С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[pavel7777]

Я вот и выясняю для себя, стоит уделять или нет

У Вас все бумаги на руках, соответственно Вы себя подстраховали Либо нужно лично ехать и регистрировать, но меня еще не разу не спрашивали об этом....вероятно это написали в законе на тот случай, если вдруг на участке какое ЧП произойдет.

[paulart]

Из ГАСКа пришло уведомление о вручении еще 03.01.13 все ОК,.

А сегодня вернулось на почту мое ценное письмо на Межигорскую, 8.

 

Аналогичная ситуация, планирую пойти на Межигорскую и зарегистрировать в канцелярии уведомление.

 

На прошедшей неделе позвонил инспектор, ездили на участок. Далее жду письма от ГАСКа с номером регистрации или буду смотреть на сайте.

[StirltiZ]

Всем доброго дня.

Отдал документы на изготовление стройпаспорта в К-С ГАСКе. Сдал на А3 печатный чертеж, как должен располагаться дом относительно участка (делал архитектор, который дом проектирует). Дом должен быть расположен под углом к сторонам участка, почти по сторонам света, угол между осями дома и краем участка указан.

 

Архитектор(ша) ГАСКа сказала, что нарисует в стройпаспорте как по нормам размещаться всё должно, а строить можно будет "как захочется".

Какие санкции вообще предусмотрены за размещение дома не так, как в стройпаспорте? Получится как самострой? Что-то я не нашел по этому поводу ничего.

[aleksei2000]

Всем доброго дня.

Отдал документы на изготовление стройпаспорта в К-С ГАСКе. Сдал на А3 печатный чертеж, как должен располагаться дом относительно участка (делал архитектор, который дом проектирует). Дом должен быть расположен под углом к сторонам участка, почти по сторонам света, угол между осями дома и краем участка указан.

 

Архитектор(ша) ГАСКа сказала, что нарисует в стройпаспорте как по нормам размещаться всё должно, а строить можно будет "как захочется".

Какие санкции вообще предусмотрены за размещение дома не так, как в стройпаспорте? Получится как самострой? Что-то я не нашел по этому поводу ничего.

 

да, вот тоже интересует....на сколько можно будет отступить от указанного в стройпаспорте....ескизов-фасадов итд...

 

а забор капитальный можно строить без стройпаспорта?

 

и вообще, стоит ли затевать оформление СП если зараннее знаю, что расстояние с соседским домом (домами) по пож.нормам выдержано не будет (как бы я не двигал дом по участку). Какой вердикт архитектора может быть по результатам выезда на участок?

(пысы: соседский дом-сруб. норма отступа вроде как 10 или 8 метров. Находится в 1-2 метрах от забора. Фасад 25 метров......)

 

еще вопрос созрел - если соседский дом не ввден в експл.? кто и как может померять расстояние от его дома до забора? Неужели архитектор полезет на забор и будет сунуть рулетку? Та ведь собака соседская может и рулетку с рукой откусить....Да и забор соседкий а не мой....Ну эт чисто теоретичексий вопрос - сосед у меня вроде как дружелюбный...

Змінено 4 лютого 2013 користувачем aleksei2000

[nuht2007]

а строить можно будет "как захочется".

Может и как захочется, но с соблюдением тех же пожарных разрывов, со всех сторон. Лихо они конечно, консультируют там Вас.

[StirltiZ]

кто и как может померять расстояние от его дома до забора? Неужели архитектор полезет на забор и будет сунуть рулетку? Та ведь собака соседская может и рулетку с рукой откусить....Да и забор соседкий а не мой....Ну эт чисто теоретичексий вопрос - сосед у меня вроде как дружелюбный...

 

У архитектора была лазерная рулетка БОШ

Не надо никуда лазить.

 

На моем эскизе все нормы были соблюдены, расстояния до соседей по правилам.

Если я смещу дом относительно того, что в стройпаспорте - будет ли это расценено как самострой? Или еще как-то.

[Dmitry_Ch]

Доброго времени суток!

Я писал в своем посте www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1984305&postcount=1682 как меня хотели поиметь на выдаче строй паспорта в архитектуре.

Я накатал жалобу в Облгосадминистрацию и на горячую линию КМУ (на сайте ukc.gov.ua/)

Сегодня обнаружил на сайте ответ на свою жалобу (www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1985590&postcount=1687 )

 

 

Насколько я понимаю, очередной раз хотят поиметь прикрывшись инструкциями и распоряжениями, которые ко мне отношения вообще не имеют. Кроме того в Наказе №103 в п2.2 сказано, что органы градостроения и архитектуры определяют соответствие намерений застройки действующей градостроительной документации, всяким планам и т.п. Фактически это означает, что они сами должны проводить топосъемку если уж она им так необходима!!!

