С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Wek7777]

В свободной форме.

 

А почему не по додатку 1 Постанови КМУ №653 от 11.07.12? Там форма уведомления дана

 

Добавлено через 1 минуту

Копия письма, опись отправления с календарной печатью почты, чек с почты, пришедшее уведомление о вручении.

 

А как же форма уведомления по Постанове КМУ №653 от 11.07.2012?

 

Добавлено через 7 минут

Парадокс в тому, що головний архітектор міста сказала що підпишуть. Потім викликала архітектора який робить буд паспорт і тут почалось....

Ви не знаєте будівельні норми. От якщо Ви задихнетесь, Ви ж не знаєте норми для димарів? Я кажу знаю кут між коньком і димарем у моєму випадку 10 градусів, на розрізі вказана висота конька, висота димаря і відстані між коньком і каналом. За тангенсом кута 10 градусів можна побачити, що все відповідає нормам.

Наступне запитання було про інсоляцію. Сказав що 1/8 від площі підлоги.

Потім почалось що генплан не в масштабі 1*500. Хоча є розміри від червоної лінії (7 метрів), від межі сусідньої ділянки (1,5 метра) від існуючого будинку на іншій ділянці (13 метрів).

Ну і коронна фраза при ціні будинку 100 к 2 к грн це не гроші. Я сказав що запитання не в сумі, а в тому, що вся Україна має можливість будувати згідно накресленому від руки плану, а в Чернівцях чомусь треба ліцензію.

На що можна зіслатись який пункт якого закону, щоб відстояти своє право на будівництво згідно власноручно накресленого плану?

Ст27 Закону про регулювання містобудівельної діяльності і наказ 103 на районного архітектора не діють.

 

Почитайте мой пост от 25.05.2015. Я это уже прошел с помощью формучан. Рисовал сам. Получил отказ. "Исправил ошибки". Подал второй раз.

Никуда не денутся - дадут СП.

Если отказывают, то должны это сделать аргументированно. Это означает, что должны перечислить ВСЕ недостатки Вашего рисунка.

Говорят много, пишут мало.

 

Добавлено через 8 минут

Доброго дня, переглянув тему але не знайщов відповіді((, підскажіть чи можу я відправити пакет документів для отримання будівельного паспорту по пошті з описом. Дякую. Проживаю в Києві а будівництво планую в Бориспільському р-ні, ніяк не можу вирватись щоб самостійно подати документи.

 

Да, можете. И даже лучше, если сделаете так.

Кстати. Сегодня уже можно отследить такое письмо по сайту укрпошти. Есть одна проблема. Некоторые чиновники (в т.ч. архитекторы районов) НЕ ПОЛУЧАЮТ ПИСЕМ. А почта хранит письма только 30 дней. Не получили - возврат.

Поэтому, если пошлете письмом. То после 10 дней неполучения (если не получают) - звонок начальству (голове райадминистрации) с жалобой на неполучение почты сектором архитекторы района.

[-electron-]

 

Почитайте мой пост от 25.05.2015. Я это уже прошел с помощью формучан. Рисовал сам. Получил отказ. "Исправил ошибки". Подал второй раз.

Никуда не денутся - дадут СП.

Если отказывают, то должны это сделать аргументированно. Это означает, что должны перечислить ВСЕ недостатки Вашего рисунка.

Говорят много, пишут мало.

 

Дякую. Я почав тему з початку читати. А виявляється треба було з кінця.

[mik-olas3]

А почему не по додатку 1 Постанови КМУ №653 от 11.07.12? Там форма уведомления дана

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

А как же форма уведомления по Постанове КМУ №653 от 11.07.2012?

 

Добавлено через 7 минут

 

 

Почитайте мой пост от 25.05.2015. Я это уже прошел с помощью формучан. Рисовал сам. Получил отказ. "Исправил ошибки". Подал второй раз.

Никуда не денутся - дадут СП.

Если отказывают, то должны это сделать аргументированно. Это означает, что должны перечислить ВСЕ недостатки Вашего рисунка.

Говорят много, пишут мало.

