С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[ahomin]

Потрібно бачити документи, оскільки я не певен, що в Вас все належним чином оформлене. Якщо ж все оформлено у відповідності до вимог чинного законодавтства, то в повідомленні Вам не потрібно зазначати нагляди (точніше - за бажанням).

Які саме документи? Готовий скинути скани. Треба робити той будівельний паспорт? Може Вам можна подзвонити, щоб не клацати довго по клавіатурі?

[apxitektop]

apxitektop, типовой договор на авторский контроль - есть возможность разместить ?

Хочу, чтобы конструктор, который делал проектирование и авторский контроль осуществлял.

Речь идёт о навесе для авто.

 

Я обычно прописываю это в договоре на проектные работы или делаю допсоглашением к такому договору.

Если коротко, то надо согласовать и прописать: цену, срок, график выездов, процедуру внеочередных выездов, отчетность/ведение журнала, ответственность, взаимодействие с технадзором и подрядчиком.

Шаблон можно взять в сети. Вот вариант.

Договір_авторський_нагляд.doc

[apxitektop]

Які саме документи? Готовий скинути скани. Треба робити той будівельний паспорт? Може Вам можна подзвонити, щоб не клацати довго по клавіатурі?

 

В ПП (ЛС) напишіть перелік того, що маєте на руках.

[ahomin]

Я. напевно, трохи гальмую, але не можу знайти як писати в ПП на цьому форумі . Маю на руках робочий проект, містобудівні умови та висновок пожежника.

[S_Lava]

Сообщение от truemerk

Может уж обсуждали, но не нашел - есть ли разница в сумме штрафов?

1. Начали подготовительные работы без стройпаспорта-уведомлния

1. "від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян."

 

конечно засада с этими введениями новых штрафов. осенью меня убедили строить без строй-паспорта.... Залил фундамент.

Это можна считать "подготовительными работами? или уже начало будивныцтва и выгребать по полной строгости?

[apxitektop]

Я. напевно, трохи гальмую, але не можу знайти як писати в ПП на цьому форумі . Маю на руках робочий проект, містобудівні умови та висновок пожежника.

 

Поруч з ніком є трикутник - натисніть на нього, а там - побачите

 

Добавлено через 19 секунд

конечно засада с этими введениями новых штрафов. осенью меня убедили строить без строй-паспорта.... Залил фундамент.

Это можна считать "подготовительными работами? или уже начало будивныцтва и выгребать по полной строгости?

 

ИМХО, строительство в чистом виде.

[анна-мария]

Уважаемый apxitektop не могли бы Вы помочь мне с вопросом:мы хотим провести реконструкцию существующего здания 400м,(достроить помещения)- какой документ регламинтирует порядок действий ; и перед началом реконструкции мы хотим провести тех.обследования фундамента и сделать геологию-для проведения этих работ нужно согласие архитектуры ? Змінено 2 квітня 2012 користувачем apxitektop
архитектор -> apxitektop

[otark]

Хоть и оффтоп, но юристы, как и менеджеры, как и трактористы и т.д. работают, и за это получают деньги. Платить им или не платить, а также сколько платить - это дело каждого.

ИМХО

Я ничего против оплаты труда юристов не имею.Просто когда столкнулся понял, что "решать на месте" в разы дешевле.Об этом должен знать каждый мэнеджер и тракторист, чтобы не питать иллюзии.

[valent75]

1. "від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян."

И скока это в деньгах?

[tomtit]

И скока это в деньгах?

1700-2550 грн

[Sabrina07]

С 01.03.2012 года внесены изменения в ПКМУ №466 от 13.04.2011 года "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт": в частности, снова изменились формы уведомлений и деклараций!

Присоединил новый шаблон (в Ворде) - с 01.03.2012 года.

Доброго дня Аpxitektop! скажите пожалуйста, а что изменилось, что сверяю сверяю и не вижу, думала не понадобится, а тут выяснилось, что доки потеряли нет слов надо писать заново и получается, что регистрация будет после 01.03., в Гаске спросила говорят ничего не поменялось, но я им как то не доверяю, и еще вопрос о категорія складності об'єкта, объект у нас 133м кв житловий будинок, они мне сказали написать 1, правильно ли это? спасибо

[tomtit]

Доброго дня Аpxitektop! скажите пожалуйста, а что изменилось, что сверяю сверяю и не вижу, думала не понадобится, а тут выяснилось, что доки потеряли нет слов надо писать заново и получается, что регистрация будет после 01.03., в Гаске спросила говорят ничего не поменялось, но я им как то не доверяю, и еще вопрос о категорія складності об'єкта, объект у нас 133м кв житловий будинок, они мне сказали написать 1, правильно ли это? спасибо

1. Я не apxitektop, но отвечу, т.к. тоже сидела, сверяла. Там разница где-то в двух подписях под строками, где підрядник-технагляд-авторський нагляд... Там буквально пару фраз поменяли, вроде того что там "обов'язково зазначається", а там "у разі потреби". Посмотрите, я точно не помню.

2. А у вас участок под строительство, или под садоводство? ИМХО, если садовый, то 1 категория, если под строительство - 2 категория. У меня 85 метров общей площади, но категория уже вторая.

Ох, дойти бы мне до уведомления...

[apxitektop]

Доброго дня Аpxitektop! скажите пожалуйста, а что изменилось, что сверяю сверяю и не вижу, думала не понадобится, а тут выяснилось, что доки потеряли нет слов надо писать заново и получается, что регистрация будет после 01.03., в Гаске спросила говорят ничего не поменялось, но я им как то не доверяю, и еще вопрос о категорія складності об'єкта, объект у нас 133м кв житловий будинок, они мне сказали написать 1, правильно ли это? спасибо

 

Уже ответили.