 

Что посоветуете?

[Dmitry_Ch]

Если резюмировать ответ от обл администрации, на что они ссылаются:

 

1. Есть Инструкция "По топосъемке", в которой сказано, для чего МОЖЕТ применяться топосьемка.

По моему мнению: Во первых, там написано может, а не должна. Во вторых, эта инструкция не для меня, а для организаций проводящих такую съемку

 

2. Есть распоряжение горсовета которое запрещает использование всем организациям в том числе и упр. архитектуры "несвежих и не выверенных" топопланов.

Ну а мне какое дело?! Вам топоплан надо вы и делайте, а если надо то и утверждайте!

:-x:-x:-x:-x

[Longe]

Насколько я понимаю, очередной раз хотят поиметь прикрывшись инструкциями и распоряжениями, которые ко мне отношения вообще не имеют. Кроме того в Наказе №103 в п2.2 сказано, что органы градостроения и архитектуры определяют соответствие намерений застройки действующей градостроительной документации, всяким планам и т.п. Фактически это означает, что они сами должны проводить топосъемку если уж она им так необходима!!!

 

Что посоветуете?

 

Этот вопрос про топосъемку возникает, по-моему, у всех, кто прочитав Наказ №103, поверил, что можно получить СП по закону за 10 дней и бесплатно.... Интересно, на практике такие случаи имеются?

 

Про цену топосъемки в Киеве даже говорить не хочется, пришлось платить двум организациям, одной - за нанесение границ и изготовление топоплана, а второй - за красные линии (поставили штамп, что их в нашем СТ нет.)

[lndigo]

Сегодня обнаружил на сайте ответ на свою жалобу

 

Ответ с горячей линии не получили еще?

[Zak]

Этот вопрос про топосъемку возникает, по-моему, у всех, кто прочитав Наказ №103, поверил, что можно получить СП по закону за 10 дней и бесплатно.... Интересно, на практике такие случаи имеются?

 

Имеются, см. Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

[Dmitry_Ch]

Ответ с горячей линии не получили еще?

 

Судя по всему это и есть ответ с горячей линии. По закону они имеют право перенаправлять жалобу в нижестоящее ведомство (в пределах компетенции). Его очевидно перенаправили в обладминистрацию, которая рассматривала аналогичную мою жалобу. Однако саму бумажку я еще не получал почему то

[lndigo]

Судя по всему это и есть ответ с горячей линии. По закону они имеют право перенаправлять жалобу в нижестоящее ведомство (в пределах компетенции). Его очевидно перенаправили в обладминистрацию, которая рассматривала аналогичную мою жалобу. Однако саму бумажку я еще не получал почему то

 

Получайте бумажку и снова обращайтесь на горячую линию, параллельно пишите письмо в министерство. Можно сделать копию для прокуратуры.

 

Підставою для відмови у наданні будівельного паспорта є

невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам

містобудівної документації на місцевому рівні, будівельним нормам,

державним стандартам і правилам.

 

Все остальное - плод их больного воображения.

[nata1]

Этот вопрос про топосъемку возникает, по-моему, у всех, кто прочитав Наказ №103, поверил, что можно получить СП по закону за 10 дней и бесплатно.... Интересно, на практике такие случаи имеются?

Имеются. Заявление на изготовление стройпаспорта написала 15.11.2012г., 26.11.2012 г. получила готовый на руки, не заплатив ни копейки.

[Dmitry_Ch]

Получайте бумажку и снова обращайтесь на горячую линию, параллельно пишите письмо в министерство. Можно сделать копию для прокуратуры.

В министерство точно отпишусь, в прокуратуру скорее всего уже будет сразу две бумажки, ибо есть подозрение, что обсовет перенаправил жалобу горсовету, чего не имел право делать (но надо дождаться бумажки, что бы знать точно)

 

 

Все остальное - плод их больного воображения.

Про это я знаю, но подозреваю, что они подводят к тому, что якобы горсовет своим распоряжением, изменил требования к оформлению градостроительной документации, а посему мой эскиз "намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні" не соответствует:D

Хотя на самом деле, на эскиз это не распространяется - это не градостроительная документация

[Longe]

Имеются. Заявление на изготовление стройпаспорта написала 15.11.2012г., 26.11.2012 г. получила готовый на руки, не заплатив ни копейки.

