С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Alexdsl2]

парочку окон со стороны соседа, так как расстояние до соседского дома менее 6 м - т.е. всего 2м - сосед построился вообще по меже).

- пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м)

 

Можно вот эти два пункта подробнее. Буду безмерно благодарен

Если не сложно. ссылки и сам текст пояснительной записки

 

alexdsl2@ukr.net

[ollsik58]

Добрый день,

считал, что топографо-геодезическая съемка для стройпаспорта в границах села сейчас не обязательна.

Но документы на строительство ( в границах села) завернули мотивируя:

-отсутствием топографо-геодезическая съемки

-отсутствием Информационной справки с Держ реєстру речових прав. ( нотариально заверенный договор купли-продажи на землю и Витяг я предоставил)

 

 

подскажите, насколько правомочны такие требования? просто придираются, или это действительно нужно?

 

спасибо!

Змінено 31 жовтня 2016 користувачем ollsik58

[t0704]

tatty1986@ukr.net

 

СПАСИБО!!! Жду:)

 

Добрый день,

считал, что топографо-геодезическая съемка для стройпаспорта в границах села сейчас не обязательна.

Но документы на строительство ( в границах села) завернули мотивируя:

-отсутствием топографо-геодезическая съемки

-отсутствием Информационной справки с Держ реєстру речових прав. ( нотариально заверенный договор купли-продажи на землю и Витяг я предоставил)

 

 

подскажите, насколько правомочны такие требования? просто придираются, или это действительно нужно?

 

 

спасибо!

 

топографию не делали, они сказали, что это их работа

информ довидку и вытяг брали

Киево-Свят р-н

[wisecat]

Добрый день,

 

Подскажите пожалуйста что делать, если не выполнен этот пункт из стартового поста:

 

"8. После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности (П. 7. ПКМУ №466: Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки)."

 

То есть стройпаспорт был, уведомление о начале строительства сделал и зарегестировал, а про №8 забыл. Прошло 5 месяцев. Что заполнять и куда отсылать по КС району? Просто в сельсовет подойти?

 

Второй вопрос - на каком этапе строительства можно идти в БТИ за техпаспортом?

В доме есть - стены, крыша, окна, двери, вводе эл-ва и договор,инженерные коммуникации (электропроводка, водопровод, отопление только ТП и радиаторы, септик, скважина), стяжка, штукатурка.

Остального - нет. Уже можно идти в БТИ за техпаспортом или нет?

[Татьяна 1973]

Добрый день,

 

Подскажите пожалуйста что делать, если не выполнен этот пункт из стартового поста:

 

"8. После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности (П. 7. ПКМУ №466: Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки)."

 

То есть стройпаспорт был, уведомление о начале строительства сделал и зарегестировал, а про №8 забыл. Прошло 5 месяцев. Что заполнять и куда отсылать по КС району? Просто в сельсовет подойти?

 

Второй вопрос - на каком этапе строительства можно идти в БТИ за техпаспортом?

В доме есть - стены, крыша, окна, двери, вводе эл-ва и договор,инженерные коммуникации (электропроводка, водопровод, отопление только ТП и радиаторы, септик, скважина), стяжка, штукатурка.

Остального - нет. Уже можно идти в БТИ за техпаспортом или нет?

Сейчас уведомлять уже не нужно. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3809685&postcount=2213

По второму вопросу по закону так.

[wisecat]

Сейчас уведомлять уже не нужно. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3809685&postcount=2213

По второму вопросу по закону так.

 

Отлично, если по закону то еще некуда спешить

[Vega]

Подскажите пожалуйста.

- Документы оформлены.

- Стройпаспорт получен.

- Подано уведомление в архитектуру о начале работ.

- Стройка началась.

.....

- Хозяину захотелось внести незначительные изменения во внутреннюю планировку дома. Изменить назначение одной из комнат(вместо с/у сделать жилую комнату), отделить часть коридора под с/у. Переместить лестницу с первого этажа на второй в другое место, из конца коридора в начало. Добавить одно окно.

 

При этих изменениях никакие несущие конструкции не изменяются и не перемещаются, расположение дома на участке остаётся прежним, высота прежняя, Наружные размеры не изменились.

 

В такой ситуации возникает вопрос.

- Нужно ли вносить изменения в СП в процессе стройки?

