Результаты геологии: Глубина фундамента

[lastandr]

если есть желание

Да уж нет...увольте...

[Скромный прораб]

Да уж нет...увольте...

 

И Вам удачи....

[Скромный прораб]

metall.kiev2017, вот из свежего, домик 64м2, построенный в 2017 году за 4,5 месяца. Нулевой, как я описывал ранее (лента, цоколь, черновой пол), стены в полтора кирпича, внутренние в кирпич, утепление вата 100мм, немецкая металлочерепица, далеко не дешевые, забугорные - конек, водосточка, вент выходы. Цоколь обложен клинкером Керамея, из него же столбики на крыльце, ввод в дом и разводка электричества, ввод канализации (+ трехкамерный септик из бетонных колец), ввод воды (+ скважина 54м). Камин, окна (века, трехкамерные стеклопакеты), двери (входные и на террасу), сигнализация...

Все удовольствие, (опять таки без учета моего интереса архитектора, конструктора, прораба, снабженца, ведущего стройки.... в одном лице) 32туе.

Все остальное пустая болтовня и только.

[lastandr]

Все остальное пустая болтовня и только.

прораба, снабженца, ведущего стройки.... в одном лице

Вам бы не стройки вести,а рубрики у нас на форуме что-то типа "стройки бывают Разные " или "строительный юмор":-P

[Технология Строительства]

Вопрос по арифметике) можно ли за 70k построить нашего монстра на 25 сотках?

Максимум если качественно делать.

Коробка дома (фундамент, стены, кровля)

Окна

Фасад.

Отмостка.

Септик

Скважина.

Ввод инженерных коммуникаций, дымоходы, вентиляция.

Можно и больше - но тогда качество не будет соответствовать Вашим ожиданиям!

[Скромный прораб]

Вам бы не стройки вести,а рубрики у нас на форуме что-то типа "стройки бывают Разные " или "строительный юмор":-P

 

Все больше и больше убеждаюсь в своей правоте, исключительно пустые и ни чем не подкрепленные комментарии, рассуждения ни о чём.

Рассказал, показал... "Нет, не так и все не правда":(

[metall.kiev2017]

Максимум если качественно делать.

Коробка дома (фундамент, стены, кровля)

Окна

Фасад.

Отмостка.

Септик

Скважина.

Ввод инженерных коммуникаций, дымоходы, вентиляция.

Можно и больше - но тогда качество не будет соответствовать Вашим ожиданиям!

 

Это первый вариант))))

Второй для тех кто читал Ильфа и Петрова в детстве)))

От 25 соток отделяем 10 - делим их пополам и за 70k на двух половинках по 5 соток строим два дома по хорошему проверенному проекту) Затем продаем их - при продаже выбираем себе соседей это тоже очень важно ))))

И на вырученные деньги строим себе

В таком варианте должно хватить и на внутрянку

[Скромный прораб]

Это первый вариант))))

Второй для тех кто читал Ильфа и Петрова в детстве)))

От 25 соток отделяем 10 - делим их пополам и за 70k на двух половинках по 5 соток строим два дома по хорошему проверенному проекту) Затем продаем их - при продаже выбираем себе соседей это тоже очень важно ))))

И на вырученные деньги строим себе

В таком варианте должно хватить и на внутрянку

 

Не только читали, но и помним КАК закончил великий комбинатор

[metall.kiev2017]

Не только читали, но и помним КАК закончил великий комбинатор

Главно вовремя остановиться)))

[Технология Строительства]

Это первый вариант))))

Второй для тех кто читал Ильфа и Петрова в детстве)))

От 25 соток отделяем 10 - делим их пополам и за 70k на двух половинках по 5 соток строим два дома по хорошему проверенному проекту) Затем продаем их - при продаже выбираем себе соседей это тоже очень важно ))))

И на вырученные деньги строим себе

В таком варианте должно хватить и на внутрянку

При грамотной подстроенной технологии строительного производства и логике. Строить 2 одинаковых дома. Опалубка 1 на 2 дома. Как технику использовать верно и многое другое. Это реально. Но рискованно, если бригада или прораб окажутся Г......., тогда Вы просто потеряете Ваши сбережения! + юридически нужно сначала землю оформить, потом получить строительные паспорта, только потом строить легально!

[metall.kiev2017]

При грамотной подстроенной технологии строительного производства и логике. Строить 2 одинаковых дома. Опалубка 1 на 2 дома. Как технику использовать верно и многое другое. Это реально. Но рискованно, если бригада или прораб окажутся Г......., тогда Вы просто потеряете Ваши сбережения! + юридически нужно сначала землю оформить, потом получить строительные паспорта, только потом строить легально!

