С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Rearden]

Так уже есть, они прислали номер и дату, я потом еще в ЦНАП сходил получил распечатку из реестра.

[iskiv2009]

Доброго дня, форумчани.. Заверишив будівництво свого будинку і  в ньому проживаю.На даний час маю лише приватизовану земельну ділянку,  будівельний паспорт на об'єкт  і  заяву про виконання будівельних робіт... Які документи потрібно мені  ще виготовити, замовити щоб все було по закону.. Дякую

[Drosselbeere]

1 година тому, iskiv2009 сказав:

Які документи потрібно мені  ще виготовити, замовити щоб все було по закону.. Дякую

Зробити технічний паспорт, подати декларацію про готовність, а потім зареєструвати право власності 

[Rearden]

А есть какой-то лимит на срок когда дом должен быть достроен и сдан в эксплуатцацию после уведомления о начале строительства?

[Татьяна 1973]

В 10.03.2023 в 14:26, Rearden сказал:

А есть какой-то лимит на срок когда дом должен быть достроен и сдан в эксплуатцацию после уведомления о начале строительства?

Нет. 

Если прошел всего, например, месяц, лучше продлить "стройку", т.к. могут быть проблемы с регистрацей декларации.

Змінено 13 березня 2023 користувачем Татьяна 1973

[iskiv2009]

В 10.03.2023 в 14:05, Drosselbeere сказал:

Зробити технічний паспорт, подати декларацію про готовність, а потім зареєструвати право власності 

Дякую

[Privet]

 

[Buzios]

13.03.2023 в 19:15, Татьяна 1973 сказав:

Нет. 

Если прошел всего, например, месяц, лучше продлить "стройку", т.к. могут быть проблемы с регистрацей декларации.

Можете пояснити друге речення? Місяць від чого і до чого рахувати?

[Татьяна 1973]

1 час назад, Buzios сказал:

Можете пояснити друге речення? Місяць від чого і до чого рахувати?

Починати будівництво маєте право на слідуючий день після подання Повідомлення. Тобто, від цього дня і до дня подання Декларації.

Місяць я назвала умовний проміжок. Все залежить він спеціаліста, який буде розглядати Вашу декларацію.

Нажаль, актуальної статистики на сьогодні не знаю.

Змінено 1 травня 2023 користувачем Татьяна 1973

[sergpelux]

Добрий день! Подали через дію будпаспорт, підтвердила місцева архітектура, подали повідомлення про початок будівництва також через дію (супер сервіси), а будувати плануємо пізніше, і проект який був в намірах забудови - не буде відповідати тому що побудуємо! Питання: потім на фактично збудований дім оформлю право власності без проблем? Чи треба робити зміну буд.паспорту перед прийомом в експлуатацію?

[Drosselbeere]

6 хвилин тому, sergpelux сказав:

не буде відповідати тому що побудуємо

що саме буде не відповідати? 

 

[sergpelux]

2 минуты назад, Drosselbeere сказал:

що саме буде не відповідати? 

 

Той проект будинку та фасади що подавав в будпаспорті, не буде відповідати тому що збудую по факту. Хоча будпаспорт вже зареєстровано.

А проект вирішив будувати другий...

[Drosselbeere]

14 хвилин тому, sergpelux сказав:

ой проект будинку та фасади що подавав в будпаспорті, не буде відповідати тому що збудую по факту.

як що це фасади або меньша площа будинку, то можете не перейматися. 

16 хвилин тому, sergpelux сказав:

А проект вирішив будувати другий..

так що вам заважає подати зміни до будівельного паспорта і відповідно до повідомлення? 

[yegorsss]

Підкажить будь ласка, не можу подати заяву на будівельний паспорт через дію. На етапі додавання адреси (Київська область, Золочівська територіальна громада) випадає помилка "За Вашими даними не знайдено орган містобудування та архітектури". У когось була подібна помилка, як ви ЇЇ вирішували?

[Татьяна 1973]

В 21.05.2023 в 20:52, sergpelux сказал:

Той проект будинку та фасади що подавав в будпаспорті, не буде відповідати тому що збудую по факту. Хоча будпаспорт вже зареєстровано.

А проект вирішив будувати другий...

Зміни не треба робити, якщо загальна площа буде до 500м2 і не зміняться відстані до паркану і сусідніх будинків. Не порушуйте протипожежні розриви і т.д. і проблем з вводом в експліатацію не повинно бути.

[alex0702]

дякую

 

 

Змінено 14 червня 2023 користувачем alex0702

[alemoke]

В 31.05.2023 в 20:04, Татьяна 1973 сказал:

Зміни не треба робити, якщо загальна площа буде до 500м2 і не зміняться відстані до паркану і сусідніх будинків. Не порушуйте протипожежні розриви і т.д. і проблем з вводом в експліатацію не повинно бути.

