-20. За 20-и тонник отдал 7900 грн . Я чего-то представлял себе 20 тонн как гору щебня, а тут кучка какая-то.

 

[vadimv]

И щебень 5-20. За 20-и тонник отдал 7900 грн . Я чего-то представлял себе 20 тонн как гору щебня, а тут кучка какая-то.

Под щебень можно было кинуть пленку.

[Narval]

электрика.

 

Добавлено через 19 минут

 

 

Логично.

 

Посадка дома на участок, вынос осей-высот - 3000 грн.

 

С пятном расчистки 12х17м трактор справился за 6 часов и взял с меня 4500 грн. Т.к. тракторист был местный, за подачу трактора денег не взял (обычно стоимость подачи 700-1000 грн). Лопатами поправили за трактором по 250грн/куб.

 

На следующий день завезли арматуру. Тут как с раками, 3 метра, но по 17 000 грн за тонну или 6 метров, но по 23 000 за тонну. Прораб взял 3 метровую.

 

И щебень 5-20. За 20-и тонник отдал 7900 грн . Я чего-то представлял себе 20 тонн как гору щебня, а тут кучка какая-то.

 

Ну раки они такие раки... на каждом стыке вы должны тратить 50 см минимум на нахлест, в случае продольной арматуры вы теряете 16%

Но в целом при таких разлетах в цене это нормально.

20 тонн щебня это 10-12 кубов, так что вполне нормальная кучка.

Хотя похожа все таки на 20 кубов.

[Astrolog_ua]

Отсыпали щебень двумя слоями по ~5 см с трамбовкой, повязали арматуру.

 

Траншею копали под основание 80 см и планировали ставить опалубку. Но т.к. грунт обработали достаточно ровно, то получили траншею шириной 90см.

Посчитали что переплата за бетон/щебень/арматуру будет около 1000 грн, а на опалубку с работой уйдет около 3 000 грн, то решили заливать без опалубки.

 

 

 

На 23 апреля заказали бетон П3 В150 – 10 кубов за 14 000 грн и насос за 6000 грн.

Приехал насос, разложились

 

 

 

Приехал бетоновоз

 

 

 

И ровно за 30 минут залили основание шириной 0,9м и глубиной 0,25м.

 

 

 

[Gitan]

Как-то мелко вы заложили фундамент. А как же глубина промерзания?

Писали же что делаете ленточный, не плиту.

[shneider_vova]

я вижу несколько ошибок:

1) глубина заложения не соответствует глубине промерзания

2) слишком малая глубина фундамента и слабое армирование в одну сетку, слабый бетон - разница в цене М150 и М250 незначительна.

3) арматура лежит на кирпичах, а не на подставках - доступ воды к арматуре обеспечен

4) нет поперечной "перекладины" фундамента (так называемый "пятистенок"), не выполнены фундаменты под несущие стены (они же будут, кровля же не на фермах планируется?)

[Astrolog_ua]

Как-то мелко вы заложили фундамент. А как же глубина промерзания?

Писали же что делаете ленточный, не плиту.

 

фундамент заложен на глубине -1,1 метра от уровня земли.

 

Добавлено через 8 минут

я вижу несколько ошибок:

1) глубина заложения не соответствует глубине промерзания

2) слишком малая глубина фундамента и слабое армирование в одну сетку, слабый бетон - разница в цене М150 и М250 незначительна.

3) арматура лежит на кирпичах, а не на подставках - доступ воды к арматуре обеспечен

4) нет поперечной "перекладины" фундамента (так называемый "пятистенок"), не выполнены фундаменты под несущие стены (они же будут, кровля же не на фермах планируется?)

 

 

 

1) -1,1 метра от уровня земли

2) пардону прошу - глянул паспорт - П3 В15 М200 бетон. по армированию, я полагаюсь на расчет прораба.

3) спрашивал у прораба - говорит что с учетом того что есть щебневая подушка - воды там не будет

4) все будет - это только первый этап фундамента.

[xPavelx]

фундамент заложен на глубине -1,1 метра от уровня земли.

.

 

Так сейчас уже бетон практически в уровень земли залит. Выше вы писали что залито 25см бетона в глубину. О каких -1,1 метрах от уровня земли идет речь ?

[shneider_vova]

На пятне снято 70/170=45 см

Глубина залитого бетона 25+ 10 см щебня + до земли осталось +-10 см - в таком случае глубина 90 см

 

Добавлено через 13 минут

все будет - это только первый этап фундамента.

если это подушка под фбс (а когда уточнили глубину, то похоже на подушку под ФБС) - то вопросы по глубине и армированию частично отпадают.

[Astrolog_ua]

На пятне снято 70/170=45 см

Глубина залитого бетона 25+ 10 см щебня + до земли осталось +-10 см - в таком случае глубина 90 см

 

Добавлено через 13 минут

 

если это подушка под фбс (а когда уточнили глубину, то похоже на подушку под ФБС) - то вопросы по глубине и армированию частично отпадают.

 

Вы пропустили « Затем трактор вырыл траншею под ленточный фундамент.»

 

И да, это подушка под фбс

[Astrolog_ua]

Изначально думал бить на бучакский горизонт. По Новоселкам это 55-65 метров. Стал опрашивать соседей (и в местной группе в вайбере) - у всех, за очень редким исключением, скважины забиты на 12-15 метров, т.к. на этом горизонте вода лучше. Ну и, понятное дело, дешевле.

