архітектор
-
Публікації
5 770 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
14
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача архітектор
-
после прокладки вводного кабеля в трубе под полом первого этажа до главного щитка и выводов на некоторые розетки, начали заливать стяжку. В раствор добавлялся пластификатор "Бетокан" фирмы "Кан", от которой у нас все тубы и фитинги. далее стяжку регулярно поливали в течении недели
- 2 261 відповідь
-
- 1
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
делаем монтаж электропроводки, после разработки проекта и закупки проводов
-
пластик не рассматриваю, профнастил тоже. Дерево с обработкой - это мое. Есть термодерево, хватает надолго.termoderevo.com.ua/
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
ну как бы, если почитать тему сначала, то можно обратить внимание, что это не мой дом. А бригада здесь одна работает, от первой траншеи под основание фундамента и до межкомнатных дверей. Причем большинство работ сделано достаточно качественно. Телефоны не раздаю, если что-то интерисует - пишите в личку.
-
Так труба ведь нагревается на 200-300 градусов, и работает как батарея. Назначение камеры - аккумулировать тепло. вокруг трубы Я выбирал проверенные способы, примеры есть даже в Эпицентре. Да откуда там взяться мусору, дом ведь в поле стоит. внутри слой минимальный, порядка 2-3 мм. Снаружи несколько слоев - грунтовка, шпаклевка, краска, короед. Толщина грунтовки 3 мм, а короед немного толше, там зерно 3 мм. Ну и перепады кое-где. Как вариант рассматривали просто фактурные шарики и короед. Последнее слово было за заказчиком.
-
Nusya Осокорки-Киев Дом "Сабина"
архітектор відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Для архитектора, как мне кажется, вообще важно выделяться из общей массы. И это даже в плюс, а не в минус. С моей мансарды так не видно, она дальше в 1,5 км от этого места и построена еще в прошлом году. А это вид с другого дома по моему проекту. -
Nusya Осокорки-Киев Дом "Сабина"
архітектор відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
смотрел я сверху, выбирая, где лучше мансардные окна разместить- вокруг очень специфическая застройка. Большие дома есть, а нормальных по пропорциям, деталям - еденицы. Вокруг Вашего дома окружение своеобразное, монструозное такое и непродуманное, а Вы выделяетесь из этой массы. -
камин, уже почти готов, пока без чистовой отделки над камином - воздушная камера, с утеплением. Воздух проходит снизу, под топкой в специальное отверстие. Нагревается от топки, собирается в камере и выходит через решетку в комнату. потолок камеры также утепляется.
-
виды со спальни
-
мансарда в отделке, двери от "Новый стиль!
-
Nusya Осокорки-Киев Дом "Сабина"
архітектор відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
а из нашего окна площадь Красная видна! правда не совсем из нашего и не совсем площадь, ну вобщем: -
о том, что такое проект и рабочий проект можете почитать здесь: arch.io.ua/
-
а в чем, собственно, капец?
-
такие вопросы надо рассматривать комплексно. Вообще-то над кирпичной стеной должен быть армопояс, связанный с армопоясом над газобетонными стенами. И уже на этот армопояс опираются плиты, а не на три прутка арматуры.
-
Как оказалось - есть нюансы. Связались по телефону.
-
Не Вы первые, не Вы последние. Я хоть и не через форумчан лес брал, но тоже попадал порядочно. Лес - это такой бич стройки.
-
у меня почему-то возникает мысль, что архитектор ассоциируется с таким флегматичным дядькой с бородой и в очках, сидящим за кульманом, а по выходным ездящим на рыбалку. причем, как правило, услуг этого дядьки не достаточно, чтобы сделать полноценный проект дома, нужны конструкторы, инженеры по узким специальностям. Не учат архитектора этому и не обязан он этим заниматься. Вот например, хоть у меня ник - "Архитектор", но это не означает, что я дядька в очках и с бородой (хотя приобрести такой образ не сложно). В моем случае это означает, что со мной работают конструкторы и инженеры, а я выполняю роль ГАПа - главного архитектора проектов, который координирует работу этих специалистов, общается с заказчиками, строителями. Плюс есть опыт своей стройки. Это видно из ссылок в подписи под каждым моим сообщением. Имеено по-этому есть разница - обращаетесь Вы к человеку просто архитектору, или к ГАПу, который может предоставить комплексную услугу. По этому и цены разные - путаница везде и недопонимание сути работы и ее составляющих частей.
-
Я не ответил потому что: -понял, что сообщение типовое и предназначалось не только мне, а я немало времени уделяю на форуме, чтобы объяснить разницу. - понял, что задание очень размыто, и надо потратить много времени, чтобы объяснить, что такое дом и его проект вместе со строительством. Мало того, даже при большом моем желании, если не будет заинтересованности во вникании в тему и задание со стороны заказчика - то результат будет непредсказуемым. Даже в этой ветке я пару раз написал, что думаю о простых проектах: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=619274&postcount=50 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=619125&postcount=42
-
Для меня принципиально не делать работу для галочки. Ни заработка, ни удовольствия. По этому расценок на работу для галочки нет. Если архитектор пишет, что был на объекте, а на самом деле в глаза его не видел и не планирует, при этом авторский надзор означает ответственность за решения на стройке. То зачем архитектору такая обуза? А договор при реальном авторском надзоре в любом случае заключается.