От себя: 1. с 01.03.2012 новая форма, изменений минимум, но они не принимают "старую".

2. Если жилой, то как минимум вторая категория (обычно, именно вторая).

[Sabrina07]

большое спасибо за ответ, напишу и по новому и по старому пусть выбирают, несколько раз спросила точно по тому же примеру писать, что они дали в феврале для заполнения, сказал да, незря у меня закрались смутные сомнения на счет 1 категории, нет слов. Спасибо еще раз громадное за помощь, и скажите плиз дату начало работ ставить дней через 10 после подачи, или особого значения за сколько дней не имеет, тогда когда заполняла в ручную сказали оставить не заполненным

[apxitektop]

большое спасибо за ответ, напишу и по новому и по старому пусть выбирают, несколько раз спросила точно по тому же примеру писать, что они дали в феврале для заполнения, сказал да, незря у меня закрались смутные сомнения на счет 1 категории, нет слов. Спасибо еще раз громадное за помощь, и скажите плиз дату начало работ ставить дней через 10 после подачи, или особого значения за сколько дней не имеет, тогда когда заполняла в ручную сказали оставить не заполненным

 

Подождите О каком конкретно документы речь? Если об Уведомлении, то там нет графы о дате начала работ...

[Sabrina07]

да уведомление, в самом вверху вот тут, или это имеется в виду дата уведомления которое меняется, совсем запуталась Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання будівельних робіт / про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити)

[apxitektop]

да уведомление, в самом вверху вот тут, или это имеется в виду дата уведомления которое меняется, совсем запуталась Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання будівельних робіт / про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити)

 

Это надо заполнять, если Вы вносите изменения в уже поданное ранее Уведомление. Вам же надо только подчеркнуть про початок виконання будівельних робіт. Посмотрите заполненные варианты, которые выложены на форуме.

[iren777]

Помогите!!! Очень нужна ссылка на закон, где прописано, что садовые домики(летние) оформляются так же, как и обычные жилые (стройпаспорт, проект и т.д.). Участок под садоводство, вдали от населенных пунктов.

[apxitektop]

Помогите!!! Очень нужна ссылка на закон, где прописано, что садовые домики(летние) оформляются так же, как и обычные жилые (стройпаспорт, проект и т.д.). Участок под садоводство, вдали от населенных пунктов.

 

Ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"; П. 1.1. Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (Наказ Мінрегіонбуду №103 від 05.07.2011 року).

 

 

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

 

1.1. Цей Порядок розроблений відповідно до статті 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" і призначений для використання спеціально уповноваженими органами містобудування та архітектури, органами місцевого самоврядування та їх виконавчими органами при вирішенні питань забудови присадибних, дачних і садових земельних ділянок (далі - Порядок).

 

[iren777]

Спасибо за ответ! Т.е. мне нужен только стройпаспорт? Проекта не нужно?

[apxitektop]

Спасибо за ответ! Т.е. мне нужен только стройпаспорт? Проекта не нужно?

 

Если Ваш объект соответствует критериям, изложенным в статье 27/п. 1.1, то только стройпаспорт.

[Sabrina07]

Это надо заполнять, если Вы вносите изменения в уже поданное ранее Уведомление. Вам же надо только подчеркнуть про початок виконання будівельних робіт. Посмотрите заполненные варианты, которые выложены на форуме.

Да поняла спасибо, не сразу дошло Скажите пожалуйста по какому нормативному документу выбирается категория сложности? скачала класификатор там не нашла, хочу распечатать и с собой взять, если вдруг прийдется доказівать, что категория 2, а не 1 как они мне сказали написать.

 

Нашла различия с тем бланком который мне дали и новым, где информация про генерального подрядчика и авторского надзора в конце пишется строк дії ліцензії - обов'язково зазначається до 1 червня 2012 р, а в новом зазначаэться у разі потреби, больше различий не нашла. Такие же различия как и Tomtit нашла, и из за этих изменений в Киеве не принимают?

Змінено 14 березня 2012 користувачем Sabrina07

[tomtit]

Скажите пожалуйста по какому нормативному документу выбирается категория сложности?

Если не ошибаюсь, ДБН А.2.2-3-2004 Додаток П, т.е. если это не летний домик - то вторая категория

Категорії складності.doc

[Devina]

Нам тоже отказываются выдавать строительный паспорт.

Написали "в связи с невозможностью определить границы санитарной зоны", земля под садоводство.

Юристы разводят руками, говорят, что запретили выдавать по нашим участкам строительные паспорта, мол, прокуратура занимается всем массивом.. а она уже несколько лет им занимается и сколько будет заниматься - неизвестно.

Человек в администрации сказал. что можно подавать уведомление на основе проекта, без стройпаспорта, и строиться себе, но что-то я ооочень сильно сомневаюсь...

Стоит ли пробовать и не попадем ли мы на штрафы?

[ros2010]

Цитата:

Сообщение от Sabrina07 Посмотреть сообщение

Скажите пожалуйста по какому нормативному документу выбирается категория сложности?

Если не ошибаюсь, ДБН А.2.2-3-2004 Додаток П, т.е. если это не летний домик - то вторая категория

 

Короче, сегодня получилось сдать ПОВЫДОМЛЕННЯ на Кривоноса (два раза в очередь записывался), рекомендую заходить к девушке которая сидит у окна (а не у двери) - она хоть что-то более внятно отвечает и спрашивает.

 

Уточнил у неё про категорию складности - ответила, что только застройщик определяет эту категорию, сказала, что для меня 1 или 2 вообще нет разницы,

но почитав документ выше от tomtit и имея буд.паспорт именно на "будывництво САДОВОГО БУДИНКУ" я поставил себе категорию-1,

в свою очередь и акт у меня на САДЫВНИЦТВО,

- короче я до глубины костей садовод