"стоимость строительства дома" - алгоритм расчета

[loader]

Дома в селе 12 на 14 стоились месяц-полтора с крышей и только потому,что перекрытия монолит.

Вот эта скорость работы, которая для большинства новых каменщиков просто недостижима.

 

строились - тут не поспоришь... только вот теперь у меня есть дом (достался в наследство), а жить там и вкладывать в него огромные средства для исправления косяков - желания нет. т.к. видимо о качестве не особо думали. нужно строить новый. и строить хочу может не так быстро, но покачественней. конечно есть и удачные примеры которые стоят веками, но смысл в том, что все таки за одной лишь скоростью гнаться в часном строительстве не стоит.

[alekxanders]

хотя наверно бОльшую часть алгоритмов и план-графиков уже осветили, но тоже подпишусь на тему т.к. нет предела совершенству. Топикстартеру и всем поделившимся огромнейшее спасибо. Ждем-с новых "полезностей". Если что попадеться "в тему" - с удовольствием поделюсь, хотя я только на самой первой ступеньке "стройки" (вернее где-то в подвешенном состоянии над пролетом в конце коробки )

[Павлухан]

средняя скорость кладки была порядка 3000 кирпича в день понятно

такая скорость возможна только если 2 человека ложили кирпич ( и то не разгибаясь , без перекуров и еды) а подсобники просто "летали"

плюс прямая стена без углов и окон

[Игорь&Ира]

такая скорость возможна только если 2 человека ложили кирпич ( и то не разгибаясь , без перекуров и еды) а подсобники просто "летали"

плюс прямая стена без углов и окон

 

Мой рекорд - 500 штук кирпича за день на перегородках в 0,5 кирпича на цементно-песчанном растворе самостоятельно без навыков.

[Павлухан]

Мой рекорд - 500 штук кирпича за день на перегородках в 0,5 кирпича на цементно-песчанном растворе самостоятельно без навыков.

 

у вас талант...не пропадете

[tehnogradbiz]

Автор хорошо систематизировал работы, относительно легко можно посчитать финансовую часть даже не специалисту.

Наглядное пособие для застройщика и начинающего строителя.

[sagitron]

Так вот был в селе каменщик который постороил моему дяде пристройку(кухня+ванная), ушло примерно 7000 кирпича, за два дня.(работал его подсобник +дядя+его сын как подсобники)за работу взял 300грн. в 2000году

Не верю это просто жесть 7000 кирпича в 2 каменщика и 2 подсобника, бред!

Есть один талант - 850 кирпичей за день сам колотил раствор +30 метров носил без подсобки!

 

Мне на днях сказали что с бетономешалки за день залили 14м3 в троем - я очень смеялся!

этож каким надо быть чтобы с места на место не говоря о переносе переложить 10тн (14м3*2,2т/м3/3джумшуда)

[Игорь&Ира]

Есть один талант - 850 кирпичей за день сам колотил раствор +30 метров носил без подсобки!

 

Мой личный рекорд "чайника": самостоятельно 500 кирпичей за день на простенки в пол-кирпича с ручным замесом раствора.

[Tasha]

По опыту какой процент от бюджета занимает коробка? Отделка планируется в варианте эконом

[Телесистемы]

По опыту какой процент от бюджета занимает коробка? Отделка планируется в варианте эконом

 

примерно 20 - 25%

[Tasha]

как-то очень пессимистично(

[Телесистемы]

как-то очень пессимистично(

по опыту многочисленных строительств.

сами обратите внимание процент пунктов "коробка" от общего количества пунктов.

[Tasha]

да вроде количество пунктов не значит, что они самые дорогие или самые дешевые...

а если благоустройство участка пока не планируется, забор есть, проект есть, газ подводить пока не планируем и хотим только первый этаж закончить?

[Телесистемы]

да вроде количество пунктов не значит, что они самые дорогие или самые дешевые...

а если благоустройство участка пока не планируется, забор есть, проект есть, газ подводить пока не планируем и хотим только первый этаж закончить?

сложно ответить.

20-25% - это к полной таблице.

[BrotherSam]

У меня коробка потянула 30% общей стоимости, если привязываться к курсу у.е. на момент оплат.

Если просто считать в гривнах, то 17% от общей стоимости постройки дома.

[Телесистемы]

У меня коробка потянула 30% общей стоимости, если привязываться к курсу у.е. на момент оплат.

Если просто считать в гривнах, то 17% от общей стоимости постройки дома.