 

@JohnnyD подтвердил это анализами и дал контакт местных бурильщиков.

Мужики бурят 40 лет и всех 4-х зовут Николай.

 

Т.к. в планах ставить очистную установку, то решил забить "мелкую" скважину, раз в квартал помониторить анализы. В крайнем случае останется под полив, а рядом забью на бучак.

 

Сам процесс не видел, т.к. запустил на участок и уехал на работу. Вернулся часа через 3, когда вставляли обсадную трубу (50 мм).

 

 

 

Внуть вставили дюймовую трубу и алюминиевый (вроде бы) фильтр.

Подключили насос, минут 5 шла мутная с песком, а потом уже чистая.

 

 

 

Глубина скважины - 12,5 м

Зеркало воды - 4,5 м

Стоимость - 6500 грн.

[Astrolog_ua]

Фундамент отстоялся 27 дней, строители вернулись с майских и с 19 мая продолжаем строительство.

 

Сегодня приехал на участок - привез насосную станцию и деньги прорабу на материалы.

 

Пока был на участке, привезли речной песок. Помня слова @vadimv "под щебень можно было и пленку кинуть" сказал прорабу "ая-яй" и он исправился.

 

 

 

После того как уехал привезли лес на опалубку и всякую мелочевку (душ/туалет).

 

Так же привезли бытовку. Цены, конечно, не радуют, но, как любят писать в объявлениях - "новострой, первая сдача".

 

 

 

 

Договорились что доставку (6 000 грн в обе стороны) оплачиваю я, а аренду бытовки (3 200/мес) - прораб.

 

На завтра, на утро, заказали 2 фуры ФБС блоков и кран и будем монтировать блоки. При монтаже присутствовать не буду, так что фото будут уже итоговые.

 

Смета:

песок речной: 2 300 за 10 тонн + доставка 700 грн = 3 000 грн

брус: 50х50 - 4 000/куб (0,5 куба), 25х2 - 2 000/куб (1,5 куба), 100х100 - 5 000/куб (0,24 куба) +600 доставка = 6 800 грн

гвозди: 70-90-100-150 - 7 кило по 40 грн

[Astrolog_ua]

При монтаже присутствовать не буду

 

Ну-да, ну-да, как же. Отвел ребенка в школу и рванул перед работой на участок.

 

Приехал к 8-и и кран заканчивал разгружать вторую машину. Погода - дождь, туман, даже не туман, а какая-то водная взвесь в воздухе.

 

 

 

Через 20 минут закончили и вышло солнце. Настроение улучшилось.

 

 

 

Установили первый блок и я уехал на работу.

 

 

 

Из интересного - до сих пор нет ощущения что строю дом себе. Все время кажется будто к кому-то на участок в гости приезжаю.

[Astrolog_ua]

Приехал после работы - блоки по периметру разложены. Остальные разложат чуть позже, когда раскидают трассы под канализацию и гильзы под электрику, воду.

 

 

 

И строители начали делать мини-навес над насосом. Даже не знаю, надо ли, но пусть будет.

 

 

 

Смета:

ФБС 24.3.6 - 23шт, 9.3.6 - 7 шт - 16 120 грн

Доставка (40 км, ближе нигде заводских блоков не было) - 7 200 за 2 машины.

Кран - 5 000 грн.

Цемент - П I 500 - 10 мешков = 850 грн + 100 грн доставка (брали в соседнем селе)

Работа по укладке блоков - 150 грн/штука. Платить буду по окончанию работ по фундаменту.

[shneider_vova]

Платить буду по окончанию работ по фундаменту.

не забудьте перепроверить габаритные размеры, и диагонали

[Astrolog_ua]

Прежде чем продолжу, ВОПРОС - как купить хорошую тачку? Текущая, боюсь, не переживет даже фундамент. Посоветуйте бренд или магазин (по Киеву.)

 

После установки ФБС блоков привезли тонн 65 на глаз (заказывали 20-ти тонники, но насыпали прям от души) "песка" для обратной засыпки и начали засыпать, трамбовать и вязать армопояс.

 

 

 

 

Сегодня приехали сантехники и раскладывают канализацию.

 

 

 

 

Честно говоря, абсолютно не знаю что за трубы они раскладывают, буду надеяться что что-то нормальное.

Если кто может прокомментировать - буду благодарен.

 

 

 

Приехал и я, т.к. надо было поотвечать на ряд вопросов сантехников, согласовать "внутрянку" котельной..

Привезти очередную пачку денег прорабу, заодно, и главного бенефециара всей затеи со строительством.

 

[Татьяна5]

SN4, норм

[andrey_ka]

Таких з'єднань краще уникати.

[razzil]

На 4м фото два длинных участка серой 50й трубы. На сколько понимаю, они останутся под плитой/полом по грунту и будут засыпаться песком и трамбоваться? Есть большие шансы, что геометрию они потеряют после этого.

[Astrolog_ua]

На 4м фото два длинных участка серой 50й трубы. На сколько понимаю, они останутся под плитой/полом по грунту и будут засыпаться песком и трамбоваться? Есть большие шансы, что геометрию они потеряют после этого.

 

Да, останутся под полом.

Ребята с данным прорабом работают уже больше 15 лет, будем надеяться они оба знают что и как делают.

 

з.ы. а чего могут потерять геометрию? При трамбовке вырвет из соединения?

 

Добавлено через 2 минуты

Таких з'єднань краще уникати.

 

 

там не прямой угол, а под 45 град.