 

Здорово! А какой район?

[nata1]

Хмельницкая область.

P.S. Топосъемку не делала. Муж ходил в фирму, которая оформляла нам госакт на право собственности на землю и просил сделать распечатку нашего участка. Сделали за "спасибо", правда не в формате. Далее - в помощь "Paint", и "плановый материал" в масштабе 1:500 готов. Мне кажется и чертеж из госакта подойдет, только масштаб поменять.

Змінено 5 лютого 2013 користувачем nata1

[Krasavchikd]

Завтра пойду сдаватся в архитектуру.

 

Подскажите у меня есть и геология и геодезия. И готовый проэкт где архитектор делал план забудовы прямо на топосьемке. Этого должно хватить?

 

Но в списке их значится еще ТУ на газо и електро-постачання. Мой сосед сделал просто - написал что у него будет автономное и получил стройпаспорт. На электричество у меня есть ТУ но они в РЭС. Если я напишу тоже самое интересно прокатит ли...

[lndigo]

ТУ, геология и геодезия не нужны, проект спрячьте и архитектору даже не заикайтесь.

[Krasavchikd]

Был во вторник в архитектуре, в списке у них ТУ висит

[lndigo]

Был во вторник в архитектуре, в списке у них ТУ висит

 

Не нужны ТУ, сказал же. Собирайте документы по списку, что в начале темы, регистрируйте заявление в канцелярии (или отправляйте почтой ценным письмом с уведомлением и описью).

[ssspit]

В 2007 году подавался проект, разработанный лицензированным проектантом.

На сегодня Вам не нужен архитектор для подготовки эскизов. Можете и от руки нарисовать.

 

Я понимаю, что так должно быть, но сейчас это вызувает у меня, мягко говоря, улыбку :D

Получил очередной отказ в выдаче СП. Это смешно читать

1 отмазка - забор никто не двигал, есть бумаги согласования границ участка прежнего хозяина. Где проходит красная линия, "очень секретная информация" получить её нигде не смог, нарисовал как придумал, перед забором.

2 отмазка - "переважно", это не обязательно и на семи сотках задвигать гараж в ровень с домом, на 3,5метра, а не с забором, бред. Выкинуть 17м2 территории участка. По улице 6 гаражей начинаются от забора, остальные или без него, или выходят на боковые проезды.

- ну про фахівця, в повному обсязі, тут и так всем понятно.

3 - фамилия в эскизе перед адресом или после играет очень важную роль!

4 - вобще никчему не прилепишь, тем более при реконструкции дома, введенного в эксплуатацию при союзе и на собственной земле.

5 - это повтор пунктов 1 и 2.

На днях побываю на приёме у депутата из горадминистрации (они там в одном здании, соседи) но уже обдумываю форму заявления в прокуратуру.

Может кто еще что посоветует?

[ugin78]

я перед новим роком зробив буд паспорт, ескіз малював сам (архітектор сказав - намалюй сам, хіба маєш зайвих кілька тисяч для проектантів?). Подивися у інших людей, які стояли в черзі - такі ліпаки...

 

Червоні лінії - 6 метрів від дороги, 6 метрів від сусіда з півдня, 1 метр від сусіда з півночі. Тобто північний (пн/зх - якщо точніше) паркан мій.

 

На наступному тижні викладу скан мого буд паспорту і повідомлення про дозвіл на будівництво.

 

крім того потрібно схематично зазначити відстань сусудських будівель до мого паркану. Я одразу незазначив (поки що в мирі з сусідами, не знав як у них з дозволами, не хотів здавати) після того як завернули, пішов до сусіда розказав що мені потрібно, він показав свій план, я з нього змалював (а планові і реальні розміри дещо різнились).

ось і все.

 

Між будівлями 6 чи 8 метрів мінімум - непамятаю.

обовязково має бути розріз будинку і зазначити максимальні висоти.

[krava]

Подскажите пожалуйста, как проверить, внесено ли уведомление о начале строительства в ГАСКе?

На сайте информация только за 2012 год. Мне уведомление пришло по почте 08.01.13 от том что пакет с документами получен. Отправлял на Л.Украинки 26

[Oxana75]

Я свое уведомление отправила тоже 09.01.13, пока данных нет в базе, подожду еще до начала марта потом буду писать "запрос на публічну інформацію" на сайте ДАБи есть форма такого запроса и ответ они должны дать в кратчайший срок, номер входящий я узнала по телефону в канцелярии.