Цены на квартиры - теория

[AndyAntonov]

В Украине нет "прописки". Есть "регистрация места жительства".

Расскажите мне, чем оно от прописки 74-го года отличается. А то я как-то не уловил разницы.

 

А попробуйте пожить без регистрации

Докладываю (официальный бомж со стажем 9,5 лет, с 2001-го по 2010-й, могу скан паспорта сделать): «без бумажки ты букашка, а с бумажкой — человек!»© И каждый первый встречный мусор будет твой и два часа (минимум) будет иметь тебя в моск! Похоже, с камрадом Humanite у нас глобусы Украины разные. Я ещё его правоту проверю, когда попробую фотографию в существующий бумажный паспорт (превратившийся в тряпку из-за постоянного ношения в кармане в течении более 20 лет, а ношу специально отмахиваться от мусорни) вклеить через N лет. А то, бают, там сплошная принудиловка с требованием получать карточку. Не за спасибо, ессно. А проживание с недействительным паспортом у нас ещё хуже, чем без прописки (ой, регистрации, как же я мог забыть!). Плавали, знаем.

 

Добавлено через 4 минуты

ОЧЕНЬ сильно зависит от ЦНАП

Сейчас податься на вклейку фото можно в любом ЦНАПе, или только по месту прописки? А то я в эти богоспасаемые конторы не заходил ни разу, не было пока нужды.

[allanek]

попробую фотографию в существующий бумажный паспорт (превратившийся в тряпку из-за постоянного ношения в кармане в течении более 20 лет, а ношу специально отмахиваться от мусорни) вклеить через N лет. А то, бают, там сплошная принудиловка с требованием получать карточку. Не за спасибо, ессно.

Именно поэтому, из-за того, что вовремя не была вклеена фотография в 25 лет, пришлось сыну оформлять ID-карту. Про паспорт никто и не вспоминал, он ему не нужен был все эти годы. Но тут что-то понадобилось оформить-переоформить и выяснилось, что нужен украинский паспорт. Специально прилетал домой. Было сказано, что бумажные паспорта- всё, оформляйте карту. Само собой- за деньги.

Оформляли через "Паспорт". Предприятие хоть и государственное, но цены там очень даже рыночные. В нашем случае, когда ограничен временем, вариант хороший. Быстро и без головной боли.

Если решитесь на квест "вклей фото в бумажный паспорт", поделитесь потом результатом, ели будет желание

[Humanite]

Сейчас податься на вклейку фото можно в любом ЦНАПе, или только по месту прописки? А то я в эти богоспасаемые конторы не заходил ни разу, не было пока нужды.

Нет прописки. Есть место регистрации.

Подать на вклейку можно в любом ЦНАПе.

[Billi]

....Было сказано, что бумажные паспорта- всё, оформляйте карту....

Хе.. Вклеивал в позапрошлом году, Шевченковский ЦНАП, оформлять карту не заставляли, более того, добрая тетя посоветовала оставить бумажный, т.к. к карточке нужно тягать справки ибо не у всех есть сканер.

 

Добавлено через 8 минут

Это знаете как можно переигачить, вот снимаете вы квартиру у хозяина. Хозяин должен делать ремонт, ну делает тяп ляп, но за свой счет. Потом приходит время - надо делать капитальный. Ну вы и заключаете с ним договор, условия аренды теде, но ремонт вы делаете за свей счет.

Вы вместе с Энди вообще не вникли в то, что я написал, попутали теплое с мягким. В ОСББ, в отличие от ЖЭКа или арендованной квартиры Я имею возможность контролировать свои деньги. Пример на "помидорах", сегодня -8 мороза, Я попросил председателя и включили отопление. Просить ЖЭК или "хозяина" - это и есть скотный двор который имелся ввиду.

Не имеет значения как называется система управления. Что ОСББ, что ЖЭК нанимает на выполнение комплекса работ по домам специализированные организации. Качество и объем работ, стоимость определяется исключительно желанием жильцов вникать в то, за что они платят.

Имеет. В ОСББ/кооперативах % сознательнотсти жильцов выше, проще достучаться до начальства которое к тому же из своих же жильцов. ЖЭКу все пох.

 

 

 

to AndyAntonov

 

Никто не оспаривает, что на Мальдивах лучше чем в Затоке, но не у всех есть возможность туда слетать. А ваш тэзис звучал как "я на Бэнтли, а вы все лошары"

[allanek]

Хе.. Вклеивал в позапрошлом году, Шевченковский ЦНАП, оформлять карту не заставляли, более того, добрая тетя посоветовала оставить бумажный, т.к. к карточке нужно тягать справки ибо не у всех есть сканер.

У вас была просрочена вклейка фотографии в паспорт или плановая?

