Хочу построить домик 80 м нужен совет!

[Фрай]

1 час назад, allanek сказал:

І хтось згоден купити землю та не мати прав на неї?

А що вас дивує?
я купував так і багато років жив ні про що не турбуючись, акт зробив тільки при продажу і то даремно, воно лише забрало зайві кошти у мене і покупця.

все залежить від конкретної ситуації і власного бачення.

Особисто мені стало в нагоді, що як на мене не давили та не став приватизувати ні гаражі ні дачу.

Але мене вже не загнати у «резервацію» де більшість це барани, що бояться зіпсувати відносини з керівництвом. ))

У своєму будинку ти сам собі хазяїн насправді, а не на словах.

Цитата

…покупая стрый дом, вы получаете подключение єлектрики, газа, возможно воду и канализацию. А єто дорогого стоит.

Вот с этим соглашусь, на все подключения цены просто с потолка.

 

 

Змінено 27 квітня 2023 користувачем Фрай

[vadimv]

4 хвилини тому, DimaF сказав:

Спальни совсем не обязательно делать по 10 квадратов.

 По 12-15 

4 хвилини тому, DimaF сказав:

Не забывайте еще место под котельную и кладовку

"Котельная" на кухне в виде двухконтурного котла, кладовка на улице или на чердаке. 

4 хвилини тому, DimaF сказав:

и условно-постоянные расходы при стройке независимо от площади.

Это другой вопрос 

4 хвилини тому, DimaF сказав:

Так что 80 квадратов как раз.

Кому как.

[DimaF]

3 минуты назад, vadimv сказал:

"Котельная" на кухне в виде двухконтурного котла

А если ТТ??

 

4 минуты назад, vadimv сказал:

кладовка на улице или на чердаке.

Вы за болгаркой на чердак будите лазить?

[vadimv]

5 хвилин тому, DimaF сказав:

А если ТТ??

 А зачем ТТ при двух спальнях?

Вместо него делаем каминопечь между кухней-гостиной и двумя спальнями - и не зависим от электричества.

5 хвилин тому, DimaF сказав:

Вы за болгаркой на чердак будите лазить?

Ну за дрелью и шуруповертом (зимними сапогами, елочными игрушками) жеж лажу.

Болгарка не сильно тяжелее, чтобы для нее отдельную кладовку городить и отапливать.

Змінено 27 квітня 2023 користувачем vadimv

[normal]

Який ТТ на 60м2? Електрика, газ, на крайняк буржуйка чи камін. Нафіга болгарка чи граблі в будинку? То все опалення не потребує і краще зберігається при низькій температурі

[DimaF]

7 минут назад, normal сказал:

Який ТТ на 60м2? Електрика, газ, на крайняк буржуйка чи камін. Нафіга болгарка чи граблі в будинку? То все опалення не потребує і краще зберігається при низькій температурі

ТС мало того что еще не купил участок, так еще и оперирует 2 сотками земли.

И вопрос коммуникаций как бы открыт, возможно газа и не будет, а электромощности не хватит.

Тут как бы не пришлось со штангелем по участку ползать, чтобы жить можно было.

Конечно лучше иметь хоз постройки для инструмента. 

Змінено 27 квітня 2023 користувачем DimaF

[vadimv]

6 хвилин тому, DimaF сказав:

ТС мало того что еще не купил участок, так еще и оперирует 2 сотками земли.

И вопрос коммуникаций как бы открыт, возможно газа и не будет, а электромощности не хватит.

Тут как бы не пришлось со штангелем по участку ползать, чтобы жить можно было.

Ну и какие тут 80 квадратов, зачем? 

Чтобы ломать голову, как их на 2 сотки впихнуть, а потом как отапливать?

При том, что 48-64 квадрата можно отопить тупо буржуйкой.

Змінено 27 квітня 2023 користувачем vadimv

[DimaF]

4 минуты назад, vadimv сказал:

Ну и какие тут 80 квадратов, зачем? 

Чтобы ломать голову, как их на 2 сотки впихнуть, а потом как отапливать?

При том, что 48-64 квадрата можно отопить тупо буржуйкой.