 

Согласен, экономика может сложится только за счёт синнергитического эффекта при строительстве «близнецов» на смежных участках и только при работе с квалифицированными строителями!

 

Добавлено через 13 минут

Нужно ли утеплять отмостку при глубине залегания фундамента 600мм? Ирпень!

[lastandr]

при строительстве «близнецов» на смежных участках

Покупателей тоже среди «близнецов» будете шукать?

 

Добавлено через 5 минут

Нужно ли утеплять отмостку при глубине залегания фундамента 600мм?

Ежели не утеплять сам фундамент в грунте,то думаю,что 50мм ЭППС не помешает...

[metall.kiev2017]

Покупателей тоже среди «близнецов» будете шукать?

 

Добавлено через 5 минут

 

Ежели не утеплять сам фундамент в грунте,то думаю,что 50мм ЭППС не помешает...

 

Близнецов можно же одеть по разному ;)

[Технология Строительства]

Нужно ли утеплять отмостку при глубине залегания фундамента 600мм? Ирпень!

обязательно

[metall.kiev2017]

обязательно

 

А что дешевле будет и технологичнее заглубить фундамент ещё на 500мм либо утеплить 80м2 отмостки эппс 50мм?

[lastandr]

либо утеплить 80м2 отмостки эппс 50мм

Тем более, что утеплить её можно не на всю ширину, а, допустим, на ширину листа...

[Технология Строительства]

А что дешевле будет и технологичнее заглубить фундамент ещё на 500мм либо утеплить 80м2 отмостки эппс 50мм?

Утеплитель быстрее и дешевле и менее трудоемко - потому однозначно утеплитель. Вы просто подсознательно побаиваетесь, если не заглубите фундамент, ему капец будет. Это не правда, в России уже давно одни плиты строят, более того для одноэтажника только плита. Я вливал в дома 200 м2 с несущими стенами 100 м/п около 150 м3! Оно того не стоит заказчику, только выгодно подрядчикам=). Не бойтесь берите грамотных подрядчиков и лейте плиту - это экономия Ваших денег, более хорошая теплая плита, будет более лучше покупателю чем обычный ленточный фундамент! Новизна, ликвидность. Дома около 100 м2 - это ключ к успеху, такие дома сейчас покупают, если грамотно построить и по современной технологии!

[metall.kiev2017]

более того для одноэтажника только плита

Согласен. Но Опять упираемся во все "прелести" низкого цоколя.

[Drosselbeere]

Согласен. Но Опять упираемся во все "прелести" низкого цоколя.

 

низкий это сколько. На плите можно организовать цоколь 45 см или это тоже низко

[metall.kiev2017]

На плите можно организовать цоколь 45 см или это тоже низко

45 в самый раз, но по идее появится вторая плита минимум 100мм)

[Технология Строительства]

45 в самый раз, но по идее появится вторая плита минимум 100мм)

Это не проблема! Над плитой заливается, там где несущие стены, мини лента. Вот хороший пример - как идея, армирование, утепления, устройство, пирог и т.д я не предлагаю, только как идея, где решается проблема цоколя!

 

Добавлено через 3 минуты

А там, где нет возвышения под несущие стены, уложить любой утеплитель, которой можно (ЭППС, керамзит, и т.д.)

Змінено 18 лютого 2018 користувачем Технология Строительства

[metall.kiev2017]

Выиграем ли мы что то по теплотехнике и разгрузке фундамента если заменим в проекте несущие стены из полнотелого кирпича на теплую керамику 2,12 НФ? Возможно в данном случае можно будет перейти на 100мм базальтовой ваты вместо 150мм?

[wertexan]

Выиграем ли мы что то по теплотехнике и разгрузке фундамента если заменим в проекте несущие стены из полнотелого кирпича на теплую керамику 2,12 НФ? Возможно в данном случае можно будет перейти на 100мм базальтовой ваты вместо 150мм?

 

Нагрузка будет меньше. По теплу не выиграете. Для справочки теплопроводность кладки из 2НФ будет порядка 0,52 Вт/(м*°К).

[metall.kiev2017]

теплопроводность кладки из 2НФ будет порядка 0,52 Вт/(м*°К).

Производитель указывает λ=0,18 Вт/м

[metall.kiev2017]

У рядового 0,42