," ID-карты вместо внутренних паспортов начали оформлять с 1 января 2016 года. А в марте 2018 года Кабинет министров запретил оформлять паспорт гражданина Украины с использованием бланка в форме книжки. " (с)

"Если лицо, которое достигло 25 или 45 лет, не обратилось в установленном порядке на протяжении месяца для вклеивания в паспорт-книжечку фотографии, то такой паспорт подлежит обязательному обмену на ID-карту."(с)

В ОСББ, в отличие от ЖЭКа или арендованной квартиры Я имею возможность контролировать свои деньги. Пример на "помидорах", сегодня -8 мороза, Я попросил председателя и включили отопление. Просить ЖЭК или "хозяина" - это и есть скотный двор который имелся ввиду.

 

Имеет. В ОСББ/кооперативах % сознательнотсти жильцов выше, проще достучаться до начальства которое к тому же из своих же жильцов. ЖЭКу все пох.

у всех разный опыт с ОСББ. У нас дом перешел в ОСББ год назад. Кроме увеличения сумм в платёжке и постоянного нытья о том, что надо увеличить платежи, ничего не меняется.

Из последнего. Собрали собрание. С 8 до 11 вечера трындели ни о чём, когда ушла бОльшая часть жильцов, продавили сбор денег на забор вокруг придомовой территории. На чей-то аргумент про то, что нет ни выкопировки границ, ни разрешения на установку забора, был ответ- пока эти ежемесячные 190 грн (с квартиры) будем класть на счёт, который откроем.

 

Сразу вспомнилась больничка Ющенко:D.

[AndyAntonov]

Нет прописки. Есть место регистрации.

Там от смены названия суть практически не изменилась.

ЗЫ Я читал и первую редакцию закона о регистрации, и то, что в итоге приняли, и перерегистрировался по нему. Там практически прописка один-в-один. А бумажек даже больше надо собрать.

 

В ОСББ/кооперативах % сознательнотсти жильцов выше

Это там, где жильцы сами собрались и то ОСМД устроили. А я как-то снимал хату в доме, который был пилотным проектом по созданию ОСМД, ещё в начале 00-х. Было здесь такое, когда один район города принудительно согнали в ОСМД по принципу «один дом — одно ОСМД». И это было ещё до действующей редакции закона с колхозом в оплате коммунальных услуг.

[OlaR]

Там от смены названия суть практически не изменилась.

ЗЫ Я читал и первую редакцию закона о регистрации, и то, что в итоге приняли, и перерегистрировался по нему. Там практически прописка один-в-один. А бумажек даже больше надо собрать.

Каких бумажек? Идешь, пишешь заявление, владелец дает согласие и вуаля - 15 мин на все про все. Запись по электронной очереди. Из документов - паспорт, код, свидетельство о праве собственности и владелец жилья или его нотариальнозаверенное согласие, мужчинам - военный билет. Раньше так просто прописаться не получилось. Причем ходить выписываться не надо!

[AndyAntonov]

Таки шо-то поменялось в датском королевстве. Но вот сама замена прописки регистрацией была в 2003-м году. И тогда различия были минимальны. Скорее, в названии.

[Billi]

У вас была просрочена вклейка фотографии в паспорт или плановая?...

...А в марте 2018 года Кабинет министров запретил оформлять паспорт гражданина Украины с использованием бланка в форме книжки.

Плановая. В декабре 2018:) Не работают у нас постановы Кабмина

 

у всех разный опыт с ОСББ. У нас дом перешел в ОСББ год назад. Кроме увеличения сумм в платёжке и постоянного нытья о том, что надо увеличить платежи, ничего не меняется.

Из последнего. Собрали собрание. С 8 до 11 вечера трындели ни о чём, когда ушла бОльшая часть жильцов, продавили сбор денег на забор вокруг придомовой территории. На чей-то аргумент про то, что нет ни выкопировки границ, ни разрешения на установку забора, был ответ- пока эти ежемесячные 190 грн (с квартиры) будем класть на счёт, который откроем.

 

Сразу вспомнилась больничка Ющенко:D.

Соглашусь с тем, что у всех опыт свой и разный. И все решения в ОСББ часто или не идут, или идут со скрипом. Более того, в развитых странах загнивающего опыт кондоминимумов тоже не супер. В Канаде, например, государство штрафует жильцов, если они нихера не делают. ВСЁ зависит от жильцов! Ваш опыт ОСББ - мы прошли тоже самое. Но в вашем случае если забора не будет, вы можете деньги забрать, распределить на что-то другое и т.д., у вас есть шанс, а в ЖЭКе нет. Вы скорее всего не увидите ни забора, ни денег, а если и будет задор, то по 390 с носа))

 

 

Еще раз, я лишь сравниваю коллективную частную собственность с государственной - за неимением других вариантов колхозного существования. Сравнивать частный дом со скворешником как Х** с пальцем. Пардон!

