Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[tux_edo]

Работы и расценки у нас на сайте пгс-проект.днепропетровск(на англ.)

Здесь есть несколько проектов: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=154694&page=3

Добавлено через 49 секунд

По пятнадцать только семечки у бабушек на рынке

Опять "А у нас в квартире газ"! Повторю для тех, кто в танке: когда публично предлагают услуги, то так же ПУБЛИЧНО ОБЪЯВЛЯЮТ расценки и демонстрируют РЕАЛИЗОВАННЫЕ ЛИЧНО проекты. Я сказал РЕАЛИЗОВАННЫЕ ЛИЧНО, а не спионеренные на мураторе

****

С бабушкой у нас отдельный договор: она не рисует проекты, а я не торгую семечками!:D

[ПГС-Проект]

Опять "А у нас в квартире газ"! Повторю для тех, кто в танке: когда публично предлагают услуги, то так же ПУБЛИЧНО ОБЪЯВЛЯЮТ расценки и демонстрируют РЕАЛИЗОВАННЫЕ ЛИЧНО проекты. Я сказал РЕАЛИЗОВАННЫЕ ЛИЧНО, а не спионеренные на мураторе

****

С бабушкой у нас отдельный договор: она не рисует проекты, а я не торгую семечками!:D

 

МУРАТОРОМ там почти и не пахнет...(на сайте всего лишь часть работ)

октябрят в гости не просил....

ТАНКУ ПРИВЕТ!

 

Добавлено через 56 секунд

Опять "А у нас в квартире газ"! Повторю для тех, кто в танке: когда публично предлагают услуги, то так же ПУБЛИЧНО ОБЪЯВЛЯЮТ расценки и демонстрируют РЕАЛИЗОВАННЫЕ ЛИЧНО проекты. Я сказал РЕАЛИЗОВАННЫЕ ЛИЧНО, а не спионеренные на мураторе

****

С бабушкой у нас отдельный договор: она не рисует проекты, а я не торгую семечками!:D

 

Проекты не рисуют.... это к художникам

[mets]

хотел поблагодарить Юрия.

прошли очередной этап.

движемся дальше.

 

спасибо.

[VladUA]

Привет, помогите советом

такая ситуация: нужно получить сертификат на право собственности земли. На земле стоит не достроенный дом и рядом высоковольтная ЛЭП до нее около 13-14м.

Отдавали док-ты на получение, вернули назад так как растояние до ЛЭП должно быть 15!!! и более метров. Но дом начинался строиться раньше. Кто подскажет как теперь быть? что делать дальше?

спасибо

[Roomi]

Здравствуйте, интересует приблизительная оценка стоимости ваших услуг для следующей задачи.

 

Имеется - нежилое помещение (цоколь) в жилом доме без целевого назначения. Свидетельство о праве собственности. Дарницкий район.

 

Нужно: подключить все коммуникации (электрика/вода/канализация/отопление) для дальнейшей эксплуатации помещения в качестве офиса/магазина промтоваров.

 

Конечно, имею в виду исключительно юридическую сторону дела - то есть получить весь пакет документов, позволяющий подключить все коммуникации и нормально эксплуатировать помещение.

[korklim]

Добрый вечер! Хочу у Вас поинтерисоватся приблизительной стоимостью Ваших услуг не первых шагах стройки (строительный паспорт и уведомление о строительстве)

Спасибо за ответ!

[Елена Smith]

Он нам помог с документами на всех этапах стройки! Провёл всю поддержку и взял на себя всю бумажную волокиту, начиная от оформления документов про начало строит-тва, заканчивая вводом в эксплуатацию и правом собственности. На звонки отвечает, если занят- перезвонит сам. Юрий, спасибо за помощь!

Елена и Александр- Большая Александровка, Бориспольский р-н

[thebiggy]

Юрий, добрый день.

Помогите советом - есть участок в селе со старым домом. Документы соответствуют, все оформлено. Хочу построить новый дом рядом, а старый оставить в качестве мастерской/сарая/кладовой/биллиардной и тп.

 

Вопрос - стройпаспорт на новый дом оформляется обычным порядком? Или есть нюансы из-за наличия старого дома?

Спасибо.

[trames]

Вопросы можете задавать здесь.

 

день добрый.

топик актуален?

ато смотрю с ноября активности нет, или Вы посредством ЛС отвечаете?

Спасибо.

[apxitektop]

Вопросы можете задавать здесь.

 

день добрый.

топик актуален?

ато смотрю с ноября активности нет, или Вы посредством ЛС отвечаете?