- Что может быть если изменения не внести, а продолжить строить по этому СП?

[apxitektop]

Подскажите пожалуйста.

- Документы оформлены.

- Стройпаспорт получен.

- Подано уведомление в архитектуру о начале работ.

- Стройка началась.

.....

- Хозяину захотелось внести незначительные изменения во внутреннюю планировку дома. Изменить назначение одной из комнат(вместо с/у сделать жилую комнату), отделить часть коридора под с/у. Переместить лестницу с первого этажа на второй в другое место, из конца коридора в начало. Добавить одно окно.

 

При этих изменениях никакие несущие конструкции не изменяются и не перемещаются, расположение дома на участке остаётся прежним, высота прежняя, Наружные размеры не изменились.

 

В такой ситуации возникает вопрос.

- Нужно ли вносить изменения в СП в процессе стройки?

- Что может быть если изменения не внести, а продолжить строить по этому СП?

 

Не вижу нелбходимости что-то менять.

Подавались эскизы, но в процессе решили строить иначе - вот и все.

Если же подавали на изготовление стройпаспорта проектную документацию, то могут и оштрафовать потом.

[лімб]

Если же подавали на изготовление стройпаспорта проектную документацию, то могут и оштрафовать потом.

Не можу з Вами погодитись. В наказі сказано "наміри забудови земельної ділянки" і ДАБІ реєструє БП згідно назви, контролює площу та поверховість і основні конструктиви будівлі. І якщо власник вирішив поміняти деякі перегородки або навіть фасад(головне не вийти за межі по висоті) у ДАБІ не має підстав притягнути його до відповідальності. Вимоги забудови земельної ділянки виконано, площа,поверховість,ширина стін вказана в тех.паспорті БТІ, всі дані занесені в декларацію, дивіться і будьте здорові, проект зробили для себе так як не є будівельниками і хотіли бачити малюнок майбутнього будинку.

[apxitektop]

Не можу з Вами погодитись. В наказі сказано "наміри забудови земельної ділянки" і ДАБІ реєструє БП згідно назви, контролює площу та поверховість і основні конструктиви будівлі. І якщо власник вирішив поміняти деякі перегородки або навіть фасад(головне не вийти за межі по висоті) у ДАБІ не має підстав притягнути його до відповідальності. Вимоги забудови земельної ділянки виконано, площа,поверховість,ширина стін вказана в тех.паспорті БТІ, всі дані занесені в декларацію, дивіться і будьте здорові, проект зробили для себе так як не є будівельниками і хотіли бачити малюнок майбутнього будинку.

 

Проект - це не малюнок. Якщо розроблено проектну документацію, то вона має відповідати вимогам ДБН, і має розроблятися сертифікованим спеціалістом. За відхилення від будпаспорту не має прямої відповідальності, а за відхилення від проектних рішень є (ч. 1 ст 96 КУпАП).

Тобто або є проект, або його немає, а є лише ескізні наміри. Вище мова йде лише про те, що проект зазначено в повідомленні.

[yuzhanin 1]

[Q

 

 

 

справитесь сами....и платить там не за что...там все очень просто, просто страшно написано...мне здесь сбрасывали образец на почту, могу вам переслать

 

Будьте любезны перешлите и мне образец. Заранее спасибо.

[brouwlede]

Подскажите пожалуйста, если на своём участке поставить сборный железобетонный гараж (без смотровой ямы, плита основание стены и т. д.), предварительно выровняв основание. То это будет считаться как новое строительство с получением стройпаспорта и т. д. или нет? Фундамента заглублённого в землю нет.

[ugor]

Подскажите пожалуйста.У нас участок в осокорках,в Киеве.

Вопрос по стройпаспорту,если мы делали проект газификации в 2010 году,там есть топосьемка ,то есть топосьемку делали в 2010 году,можно ли эту топосьемку подавать на стройпаспорт сейчас?

[t0704]

Подскажите пожалуйста.У нас участок в осокорках,в Киеве.

Вопрос по стройпаспорту,если мы делали проект газификации в 2010 году,там есть топосьемка ,то есть топосьемку делали в 2010 году,можно ли эту топосьемку подавать на стройпаспорт сейчас?

 

топосъемку не нужно было в октябре...