 

Добавлено через 8 минут

 

 

Да, можете. И даже лучше, если сделаете так.

Кстати. Сегодня уже можно отследить такое письмо по сайту укрпошти. Есть одна проблема. Некоторые чиновники (в т.ч. архитекторы районов) НЕ ПОЛУЧАЮТ ПИСЕМ. А почта хранит письма только 30 дней. Не получили - возврат.

Поэтому, если пошлете письмом. То после 10 дней неполучения (если не получают) - звонок начальству (голове райадминистрации) с жалобой на неполучение почты сектором архитекторы района.

Дякую за відповідь, можливо підкажете які нормативні документи це регулюють, де сказано що можна відправити по почті.

[Геннадий_Харьков]

Це я розумію.

Треба щоб відмовили таки з якимось чітким формулюванням. А не просто не відповідає вимогам. Тобто щоб скаржитись треба мати на що скаржитись. На відписку складно скаржитись.

До отримання БП залишилось 7 днів. Подивимось на результат.

чітке формулювання получите в устной форме. По последним нововведениям, Вы имеете полное право фиксировать на видео весь процесс общения с представителем государства (даже процесс дачи ему взятки), и потом эта запись будет признана абсолютно законным доказательством в суде. Демонстративно вешайте на шею смартфон с включенной камерой, и идите выяснять суть "невiдповiдностi вимогам". 90% что их не окажется. В оставшихся 10% - прямая дорога в суд.

[kate_82]

Подскажите, пожалуйста, если на участке (Одесская область) уже есть фундамент, строительный паспорт не оформлялся, как сейчас проще и дешевле: заплатить штрафы и получить разрешение на строительство или потом узаконить дом в судебном порядке.

[apxitektop]

Подскажите, пожалуйста, если на участке (Одесская область) уже есть фундамент, строительный паспорт не оформлялся, как сейчас проще и дешевле: заплатить штрафы и получить разрешение на строительство или потом узаконить дом в судебном порядке.

 

Если Вы под "амнистию" не попадаете, то дом все равно придется вводить в эксплуатацию (а это, если до 300 кв.м, стройпаспорт, уведомление и т.д.). Через суд можно только право собственности получить, но это не просто так делается.

[kate_82]

Если Вы под "амнистию" не попадаете, то дом все равно придется вводить в эксплуатацию (а это, если до 300 кв.м, стройпаспорт, уведомление и т.д.). Через суд можно только право собственности получить, но это не просто так делается.

 

К сожалению, под амнистию не попадаем (у нас только фундамент). Сейчас думаем, или потом сразу заплатить всю сумму в суде, или сейчас - на штрафы и оформление документов.

 

Добавлено через 1 минуту

Если Вы под "амнистию" не попадаете, то дом все равно придется вводить в эксплуатацию (а это, если до 300 кв.м, стройпаспорт, уведомление и т.д.). Через суд можно только право собственности получить, но это не просто так делается.

 

А при оформлении разрешения на строительство ГАСК всегда выезжает на участок?

[sirkonium]

А при оформлении разрешения на строительство ГАСК всегда выезжает на участок?

 

Иногда не выезжает ну, Вы понимаете в каких случаях

[kate_82]

Иногда не выезжает ну, Вы понимаете в каких случаях

 

Спасибо за информацию.

[blin09]

Виникла проблема з 5 пунктом

 

Чекайте офіційної відповіді, тоді побачимо що відпишуть. А стосовно ескізу дивіться закон "Про архітектурну діяльність" ст 19: Проектні роботи, виконання яких не потребує наявності відповідного кваліфікаційного сертифіката

розроблення проектних матеріалів, не передбачених для

реалізації (ескізні, пошукові, концептуальні тощо), пропозицій

щодо можливості і умов забудови будь-якої земельної ділянки

Також є роз’яснення щодо процедур отримання документів. Ось там вказується ескізні наміри забудови - виконується у довільній графічній та текстовій формі....

(ссылка устарела)

[Wek7777]

Дякую за відповідь, можливо підкажете які нормативні документи це регулюють, де сказано що можна відправити по почті.

