С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Надежда]

С учетом того, что сантехник посмотрел и решил,что нам лучше и скважину, и выгребную яму перенести в противоположные углы от их запланированного в стройпаспорте месторасположения, пидстав для изменений стройпаспорта стало больше

 

Вам в схему забудовы земельной делянки нанесли септик и скважину с проставлением метража от дома и забора (выше я дала картинку схемы забудовы из своего стройпаспорта)?

В эскиз намирив лучше не вносить септик и скважину, потому что на этапе намерений строительства мы еще сто процентов точно не уверены, где они наносятся.

[Ivani]

В эскиз вообще лучше ничего не вносить до стройки :D, это у меня истерическая шутка, простите, но как есть, архитектор настояла на их нанесени в связи с тем,что централизованных водоснабжения и канализации нет и вряд ли будет в ближайшие пару десятков лет, так что да - они в стройпаспорте уже есть.

 

Добавлено через 3 минуты

кстати, я вот ночь не спала и все думала, о превышении габаритов стен по сравнению с габаритами в стройпаспорте, и обрадовалась, когда додумалась, что фундамент то я не планирую обкладывать облицовочным кирпичем, и его габарииты вписываются в стройпаспорт, а вдруг прокатит??? Мерять будут обхват талии дома (стены) или обхват бедер (цоколь)?:D

[0075700]

А что делать, куда бежать??? Мы получили квитанцию о вручении уведомления ДАБИ еще в ноябре, информации на сайте нет

 

Наше письмо с Уведомлением о начале строительства было получено ДАБИ 17.11.2012г.(это было повторное письмо т.к. первое было получено ДАБИ 6.11.2012 и Уведомление было возвращено нам на доработку). В реестре всё нет и нет данных о нас. Сегодня решила дозвониться . По тел. 428-57-30(канцелярия) Киевская обл. сказали по фамилии номер входящего. И дали номер 428-57-27(разрешительный отдел) по которому можно узнать дальнейшую судьбу Уведомления. Дозвонилась и получила ответ, что вопросам о присвоении номера надо звонить с 11-00 до 12-00. В 11-15 дозвонилась. Первый вопрос был- А инспектор к вам уже выезжал? Получив мой отрицательный ответ сказали, что мне надо перезвонить по тел. 428-57-26 и напроситься на проверку достоверности данных указанных в Уведомлении после чего будет составлен Акт и принято какое-то решение. Теперь думаю- А надо ли звонить и напрашиваться. Да! В разговоре был задан вопрос - А вы начали строительство? Я сказала -Да. т.к. первое уведомление датировано 6.11.2012г. Ответили что сначала акт проверки, а потом дальнеёшие их действия.

[Leesleer]

Почему уже держакт с нотариальной отметкой не подходит? Говорят для изготовления стройпаспорта нужно "Свідоцтво про власність на землю" которое нужно "купить" на Ярослава Мудрого 1а в Головному управлінні юстицій?

 

На основании какого закона такое требуют?

[Alex E]

"невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам

містобудівної документації на місцевому рівні" вот именно эта фраза и "закон промістобудування" были основанием в отказе выдачи паспорта (в декабре 2012) мне в связи с отвутвием ген.плана села. Так как они не могут, по их словам, определить, действительно ли можно строить на этом участке (нет выдержки из плана подписанной), а как как сейчас в подтверждение акт на землю (бумажный) не берут, вот и основание для отказа в выдаче СП. Ерунда но именно так и происходит.

 

Но стройпаспорт вы ведь все таки получили и писали что этому помогла топосъемка и поход к начальству. Просто мне архитектор напрямую сказал что будет отказ из-за отсутствия генплана, даже бумажку от обладминистрации показал с прямым указом о запрете выдачи стройпаспортов без генплана. Вот думаю как дальше действовать. Просто ждать утверждения генплана села или все таки можно куда-то жаловаться.

[Музей]

Вот думаю как дальше действовать. Просто ждать утверждения генплана села или все таки можно куда-то жаловаться.

Я свою Голову так брала за горло, что она лично звонила в районную архитектуру и просила их принять выкопировку из ситационного плана (если не ошибаюсь). Приняли. И Генплан у села теперь есть.

[Oxana75]

Суть в том что паспорт я получила в декабре 2012, когда еще действовали бумажные акты на землю и четко не требовали ген план. Именно по этой причине я и шумела чтобы сделать все в 2012.

[Музей]

Суть в том что паспорт я получила в декабре 2012, когда еще действовали бумажные акты на землю и четко не требовали ген план. Именно по этой причине я и шумела чтобы сделать все в 2012.

Я что-то упустила? А что с Актами? В какой темке почитать?

[ahomin]

кстати, я вот ночь не спала и все думала, о превышении габаритов стен по сравнению с габаритами в стройпаспорте, и обрадовалась, когда додумалась, что фундамент то я не планирую обкладывать облицовочным кирпичем, и его габарииты вписываются в стройпаспорт, а вдруг прокатит??? Мерять будут обхват талии дома (стены) или обхват бедер (цоколь)?:D

Мені, на подібне питання (відступ від проекту/будпаспорту), тут, на форумі відповіли, що ДАБК цього не буде перевіряти, хочеться вірити.