[xnpp]

Є самострой будинок 180кв.м , літня кухня 80кв.м

Вчора отримав буд.паспорт в силу відсутності детального плану територіїї . І реоргацізації архітект. Відділу..

 

Які маю зробити подальші дії. Для введення булинку в експлуатацію???

Подати поовідомлення про початок будівництва в ДАБІ

отримати дзвінок інспектора .

Споатити штраф (доречі яка його величина?)

І можна вводити булинок в експлуатацію?

 

Яка є альтернатива ???

[She_Rif]

Є самострой будинок 180кв.м , літня кухня 80кв.м

Вчора отримав буд.паспорт в силу відсутності детального плану територіїї . І реоргацізації архітект. Відділу..

 

Які маю зробити подальші дії. Для введення булинку в експлуатацію???

Подати поовідомлення про початок будівництва в ДАБІ

отримати дзвінок інспектора .

Споатити штраф (доречі яка його величина?)

І можна вводити булинок в експлуатацію?

 

Яка є альтернатива ???

 

Добрый вечер, тоже интересует этот вопрос.

В 2017 увеличивается мин.зарплата, не повлияет ли это на размер штрафов ( в одних источниках штрафы в минимальных не облагаемых минимумах, в других в минимальных зарплатах)

[Татьяна 1973]

Добрый вечер, тоже интересует этот вопрос.

В 2017 увеличивается мин.зарплата, не повлияет ли это на размер штрафов ( в одних источниках штрафы в минимальных не облагаемых минимумах, в других в минимальных зарплатах)

Частного застройщика штрафуют согласно Кодекса Украины об административных правонарушениях, где штрафы определены в необлагаемых минимумах доходов граждан (один минимум равен 17,00 грн.)

Один из штрафов:

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Статья 96

[advokat12]

Є самострой будинок 180кв.м , літня кухня 80кв.м

Вчора отримав буд.паспорт в силу відсутності детального плану територіїї . І реоргацізації архітект. Відділу..

 

Які маю зробити подальші дії. Для введення булинку в експлуатацію???

Подати поовідомлення про початок будівництва в ДАБІ

отримати дзвінок інспектора .

Споатити штраф (доречі яка його величина?)

І можна вводити булинок в експлуатацію?

 

Яка є альтернатива ???

 

Получили строительный паспорт. Послали уведомление и строитесь . Позвонит инспектор - скажите ошибся номером. Через пару месяцев вводите в эксплуатацию.

[nkv]

 

 

 

справитесь сами....и платить там не за что...там все очень просто, просто страшно написано...мне здесь сбрасывали образец на почту, могу вам переслать

 

Если не сложно, можно и мне выслать nkv1@ukr.net

Заранее спасибо.

[Tamburello]

Добрый день.

 

Я так понимаю, что при подаче

"Повідомлення про початок будівельних робіт"

 

 

 

вот эта часть "

 

Перелік підстав для відмови в наданні адміністративної послуги

 

• Відсутні
  

"

 

просто красивые слова, и ГАСК может самозабвенно и бесконечно футболить повидомлення по причине "потому что пошел ты [censored] вот почему" ?

[Балбес-строитель]

Добрый день.

 

Я так понимаю, что при подаче

"Повідомлення про початок будівельних робіт"

 

 

 

вот эта часть "

 

Перелік підстав для відмови в наданні адміністративної послуги

 

• Відсутні
  

"

 

просто красивые слова, и ГАСК может самозабвенно и бесконечно футболить повидомлення по причине "потому что пошел ты [censored] вот почему" ?

 

Отнюдь нет. Спокойно принимают повидомлення. Даже на проверку не ездят.

[Tamburello]

Отнюдь нет. Спокойно принимают повидомлення. Даже на проверку не ездят.

 

это хорошо.

но что делать при завороте извещения, если в законе указано, что причин не принять нет

[apxitektop]

это хорошо.

но что делать при завороте извещения, если в законе указано, что причин не принять нет

 

Подавать жалобу.

[t0704]

добрый день...есть СП и если дом увеличится на 1 м с каждрй стороны, нужно вносить изменения в СП? до начала строительства?

[apxitektop]

добрый день...есть СП и если дом увеличится на 1 м с каждрй стороны, нужно вносить изменения в СП? до начала строительства?

 

ГАСК скажет, что надо.

ИМХО, если это не нарушает отступы от границ и противопожарные разрывы, то нет смысла.