 

Гражданский кодекс Украины)

 

Добавлено через 4 минуты

А при оформлении разрешения на строительство ГАСК всегда выезжает на участок?

 

Я бы, пожалуй, не вашем месте отправил бы уведомление о начале строительства, положил пару рядков кирпича на фундамент (чтобы видно было, что положено только, что) и, если приедет представитель ГАСКа с проверкой, сказал бы, что паспорт есть, уведомление отправлено, стройка только началась)

[-electron-]

Чекайте офіційної відповіді, тоді побачимо що відпишуть. А стосовно ескізу дивіться закон "Про архітектурну діяльність" ст 19: Проектні роботи, виконання яких не потребує наявності відповідного кваліфікаційного сертифіката

Також є роз’яснення щодо процедур отримання документів. Ось там вказується ескізні наміри забудови - виконується у довільній графічній та текстовій формі....

(ссылка устарела)

Основне я виділив

розроблення проектних матеріалів, не передбачених для

реалізації (ескізні, пошукові, концептуальні тощо), пропозицій

щодо можливості і умов забудови будь-якої земельної ділянки

В мене ж ескіз передбачений для реалізації. А в пункті ЗУ сказано, що не обовязкове ліцензування якщо студент креслить будинок суто для іспиту, або хтось дає якісь накидки концепції будинку. І ці креслення не будуть реалізовуватись.

В кінці тижня буде відповідь, або БП. Там і подивимось.

Уточню. Архітектор посилалась саме на те що ескіз призначений для реалізації.

Змінено 8 червня 2015 користувачем -electron-

[Wek7777]

Кто-то подскажет, какой код объекта пишется для частного жилого домика в заявлении - уведомлении ГАСКа?

код об'єкта _____________________________________________________

(згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

 

1110 - будинки одноквартирні

 

А если будинок реконстуируится, а летняя кухня с мастерской строится? не надо ли указать : код об'єкта 1110 і 1271_________________________

(згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

???

Мы не ищем простых путей

[sirkonium]

Кто-то подскажет, какой код объекта пишется для частного жилого домика в заявлении - уведомлении ГАСКа?

код об'єкта _____________________________________________________

(згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

 

1110 - будинки одноквартирні

 

1110.3

 

А если будинок реконстуируится, а летняя кухня с мастерской строится? не надо ли указать : код об'єкта 1110 і 1271_________________________

(згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

???

Мы не ищем простых путей

не надо

[blin09]

В кінці тижня буде відповідь, або БП. Там і подивимось.

Відпишіться потім як все пройшло.

[AlexAT]

Подскажите, пожалуйста, если на участке (Одесская область) уже есть фундамент, строительный паспорт не оформлялся, как сейчас проще и дешевле: заплатить штрафы и получить разрешение на строительство или потом узаконить дом в судебном порядке.

 

Забор есть ?

Сделайте забор, затем накройте фундамент тентом каким, наложите стройматериалов и пр.

Т.е. сделайте так, чтобы т.н. "проверяющие" не имели шанса докопаться что там у вас лежит.

 

И одновременно идите по стандартной процедуре - запрос на СП, затем уведомления.

А если вы сейчас ещё не знаете какой дом собираетесь строить, то в этом СП укажите самый простой какой-то вариант.

Главное - у вас будет бумажка, с которой ГАСК к вам уже не прицепится.

А изменения в СП можно внести и позже.

 

Мы вносили изменения в СП - это процедура аналогичная его получению, то бишь бесплатная.

 

п.с. кстати, и в Гугле посмотрите - чтобы там не было фотки с фундаментом. ГАСКовцы - они ведь тоже инетом умеют пользоваться...

Змінено 8 червня 2015 користувачем AlexAT
п.с.

[sirkonium]

Забор есть ?

Сделайте забор, затем накройте фундамент тентом каким, наложите стройматериалов и пр.

Т.е. сделайте так, чтобы т.н. "проверяющие" не имели шанса докопаться что там у вас лежит.