[Татьяна111]

Наше письмо с Уведомлением о начале строительства было получено ДАБИ 17.11.2012г.(это было повторное письмо т.к. первое было получено ДАБИ 6.11.2012 и Уведомление было возвращено нам на доработку). В реестре всё нет и нет данных о нас. Сегодня решила дозвониться . По тел. 428-57-30(канцелярия) Киевская обл. сказали по фамилии номер входящего. И дали номер 428-57-27(разрешительный отдел) по которому можно узнать дальнейшую судьбу Уведомления. Дозвонилась и получила ответ, что вопросам о присвоении номера надо звонить с 11-00 до 12-00. В 11-15 дозвонилась. Первый вопрос был- А инспектор к вам уже выезжал? Получив мой отрицательный ответ сказали, что мне надо перезвонить по тел. 428-57-26 и напроситься на проверку достоверности данных указанных в Уведомлении после чего будет составлен Акт и принято какое-то решение. Теперь думаю- А надо ли звонить и напрашиваться. Да! В разговоре был задан вопрос - А вы начали строительство? Я сказала -Да. т.к. первое уведомление датировано 6.11.2012г. Ответили что сначала акт проверки, а потом дальнеёшие их действия.

Точно такая же история, только по телефону инспекторам я еще не до звонилась, К.С. р-н, никто не отвечает. А что собственно проверять спустя три месяца, по хорошему уже можно было дом построить;) Мне еще в дозвильном отделе сообщили что замечаний к уведомлению нет , назвали входящий номер письма и отправили к инспекторам с номером служебки по нашему уведомлению договариваться о проверке. У них еще сейчас нет приемных дней, дозваниваться по телефонам , причем по некоторым только в определенное время и всего в течении часа - я повеселила сотрудников до звоном с двух телефонов в течении двух дней:lol:

[lndigo]

Я что-то упустила? А что с Актами? В какой темке почитать?

 

С НГ акты вроде как не выдают, только выписку. В Юр.вопросах есть эта тема.

[Longe]

...Мне еще в дозвильном отделе сообщили что замечаний к уведомлению нет , назвали входящий номер письма и отправили к инспекторам с номером служебки по нашему уведомлению договариваться о проверке.....

 

Люди, какая проверка? Ведь наша задача - только УВЕДОМИТЬ! Все! Если еще и номер входящий есть, то зачем звонить инспекторам, да еще и проверку к себе организовывать?

[Татьяна111]

Люди, какая проверка? Ведь наша задача - только УВЕДОМИТЬ! Все! Если еще и номер входящий есть, то зачем звонить инспекторам, да еще и проверку к себе организовывать?

 

Назвали Номер под которым зарегистрировано входящее письмо а не номер регистрации в реестре Сам реестр не обновляется на сайте уже недели три. На мой вопрос, а что собственно проверять - ответили что проверят соответствие данных указаных в уведомлении факту , при себе иметь стойпаспорт

[Longe]

Назвали Номер под которым зарегистрировано входящее письмо а не номер регистрации в реестре Сам реестр не обновляется на сайте уже недели три. На мой вопрос, а что собственно проверять - ответили что проверят соответствие данных указаных в уведомлении факту , при себе иметь стойпаспорт

 

Т.е. Уведомление Ваше получили, а разве в законе про реестр что-то написано?

[Татьяна111]

Ах если бы мы жили по законам

[Музей]

Ах если бы мы жили по законам

По законам станем жить, как только станем грамотными и чиновники будут побаиваться граждан, которые приходят к ним, зная свои права и их обязанности.

 

Добавлено через 4 минуты

Для проверки у инспектора должна быть Постанова о проведении проверки. ГАСК должен Вас письменно уведомить об этом. Проверяющим должен быть инспектор ГАСКа, а не местный доброволец. По результатам проверки обязательно должен состаляться АКТ (на их бланке с печатью и подписью) об отсутствии нарушений.

Читайте здесь.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=101845

 

Добавлено через 37 секунд

Застройщик получает экземпляр Постановы и Акта.

[plywoods]

А как определить категорию сложности проекта? Вот есть ссылка на ДБН www.slideshare.net/YegorShulyk/22-32012-12647333 там на посл. стр. есть таблица, но по ней не понятно.

 

2-х этажный частный дом 10*11 ?

 

Спасибо.

[Балбес-строитель]

2-я категория.

[Николай В]

Интересует аналогичный вопрос: какую категорию указывать в Повідомленні, если это садовый дом в два этажа размером 8 * 8,2, но планируется подведение газа. Как это определяется? Есть ли какие-то нормативные документы?

[plywoods]

2-я категория.

 

Как єто определяется ?

[Alexma1]

Отказ в получении стройпаспорта. Дом пощадьюю 130 кв м. Мотивировка - отсутствует план зонирования села. Посоветуйте что дальше делать. Когда он появится архитектор не знает.

[Музей]

Посоветуйте что дальше делать.

ПреССовать Голову Сильрады.

Впрочем, в соседней ветке есть список документо ЩО надаються для отримання СП. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2090270#post2090270

Так выкопировки из Генплана там нет.

Или я ошибаюсь?

[Alex E]

Они ссылаются на статью из закона про мистобудування в кот. написано что стройпасорпт делается на основании плана

ст 27.

За наявності плану зонування території розроблення

будівельного паспорта здійснюється на його підставі.

[lndigo]

Отказ в получении стройпаспорта. Дом пощадьюю 130 кв м. Мотивировка - отсутствует план зонирования села. Посоветуйте что дальше делать. Когда он появится архитектор не знает.

 

Отказ в письменном виде? Если нет - требуйте письменного ответа. Если да - жалоба на горячую линию КМУ.

[Longe]

Они ссылаются на статью из закона про мистобудування в кот. написано что стройпасорпт делается на основании плана

ст 27.

За наявності плану зонування території розроблення

будівельного паспорта здійснюється на його підставі.

 

"За наявності плану зонування...." а при отсутствии - ст. 27 не применяется. Не так ли?