Давайте подождем когда ТС купит участок)

[irina1969]

1 годину тому, allanek сказав:

Вперше бачу таке визначення кооперативу. Це в Одесі таке практикується? І хтось згоден купити землю та не мати прав на неї? Біля мене є доволі велика ділянка землі, що куплена одним власником, поділена на ділянки та продається з актом власності. На цьому взаємини "продавець-покупець" закінчено. Хто купив, сам собі вирішує питання до якого трансформатору під'єднатись, до садового чи свій ставити. Є знайомі, що живуть в котеджних городках та скаржаться на обов'язкові великі внески (кожного місяця) на обслуговування городку, але акти власності на ділянку та будинок мають всі.

В мене ділянка під садівництво, з актом власності на землю і правом власності на побудований будинок. Свій (приватний трансформатор), на який скидались кілька сусідів поряд та кожен має свій особистий рахунок, в кожного своя свердловина, свій септик, кожен сам собі вирішує чи тягнути газову трубу на ділянку, чи ні. Так, внески кожного місяця є- на потреби кооперативу та платня голові. Податок на землю, як і всюди, якщо маєш платити, то платиш. І я кажу не про виняток, то загальна практика купівлі ділянок, чи то в котеджні забудові, чи то в садових товариствах.

Купити ділянку в селі, посеред забудови селян- там своїх тарганів достатньо.

 

 

погоджуюсь, дуже дивне розуміння кооперативу (( ні, якщо  хтось хапнув землі, поставив паркан і вирішив це обізвати "кооператив" не маючі ніяких юридичних прав  то це біда-біда, але ми ж кажемо за нормальну практику та цивілізовані відносини

 у мене дім (02.01) але світло від садового кооперативу, єдина складность в тому, що я не можу оформити ЗТ  бо трансформатори у власності кооперативу...вивіз сміття оплачується кожним окремо по окремому договору, скважини у всіх свої

також маю дачу в СК, внески порядка 600 грн на рік ( може зараз більше я не в курсі), вони ідуть на з/п  бухгалтеру, оплату вивозу сміття, чистку центральної дороги та поточний ремонт цієї дороги, також оплата охорони...воду подавали 2 рази на тиждень ще за царя гороха в 80-х роках, з 2000 у всіх чи скважина чи колодязь

купити ділянку дім в селі то таке, деякі моменти можуть виявитись дуже дивними )) 

[allanek]

51 хвилину тому, Фрай сказав:

я купував так і багато років жив ні про що не турбуючись, акт зробив тільки при продажу і то даремно, воно лише забрало зайві кошти у мене і покупця.

Але мали можливість оформити акт власності в будь який момент.

 

51 хвилину тому, Фрай сказав:

А що вас дивує?

Мене життя навчило мати офіційне підтвердження того, що майно належить мені. Так, мене дивує , як можна витратити кошти на те, щоб купити ділянку, якої можеш позбутись  любої миті? Тому і запитала.

12 годин тому, Skazka сказав:

в кооперативе земля не ваша, могут отобрать,

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Чогось не об'єдналось в один допис, коли хотіла добавити відповідь  Ірині.

Змінено 27 квітня 2023 користувачем allanek

[allanek]

8 хвилин тому, irina1969 сказав:

але світло від садового кооперативу, єдина складность в тому, що я не можу оформити ЗТ, бо трансформатори у власності кооперативу.

В мене навпаки, ділянка під садівництво, але завдяки тому, що трансформатор поставили свій, в мене є ЗТ.

Мені, взагалі, дивно, коли люди вкладають в щось кошти і не фіксують майнових прав.

[outdoor24]

@V.K.L а ви не думали купити шось типу такого scandi.ua/uk/scandi3/?

майже заходь і живи. тут на форумі навіть десь тема була з позитивним досвідом.

[DimaF]

6 минут назад, outdoor24 сказал:

@V.K.L а ви не думали купити шось типу такого scandi.ua/uk/scandi3/?

майже заходь і живи. тут на форумі навіть десь тема була з позитивним досвідом.

