С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[wstudiokiwi]

Это районная, городская арх-ра? Пишите жалобы на голову райгосадминистрации (если р-н), в минрегион, в ukc.gov.ua/. Попробуйте показать им еще раз список док-в, которые должны вы подавать согласно действующему законод-ву

 

это БучаБудЗамовник, г. Буча. Спасибо

[apxitektop]

это БучаБудЗамовник, г. Буча. Спасибо

 

Частники... В Буче и Ирпене - "свои" законы и порядки по оформлению СП. Или соглашаетесь, или в бой идете.

[JohnnyD]

это БучаБудЗамовник, г. Буча. Спасибо

 

Так вы обратились к частнику (читай фирма-прокладка)? Стоимость стройпаспорта оплачивали? Договор подписывали?

[wstudiokiwi]

Так вы обратились к частнику (читай фирма-прокладка)? Стоимость стройпаспорта оплачивали?

 

Первым делом я пошел в городскую архитекуру, в администрации. Меня отправили в эту контору. Дома строю не каждый день, поэтому не вкурсе что к чему. Хотел все сделать сам.

 

Счет они мне выставили, почти 1500грн, но я ничего не оплачивал, т.к. начали закрадываться сомнения в законности требований. Да еще и попросили топосъемку или предложили за недорого сделать все самим, опять 1500 грн.

 

Договор никакой не подписывал.

 

Оплачивать ничего не собираюсь, буду бодаться. Строится в этом году может и не получится, хотел СП подготовить заранее.

[apxitektop]

Первым делом я пошел в городскую архитекуру, в администрации. Меня отправили в эту контору. Дома строю не каждый день, поэтому не вкурсе что к чему. Хотел все сделать сам.

 

Счет они мне выставили, почти 1500грн, но я ничего не оплачивал, т.к. начали закрадываться сомнения в законности требований. Да еще и попросили топосъемку или предложили за недорого сделать все самим, опять 1500 грн.

 

Договор никакой не подписывал.

 

Оплачивать ничего не собираюсь, буду бодаться. Строится в этом году может и не получится, хотел СП подготовить заранее.

 

Подайте официально в архитектуру (или через ЦНАП) только то, что в Порядке выдачи СП прописано; и ждите стройпаспорта.

[JohnnyD]

Первым делом я пошел в городскую архитекуру, в администрации. Меня отправили в эту контору. Дома строю не каждый день, поэтому не вкурсе что к чему. Хотел все сделать сам.

 

Счет они мне выставили, почти 1500грн, но я ничего не оплачивал, т.к. начали закрадываться сомнения в законности требований. Да еще и попросили топосъемку или предложили за недорого сделать все самим, опять 1500 грн.

 

Договор никакой не подписывал.

 

Оплачивать ничего не собираюсь, буду бодаться. Строится в этом году может и не получится, хотел СП подготовить заранее.

Тогда так. Если не подписывали никакой договор, ничего не оплачивали и собираетесь делать по Закону, тогда от вас требуется следующее:

1) понимание своих законных прав

2) не бояться дать словесный отпор, указывая нормы законодательства (можете распечатать)

3) собрать документы согласно приказу

4) отнести в архитектуру

5) если вас будут направлять в частную фирму - говорите, что мне не нужны дополнительные услуги, что пришел в нужное место

6) требовать письменных ответов, никаких усных просьб и требований

7) заявить на месте, что топология незаконна и если нет других замечаний, согласно того же приказа, то просьба выдать стройпаспорт в законные сроки (10 рабочих дней). Иначе обратитесь в милицию и прокуратуру с заявлением

8) можно также сдать доки в ЦНАП

9) быть готовым действительно написать заявление в прокуратуру

 

Также можно ознакомиться с моей историей на этой странице:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=85812&page=191

[wstudiokiwi]

Подайте официально в архитектуру (или через ЦНАП) только то, что в Порядке выдачи СП прописано; и ждите стройпаспорта.

 

Исходя из информации в 1 посте, я должен подать такие документы:

 

1) Заверенные копии вытяга и договора купли-продажи

2) эскизные намерения

3) Из проекта - размеры, фасады, разрезы.

 

Правильно?

Подать нужно в архитектуру гор.сов. Нужно будет получить входящий номер заявления или т.п.?

 

ЦНАП находится в том же гор.сов или это отдельная организация, не удалось найти адреса в сети.

