Придбав ділянку, що робити далі? Документи, електрика, дозвіл на почтаок будівництва і.т.д.

[denis-k]

Наши местные "архитекторы" стали не подписывать документы на начало строительства если вы уже начали строиться) Тупо приезжают и смотрят.

Оно как бы так и должно, но раньше на это даже не обращали внимание. У нас многим так похерили планы по оформлению домов, теперь только суд.

[dragon200]

1 минуту назад, semengv сказал:

Пишите заявку и у них спрашиваете про ту организацию!!!  Вы в каком городе?  Если у вас столб рядом -  у нас такое не дорого. А после войны возможно (об этом уже давно говорят) подключения по киловаттам не будет. Там ничего сложного. Пойдите и переговорите. У меня в тех. усл. написано - подключится до опоры № 12 кабелем .... И все. Но мне во время войны ящик и автомат повесили - без проблем. Правда я еще счетчик  не купила.

Но у меня с 12 года подкллючение - "для стройки". Кстати тоже вариант. Идите к ним и балакайте. За спрос в нос не бьют и денег не берут.

Київська обл.

Заявку я подавав онлайн) а телефонував на гарячу лінію, вони сказали що організацію шукаєте самостійно в інтернеті)

я просто перший раз в житті стикнувся з земельною ділянкою і підготовкою до будівництва, можна сказати що я повний 0 в цих справах, все здається дуже важким та нереальним, хоча я розумію що треба час щоб розібратись і все повинно бути не так важко)

 

ітого по електриці я подаю заявку в ДТЕК, якщо вони її приймають то видають технічні умови де сказано до якого стовба підключитись, яким проводом, які автомати і т.д. я з цими техумовами шукаю компанію яка мені це зробить, потім коли все підключено і в розетці є 220 я можу користуватися, чи треба якесь повідомлення в дтек подати щоб вони на облік взяли той щетчик)?

[semengv]

1 минуту назад, Krut1la сказал:

Що під цим мається на увазі?

Ну т.е. подключение по кол-ву квт не отражает затрат на него. У одних сетей нет или сильно изношены и столб в 299 м, а у других как у меня столб в 2-х метрах и сети новые и проблем с количеством киловатт нет. 

Ну и вообще - платить за подключение - это наше изобретение.  Вы в магазин за колбасой идете - производителю не платите за станки для ее производства? Нет. Его продукция продается и отлично. Вот так и с ЭЭ - они не должны брать деньги за то, что к ним пришел еще один клиент, деньги к ним пойдут от купленной вами ЭЭ. Они всеж частники - ну так что? Ну думаю поняли.

перед войной кто-то с инвесторов возмущался за подключение - не помню уже кто. Но им за подключение выкатили несколько млрд. Они и свалили. Они не понимают как так - вы хотите давать им прибыль от закупки у них ЭЭ, а они еще требуют добавить денег .

[semengv]

6 минут назад, dragon200 сказал:

Київська обл.

Ну у вас там сложно было... 

 

10 минут назад, dragon200 сказал:

того по електриці я подаю заявку в ДТЕК, якщо вони її приймають то видають технічні умови

1. Не принять - не могут.  Из документов ДО войны - право собственности на землю; паспорт. код; заявка на подключение с указанием мощности и фазности (примерно прикиньте). 

2. Выдают ТУ. Есть сроки. КАК сейчас не знаю. Но по логике - там пункты - выполнил - получил. ДО войны ВСЕ документы и установку делали они сами. Мы только покупали счетчик и платили за квт.  НО у них там разные подразделения отвечают за разные участки работ. Т.е. после ТУ вам делали проект (одни) и потом выполняли работы (другие), но все в ДТЕК.

3. Я почему вам и говорю поедъте и переговорите - вам все равно будет подключение выполнять те. кто обслуживает вашу сеть в селе или поселке. Они без лицензии не работают. У начальника спросите - они вам скорее всего и сделают. Просто деньги те же, но они рядом и искать потом не будете их.

Как получите ТУ - все вам будет понятно. На сегодня возможно проще будет "под стройку 5 квт" подключить. В ящик приготовьте себе розетку на дин.рейку.

[semengv]

24 минуты назад, denis-k сказал:

Наши местные "архитекторы" стали не подписывать документы на начало строительства если вы уже начали строиться) Тупо приезжают и смотрят.

Оно как бы так и должно, но раньше на это даже не обращали внимание. У нас многим так похерили планы по оформлению домов, теперь только суд.

А по законодательству Украины сейчас не нужно разрешение на начало строительства домов до 300 кв.м. Вы о чем? А стройпаспорт - можно сделать бесплатно. Я это могу подтвердить. За 7 дней. 

[Drosselbeere]

26 хвилин тому, semengv сказав:

53 хвилини тому, denis-k сказав:

 

А по законодательству Украины сейчас не нужно разрешение на начало строительства домов до 300 кв.м. Вы о чем?

Дайте посилання на закон

[Krut1la]

49 минут назад, semengv сказал:

Ну т.е. подключение по кол-ву квт не отражает затрат на него. У одних сетей нет или сильно изношены и столб в 299 м, а у других как у меня столб в 2-х метрах и сети новые и проблем с количеством киловатт нет. 