 

Добавлено через 11 минут

Это там, где жильцы сами собрались и то ОСМД устроили.

 

А я как-то снимал хату в доме, который был пилотным проектом по созданию ОСМД, ещё в начале 00-х. Было здесь такое, когда один район города принудительно согнали в ОСМД по принципу «один дом — одно ОСМД». И это было ещё до действующей редакции закона с колхозом в оплате коммунальных услуг.

Энди, это условности и частности. Есть в Киеве ОСББ где-то на Осокорках/Поздняках - они солнечную панель на весь торец многоэтажки повесили за 2 млн евро!!! За 2 млн евро!! Наверное ж че-то думали, считали, может и махленули и решили заработать. Главное сошлись в решении. А в примере выше забор не могут поставить. Все зависит от людей.

Я сравниваю два кооператива в которых живу с 12-ти этажной панелькой на Масельского под руководством ЖЭКа - куда идут деньги на содержание в харьковской квартире...загадка.))

[allanek]

Плановая. В декабре 2018:)

Разные ситуации. Я же понятно написала, что вклейка просрочена была.

, из-за того, что вовремя не была вклеена фотография в 25 лет, пришлось сыну оформлять ID-карту.

[Игорь&Ира]

Есть в Киеве ОСББ где-то на Осокорках/Поздняках - они солнечную панель на весь торец многоэтажки повесили за 2 млн евро!!! За 2 млн евро!! Наверное ж че-то думали, считали, может и махленули и решили заработать. Главное сошлись в решении.

 

Живу тут, но не слышал. Если 200 квартир, то по 10000 евро?

Враки или недоговаривают. Может производитель ради рекламы?

[AndyAntonov]

они солнечную панель на весь торец многоэтажки повесили за 2 млн евро!!!

Сколько десятков подъездов в этой многоэтажке? Вы хоть представляете, какую площадь занимают панели на 2М евриков? И какую мощность присоединения надо иметь к ТП?

 

куда идут деньги на содержание в харьковской квартире...загадка.))

На содержание Солнцеликого, как и вообще всё в городе. Очевидно же.

[MaksymS]

Вы хоть представляете, какую площадь занимают панели на 2М евриков?

А вы представляете, сколько отката там было заложено. Поди через ОСББ делали, председатель нашару работать не будет.

И какую мощность присоединения надо иметь к ТП?

Не такую уж и большую, если бОльшая часть суммы пошла в карман председателя ОСББ за согласование размещения панелей.

[Игорь&Ира]

... бОльшая часть суммы пошла в карман председателя ОСББ за согласование размещения панелей.

 

Это где такие меценаты, чтобы председателю столько отсыпать ни за что?

[MaksymS]

Это было предположение.

 

А вот то что председатели ОСББ за заход, например, интернет-провайдеров требуют совершенно неадекватные деньги (в итоге приходится почти в центре Киева довольствоваться Укртелеомом) знаю не по наслышке. Муж прокурор, сын судья - сместить председателя нереально.

[truck55]

Имеет. В ОСББ/кооперативах % сознательнотсти жильцов выше, проще достучаться до начальства которое к тому же из своих же жильцов. ЖЭКу все пох.

У меня есть крайне негативный опыт проживания в 2-х разных кооперативах. Причем не от завода какого-то, а один от медицины, другой от искусства. Черти чертями, включая руководство, а те вообще опасные маньяки. Я после них в ЖЕК чуть не благодарности писал )))

[Billi]

Разные ситуации. Я же понятно написала, что вклейка просрочена была.

 

Вы привели две цитаты разорвав по сміслу суть 302 постановы Порядку офрмлення, видачі, обміну і т.д... у п.6 Загальної частини п.п. 6

 

 

А так все понятно, спасибо!

 

Добавлено через 3 минуты

Живу тут, но не слышал. Если 200 квартир, то по 10000 евро?

Враки или недоговаривают. Может производитель ради рекламы?

 

 

Я не знаю, где вы живете, но я лично видел сюжет где панель крупным планом освещали. Дом где-то на 6-8 подъездов, кажется легкой подковой стоит и Г-формы и был окрашен в легкий голубой цвет (могу ошибаться, сюжет с год назад был). Еще подумал, что много подъездов.

10000 евро - не думали, что они кредит брали?

 

 

где вы там живете??

 

24tv.ua/ru/na_mnogojetazhke_v_kieve_ustanovili_solnechnuju_jelektrostanciju_chem_unikalen_dom_n1092618

[AndyAntonov]

10000 евро - не думали, что они кредит брали?

Кредит на панели не окупается.

[Billi]

Сколько десятков подъездов в этой многоэтажке? Вы хоть представляете, какую площадь занимают панели на 2М евриков? И какую мощность присоединения надо иметь к ТП?