Спасибо.

 

 

 

Добрый день!

 

Лучше по телефону - 068 922-0000

[Имбирное печенье]

Юра, большое тебе спасибо, за то что ты учился не на двойки

Рекомендую, Юру, как одного из самых профессиональных адвокатов Киева.

За прошлый год, из 5 судов, с помощью Юры, были выиграны все 5.

Спасибо за качественную работу.

[apxitektop]

За 2014 рік накопичилося багато інформації по Реєстраційним службам Києва та Київської області (щодо подання/отримання документів поштою).

 

Основні нормативно-правові акти: Закон України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (Постанова КМУ №868 від 17 жовтня 2013 року)

 

З 2014 року законодавство передбачає можливість подання та отримання документів щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (зокрема, Свідоцтв про право власності, витягів з Державного реєстру речових прав тощо) засобами поштового зв’язку.

Таким чином можна подати документи для отримання Свідоцтва про право власності на новозбудований будинок, на реєстрацію права власності на земельну ділянку тощо.

До переваг такого способу подачі документів можна віднести:

1. Можливість подати документи в будь-якому відділенні поштового зв’язку (кур’єрській службі) в зручний для Вас день та час (без необхідності особисто їхати в Реєстраційну службу того чи іншого міста чи району в прийомні дні в певний час).

2. Можливість отримати документи поштою за будь-якою вказаною Вами в заяві адресою (знову ж без необхідності відвідувати Реєстраційну службу).

3. Економія часу: немає необхідності стояти в чергах, які зазвичай є в Реєстраційних службах; відсутність необхідності повторно приїжджати в Реєстраційну службу у випадках «вимкнення електрики», «зависання бази» тощо.

4. Відсутність безпосереднього контакту з представниками Реєстраційної служби (які можуть вимагати від Вас подання не передбачених законодавством документів тощо).

5. Наявність у Вас чітко зафіксованого переліку поданих документів, дати та часу їх подання (в описі вкладення в цінний лист (яким Ви подасте документи) та відповідному фіскальному чеку).

 

До мінусів можна віднести:

1. Необхідність нотаріального засвідчення справжності підпису особи, що подає документи (заявника). Вартість зазначеної послуги в нотаріусів складає від 150 до 400 грн. При цьому деякі нотаріуси взагалі відмовляються від засвідчення підпису в подібній ситуації (без пояснення причин).

2. Відсутність картки прийому заяви, яку видає державний реєстратор при отриманні від Вас документів особисто. В цій картці, зокрема, міститься інформація, що дозволяє відстежувати статус поданої Вами заяви на відповідному веб-сайті (проте Ви можете отримати необхідну інформацію, направивши відповідний запит в Реєстраційну службу, яка отримала Ваші документи).

 

З осені 2014 року деякі Реєстраційні служби намагаються створювати штучні перешкоди тим, хто подає документи поштою (особливо РС Києво-Святошинського району).

[tats]

Большое спасибо Юрию за работу - оформление документов на дом. Юрий занимался процессом оформления практически с начала строительных работ и мы получали нужные документы вовремя.

 

Если будут еще юридические вопросы - будем сотрудничать! Рекомендую.

[Michael_A]

Юрий, добрый день!

Ситуация следующая, по улице проходят две линии электропередач, одна РЭСовская, другая частная. Думаю к РЭСовской подключится вряд ли получится из-за отсутствия мощностей, к частному трансформатору (юр. лицу) возможно... Но сама процедура не понятна. Как все правильно сделать, без траблов, с мин. лишних движений.

[Игорь&Ира]

Юрий, добрый день!

Ситуация следующая, по улице проходят две линии электропередач, одна РЭСовская, другая частная. Думаю к РЭСовской подключится вряд ли получится из-за отсутствия мощностей, к частному трансформатору (юр. лицу) возможно... Но сама процедура не понятна. Как все правильно сделать, без траблов, с мин. лишних движений.

 

Вы тарифы сравнивали от РЭСа и юрлица?

[apxitektop]

Юрий, добрый день!

Ситуация следующая, по улице проходят две линии электропередач, одна РЭСовская, другая частная. Думаю к РЭСовской подключится вряд ли получится из-за отсутствия мощностей, к частному трансформатору (юр. лицу) возможно... Но сама процедура не понятна. Как все правильно сделать, без траблов, с мин. лишних движений.

 

Добрый вечер!

 

Не факт, что удастся подключится к частному трансформатору. Насколько мне известно, сейчас всеми правдами и неправдами заставляют передать ТП на баланс РЭСа, чтобы оптом кого-либо подключать.

