Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Игорь&Ира]

В каком смысле? У собственника должны быть правоустанавливающие документы на руках.

 

Член СТ скрывает факт продажи участка, предъявляя ксерокопию акта на землю.

[apxitektop]

Член СТ скрывает факт продажи участка, предъявляя ксерокопию акта на землю.

 

Проверить в Реєстрі речових прав: самому или у любого нотариуса.

[lagish]

Проверить в Реєстрі речових прав: самому или у любого нотариуса.

Данные о моём участке не внесены в реестр,на руках имею правоустанавливающие доки...это не мешает мне быть владельцем,мешает только совершать операции по отчуждению...

Т.е.,собственник у участка есть,а сведений,о нём,в реестре-нет...

[Игорь&Ира]

Проверить в Реєстрі речових прав: самому или у любого нотариуса.

 

Достаточно кадастрового номера?

[apxitektop]

Данные о моём участке не внесены в реестр,на руках имею правоустанавливающие доки...это не мешает мне быть владельцем,мешает только совершать операции по отчуждению...

Т.е.,собственник у участка есть,а сведений,о нём,в реестре-нет...

 

Многое зависит от года, когда был переход права собственности.

 

Добавлено через 30 секунд

Достаточно кадастрового номера?

 

Да, достаточно.

А давно он "мог продать"?

[lagish]

когда был переход права собственности.

2016 год.

А кадастровый номер,он ведь не именной,присваивается участку,а не владельцу?

[Игорь&Ира]

А давно он "мог продать"?

 

Возможно, год или два назад.

[apxitektop]

2016 год.

А кадастровый номер,он ведь не именной,присваивается участку,а не владельцу?

 

Не может не быть этого в реестре! Номер присыаеыается участку.

 

Добавлено через 31 секунду

Возможно, год или два назад.

 

Значит должно быть в реестре вещественных прав.

[lagish]

Не может не быть этого в реестре!

У Вас ведь есть доступ?Убедитесь сами.

[apxitektop]

У Вас ведь есть доступ?Убедитесь сами.

 

Доступ есть почти у всех желающих: kap.minjust.gov.ua/login/index/

Мне нет необходимости проверять владельца конкретного участка.

[lagish]

Мне нет необходимости проверять

Хотя бы для того,что бы испытать удивление...типа,как так,не может этого быть,не верю собственным глазам,наверно какой-то сбой...

У участка и кадастрового номера нет,это одна из причин отсутствия данных в реестре.Тут определённый замкнутый круг возник,можно сказать правовая колизия.

Дело в том,что дом,который находится на участке.мне не принадлежит целиком.Я владелец определённой доли в доме(причём значительной доли),а та часть,что не принадлежит мне,совсем не имеет владельца.

Конторы,что занимаются присвоением кадастрового номера,пекутся о своих лицензиях и не уверены могу ли я,как владелец доли дома и соответствующей доли участка,быть заявителем на присвоение кадастрового номера...,Ищу решения,пока безрезультатно.

[apxitektop]

Хотя бы для того,что бы испытать удивление...типа,как так,не может этого быть,не верю собственным глазам,наверно какой-то сбой...

У участка и кадастрового номера нет,это одна из причин отсутствия данных в реестре.Тут определённый замкнутый круг возник,можно сказать правовая колизия.

Дело в том,что дом,который находится на участке.мне не принадлежит целиком.Я владелец определённой доли в доме(причём значительной доли),а та часть,что не принадлежит мне,совсем не имеет владельца.

Конторы,что занимаются присвоением кадастрового номера,пекутся о своих лицензиях и не уверены могу ли я,как владелец доли дома и соответствующей доли участка,быть заявителем на присвоение кадастрового номера...,Ищу решения,пока безрезультатно.

 

Не могло перейти право собственности на землю (кчасток) в 2016 году, если у участка нет кадастрового номера.

Видимо мы по-разному понимаем те или иные термины.

[lagish]

Видимо мы по-разному понимаем те или иные термины.

Или не учитываем всех возможных вариантов.

Право собственности на приусадебный участок,ведь не отделимо от права собственности на дом,когда речь о приусадебном участке?То есть отчуждение дома или его части,подразумевает отчуждение соответсвующей части или полностью всего участка.

[akhavr]

Підкажіть, для чого продавцю землі (компанія з управління активами) для підготовки угоди продажу може бути потрібен скан мого паспорта та ідентифікаційного коду?

 

Мій параноїдометр зашкалив..

[Игорь&Ира]

А какие альтернативне варианты сбора информации о земельных участках (собственник, размеры, соседи и пр.) в садовом товариществе для его правления?

[alkotas]

 

Будь ласка, підкажіть :

 

Ділянка в селі приватизувалась в 1999р. замірник вніс (свідомо чи не свідомо) не вірні дані (координати) і фактична ділянка стала меншою на 20 соток, виявилось це тільки в цьому році коли на сусідній ділянці почали будувати і залізли на фактично нашу територію.

 

Чи можливо щось зробити в такій ситуації? Можливо існує процедура відміни приватизації скасування виділення землі?

 

Дякую

[apxitektop]

Или не учитываем всех возможных вариантов.

Право собственности на приусадебный участок,ведь не отделимо от права собственности на дом,когда речь о приусадебном участке?То есть отчуждение дома или его части,подразумевает отчуждение соответсвующей части или полностью всего участка.

 

Все зависит от того, когда была сделка.

 

Добавлено через 1 минуту

Підкажіть, для чого продавцю землі (компанія з управління активами) для підготовки угоди продажу може бути потрібен скан мого паспорта та ідентифікаційного коду?

 

Мій параноїдометр зашкалив..

 

Щоб внести їх в договір.

А чому угоду готує не "Ваш" нотаріус?..