Чота мне думается, то за те деньги вам продадут каркас со ступеньками))

А то что на фото будет стоить в 2 раза дороже)

[irina1969]

7 хвилин тому, allanek сказав:

В мене навпаки, ділянка під садівництво, але завдяки тому, що трансформатор поставили свій, в мене є ЗТ.

Мені, взагалі, дивно, коли люди вкладають в щось кошти і не фіксують майнових прав.

Тут наголос на тому що він СВІЙ , а призначення землі діло вже 125...у нас зараз іде процесс передачі трансформаторів у державну власність і тому ЗТ можна буде оформити за потреби

[outdoor24]

14 хвилин тому, DimaF сказав:

Чота мне думается, то за те деньги вам продадут каркас со ступеньками))

А то что на фото будет стоить в 2 раза дороже)

саме для таких питань сказав про реальний приклад і тему на цьому форумі 

 

[outdoor24]

14 хвилин тому, irina1969 сказав:

у нас зараз іде процесс передачі трансформаторів у державну власність і тому ЗТ можна буде оформити за потреби

а могли б ви поділитися деталями процесу (вимоги, документи, підводні камені)? можливо в особисті, щоб не засмічувати тему.

[irina1969]

1 хвилину тому, outdoor24 сказав:

а могли б ви поділитися деталями процесу (вимоги, документи, підводні камені)? можливо в особисті, щоб не засмічувати тему.

Я  не знаю деталей,але я тільки знаю, що наш голова цим займається і ми всі зичимо йому успіхів, бо він у нас дуже гарний ( тьху на нього 3 рази)...до війни  цим почали займатись, але з розумілих питань((

[DimaF]

7 минут назад, outdoor24 сказал:

саме для таких питань сказав про реальний приклад і тему на цьому форумі 

Ну как постоянное и единственное жилье не алё как то)

[ozor]

59 хвилин тому, DimaF сказав:

ТС мало того что еще не купил участок,

І це самий козирний плюс на сьогодні. Ще б гроші з розумом прилаштувати, щоб невеликий стабільний прибуток давали, і можна трохи перевести дух.

[allanek]

23 хвилини тому, irina1969 сказав:

у нас зараз іде процесс передачі трансформаторів у державну власність

Що спонукало? Це ваше бажання і які тому причини чи це вимога РЕСу? В нас всі садові товариства мають трансформатори у власності, але ніколи не чула, щоб було бажання віддати їх РЕСу. Тому і питаю.

Для ТС це теж цікаво, на що треба звернути увагу при покупці ділянки. Тому що кожне питання буде потрібно вирішувати. В більшості випадків це додаткові кошти.

[DimaF]

18 минут назад, ozor сказал:

І це самий козирний плюс на сьогодні. Ще б гроші з розумом прилаштувати, щоб невеликий стабільний прибуток давали, і можна трохи перевести дух.

Ну куда вы вложите в Одессе 50к??

В однокомнатную квартиру с выхлопом в 5-7 тыщ?

[ozor]

25 хвилин тому, DimaF сказав:

В однокомнатную квартиру с выхлопом в 5-7 тыщ?

5 тис. це пенсія вчителя після 40 років роботи у школі. Ваш варіант дозволяє отримувати ці гроші зразу, без роботи у школі 40 років.

[newbee2020]

3 часа назад, vadimv сказал:

И с вас 20 000 уе

И вас еще 20 000 уе

нічого собі, як прижме піду робить ушп на замовлення, там 3в1 - фундамент, чорнова стяжка, та теплі підлоги  обішлось в 100 дол/квм. 

[vadimv]

4 хвилини тому, newbee2020 сказав:

фундамент, чорнова стяжка, та теплі підлоги  обішлось в 100 дол/квм. 

додайте ще стіни, перегородки, дах, вікна, двері, фасад, котел і електрику

[ozor]

29 хвилин тому, DimaF сказав:

Ну куда вы вложите в Одессе 50к??

Це і є корінне, глибинне питання, яке виявляється значно складніше, ніж що? і де? будувати.

Якщо застосувати МЕТОД "П'ЯТЬ ЧОМУ?  від Сакіті Тойода, то може виявитися, що будуватись не потрібно, а вкладати - потрібно.