[apxitektop]

Исходя из информации в 1 посте, я должен подать такие документы:

 

1) Заверенные копии вытяга и договора купли-продажи

2) эскизные намерения

3) Из проекта - размеры, фасады, разрезы.

 

Правильно?

Подать нужно в архитектуру гор.сов. Нужно будет получить входящий номер заявления или т.п.?

 

ЦНАП находится в том же гор.сов или это отдельная организация, не удалось найти адреса в сети.

 

То, что прописано в Порядке.

ЦНАП - центр надання адмінпослуг. Созданы при администрациях. С осени 2014 года подача должна быть через ЦНАПы, но не везде еще так.

[Joke]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, как получить ПС, если земля куплена по садовой книжке, а приватизировать пока не могу. Возможно ли это, в первом сообщении не нашол ответ на свой вопрос. Заранее спасибо за ответы

[apxitektop]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, как получить ПС, если земля куплена по садовой книжке, а приватизировать пока не могу. Возможно ли это, в первом сообщении не нашол ответ на свой вопрос. Заранее спасибо за ответы

 

Без надлежащим образом оформленной земли СП на новое строительство не получить. Оформляйте землю.

[don75]

Установлен забор, СП еще не оформлялся. Это нарушение?

[apxitektop]

Установлен забор, СП еще не оформлялся. Это нарушение?

 

Нет, это не является нарушением (в разрезе оформления СП и штрафов за выполнение стройработ без СП и уведомления)

[Lenochkaya]

Здравствуйте! Спасибо за тему, собираемся строить дом, очень полезная информация для начинающих застройщиков!:roll:

Наш земельный участок в Осокорках.

[fish286]

Я стройпаспорт получил, но это как оказалось по беды, зарегистрировать повидомлення оказалось труднее.

Уже 3 раз отсылают с со стандартной отпиской - чего то не хватает или кадастрового или индекса или еще чего то, я уже вписал все что можно было - все равно чего то не хватает. И набить морду некому т.к это в Киеве делается через центр админуслуг, в котором консультанты сказали, что все заполнено идеально.

 

как бороться??? у меня уже стройка полным ходом, а от властей только палки в колеса....

[apxitektop]

Я стройпаспорт получил, но это как оказалось по беды, зарегистрировать повидомлення оказалось труднее.

Уже 3 раз отсылают с со стандартной отпиской - чего то не хватает или кадастрового или индекса или еще чего то, я уже вписал все что можно было - все равно чего то не хватает. И набить морду некому т.к это в Киеве делается через центр админуслуг, в котором консультанты сказали, что все заполнено идеально.

 

как бороться??? у меня уже стройка полным ходом, а от властей только палки в колеса....

 

Кадастровый не нужно указывать.

Если уверены, что внесли все данные, то подавайте жалобы.

[Dmitry_Ch]

Сообщение от wstudiokiwi

Исходя из информации в 1 посте, я должен подать такие документы:

 

1) Заверенные копии вытяга и договора купли-продажи

2) эскизные намерения

3) Из проекта - размеры, фасады, разрезы.

 

Правильно?

Подать нужно в архитектуру гор.сов. Нужно будет получить входящий номер заявления или т.п.?

.........

Я стройпаспорт получил, но это как оказалось по беды, зарегистрировать повидомлення оказалось труднее.

Уже 3 раз отсылают с со стандартной отпиской - чего то не хватает или кадастрового или индекса или еще чего то, я уже вписал все что можно было - все равно чего то не хватает. И набить морду некому т.к это в Киеве делается через центр админуслуг, в котором консультанты сказали, что все заполнено идеально.

 

как бороться??? у меня уже стройка полным ходом, а от властей только палки в колеса....

 

С меня в ГАСЕ (ДАБІ), как то пытались требовать, указывать в перечне документов еще и "витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно"

Поэтому хотелось бы вставить свои пять копеек по поводу "витяга" и относительно стройпаспорта и относительно разрешения на начало строительных работ и вообще всех документом, где требуется указание правоустанавливающих документов!

 

Витяг - НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ! Правоустанавливающие документы: договор (купли продажи, дарени...), свідоцтво право властності (тоже бывают разные), державний акт, рішення суду.

Витяг нужен только в случае нотариальных действий с объектом недвижимости, поскольку в витяге содержатся ограничения на отчуждение имущества (обтяження). По сути витяг - это ничто иное, как обычная справка.