-
исходя из практики чисто авторский надзор, безо всяких дополнительных функций прораба или сметчика от 300 до 500 грн за выезд в зависимости от расстояния. Если не секрет, зачем Вам это? Ведь авт. надзор выполняется по архитектором своему проекту после его окончания. Не скажу что 100% выполненных проектов строится сразу, но по всем строящимся есть договора на авт. надзор и езжу от участка к участку.
-
Я положительно оцениваю эти проекты, но оценку им бы не ставил по 12-бальной шкале. Я уже в свое время поставил оценку по строительной шкале в своей теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28195 вот цитата: Реально не встречал ни одного дома, построенного точно по польскому проекту, есть внешняя схожесть, но проект в подавляющем большинстве случаев используют как концепцию. Все далается на усмотрение бригадира/прораба или заказчика. Качество, соответсвенно, зависит от знаний, опыта и возможностей того, кто принимает решения. От этого и вес проекта в целом, на принимаемые решения по строительству дома очень невелик. Потому и цена оправдывает вложения в этот проект и рекламу на его распространение.
-
Ну тут совершенно другой вопрос, если мы ориентируемся на бригаду, которая что-то строила, то нужно не только посмотреть на объект, который они строили, но и на проект, по которому это строили. Если проект сводится к планировке с размерами помещений и окон-дверей, если основное количество узлов и тонкостей проекта додумывала боигада в меру своих возможностей и познаний то это просто другой уровень проектирования и понимания проекта. Не думаю, что члены бригады стараются быть в курсе эфективных и современных решений по оптимизации строительства, устранению мостиков холода, подбору лучших в своем роде материалов и прочим заморочкам. Скорее всего - никто из не пользуется интернетом и оборот реализуемых домов намного меньше, чем у проектировщика. Если у меня в работе параллельно 5-6 проектов, а за год их количество более 20, треть из которых реализуется, то естественно и вариантов для отработки различных решений намного больше. Бригада же, взявшись за один объект, как минимум год не меняет пластинку. Просто в лучшем случае эти ребята хорошие хозяева с жизненным опытом, которые делают простые вещи и зарабатывают на этом деньги (а смысл еще работать вдали от семьи в спартанских условиях). Но только найти этот вариант достаточно сложно. Сложно убедится, что все будет ок., сложно посчитать смету и узнать раельную конечную стоимость объекта, сложно сориентироваться в современном рынке стройматериалов. Но если строительство дома - это вопрос жизненой необходимости и отсутствия жилплощади а также нормального кредитования или возможностей заработка - тогда есть альтернативы. Разницу, я как мог - описал.
-
Тут надо понимать, что такое простенький. У меня, например, дом 120 м2, но он далеко не простенький. Можете посмотреть его строительство (ссылка в подписи). Не простенький по вписыванию в маленький участок, где на период стройки сохранялся садовый домик и на все время сохранялись здоровые фруктовые деревья. Где нет нормального подъезда, нет возможности использовать подъемный кран, делать сборный фундамент, перекрытия из панелей, где просто нет места для размещения септика, дренажного поля, мест для складирования стройматериалов. Да и по ходу стройки постоянно возникают препятствия и трудности. При этом я совершенно не хочу экономить на качестве. И это мне еще повезло с грунтами, с геологией и фундамент не такой дорогой, чем если бы дом был на просадочных грунтах. По-этому, если меня кто спросит, согласен ли я запроектировать такой дом как у меня, и следить во время авторского надзора за точной его реализацией всего за 1200 у.е. я откажусь в пользу дома, где заказчики ценят качество и готовы за это платить. Не зависимо от того, что дом "маленький".
-
Ну, будем объективными - за такие деньги претендовать на квартиру в новом доме в Киеве хотябы в 60 м2 не приходится. В доме, где есть двор, детская площадка, более менее незагазованный и зеленый район. Да и частный дом, если строить без фирмы, но расчитывать на приличное качество, по крайней мере не хуже, чем в квартире в новостройке, за 50 к выйдет не более 150 м2. Опять же, про 5000 у.е. за проект в этом случае речь не идет. Ну а если смотреть через розовые очки и надеятся воплотить иллюзию - качественный дом не менее 200 м2 и ценой 50 000 у.е. то конечно, реальная цена на проект кажется неподъемной. На самом деле, в большинстве случаев проблема с оценкой как реальной стоимости подобного дома так и реальных трудностей, с которыми придется столкнуться. Как говорится - не зная броду, не иди в воду.
-
А никто и не говорит, что проект на 200 м2 будет 5000 у.е. Хотя, если рассуждать масштабом сметы за весь дом и реального влияния на эту смету проектных решений, то тут и 5000 у.е. вложенные в продуманные решения - не большая переплата.