 

Добавлено через 1 минуту

А какие альтернативне варианты сбора информации о земельных участках (собственник, размеры, соседи и пр.) в садовом товариществе для его правления?

 

Реестр + кадастр + иногда БТИ. А все остальное - неформально (соседи, копии каких-то документов в садовом...).

 

Добавлено через 2 минуты

Будь ласка, підкажіть :

 

Ділянка в селі приватизувалась в 1999р. замірник вніс (свідомо чи не свідомо) не вірні дані (координати) і фактична ділянка стала меншою на 20 соток, виявилось це тільки в цьому році коли на сусідній ділянці почали будувати і залізли на фактично нашу територію.

 

Чи можливо щось зробити в такій ситуації? Можливо існує процедура відміни приватизації скасування виділення землі?

 

Дякую

 

Не зрозуміло, як з 1999 року не побачили, що ділянка менша на 20 соток.

Якщо вже є документ на право влансоті на "-20 соток", а в сусідів ці 20 соток оформлені, то існує мізерний шанс скасувати їх приватизацію в суді, але чи є для цього підстави?

[akhavr]

Щоб внести їх в договір.

А чому угоду готує не "Ваш" нотаріус?..

 

Саме скани документів?

 

Це ще підготовка до угоди, вони юрособа, їм треба провести у себе рішення з продажу.

[apxitektop]

Саме скани документів?

 

Це ще підготовка до угоди, вони юрособа, їм треба провести у себе рішення з продажу.

 

Я в наданні сканів нічого поганого не бачу. Можете просто скинути їм усі дані, можете на сканах написати, що вони для ТОВ ххх.

[akhavr]

Я в наданні сканів нічого поганого не бачу. Можете просто скинути їм усі дані, можете на сканах написати, що вони для ТОВ ххх.

 

Дякую, слушна думка.

[Ирида]

Шановний Юрію!

Маю нагальну потребу в ваших професійних порадах та сприянні. Та, на жаль, не вдається ні зателефонувати вам - номер третю добу "поза зоною", ні достукатися в "лічку".

Ящо матимете змогу - дуже прошу, вийдіть на зв'язок. Мої реквізити у вас є.

[lagish]

Все зависит от того, когда была сделка.

"Всё",это возможность отчуждения части дома,без соответствующей части участка???

По любому это не мой случай.

Главный вопрос в том,могу ли я как владелец части дома,быть инициатором и заявителем на присвоение участку кадастрового номера.без раздела участка(всего,что связан с домом,как приусадебный,который был приватезирован в 1995 году и имеется госакт)?

[Это_я]

В "личных"ответа не дождался.Напишу тут.

 

Добрый день,Юрий!

Я уже писал,что написал заявление на перевод участка с ОСГ на застрой. Жду уже больше года на новое целевое назначение,но меня кормят завтраками типа " меняются правила,нету директора,он уволен,а и.о. не имеет права на подпись." и т п.

Второе: в сельсовет написал заявление на разработку детального плана(хотя мне неофициально сказали,что с 16 июня 2017 года будут внесены очередные изменения в Закон и эта норма можеть быть изменена!!! Если владеете информацией,так ли это?

В сельраде уже забрал ришення на разработку ДПТ.Что с ним делать дальше,куда идти?

Все крутится по кругу:sad:. Целевое назначение не меняют,потому как нет ДПТ,а соответственно нет права собственности.

В РЕСе хотел подключить свет на участок для строительства,сказали дать ДПТ и право собственности иначе не подключим.

Я уже думаю в суд обращаться по поводу изменения целевого назначения на компанию,которая мне его делает за МОИ деньги!

Просветите,что мне делать дальше?

Очень прошу помощи.

С ув.

[apxitektop]

"Всё",это возможность отчуждения части дома,без соответствующей части участка???

По любому это не мой случай.

Главный вопрос в том,могу ли я как владелец части дома,быть инициатором и заявителем на присвоение участку кадастрового номера.без раздела участка(всего,что связан с домом,как приусадебный,который был приватезирован в 1995 году и имеется госакт)?

 

Чтобы получить кадастровый номер, Вам нужно разработать теничку или проект отвода. А без совладельцев это сделать малореально.

 

Добавлено через 3 минуты

В "личных"ответа не дождался.Напишу тут.

 

Добрый день,Юрий!

Я уже писал,что написал заявление на перевод участка с ОСГ на застрой. Жду уже больше года на новое целевое назначение,но меня кормят завтраками типа " меняются правила,нету директора,он уволен,а и.о. не имеет права на подпись." и т п.

Второе: в сельсовет написал заявление на разработку детального плана(хотя мне неофициально сказали,что с 16 июня 2017 года будут внесены очередные изменения в Закон и эта норма можеть быть изменена!!! Если владеете информацией,так ли это?

В сельраде уже забрал ришення на разработку ДПТ.Что с ним делать дальше,куда идти?

Все крутится по кругу:sad:. Целевое назначение не меняют,потому как нет ДПТ,а соответственно нет права собственности.

В РЕСе хотел подключить свет на участок для строительства,сказали дать ДПТ и право собственности иначе не подключим.

Я уже думаю в суд обращаться по поводу изменения целевого назначения на компанию,которая мне его делает за МОИ деньги!

Просветите,что мне делать дальше?

Очень прошу помощи.

С ув.

 

Изменить целевое можно или при наличии генплана, или ДПТ.

Учитывая, что ни того, ни другого нет, то сельсовет и тянет. Хотя мог просто отказать.

Т.е. или разрабатывайте ДПТ (ищите фирму), или нужно ждать ГП.

[lagish]

А без совладельцев это сделать малореально.

Какие варианты из списка маловероятных?Лазейки есть?

Чи можна вважати процедуру отримання кадастрового номеру,правочином з роспорядження?