и это еще у тебя не все закончено..

[BrotherSam]

и это еще у тебя не все закончено..

Считай что всё.

Я на "мелочи" еще приписываю 10куе.

А остальные крупные работы - это скорее не необходимость, а тюнинг

[Телесистемы]

Считай что всё.

Я на "мелочи" еще приписываю 10куе.

А остальные крупные работы - это скорее не необходимость, а тюнинг

Я знал,что благоустройство недешевое занятие, но когда дошло до всех этих бордюров, тротуарной плитки,отделок фундамента забора,системы полива пришел в легкий шок

может это и как ты говоришь "тюнинг" но без этого тюнинга домовладение не выглядит полностью законченым, в отличие от того же автомобильного тюнинга.

Возьмем ту же систему полива:

вроде бы не самая необходимая вещь, точно тюнинг , или понты.

а потаскай пару сезонов многометровый тяжелый шланг по участку, поломай им при этом несколько кустов роз, или уедь летом на пару недель, а по приезду вместо газона наблюдай выжженую солнцем желтую полянку.

и уже понимаешь, что это не тюнинг , а скорее необходимость

[МаRина]

Добрый всем день. Подскажите пож.

я так поняла из всего прочитанного, что со сметой дома- это не быстрое дело.

Вопрос в том, что я хочу определиться, строить себе дом, или купить готовый.

цены вроде-бы на дома еще упали.

готовый дом мне понравился такой:

360 квадратов, земли 15 соток.

утопл. цокольный этаж на половину, в нем гараж на два авто выложен плиткой + какието стоки там есть,

 

помещение для котла, там же всякие насосы емкость для воды(про запас) ну всего есть точно не помню уже,

 

дом построен из кирпича глина, плюс утепление и штукатурка

в доме примерно 16 окон, лестница не очень( железный каркас с накладками

 

отделка

штукатурка, где покруче, где попроще, типо венецианка есть местами, ну не просто обои.

канализация центральная,

в доме установлены несколько кондиков,

полы в основном ламинат, вродебы хороший, сделано качественно на первый взгляд.

 

За крышу по памяти не чего не могу сказать, средней паршивости.

 

двор благоустроен, плиточки, травка кустики, деревца, забор-просвещающийся,

и за все это 2года назад они хотели около 380 у.е.

теперь могут отдать за 250 у.е

 

что посоветуете строить самому, или покупать и не мучаться

под вопросом конечно как до конца узнать подробности сооружения, может там валом не качественных моментов, не по технологиям и т. д.

 

кстати вот ссылочка на этот дом

maximuszt.com/index.php?option=com_ezrealty&task=detail&id=2751&Itemid=1

 

фотки конечно не всех помещений, ну орентировочно

[-ЭкоДом-]

МаRина, За 250 куе Выможете себе построить чудесный НОВЕНЬКИЙ дом за год спокойно и без мучений. Возможно не такой большой( а нужен ли такой большой именно Вам?)

[МаRина]

ну квадратов 50, точно лишние.

а что Вы можете сказать по поводу этого дома

 

Добавлено через 1 час 39 минут

неужели больше никто ничего не подскажет?

Змінено 2 липня 2012 користувачем МаRина

[-ЭкоДом-]

МаRина, честно говоря- страшненький.даже фото фасада только одно и издалека через ветки.вернее -именно потому что страшненький-одно.внутри примерно тоже-коробочка и коробочка.хотя сделано вроде добротно.

если ВЫ представляете-как его сделать уютным -покупайте.и если не очень волнует его внешний вид.

еще раз мое мнение-за такой бюджет Выможете спокойно и с удовольствием получить за 1 год все что захотите-и оно будет сто проц красивее и удобнее для Вас

[Andreyyy]

Здраствуйте дорогие форумчане(те кто построился,строители и те кто строится). Подскажите пожалуйста сколько стоит дом построить одноэтажный на 150кв.м из газобетона с подвалом на пол дома и гаражом -под ключ. Участок с комуникациями есть. Большое спасибо за информацию.

[magnimus]

Телесистемы, картинка со второй половины раздела "Коробка" пропала: К6-К8.

[gospel]

Здраствуйте дорогие форумчане(те кто построился,строители и те кто строится). Подскажите пожалуйста сколько стоит дом построить одноэтажный на 150кв.м из газобетона с подвалом на пол дома и гаражом -под ключ. Участок с комуникациями есть. Большое спасибо за информацию.

 

С отделкой и без благоустройства 90-150 тыс.