Епрст, вас в гугле забанили? Вот этот дом

 

 

24tv.ua/ru/na_mnogojetazhke_v_kieve_ustanovili_solnechnuju_jelektrostanciju_chem_unikalen_dom_n1092618

[Игорь&Ира]

Я не знаю, где вы живете, но я лично видел сюжет где панель крупным планом освещали. Дом где-то на 6-8 подъездов, кажется легкой подковой стоит и Г-формы и был окрашен в легкий голубой цвет (могу ошибаться, сюжет с год назад был). Еще подумал, что много подъездов.

10000 евро - не думали, что они кредит брали?

 

Позняки.

8 подъездов х 16 этажей х 4 квартиры = 512 квартир

2000000 евро / 512 квартир = 3906 евро

Вы бы взяли на свою семью кредит в 4000 евро под солнечную панель на ОСББ?

Ресурс конструкции? Окупаемость вложения? Гарантия права собственности?

[Billi]

Кредит на панели не окупается.

Мне фиолетово. Я про то, что ОСМД повесил, с ЖЭКом врядли что-то сделаешь.

 

Добавлено через 3 минуты

Позняки.

8 подъездов х 16 этажей х 4 квартиры = 512 квартир

2000000 евро / 512 квартир = 3906 евро

Вы бы взяли на свою семью кредит в 4000 евро под солнечную панель на ОСББ?

Ресурс конструкции? Окупаемость вложения? Гарантия права собственности?

Гляньте ссылку. У меня нет особенности брехать, могу заблуждаться, но вот что видел, за то и продал. А что там, по чем -это другая история.

[MaksymS]

Ну так там на коммерческий, а энергокредит, по какой-то из программ финансирования.

[Billi]

Гарантия права собственности?

:lol: Закон про ОСМД читали? Там даже земля под домом их собственность.

 

Добавлено через 4 минуты

Ну так там на коммерческий, а энергокредит, по какой-то из программ финансирования.

Ну блин...Там же написано Работами по обустройству занимается местное ОСМД, ...представителям ОСМД удалось привлечь...

Контекст беседы не теряйте!

[AndyAntonov]

Вы бы взяли на свою семью кредит в 4000 евро под солнечную панель на ОСББ?

Никогда! Ни на ОСББ, ни на крышу своего дома. Ибо окупаемость проекта ниже процентов по кредиту.

[allanek]

Ваш опыт ОСББ - мы прошли тоже самое. Но в вашем случае если забора не будет, вы можете деньги забрать, распределить на что-то другое и т.д., у вас есть шанс, а в ЖЭКе нет. Вы скорее всего не увидите ни забора, ни денег, а если и будет задор, то по 390 с носа))

У вас странная логика. То аргументируете мою ситуацию с просроченной вклейкой фотографии вашей плановой вклейкой, то рассказываете про то, что я могу забрать и перераспределить.

Во-первых, с какого перепугу я должна платить непонятно за что деньги, которые осядут на каком-то там счёте, потому что так захотелось ворью в правлении ОСББ?

Во-вторых, с чего бы это ЖЭК стал требовать с меня деньги на установку забора?

В-третьих, У меня есть опыт, как с ЖЭКом советского образца, традиция которого сохраняется и по сей день, так и с частным ЖЭКом в Оазисе.

Про ЖЭК в Оазисе. Больше не встречала такого трепетного отношения к жильцам и выполнению того, что и должен делать ЖЭК. Хочется верить, что ничего не изменилось с тех пор, как я там не живу.

 

Про управляющую компанию, которую сменили на ОСББ. Управляющая компания в лучших традициях совдеповского ЖЭКа. Но дворники содержали территорию в чистоте, уборщицы мыли площадки, лампочки на площадке, пусть и с третьего раза, но менялись. Никаких дополнительных денег за ремонт детской площадки или замену канализационной трубы, у которой оказалась дырка в месте межэтажного перекрытия, не брались. Вежливо звонили, объясняли причину такой замены и согласовывали время замены.

ОСББ. Песни про то, что трубы надо менять, так и остались песнями. За замену двух досточек на детской горке и покраски выставили смету под 50000гривен:D. З

Заказали у компании половые коврики у входа в парадное за невменяемые деньги.

Двор убирается, как убирался, площадки моются, как мылись. Но платёжка "потяжелела" на пару сотен гривен, добавилась зарплата управляющей, а правление вопит, что они волонтёрят задаром и упорно пропихивают забор с охраной по периметру, чтобы их машины стояли во дворе, хотя на придомовой территории есть стоянка со шлагбаумом, хочешь оставить машину-вносишь деньги.

 

Что изменилось? Только сумма в платёжке и наглое вымогательство денег. Пока никаких преимуществ ОСББ перед ЖЭКом не видно большинству жильцов дома.