Ну и вообще - платить за подключение - это наше изобретение.  Вы в магазин за колбасой идете - производителю не платите за станки для ее производства? Нет. Его продукция продается и отлично. Вот так и с ЭЭ - они не должны брать деньги за то, что к ним пришел еще один клиент, деньги к ним пойдут от купленной вами ЭЭ. Они всеж частники - ну так что? Ну думаю поняли.

перед войной кто-то с инвесторов возмущался за подключение - не помню уже кто. Но им за подключение выкатили несколько млрд. Они и свалили. Они не понимают как так - вы хотите давать им прибыль от закупки у них ЭЭ, а они еще требуют добавить денег .

А, фантазії. Я думав щось реальне.

[Krut1la]

ТС, якщо хочете зараз і без мороки, щоб крім раз до нотаріуса нікуди не треба було бігати, приблизно за 1к у.е. візьмуть ті, хто на цьому спеціалізуються і після війни +-1.5к грн за к.вт. дтеку. Це якщо у вас до траснформатора меньше 300м. 

[Татьяна 1973]

1 час назад, denis-k сказал:

Наши местные "архитекторы" стали не подписывать документы на начало строительства если вы уже начали строиться) Тупо приезжают и смотрят.

Оно как бы так и должно, но раньше на это даже не обращали внимание. У нас многим так похерили планы по оформлению домов, теперь только суд.

До войны это стало практически везде так. Вся документация перешла в онлайн, брать на себя ответственность за взятки архитекторы не хотят. Поэтому стройпаспорт на уже построенное мало кто выдает (пока схемы не придумают)).

Змінено 11 травня 2023 користувачем Татьяна 1973

[Татьяна 1973]

1 час назад, semengv сказал:

А по законодательству Украины сейчас не нужно разрешение на начало строительства домов до 300 кв.м. Вы о чем? А стройпаспорт - можно сделать бесплатно. Я это могу подтвердить. За 7 дней. 

Чуть неточности в формулировках.

Во-первых, домов до 500кв.м

Во-вторых, "разрешением" для таких домов как раз и является строительный паспорт и уведомление о начале строительства.

Для информации: в период действия военного времени можно без стройпаспорта. Достаточно схеми забудови і повідомлення про початок.

Здесь немного об этом и о трудностях, которые возникают: dreamdim.ua/uk/postanova_722/

Змінено 11 травня 2023 користувачем Татьяна 1973

[semengv]

48 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

Во-вторых, "разрешением" для таких домов как раз и является строительный паспорт

Ну не согласна. Это как раз информация о желаемом. Вы ж если построили не то - вас никто не наказывает штрафами?  И все верно - стройпаспорт делали ДО начала строительства, затем Уведомление о начале строительства. Но это никак не разрешение. И соответственно не та морока. Я себе в 13 году за неделю сама сделала без решал. Может у нас это такое исключение, но судя по форуму - многоие сами паспорта делали.

Просто я на рубеже 2000 года оформляла разрешение на строительства объекта - автостоянки. До финиша я не дошла - плюнула на все. Это при том, что все нормы по строительству и санитарии были соблюдены. Там был бегунок на 20 подписей....

[semengv]

55 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

Для информации: в период действия военного времени можно без стройпаспорта. Достаточно схеми забудови і повідомлення про початок.

Это да, мельком прочла.

[semengv]

1 час назад, Drosselbeere сказал:

Дайте посилання на закон

Здравствуйте, Сергей! А оно до войны было? Я стройпаспорт не считаю разрешением. Так, информирование о намериниях. Не знаю как у вас, в Киеве - то понятно - там все через ... Мне это просто все сделаллось. Я за все бумажки на строительство ни копейки взяток не дала. Но не особо-то и просили.  Один раз в сельсовете на газеты пенсионерам попросили и даже предложили квитанции заполнить. Ну это святое - не жалко.

[semengv]

1 час назад, Krut1la сказал:

ТС, якщо хочете зараз і без мороки, щоб крім раз до нотаріуса нікуди не треба було бігати, приблизно за 1к у.е. візьмуть ті, хто на цьому спеціалізуються і після війни +-1.5к грн за к.вт. дтеку. Це якщо у вас до траснформатора меньше 300м. 

Я так понимаю вы с тех самых "решал"? 

[semengv]

dragon200

В разделе юридическом есть темки с чего начать строительство. Там люди описывают свой опыт. Почитайте, полезно. Я давно все оформляла и я в Кривом Роге, для Киева это не актуально. У нас все проще и подешевше. 

А с электрикой - если не клеится - не спешите. Может и сосед - выход. А там глядишь, что-то изменится. 

[semengv]

1 час назад, Krut1la сказал:

ТС, якщо хочете зараз і без мороки, щоб крім раз до нотаріуса нікуди не треба було бігати, приблизно за 1к у.е. візьмуть ті, хто на цьому спеціалізуються і після війни +-1.5к грн за к.вт. дтеку. Це якщо у вас до траснформатора меньше 300м. 