Уточните в самом РЭС получится ли подключится к данному ТП.

[Balovskiy]

Извиняюсь за вмешательство, подскажите пожалуйста приобрел в прошлом году дачный участок приватизированный с домом самострой (по доках как объект незавершенного строительства, по факту готовий дачний дом), есть ли необходимость узаконивать дачный дом в садовом товариществе в котором нет ни наименований улиц, только номера участков, построен на земле для ведения садоводства?

[Игорь&Ира]

есть ли необходимость узаконивать дачный дом в садовом товариществе

 

Это поможет Вам правильно расчитать налог на недвижимость.

 

в котором нет ни наименований улиц, только номера участков, построен на земле для ведения садоводства?

 

В базе Минюста могут быть ваши улицы. Мы так узнали про 10 улиц в нашем СТ в форме ОО.

[apxitektop]

Извиняюсь за вмешательство, подскажите пожалуйста приобрел в прошлом году дачный участок приватизированный с домом самострой (по доках как объект незавершенного строительства, по факту готовий дачний дом), есть ли необходимость узаконивать дачный дом в садовом товариществе в котором нет ни наименований улиц, только номера участков, построен на земле для ведения садоводства?

 

Узаканивать нужно и дачный, и садовый дома (дачный дом на участке для садоводства не может быть; или это дачный дом на дачном участке или садовый дом на участке под садоводство).

Наличие/отсутствие улиц - не критично. Минимально надо указать СТ + номер Вашего дома.

Если Вы купили недострой, то его вначале надо достроить, чтобы ввести в эксплуатацию, как дом.

[Balovskiy]

Узаканивать нужно и дачный, и садовый дома (дачный дом на участке для садоводства не может быть; или это дачный дом на дачном участке или садовый дом на участке под садоводство).

Наличие/отсутствие улиц - не критично. Минимально надо указать СТ + номер Вашего дома.

Если Вы купили недострой, то его вначале надо достроить, чтобы ввести в эксплуатацию, как дом.

Если Вы купили недострой, то его вначале надо достроить, чтобы ввести в эксплуатацию, как дом.

Да, но по факту там готовый дом кот. построили без всех разрешительных документов еще старый хозяин, и я так понимаю в реестре даже по состоянию на сегодня он числиться как недострой, и если делать якобы достройку то будет считаться построен в 2015 году и не подпадает под строительную "амнистию" тк дома до марта 2011?

 

Добавлено через 4 минуты

Это поможет Вам правильно расчитать налог на недвижимость.

у нас налог на дома от 200 кв.м, у меня по факту до 200)

[apxitektop]

Да, но по факту там готовый дом кот. построили без всех разрешительных документов еще старый хозяин, и я так понимаю в реестре даже по состоянию на сегодня он числиться как недострой, и если делать якобы достройку то будет считаться построен в 2015 году и не подпадает под строительную "амнистию" тк дома до марта 2011?

 

Вы подписывали договор "купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва"?

Достройка - "от ХХ% готовности до 100% готовности" будет в 2015 году. Но Вы на нее оформите документы, и речи о самострое не будет.

Я не знаю, что было у продавца и какие документы Вы подписывали, поэтому выше высказываю свои предположения.

[Balovskiy]

Вы подписывали договор "купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва"?

 

Да в 2014 гду договор "купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва" 35% готовності и договор купли-продажи садового участка, и на то и на другое есть витяг с Реестра прав собственности

[apxitektop]

Да в 2014 гду договор "купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва" 35% готовності и договор купли-продажи садового участка, и на то и на другое есть витяг с Реестра прав собственности

 

Какие-то документы, кроме Вытяга были у продавца?

 

99% Вам надо оформить будет строительный паспорт + подать уведомление в ГАСК. Потом техпаспорт и декларация о готовности.

[Balovskiy]

Какие-то документы, кроме Вытяга были у продавца?

не было ничего,

 

Вообщем я так понимаю это большая волокита со всеми паспортами и тд. Если не планирую продавать все, могут ли возникнуть проблемы (разные штрафы, снос и тд)?

[apxitektop]

не было ничего,

 

Вообщем я так понимаю это большая волокита со всеми паспортами и тд. Если не планирую продавать все, могут ли возникнуть проблемы (разные штрафы, снос и тд)?

 

ИМХО, не особая волокита.

По проблемам: штраф за выполнение работ (достройка) без уведомления - от 4250 грн, и могут еще за эксплуатацию выписать - от 6800 грн.

Снос - это крайняя мера.