 

И одновременно идите по стандартной процедуре - запрос на СП, затем уведомления.

А если вы сейчас ещё не знаете какой дом собираетесь строить, то в этом СП укажите самый простой какой-то вариант.

Главное - у вас будет бумажка, с которой ГАСК к вам уже не прицепится.

А изменения в СП можно внести и позже.

 

Мы вносили изменения в СП - это процедура аналогичная его получению, то бишь бесплатная.

 

п.с. кстати, и в Гугле посмотрите - чтобы там не было фотки с фундаментом. ГАСКовцы - они ведь тоже инетом умеют пользоваться...

От Вы смешной человек... :D

Они сейчас без работы голодные как собаки сидят, а Вы предлагаете "отмазки" как в детском садике...

[AlexAT]

Они сейчас без работы голодные как собаки сидят

 

поподробнее плз

[sirkonium]

поподробнее плз

 

э-э... Вы из какого государства?

 

Просто сравните объемы строительства и ввода в эексплуатацию 2011...2013 годов и 2014...2015.

Если раньше ввод в эксплуатацию был $2...5 /кв. м , то сейчас это 10...25$

Как-то так...

[AlexAT]

э-э... Вы из какого государства?

 

Просто сравните объемы строительства и ввода в эексплуатацию 2011...2013 годов и 2014...2015.

Если раньше ввод в эксплуатацию был $2...5 /кв. м , то сейчас это 10...25$

Как-то так...

 

я из этого гос-ва. но, походу, из параллельной вселенной.

я не по цифрам не понял - я вообще ваших слов не понял.

что вы имеете ввиду вообще ?

[sirkonium]

Я имел ввиду то, что работники архитектуры и ГАСКа в последние 2...3 года имеют сравнительно малые доходы, и теперь они за любую возможность "подоить" цепляются всеми когтями. Думаю так будет понятней.

[AlexAT]

Я имел ввиду то, что работники архитектуры и ГАСКа в последние 2...3 года имеют сравнительно малые доходы, и теперь они за любую возможность "подоить" цепляются всеми когтями. Думаю так будет понятней.

 

Теперь понятно, что вы имеете ввиду.

 

Но - сути дела это не меняет.

На все их "хотелки" есть вполне себе адекватные ответы.

[sirkonium]

Теперь понятно, что вы имеете ввиду.

 

Но - сути дела это не меняет.

На все их "хотелки" есть вполне себе адекватные ответы.

 

Согласен, когда у тебя все в ажуре - можно смело посылать на три весёлых буквы, но когда есть "нюансы"...

[AlexAT]

Согласен, когда у тебя все в ажуре - можно смело посылать на три весёлых буквы, но когда есть "нюансы"...

 

А когда есть нюансы, тогда человек приходит на форум и ему подсказывают в рамках возможного.

 

Если у ГАСКа нет прямых фоток фундамента, то я не вижу проблем получить СП.

А даже если и есть, то всё равно можно пытаться получить СП.

 

Тут главная проблема - не СП, его выдадут по-любому.

Главная проблема, чтобы ГАСК не приписал "строительство до СП".

А для этого надо им ограничить сбор доказательств.

 

Для этого и надо 10 дней "перекантоваться".

Потому, что как ты подашь заяву на СП в архитектуру, так этот архитектор сразу в ГАСК инфу и сливает и они тту же проверять поедут\загуглят.

 

А как будет получен СП, так и всё.

ГАСК 100% по боку.

Пусть хоть в СП и сарай, а не дом, пусть и не на том месте вообще - уже не важно, стройка уже идёт по СП.

А СП в процессе стройки менять можно сколько угодно.

[sirkonium]

А как будет получен СП, так и всё.

ГАСК 100% по боку.

Пусть хоть в СП и сарай, а не дом, пусть и не на том месте вообще - уже не важно, стройка уже идёт по СП.

А СП в процессе стройки менять можно сколько угодно.

Не так. В таком случае имеем 100% самовольное строительство. Наличие строительного паспорта ещё не дает право на легальное проведение строительный работ.