а якщо наприклад габарити ті самі, відстані також... а ось етажність ні, будівельний виданий на одно поверховий будинок..а побудували 2 поверхи. Як діяти в такому випадку? загальна площа 110 м2 ? І наприклад, зараз хочемо додати ще гараж якого раніше не було ? Яка послідовність?

Змінено 11 жовтня 2023 користувачем alemoke

[Татьяна 1973]

В 11.10.2023 в 23:13, alemoke сказал:

а якщо наприклад габарити ті самі, відстані також... а ось етажність ні, будівельний виданий на одно поверховий будинок..а побудували 2 поверхи. Як діяти в такому випадку? загальна площа 110 м2 ? І наприклад, зараз хочемо додати ще гараж якого раніше не було ? Яка послідовність?

Якщо будується будинок, то будпаспорт "на будівництво житлового будинку". Коли Ви додаєте ще гараж, то це вже господарська споруда і об'єкт вже називається житловий будинок з господарськими спорудами. Зміна назви - зміни в будпаспорті і повідомленні.

[Jane]

Доброго дня!
Можливо хтось стикався наступною історією та може порадити як діяти далі. 

Подала документи на отримання будівельного паспорта (приватний будинок, 160 м, Київська обл.) через Дію. Отримала відмову: 

відмовляє в наданні будівельного паспорта забудови земельноїділянки відповідно до пункту 2.4 Порядку видачі будівельного паспорта забудовиземельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку,будівництва та житлово-комунального господарства України №103 від 05.07.2011, а саме:
Невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівноїдокументації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішеннямпроектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам,стандартам і правилам.
Обґрунтування підстави для другого пункта: Відсутнямістобудівна документація на місцевому рівні.

Цільове призначення ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Сусіди забудовані.

[Татьяна 1973]

В 25.12.2023 в 10:45, Jane сказал:

Доброго дня!
Можливо хтось стикався наступною історією та може порадити як діяти далі. 

Подала документи на отримання будівельного паспорта (приватний будинок, 160 м, Київська обл.) через Дію. Отримала відмову: 

відмовляє в наданні будівельного паспорта забудови земельноїділянки відповідно до пункту 2.4 Порядку видачі будівельного паспорта забудовиземельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку,будівництва та житлово-комунального господарства України №103 від 05.07.2011, а саме:
Невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівноїдокументації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішеннямпроектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам,стандартам і правилам.
Обґрунтування підстави для другого пункта: Відсутнямістобудівна документація на місцевому рівні.

Цільове призначення ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Сусіди забудовані.

Якщо Вам тут ніхто не відповість, сходіть на ФБ в группу Містобудування в Україні. Почитайте, може хтось був у Вашій ситуації і їм щось порадили.

Скоріше за все сусіди дозвіл отримували до змін законодавства і Ваша ділянка знаходиться за межами старого генплану або щось подібне.

[Jane]

05.01.2024 в 16:41, Татьяна 1973 сказав:

Якщо Вам тут ніхто не відповість, сходіть на ФБ в группу Містобудування в Україні. Почитайте, може хтось був у Вашій ситуації і їм щось порадили.

Скоріше за все сусіди дозвіл отримували до змін законодавства і Ваша ділянка знаходиться за межами старого генплану або щось подібне.

Дякую за пораду, так і зроблю ☺️

[Денис0201]

В 08.01.2024 в 09:25, Jane сказал:

Дякую за пораду, так і зроблю ☺️

Білогородська ОТГ?

[Jane]

10.01.2024 в 01:13, Денис0201 сказав:

Білогородська ОТГ?

Боярська, Фастівський р-н. Сусідня, я так розумію.

Змінено 15 січня користувачем Jane

[iskiv2009]

Доброго дня форумчани, маю наступне питанння: Отримав будівельний паспорт на будинок через ДІЮ. Все супер.. Але в будівельному паспорті не вказав підвальний поверх і відповідно в наявності він є, а на будівельному його не має. Як правиьно вийти із даної ситуації.. Подати зміни на будівельний паспорт ( але переживаю чи не анулюють його повністю) або нічого не робити і залишити так як є.. Підкажіть

 

 

Цитата

[denis-k]

52 минуты назад, iskiv2009 сказал:

Подати зміни на будівельний паспорт

да

52 минуты назад, iskiv2009 сказал:

але переживаю чи не анулюють його повністю

нет, это же зміни

53 минуты назад, iskiv2009 сказал:

або нічого не робити і залишити так як є

потом не примут ибо не соответствие