Витяг, кроме всего прочего, имеет ограниченный срок действия (всего 3 месяца) и каждый раз бегать и стоять в очереди, что бы его получть, только потому, что какой-то чинуша решил, что ты должен его предоставить слишком жирно!!!

 

Кроме того, в типовом бланке "Повідомленні про початок будівельних робіт", в строке "Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі:", содержится исчерпывающий перечень документов, которые должны там указаваться "(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер), договору оренди/суперфіцію (дата, номер)"

 

PS Всех, кто требовал с меня вытяг, я "посылал лесом" и сдавал пакет докуметов согласно закона, писать отказ по причине отсутствия витяга пока никто не осмелился

[Надежда]

Спасибо за тему, собираемся строить дом, очень полезная информация для начинающих застройщиков!:roll:

 

Ага, Вам теперь такое не грозит :

 

[don75]

... центр админуслуг....

Заранее прошу прощения, если не в той теме спрашиваю. У меня участок в Вышгородском р-не, живу в Киеве. А мне в какой центр идти? А могу я по почте документы на СП направить? Заранее спасибо.

[donpedro]

Мушу похвалитись, що також нарешті отримав будівельний паспорт. Дякую всім хто ділився своїм досвідом про баталії з місцевими архітектурами, особливо arxitektop. Було довго, нервово та накладно бо на дорогу потратив 500-600 грн. Ще 200 грн дав на пиво. Попутно добряче "погризся" з начальницею арх. бюро (комунальне підприємство). Бентежить правда один нюанс. На паспорті немає номеру. Є печатка, підпис, дата видачі, дата та номер з якогось там журналу, а номеру самого паспорту не бачу . Цей номер потрібен для подачі повідомлення в ДАБІ (вже готую наступну підбірку документів). Без того номеру боюсь завернуть повідомлення.

 

P.S. паспорт робився в Яворові (яворівська архітектура).

[apxitektop]

Мушу похвалитись, що також нарешті отримав будівельний паспорт. Дякую всім хто ділився своїм досвідом про баталії з місцевими архітектурами, особливо arxitektop. Було довго, нервово та накладно бо на дорогу потратив 500-600 грн. Ще 200 грн дав на пиво. Попутно добряче "погризся" з начальницею арх. бюро (комунальне підприємство). Бентежить правда один нюанс. На паспорті немає номеру. Є печатка, підпис, дата видачі, дата та номер з якогось там журналу, а номеру самого паспорту не бачу . Цей номер потрібен для подачі повідомлення в ДАБІ (вже готую наступну підбірку документів). Без того номеру боюсь завернуть повідомлення.

 

P.S. паспорт робився в Яворові (яворівська архітектура).

 

Вітаю!

Викладайте БП - знайдемо номер)

[захар 1977]

 

P.S. паспорт робився в Яворові (яворівська архітектура).

Да вони там в районах взагалі страх загубили. Зараз буду починати воювати з рудненьскою архітектурою. Цікаво, а тих уродів можна на відео знімати щоб потім було, що в прокуратуру предьявляти?

 

Добавлено через 9 минут

І ще одне питаня, де подивитись чи Львів відноситься до сейсмічноі зони, чи ні?

[donpedro]

Ось титулка. Ще й тільки зараз зауважив їх косяк що дані мого цивільного паспорту на титулці не вірно написали, а саме ким виданий. Написали що в Яворівським РВ УМВС, а насправді Львівським .

[apxitektop]

Ось титулка. Ще й тільки зараз зауважив їх косяк що дані мого цивільного паспорту на титулці не вірно написали, а саме ким виданий. Написали що в Яворівським РВ УМВС, а насправді Львівським .

 

Номер 73.

Помилки нехай виправляють.

[захар 1977]

apxitektop підскажіть будьласка де подивитись де в нас рахуються сейсмічні зони, а де ні. А то в ДАБІ заявляють, що Львів входить в сейсмічну зону і тому мені потрібно робити експертизу проекту (3-складність).

[apxitektop]

apxitektop підскажіть будьласка де подивитись де в нас рахуються сейсмічні зони, а де ні. А то в ДАБІ заявляють, що Львів входить в сейсмічну зону і тому мені потрібно робити експертизу проекту (3-складність).

 

В кінці дня зможу глянути.