Стесняюсь спросить: а зачем для оформления электричества идти к нотариусу?  Зафиксировать добровольность за 1к у.е.?

[Татьяна 1973]

21 минуту назад, semengv сказал:

Ну не согласна. Это как раз информация о желаемом. Вы ж если построили не то - вас никто не наказывает штрафами?  И все верно - стройпаспорт делали ДО начала строительства, затем Уведомление о начале строительства. Но это никак не разрешение. И соответственно не та морока. Я себе в 13 году за неделю сама сделала без решал. Может у нас это такое исключение, но судя по форуму - многоие сами паспорта делали.

Просто я на рубеже 2000 года оформляла разрешение на строительства объекта - автостоянки. До финиша я не дошла - плюнула на все. Это при том, что все нормы по строительству и санитарии были соблюдены. Там был бегунок на 20 подписей....

Я слово взяла в кавычки))

Т.е. документы, которые нужно оформить до начала строительства. А термин Дозвіл это совсем про другое и к индивидуальным домам не относится.

Кстати, про электрику. Не знаю как сейчас, а до войны требовали часто Повідомлення про початок и без него невозможно было делать подключение.

[Drosselbeere]

12 хвилин тому, semengv сказав:

Здравствуйте, Сергей!

Вітаю )

13 хвилин тому, semengv сказав:

Я стройпаспорт не считаю разрешением.

це ваша особиста думка, що ви важаєте за дозвіл. Згідно закону  Будівельний паспорт   є дозвіл на будівництво і його не відмінили,  і  да,  він видається на безкоштовній основі. 

27 хвилин тому, semengv сказав:

Ну не согласна. Это как раз информация о желаемом.

якщо чесно, це ваше власне розуміння закону і його трактування, не варто збивати з пантелику.

[Drosselbeere]

21 хвилину тому, semengv сказав:

А оно до войны было?

з 14 року нічого не змінилось, а навіть зробили спрощення.

[semengv]

2 минуты назад, Татьяна 1973 сказал:

Я слово взяла в кавычки))

Я поняла, но Drosselbeere просилссылку...

 

3 минуты назад, Татьяна 1973 сказал:

Кстати, про электрику. Не знаю как сейчас, а до войны требовали часто Повідомлення про початок и без него невозможно было делать подключение.

Ну вот смотря где получается. У меня уведомление даже не смотрели.  Стройпаспорт и право собственности откопировали сами, без нотариуса. Но я была лично.

[semengv]

3 минуты назад, Drosselbeere сказал:

з 14 року нічого не змінилось, а навіть зробили спрощення.

Согласна, только я теперь не могу найти свой СП и уведомление в реестрах.

[LAT]

11 часов назад, Harmonia сказал:

Нажаль там мало забудов і тому ,розпитати майже нема в кого( Та думаємо ,що ще раз туди поїдемо,то може хто вже буде на своєму будівництві . На ОЛХ дивилась ,теж мало пропозицій ,і вони всі , зовсім не там де сподобалось)) Да і хотілось би не від ріелторів,а від власника. Бо через ріелторів ціни ще вищі (

Дякую за відповідь!💐

Там можуть буди дуже великі проблеми з електрикою. Заздалегідь вивчайте що там. Чи купуйте вже з лічильником (але теж перевірте у РЕС, чи все там нормально). Були знайомі з Нещерова і декілька років вже не могли вирішити питання. Але можливо то інша частина села. 

[LAT]

А автору - зараз електрику не підключають на час військового стану. Доведеться вам платити багато зверху за тимчасове приєднання, а потім ще раз за звичайне. І це ще, якщо у вас є можливість стандартного підключення. Зараз це може бути дуже великою проблемою. Якщо можете - краще чекайте завершення військового стану, чи домовляйтеся з сусідами про електрику на час будівництва.

[dragon200]

59 минут назад, LAT сказал:

А автору - зараз електрику не підключають на час військового стану. Доведеться вам платити багато зверху за тимчасове приєднання, а потім ще раз за звичайне. І це ще, якщо у вас є можливість стандартного підключення. Зараз це може бути дуже великою проблемою. Якщо можете - краще чекайте завершення військового стану, чи домовляйтеся з сусідами про електрику на час будівництва.

так, я через рішалу узнавав каже  +- 30 тис. за 20 квт.

я от тільки не розумію, раніше як було? Дтек все підключав БЕЗКОШТОВНО? стовпи свтановлював? я типу платив тільки за обрані кіловати?

зараз я шукаю компанію яка це все підключить за мій кошт (стовп, якщо треба, техніка провода робоча сила) по технічним умовам від ДТЕК, все ок я користуюсь електроенергією, закінчується вожєнний стан і мені треба пхатися в дтек і ще раз їм платити ті ж 20 квт? 

А раніше, до війни як було? якщо без рішал. Подаєш заявку, документи, платиш за кіловати і все? вони самі все підключають безкоштовно? чи як?

[dragon200]

3 часа назад, semengv сказал:

Стесняюсь спросить: а зачем для оформления электричества идти к нотариусу?  Зафиксировать добровольность за 1к у.е.?

довіренність на рішалу, і він від вашого імені потім бігає і все робить)